Решение от 7 июня 2019 г. по делу № А46-6207/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-6207/2019
07 июня 2019 года
город Омск


Резолютивная часть решения объявлена 06 июня 2019 года. Полный текст решения изготовлен 07 июня 2019 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Савинова А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Смирновой Т.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Местной религиозной организации «Приход храма Архистратига Михаила села Усть-Заостровка Омского района Омской Епархии Русской Православной Церкви (Московский патриархат)» (ИНН <***>, ОГРН <***>), город Омск,

к Администрации Усть-Заостровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Омская область, и Администрации Омского муниципального района Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), город Омск,

при участии в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), город Омск, и Религиозной организации «Омская Епархия Русской Православной Церкви (Московский патриархат)» (ИНН <***>, ОГРН <***>), город Омск, о признании права собственности,

при участии в заседании:

от истца – представитель ФИО1 (доверенность от 05.03.2019);

от ответчика – не явились;

от третьих лиц:

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области – не явились;

от Религиозной организации «Омская Епархия Русской Православной Церкви (Московский патриархат)» - представитель ФИО1 (доверенность от 16.01.2019);

УСТАНОВИЛ:

Местная религиозная организация «Приход храма Архистратига Михаила села Усть-Заостровка Омского района Омской Епархии Русской Православной Церкви обратилась в суд с иском к Администрации Усть-Заостровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о признании в силу приобретательной давности права собственности на здание церкви, назначение – нежилое, площадь – общая 123,6 кв.м., инвентаризационный №114374, литера – АА1, этажность – 1, расположенное по адресу: <...>.

Определением суда от 05.04.2014г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области и Религиозная организация «Омская Епархия Русской Православной Церкви (Московский патриархат)».

Истец исковые требования подержал в полном объеме.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.

Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

На основании Постановления Главы Администрации Омского района № 189-п от 01.04.1997 г. Религиозной организации Омско-Тарской Епархии было передано в собственность здание церкви, расположенное по адресу: <...>

На основании этого же Постановление здание было исключено из реестра собственности Омского муниципального района Омской области.

Ранее здание церкви находилось на балансе Усть-Заостровкой сельской администрации Омского района Омской области и в нем располагалась библиотека.

Передача здания церкви в собственность Омско-Тарской Епархии была произведена на основании акта передачи основных производственных фондов, находящихся на балансе Усть-Заостровкой сельской администрации 17.06.1997 г.

Согласно данных технического паспорта, а также акта о передаче от 17.06.1997 г. год постройки здания церкви 1954.

С момента передачи от 17.06.1997 г. здания церкви перешло во владение и пользование религиозной организации.

Правоустанавливающие документы на здание церкви у истца отсутствуют, и возможности получить или восстановить надлежащие документы, нет. В связи, с чем религиозная организация не имеет возможности оформить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области на церковь право собственности.

До перехода церкви религиозной организации, само здание церкви, находясь на балансе Администрации Усть-Заостровского сельского поселения как объект недвижимого имущества, оформлено не было.

С 1997 года и по настоящее время в структуре религиозной организации «Омская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» произошли различного рода изменения и реорганизации, в результате которых в населенных пунктах Омской области, в т.ч. в Омском муниципальном районе появились местные религиозные организации, являющими добровольными объединениями совершеннолетних граждан РФ, объединившихся в целях совместного исповедания и распространения православной веры, являющиеся каноническими подразделениями, входящие в структуру и юрисдикцию централизованной религиозной организации «Омская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)».

При этом местные религиозные организации являются юридическими лицами, обладают на праве собственности обособленным имуществом, могут от своего имени приобретать и осуществлять имущественные права.

Как самостоятельное юридическое лицо 07.11.2007 г. местная религиозная организация «Приход храма Архистратига Михаила села Усть-Заостровка Омского района Омской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» была зарегистрирована 07.11.2007 г., юридический адрес с момента регистрации значится: Омская область, Омский район, Усть-Заостровское с.п., <...>.

Согласно нормы ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3).

С момента вынесения Постановления № 189-п от 01.04.1997 года и до настоящего времени религиозная организация добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным объектом недвижимости зданием церкви, расположенным по адресу: <...>, имеющего следующие характеристики: назначение - нежилое; площадь - общая

123.6 кв. м., инвентарный номер № 114374, литера АА1, этажность - 1.

С момента вынесения Постановления № 189-п от 01.04.1997 года и до настоящего времени религиозная организация добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным объектом недвижимости зданием церкви, расположенным по адресу: <...>, имеющего следующие характеристики: назначение - нежилое; площадь - общая

123.6 кв. м., инвентарный номер № 114374, литера АА1, этажность - 1.

Истец является религиозной организацией, цели и задачи которой не связаны с извлечением прибыли и получением дохода. Соответственно занимается религиозной деятельностью. Данный факт установлен Уставом Местной религиозной организации «Приход храма Архистратига Михаила села Усть-Заостровка Омского района Омской области Омской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)». Одними из видов деятельности, которые преследует Омская Епархия являются следующие цели: богослужение; миссионерская деятельность; благотворительная деятельность, деятельность в сфере социального обслуживания разных слоев населения (детей-сирот, пожилых людей, инвалидов, людей оставшихся без крова, людей проходящих реабилитацию от различного вида зависимости); религиозное образование и воспитание и т.д.

Здание церкви является храмом и используется религиозной организацией в строгом соответствии по его прямому и непосредственному назначению - как храм.

Церковь состоит из следующих помещений: храм, алтарь, подсобные помещения, коридор, что подтверждается техническим паспортом строения.

Согласно справки от 13.09.2013 г. № 20-200183 о принадлежности строения выданной ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» указано, что нежилое строение Храм Святого Архангела Михаила; Омская область, Омский район, Усть-Заостровка СП, <...>, занимает Омско-Тарская епархия без правовых документов.

Согласно уведомления от 10.09.2013 г. № 01/087/2013-0383 Управления Росреестра по Омской области данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: нежилое помещение: лит А. Адрес: Омская область, Омский район, с. Усть- Заостровка, ул. Мира дом 38А, отсутствуют. Правопритязания также отсутствуют.

Согласно письма от 18.03.2019 г. №ТУ-05/1794 Территориального управления Росимущества в Омской области сведения об объекте недвижимости, расположенного по адресу: <...> в реестре федеральной собственности отсутствуют.

Согласно письма от 04.03.2019 г. № Исх-19/МИО/04-01/2551 Министерства имущественных отношений Омской области информация о недвижимом имуществе, расположенном по адресу: <...> в едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует.

Согласно письма от 22.02.2019 г. № Исх-ДИО/88 Департамента имущественных отношений Администрации города Омска недвижимое имущество <...> в реестре муниципальной собственности города Омска не значится, муниципальной собственностью города Омска не является.

Согласно письма от 12.02.2019 г. № Исх-19/ОМС-13Ю Администрации Омского муниципального района Омской области недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...> в реестре муниципальной собственности Омского муниципального района Омской области не значится.

Согласно письма от 11.02.2019 г. № 02-19/116 Администрации Усть-Заостровкого сельского поселения Омского муниципального района Омской области в реестре муниципального имущества Богословского сельского поселения не значится объект недвижимости, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, с. с. Усть- Заостровка, ул. Мира д. 38А.

Спор о праве на здание церкви, расположенное по адресу: <...>, отсутствует.

Истец считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности.

Статьей 11 ГК РФ установлена возможность судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права (статья 12 ГК РФ).

Согласно п. 3. ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Для приобретения права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение этим имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным, полностью несет все затраты, связанные с его содержанием, ремонтом, поддержанием в работоспособном состоянии, имущество используется в соответствии с уставной деятельности религиозной организации.

В пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Согласно статье 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введение в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение этим имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Кроме того, суд учитывает, что в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ, пунктов 16, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990.

Заявитель более 18 лет до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет поименованными выше объектами недвижимости, как своими собственными, полностью несет все затраты связанные с их содержанием, посредством них осуществляет деятельность.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежит удовлетворению.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, в силу части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на заявителя.

Внесудебный порядок установления данного факта законодательством не предусмотрен.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать в силу приобретательной давности право собственности Местной религиозной организации «Приход храма Архистратига Михаила села Усть-Заостровка Омского района Омской Епархии Русской Православной Церкви (Московский патриархат)» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на здание церкви, назначение – нежилое, площадь – общая 123,6 кв.м., инвентаризационный №114374, литера – АА1, этажность – 1, расположенное по адресу: <...>.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья А.В. Савинов