Решение от 11 сентября 2024 г. по делу № А43-18686/2024

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


Дело № А43-18686/2024

г. Нижний Новгород                                                                                      12 сентября 2024 года


        Резолютивная часть решения объявлена 03 сентября 2024 года

       Решение изготовлено в полном объеме 12 сентября 2024 года


Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-384)

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шуханковой М.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

Потребительского кооператива "Нижегородский" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),заинтересованные лица: Управление Росреестра по Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Администрация Гагинского муниципального округа Нижегородской области,

об установлении юридического факта владения и пользованием объектов (кадастровый номер 52:49:0100003:578),


при участии представителей сторон:

от заявителя: ФИО1 по доверенности от 25.06.2024,

иные лица не явились, 



установил:

потребительский кооператив «Нижегородский» обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с заявлением об установлении юридического факта владения и пользования как своим собственным в течение срока приобретательной давности объектом недвижимости - нежилым зданием магазина ТПС, общей площадью 53,3 кв.м., расположенным по адресу: Нижегородская обл., Гагинский р-н., <...>, с кадастровым номером 52:49:0100003:578.

Заинтересованные лица явку представителей сторон в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте извещены надлежащим образом.

Администрация направила отзыв на заявление, согласно которому не возражает относительно удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В определении суда о принятии искового заявления к производству стороны уведомлялись о том, что при отсутствии возражений  сторон и готовности дела суд перейдет к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. Тем же определением стороны уведомлены о месте и времени  проведения судебного разбирательства по существу спора.

Поскольку стороны  не заявили возражений против рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции во время, обозначенное в определении от 25.06.2024, суд счел возможным на основании пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ завершить предварительное судебное заседание и перейти к судебному разбирательству по делу.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Как следует из исковых материалов, на балансе Гагинского районного потребительского общества с 1964 года находилось нежилое здание – магазина, расположенное по адресу: <...>.

Постановлением общего собрания уполномоченных Гагинского районного потребительского общества от 29.03.2004 принято решение о реорганизации Гагинского районного потребительского общества путем присоединения к Нижегородскому областному потребительскому обществу.

29.03.2004 подписан договор о слиянии, в соответствии с которым после завершения процесса реорганизации Нижегородское областное потребительское общество становится правопреемником Гагинского районного потребительского общества по всем обязательствам независимо от того, были ли они отражены в передаточном акте (пункт 4.1 договора).

По передаточному акту от 9.04.2004 года Нижегородскому областному потребительскому обществу передано здание проходной базы по адресу: <...>.

Впоследствии в ЕГРЮЛ внесены изменения в наименование потребительского общества на Потребительский  кооператив «Нижегородский».

Полагая, что кооператив (с учетом правопредшественника) более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости, заявитель обратился в Арбитражный суд с соответствующим заявлением.

Рассмотрев заявленное требование, выслушав участвующих лиц, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В силу пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Пунктом 3 названной статьи предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В данном случае заявитель владеет и пользуется спорным объектом, что подтверждается представленными в дело документами, в том числе договорами энергоснабжения инвентарными карточками.

Нежилое здание магазина ТПС имеет площадь 53,3 кв.м. и расположено по адресу: <...>.

Согласно письму Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области №52-04/3227 от 12.05.2021 вышеупомянутое недвижимое имущество в реестре федерального имущества не числится.

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области в письме №Исх-326-207883/21 от 28.04.2021 сообщило об отсутствии спорного объекта недвижимости в реестре имущества государственной собственности Нижегородской области.

Указанное имущество также отсутствует в реестре объектов муниципального имущества, что подтверждается письмами КУГИ и ЗР администрации города Нижнего Новгорода от 07.05.2021 №Исх-03-02-217264/21 и администрации Гагинского муниципального района Нижегородской области от 26.04.2021 №Исх-118-198542/21.

Из материалов дела не усматривается, что установление юридического факта может быть связано с последующим разрешением спора о праве, поскольку факты притязания третьих лиц на объект недвижимости отсутствуют.

На основании вышеизложенного, суд считает заявление Потребительского кооператива «Нижегородский» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным объектом как своим собственным в течение срока приобретательной давности подлежащим удовлетворению.

Как указано в пункте 21 вышеназванного постановления №10/22 от 29.04.2010, в силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Расходы по делу на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательной давности потребительским кооперативов "Нижегородский" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) нежилым зданием магазина ТПС, общей площадью 53,3 кв.м., расположенным по адресу: Нижегородская обл., Гагинский р-н., <...>, с кадастровым номером 52:49:0100003:578.

Расходы по делу отнести на заявителя.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г.Владимир, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.


Судья                                                                                                                    И.В. Требинская