Решение от 5 июня 2020 г. по делу № А12-1188/2020

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А12-1188/2020
05 июня 2020 г.
город Волгоград


Резолютивная часть решения объявлена 29 мая 2020 г.

Полный текст решения изготовлен 05 июня 2020 г.

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Машлыкин А.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Подшибякиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании арбитражное дело по иску департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Стройинжиниринг-групп" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по договору аренды от 08.12.2016 г. №5/2019 в размере 58 459 руб. 13 коп., из которых 53 760 руб. – задолженность по арендной плате за период с января 2019 г. по июль 2019 г., 4 699 руб. 13 коп. – пени за период с 02.02.2019 г. по 01.08.2019 г., о расторжении договора от 08.12.2016г. №5/2019, о выселении ответчика из занимаемого нежилого помещения, площадью 57,1 кв.м., расположенного по адресу: <...>,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом,

от ответчика – представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом,

установил:

Департамент муниципального имущества Администрации Волгограда (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Стройинжиниринг-групп" (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее – ответчик), в котором просит, с учетом заявления в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об отказе от иска в части, взыскать задолженность по договору аренды от 08.12.2016 г. №5/2019 в размере 58 459 руб. 13 коп., из которых 53 760 руб. – задолженность по арендной плате за период с января 2019 г. по июль 2019 г., 4 699 руб. 13 коп. – пени за период с 02.02.2019 г. по 01.08.2019 г.

До принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела, истец заявил ходатайство, в котором отказался от иска в части требования о расторжении договора от 08.12.2016г. №5/2019 и выселении ответчика из занимаемого нежилого помещения, площадью 57,1 кв.м., расположенного по адресу: <...>, просит прекратить производство по делу в названной части.

Арбитражный суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, письменный отзыв на исковое заявление не представил.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд считает, что отказ от иска в названной части не противоречит закону и не нарушает права других лиц, производство по делу в названной части подлежит прекращению, заявленные требования в остальной части подлежат удовлетворению.

Как видно из материалов дела, 08.12.2016 г. истец, как арендодатель и ответчик, как арендатор заключили договор № 5/2019 на аренду нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1.1 названного договора арендодатель сдает, арендатор принимает в аренду нежилое помещение, общей площадью 57,1 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

В соответствии с пунктом 8.1 срок действия договора установлен с 08.12.2016 г. по 07.12.2019 г. По истечении указанного срока действие названного договора прекращается.

В соответствии с пунктом 4.1 названного договора размер арендной платы составляет 7 936 руб. 00 коп. в месяц и НДС в сумме 1 428 руб. 48 коп.

В пункте 4.2 названного договора стороны установили, что внесение арендных платежей производится арендатором ежемесячно не позднее 1 числа месяц, следующего за расчетным 100 процентов на единый казначейский счет.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истец указывает, что надлежащим образом исполнил свои обязательства по названному договору аренды, предоставив помещение в пользование.

Ответчик свои обязательства по названному договору не выполнил, в результате образовалась задолженность по арендной плате в сумме 53 760 руб.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, должник обязан уплатить неустойку (штраф, пеню), установленную в договоре, кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 5.2 названного договора в случае невнесения платежей в сроки, установленные договором, арендатор обязан оплатить пени в размере 0,1 процента в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Из расчета истца видно, что размер неустойки, рассчитанный в соответствии с пунктом 5.2 за период с 02.02.2019 г. по 01.08.2019 г. составляет 4 699 руб. 13 коп.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд считает, что истец представил доказательства, подтверждающие заявленные требования, поэтому иск подлежит удовлетворению в названной части.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 65, 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд Волгоградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Стройинжиниринг-групп" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды от 08.12.2016 г. №5/2019 в размере 58 459 руб. 13 коп., из которых 53 760 руб. – задолженность по арендной плате за период с января 2019 г. по июль 2019 г., 4 699 руб. 13 коп. – пени за период с 02.02.2019 г. по 01.08.2019 г.

В остальной части производство по делу прекратить, приняв отказ от иска.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Стройинжиниринг-групп" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 14 338 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья А.П. Машлыкин