Решение от 16 января 2019 г. по делу № А13-18574/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д.1 «а», Вологда, 160000


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-18574/2018
город Вологда
16 января 2019 года



Резолютивная часть решения объявлена 14 января 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 16 января 2019 года.


Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Зреляковой Л.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 304353207600011) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ОГРН <***>), Департаменту имущественных отношений Вологодской области (ОГРН <***>), администрации сельского поселения Борисовское (ОГРН <***>), Комитету по управлению имуществом администрации Бабаевского муниципального района (ОГРН <***>) о признании права собственности, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области,

при участии от истца ФИО3 по доверенности от 02.10.2018,



у с т а н о в и л:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРНИП 304353207600011) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ОГРН <***>; далее – Территориальное управление), Департаменту имущественных отношений Вологодской области (ОГРН <***>; далее – Департамент), администрации сельского поселения Борисовское (ОГРН <***>; далее – Администрация), Комитету по управлению имуществом администрации Бабаевского муниципального района (ОГРН <***>; далее – Комитет) о признании права собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание фермы, расположенное по адресу: Вологодская обл., Бабаевский р-н, Борисовское с/п, 1984 года постройки, площадью 2425 кв.м, с кадастровым номером 35:02:0301017:60.

Определением суда от 26 ноября 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – Управление Росреестра).

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчики, третье лицо о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представителей не направили. Территориальное управление, Департамент, Комитет, Администрация, Управление Росреестра в отзывах на исковое заявление рассмотрение дела оставили на усмотрение суда, заявили ходатайства о рассмотрении дела без участия своих представителей.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 15 октября 1996 года ФИО2 (покупатель) заключил с товариществом с ограниченной ответственностью Сельхозпредприятие «Борисовское» (продавцом; далее – ТОО СХП «Борисовское») договор купли-продажи нежилого здания, согласно пункту 1 которого продавец продает, а покупатель покупает нежилое здание фермы у деревни Занино, Борисовского сельского совета, 1984 года постройки, общей площадью 2425 кв.м, по цене 44 500 руб. Обязательства сторонами по договору покупателем выполнены, имущество принято, денежные средства в сумме 44 500 руб. внесены в кассу предприятия в полном объеме по квитанции от 05.10.1996.

Согласно справке от 02.09.1996, выданной продавца, нежилое здание фермы, 1984 года постройки, возведено колхозом имени «С.М. Кирова» хозяйственным способом за счет собственных средств для содержания крупного рогатого скота, правопреемником которого является ТОО СХП «Борисовское».

Здание фермы поставлено на кадастровый учет 03.11.2017, ему присвоен кадастровый номер 35:02:0301017:60.

Земельный участок, на котором расположено здание фермы, по данным Администрации свободен от прав иных лиц и находится в неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 35:02:0301017.

Деятельность ТОО СХП «Борисовское» прекращена 16.08.2007 в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Вологодской области от 01 августа 2007 года по делу № А13-10317/2006-25 о завершении конкурсного производства.

Ссылаясь на то, что произвести государственную регистрацию права собственности истца на указанный объект недвижимости не представляется возможным, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд находит заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из способов защиты права в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание права.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктами 1 и 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Материалами дела подтверждается, что спорный объект недвижимости принадлежит истцу на праве собственности, возникшем в результате заключения договора купли-продажи от 15 октября 1996 года.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании права собственности истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. При принятии настоящего решения судом учитывается то обстоятельство, что истец лишен иной возможности произвести государственную регистрацию возникшего права собственности, кроме как на основании судебного решения.

Поскольку вины ответчика в возникновении рассматриваемого спора не имеется, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области



р е ш и л :

признать право собственности индивидуального предпринимателя ФИО2 на объект недвижимого имущества: нежилое здание фермы, расположенное по адресу: Вологодская обл., Бабаевский р-н, Борисовское с/п, 1984 года постройки, площадью 2425 кв.м, с кадастровым номером 35:02:0301017:60.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.



Судья Л.В. Зрелякова