Решение от 17 марта 2023 г. по делу № А12-30151/2022

Арбитражный суд Волгоградской области


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



г. Волгоград Дело № А12-30151/2022

«17» марта 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена «14» марта 2023 года

В полном объеме решение изготовлено «17» марта 2023 года


Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Крайнова А.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Косьяненко К.С. рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к муниципальному дошкольному образовательному учреждению «Детский сад № 189 Центрального района Волгограда» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности,


При участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, по доверенности;

от ответчика – не явился, извещен.


В Арбитражный суд Волгоградской области поступило исковое заявление унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – истец) к муниципальному дошкольному образовательному учреждению «Детский сад № 189 Центрального района Волгограда» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 30.09.2022 в размере 400 803,19 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2017 по 27.10.2022 в размере 82 651,27 руб., а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 12 669 руб.

До рассмотрения спора по существу истец заявил об изменении размера исковых требований, просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 30.09.2022 в размере 400 803,19 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2017 по 27.10.2022 в размере 88 462,71 руб., а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 12 669 руб.

Указанное заявление принято судом к своему производству, поскольку не противоречит нормам ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Ответчик, извещенный о дате и месте проведения судебного заседания, явку своего представителя не обеспечил, в соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ дело рассматривается в его отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав позицию истца, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, муниципальному дошкольному образовательному учреждению «Детский сад № 189 Центрального района Волгограда» на праве оперативного управления принадлежат нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме по адресу: <...> НКВД, д. 2 площадью 362,90 кв. м. и по адресу: <...> площадью 384,70 кв. м.

Данное обстоятельство подтверждается представленными в материалах дела выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Ввиду неоплаты ответчиком взносов на капитальный ремонт общего имущества в указанных многоквартирных жилых домах, истец, после соблюдения обязательного досудебного порядка урегулирования спора, обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Исследовав представленные в материалах дела доказательства и правовые позиции сторон, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 81 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

При этом в соответствии с правовой позицией, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 10.04.2019 № 303-ЭС19-3457 по делу № А73-9598/2018, не выставление платежных документов не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества.

Как следует из искового заявления истца, расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> НКВД, д. 2, оф. БН и ул. Краснознаменская, д. 21, произведен пропорционально площади принадлежащего ответчику на праве собственности нежилого помещения и за период с 01.10.2014 по 30.09.2022 составляет 400 803,19 руб.

Указанный расчет судом проверен, завышений не выявлено.

Ответчиком каких-либо возражений относительно размера взыскиваемой задолженности суду не представлено.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик в порядке ст. 65 АПК РФ доказательств погашения взыскиваемой задолженности суду не представил.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В таком случае, исковое требование истца о взыскании с ответчика задолженности подлежит удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлено исковое требование о взыскании с ответчика пени в размере 88 462,71 руб. за период с 01.01.2017 по 27.10.2022, которое подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку судом установлен факт неисполнения ответчиком установленной законом обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в указанных многоквартирных жилых домах, расположенных по адресам: <...> НКВД, д. 2 и ул. Краснознаменская, д. 21, истец вправе начислить ему неустойку в порядке, установленном ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Руководствуясь указанными нормами, истец начислил ответчику пени за период с 01.01.2017 по 27.10.2022 в размере 88 462,71 руб., что следует из представленного им в материалы дела расчета.

Ответчиком контррасчет взыскиваемой неустойки, а равно иные возражения относительно периода и методики ее начисления суду не представлены.

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ судом не установлено.

В таком случае, заявленное исковое требование о взыскании с ответчика пени подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с муниципального дошкольного образовательного учреждения «Детский сад № 189 Центрального района Волгограда» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в размере 400 803,19 руб., пени в размере 88 462,71 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 669 руб.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Волгоградской области.




Судья А.В. Крайнов