Решение от 26 июля 2018 г. по делу № А59-3761/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

693024, г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 28

тел./факс. (4242) 460-945,460-952, сайт http://sakhalin.arbitr.ru

электронная почта info@sakhalin.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А59-3761/2018
г. Южно-Сахалинск
26 июля 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 25 июля 2018 года.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Дремовой Ю.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нестеровой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Департамента землепользования города Южно-Сахалинска (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Крильон-САТ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 21.09.2017 по 25.11.2017 в размере 34 682,42 рублей, пени за период с 21.09.2017 по 05.12.2017 в размере 1 491,31 рублей, а всего 36 173,76 рублей,

при участии: ФИО1 - представителя истца по доверенности от 31.05.2018,

в отсутствии ответчика,

УСТАНОВИЛ:

Департамент землепользования города Южно-Сахалинска (далее – истец, ДЗП г. Южно-Сахалинска, Департамент) обратился в суд с указанным иском к обществу с ограниченной ответственностью «Крильон-САТ» (далее – ответчик, ООО «Крильон-САТ»).

Определением суда от 08.06.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьёй 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ), а определением суда от 02.07.2018 суд определил перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 25.07.2018.


25.07.2018 в предварительном судебном заседании представитель департамента не возражал против перехода из предварительного судебного заседания к судебному разбирательству.

Поскольку со стороны лиц, участвующих в деле отсутствовали возражения относительно перехода из предварительного судебного заседания к судебному разбирательству, суд, руководствуясь пунктом 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», 24.08.2017 завершил предварительное судебное заседание и приступил к рассмотрению дела по существу.


В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв относительно заявленных требований не представил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в том числе с учётом положений части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

На основании статьи 156 АПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.


Определение суда в порядке статей 121, 228 АПК РФ было опубликовано на официальном сайте Арбитражного суда Сахалинской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Определения суда от 08.06.2018 и от 02.07.2018 направлялось ООО «Крильон-САТ» по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ: 693012, <...> однако, возвращено в суд с отметкой почтового отделения связи об истечении срока хранения корреспонденции. В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд

Согласно приказу ФГУП «Почта России» от 05.12.2014 № 423-п «Об утверждении Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» при неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения (пункт 3.4 названного приказа). При невозможности вручить вторичное извещение под расписку оно опускается в ячейку абонентского почтового шкафа. Не врученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» хранятся в отделении почтовой связи 7 календарных дней. По истечении указанного срока данные почтовые отправления подлежат возврату по обратному адресу (пункт 3.6 названного приказа).

В соответствии с пунктом 3 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как видно из почтового конверта, возвращенного в адрес суда, отметки о датах вручения первичного и вторичного извещения имеются.

Поскольку судом предприняты все имеющиеся возможности к извещению ответчика о наличии возбужденного в отношении него арбитражного дела, суд в соответствии с положениями пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признает его извещенным надлежащим образом.

При таких данных и с учетом приведенного процессуального законодательства суд признает ответчика извещенным надлежащим образом.

В соответствии с положениями статей 9, 65, части 3.1. статьи 70 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и каждая сторона, участвующая в арбитражном процессе, обязана представить доказательства своим доводам и возражениям.

Таким образом, только лицо, участвующее в деле, вправе определять свою процессуальную позицию, необходимость и возможность представлять доказательства.

Ответчик, не желающий воспользоваться своими процессуальными правами, несет риск наступления неблагоприятных последствий несовершения им необходимых процессуальных действий (ч.2 ст. 9 АПК РФ).

Поскольку ответчиком не представлены возражения против заявленных к нему исковых требований, дело рассматривается по доводам и доказательствам истца.


Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Законом Сахалинской области от 12.12.2014 № 86-30 «О признании утратившим силу Закона Сахалинской области «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе «Город Южно-Сахалинск» и отдельных положений законодательного акта» с 01.01.2015 утратил силу Закон Сахалинской области от 20.02.2008 № 6-30 «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе «Город Южно-Сахалинск», согласно которому такое распоряжение осуществлял орган исполнительной власти Сахалинской области, определяемый Правительством Сахалинской области (МИЗО Сахалинской области).

Согласно части 2 статьи 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Пунктами 21, 24 Решения Городской Думы города Южно-Сахалинска от 28.09.2016 № 579/31-16-5 «О Положении о Департаменте землепользования города Южно- Сахалинска» предусмотрено, что Департамент осуществляет полномочия по предоставлению земельных участков в аренду, в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование в установленном законом порядке земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, либо государственная собственность на которые не разграничена в пределах компетенции; а также осуществляет полномочия арендодателя земельных участков в соответствии с действующим законодательством (до 14.07.2016 Департамент землепользования города Южно-Сахалинска именовался как Департамент архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска).

В соответствии с Решением Городской Думы города Южно-Сахалинска от 28.09.2016 № 579/31-16-5 Департамент землепользования города Южно-Сахалинска (далее - ДЗП г. Южно-Сахалинска) является правопреемником Департамента архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска.

Таким образом, полномочия по распоряжению земельным участком, являющимся предметом договора аренды, возникли у ДЗП г. Южно-Сахалинска в силу закона.

В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу пункта 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), любое использование земли, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, осуществляется за плату.

В силу статьи 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли является налог и арендная плата.

Положениями статей 606 и 607 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) определено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия, сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, 19.03.2013 между Министерством имущественных и земельных отношений Сахалинской области (Арендодатель) и ООО «Крильон-САТ» (Арендатор) заключен договор № 02197 аренды земельного участка с кадастровым номером 65:01:0108002:263, расположенный в г. Южно-Сахалинске, восточная сторона ул. Железнодорожная, западнее школы РОСТО. Целевое использование земельного участка: для строительства объекта « Геленорт наземной станции спутниковой связи».

Пунктами 5, 6, 8, 9 Договора предусмотрено, что Арендатор обязуется ежеквартально вносить арендную плату в соответствии с приложением к договору «Расчет арендной платы», которое является неотъемлемой частью настоящего договора. Размер арендной платы по договору может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке без согласования с Арендатором, но не чаще одною раза в год. Основанием для изменения размера арендной плазы являются нормативные акты органов государственной власти либо органов местного самоуправления, направленные на установление или изменение размеров арендной платы за земельные участки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск». Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями не позднее 20 числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал - не позднее 25 ноября текущего года.

В силу пункта 17 Договора в случае неуплаты арендных платежей в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0.1 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

В нарушение взятых на себя обязательств Арендатор ненадлежащим образом исполняет свою обязанность по внесению арендных платежей.

За период с 01.07.2017 по 25.11.2017 за Арендатором образовалась задолженность (недоимка) по арендной плате в размере 34 682 рублей 42 копеек.

Расчет арендной платы произведен в соответствии с условиями договора, и действующими на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» нормативными актами.

Наличие долга, его размер ответчиком не опровергнут.

Суд находит также обоснованными требование истца о взыскании пени за нарушение сроков внесения арендных платежей по договору аренды.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник должен уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В связи с невнесением платежей по арендной плате ответчику за период с 21.09.2017 по 05.12.2017 начислены пени в размере 1 491 рублей 31 копейки.

28.02.2017 ДЗП г. Южно-Сахалинска в адрес Арендатора направлены расчеты арендной платы за земельный участок (оформленное письмом № 260897 от 31.01.2017) на 2017 год.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

Учитывая освобождение истца от уплаты государственной пошлины в силу закона, с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 2 000 рублей, на основании части 3 статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167, 170, 176 Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Департамента землепользования города Южно-Сахалинска (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Крильон-САТ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Департамента землепользования города Южно-Сахалинска (ОГРН <***>, ИНН <***>) 36 173,76 рублей, из которых: 34 682,42 рублей - задолженность по арендной плате за период с 21.09.2017 по 25.11.2017; 1 491,31 рублей - пени за период с 21.09.2017 по 05.12.2017.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Крильон-САТ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 2 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Сахалинской области. Постановление апелляционной инстанции может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Сахалинской области в течение двух месяцев.


Судья Ю.А. Дремова