Решение от 17 апреля 2025 г. по делу № А33-17108/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

18 апреля 2025 года

Дело № А33-17108/2024

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 14.04.2025.

В полном объёме решение изготовлено 18.04.2025.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Горбатовой А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Смарт-Сити" (ИНН 2465137925, ОГРН 1152468063978)

к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Преображенский 9" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обязании устранить недостатки,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Смирновой А.Е.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Смарт-Сити" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Преображенский 9" (далее – ответчик) об обязании в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу безвозмездно устранить следующие выявленные строительные недостатки многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>:

1. Зачеканить примыкание лестницы к порогу/стене выхода на кровлю: подъезд № 1 -0,3м2; подъезд № 3 - 0,2м2; подъезд № 8 - 0,3м2.

2. Окрасить ГКЛ: подъезд 1: помещение выхода на кровлю (торец лифт, шахты) - 1м2; между 1 и 2 этажами (лестничный марш между маршем и лифтовой шахтой) - 0,4 м2.

3. Завершить отделку: подъезд 8 в помещении выхода на кровлю (торец лифтовой . шахты) - 0,6м2; 4-й этаж (холл, примыкание ревизионного люка к стене) - 0,001м2; подъезд 9 на 1-ом этаже (холл, дверной проём в колясочную) - 0,6м2.

4. Устранить трещины штукатурно-окрасочного слоя на потолке у лестницы выхода на кровлю: подъезд № 1 - 4,7 мп; подъезд № 2 - 4,7 мп; подъезд № 3 - 4,7 мп.

5. Устранить отслоение штукатурно-окрасочного слоя: подъезд № 5 2-й этаже на лестничном марше на стене под окном площадью до 0,20 кв.м, а также трещина с раскрытием до 1мм; подъезд № 6 2-й этаж на стене лестничного марша под окном площадью до 1,5 кв.м.

6. Устранить сколы, неровности по периметру лифтовой шахты: подъезд № 2 (лестничный марш у выхода на кровлю) - 7,4 мп; подъезд № 4 (лестничный марш у выхода на кровлю) - 0,2 мп; подъезд № 6 (лестничный марш у выхода на кровлю) -4,72 мп.

7. Зачеканить (заделать) отверстие (примыкание) стены лифтовой шахты к лестничному маршу подъезд № 9 на 9-м этаже (холл) - 0,01 м2.

8. Завершить окраску стен: подъезд № 1 помещение выхода на кровлю - 0,7 м2 (примыкание вент.шахты к потолку, у перил); на 1-м этаже (тамбур со стороны улицы. Откос у дверей из лифтового холла на улицу) - 0,35 м2; подъезд № 3 между 8 и 9 этажами (лестничный марш по углу вентиляционной шахты) - 0,01 м2; на 8-м этаже (вход в мусорокамеру) - 0,04 м2; на 2-м этаже (вход в мусорокамеру) - 0,18 м2; подъезд № 4 на 3-м этаже (мусорокамера) - 0,5 м2; подъезд № 7 на 4-м этаже (холл. у ревизионного люка) - 0,1 м2; подъезд №с 9 на 1-м этаже (у ревизионного люка у входной двери) - 0,01 м2.

9. Устранить неровности (шероховатость) отделки подъезд № 6: на 1-м этаже (холл, под линейным светильником) -1м2.

10. Замазать серпянку (выступает из-под краски) подъезд № 7 на 7-м этаже (холл у ревизионного люка) - 0,01 м2; на 3-м этаже (холл, по периметру электрощита) -0,01 м2.

11. Завершить декоративный слой окраски стен подъезд № 5 на 1 -м этаже (дверь тамбура выхода на улицу) - 3,43 м2; подъезд № 8 между 3 и 4 этажами (лестничный марш) - 0,02 м2.

12. Устранить наплывы краски потолков на стены Подъезд 1 на 7-м этаже (холл) -0,01 м2 (над электрическим щитом).

13. Устранить пятна от краски стен на потолке подъезд № 2 - выход на кровлю - 1,5 м2; подъезд № 3 между 6 и 7 этажами (лестничный марш) - 0,02 м2.

14. Очистить розетки, выключатели, светильники от краски стен: подъезд № 1 с 1-го по 9-й этажи - 0,2 м2; подъезд № 2 с 1-го по 9-й этажи - 0,01 м2; подъезд № 4 на 1-м этаже - 0,001 м2; подъезд № 6 на 1-м этаже (холл) - 0,003 м2.

15. Очистить двери в тамбур от краски: подъезд № 4 на 1-м этаже - 0,5 м2; подъезд № 7 на 1-м этаже (тамбур выхода на улицу) - 0,3 м2.

16. Завершить отделку примыкания дверного блока к стене подъезд № 5 на 1-м этаже (дверь тамбура выхода на улицу) - 3,43 мп; подъезд № 7 на 1-м этаже (дверь тамбура выхода на улицу) - 7,6 мп; подъезд № 8 на 1-м этаже (тамбур выхода на улицу) -10,8 мп.

17. Демонтировать плёнку с вентиляционного отверстия в стене: подъезд № 1 помещение выхода на кровлю - 0,09 м2; подъезд № 4 помещение выхода на кровлю -0,09 м2; подъезд № 5 помещение выхода на кровлю - 0,09м2.

18. Выполнить частично отсутствующую затирку по керамической плитке: подъезд № 1 на 2- этаже (мусорокамера по торцу проёма) - 0,5 мп; подъезд № 2 на 6-м этаже (холл. у лифта) - 1,5 мп; на 6-м этаже (мусорокамера )- 4,0 мп; между 5 и 6 этажами (лестничный марш) - 1,0 мп; на 3-м этаже (мусорокамера) - 1,5 мп; подъезд № 4 на 3-м этаже (мусорокамера у ствола мусоропровода) - 0,5 мп; на 2-м этаже (мусорокамера) - 0,5 мп; на 1-м этаже (колясочная) -1,5 мп; подъезд № 5 на 8-м этаже (мусорокамера, холл) - 15 мп; подъезд № 7 на 7-м этаже (холл, у входа в лифт) - 0,8 мп.

19. Выполнить частично отсутствующую затирку по керамическому плинтусу: подъезд № 1 помещение выхода на кровлю - 0,3 мп; на 3-м этаже (холл) -1,5 мп; на 2-м этаже (холл) - 1,5 мп; подъезд № 2 с 1-го по 9-й этажи (лестничный марш) - 2,0 мп по плинтусу у ступеней лестничного марша; между 5 и 6 этажами (лестничный марш) -0,5 мп.

20. Устранить строительную смесь на ступенях лестничного марша подъезд № 1 помещение выхода на кровлю - 0,2 м2.

21. Устранить строительную смесь, краску на ограждениях лестничного марша: подъезд № 1 с 1-го по 9-й этажи; подъезд № 2 с 1-го по 9-й этажи; подъезд № 3 с 1-го по 9-й этажи; подъезд № 4 с 1-го по 8-й этажи; подъезд № 5 с 1-го по 8-й этажи; подъезд № 6 с 1-го по 8-й этажи; подъезд № 7 с 1-го по 7-й этажи; подъезд № 8 с 1-го по 7-й этажи; подъезд № 9 с 1-го по 9-й этажи. Очистить керамическую плитку от затирки: подъезд № 1 на 9-м этаже (мусорокамера) -16 м2; на 8-м этаже (мусорокамера) - 16 м2; на 7-м этаже (у лифта) - 0,5 м2; на 7-м этаже (мусорокамера) - 2 м2; на 1-м этаже (холл у лифта) - 5,6 м2; на 1-м этаже (колясочная) - 10,4 м2.

22. Очистить керамический плинтус от краски: подъезд № 1 на 3-м этаже (холл) - 0,01 м2; подъезд № 6 на 6-м этаже (холл) - 0,01 м2; на 1-м этаже (холл) -0,1 м2; на 1-м этаже (тамбур с улицы) - 0,01 м2; подъезд №9 на 1-м этаже (холл) -0,1 м2.

23. Устранить следы замачивания на потолочной плитке «армстронг» 0,6* 1,2м: подъезд № 1 на 9-м этаже (холл) - 2 шт; на 9-м этаже (мусорокамера) - 2 шт; на 6-м этаже (мусорокамера) - 1 шт; подъезд № 2 на 9-м этаже (холл) - 2 шт; на 9-м этаже (мусорокамера) - 5 шт; на 8-м этаже (мусорокамера) - 1 шт; подъезд № 3 на 3-м этаже (мусорокамера) - 1 шт; подъезд № 4 на 7-м этаже (мусорокамера) -1 шт; на 4-м этаже (мусорокамера) - 2 шт; на 3-м этаже (мусорокамера) - 1 шт; подъезд № 6 на 8-м этаже (холл) - 1шт; подъезд № 7 на 6-м этаже (мусорокамера)-1шт; подъезд № 8 на 2-м этаже (холл) - 1 шт; подъезд№ 9 на 8-м этаже (мусорокамера) - 1шт.

24. Устранить механические повреждения на потолочной плитке «армстронг» 0,6* 1,2м: подъезд № 1 на 9-м этаже (холл) - 1 шт; на 2-м этаже (холл) - 2 шт; подъезд № 2 на 3-м этаже (холл) - 4 шт; на 2-м этаже (холл) - 2 шт; подъезд № 3 на 4-м этаже (у входа в мусорокамеру) - 1 шт; на 3-м этаже (холл) - 2 шт; подъезд № 4 на 7-м этаже (холл)

- 8 шт. (на 7штуках пятна); на 6-м этаже (холл у кв.111) - 1 шт. (выгнута); на 5-м этаже (холл) - 1 шт; подъезд № 5 этаж 8 (холл) - 4 шт; этаж 7 (холл) - 1 шт; этаж 6 (холл) - 3 шт; этаж 5 (мусорокамера) - 1 шт; этаж 2 (мусорокамера) - 2 шт; подъезд № 6 этаж 8 (холл) - 3 шт; этаж 6 (холл) - 2 шт; этаж 5 (холл) - 1 шт; этаж 4 (холл) -1 шт; этаж З(холл) - 2 шт; этаж 2 (холл) - 2 шт; подъезд № 7 этаж 2 (холл) - 4 шт; подъезд № 8: этаж 2 (холл) - 2 шт; подъезд № 9 этаж 5 (холл) - 1 шт; этаж З(холл) - 2 шт; этаж 2 (холл) - 3 шт.

25. Устранить следы краски на потолочной плитке «армстронг»: подъезд 1 этаж 5 (холл)

- 2 шт; подъезд 2 этаж 8 (холл) - 2шт; подъезд 4 этаж 6 (холл) - 1 шт; этаж 4 (холл) -1 шт; подъезд 5 этаж 2 (у входа в мусорокамеру) - 2 шт; подъезд 8 этаж 3 (холл) - 1 шт.

26. Устранить следы замачивания на потолке по ГКЛ подъезд 6 этаж 1 (холл) - 0,1 м2.

27. Устранить отслоение шпатлевки по примыканию витража к стене (шпатлевка нанесена поверх плёнки): Подъезд 1 этаж с 1 по 9; Подъезд 2 этаж с 1 по 9; Подъезд 3 этаж с 1 по 9; Подъезд 4 этаж с 1 по 8; Подъезд 5 этаж с 1 по 8; Подъезд 6 этаж с 1 по 8; Подъезд 7 этаж с 1 по 7; Подъезд 8 этаж с 1 по 7; Подъезд 9 этаж с 1 по 9.

28. Очистить пол от строительной смеси: Подъезд 1 этаж 9(мусорокамера) - 2,7 м2; этаж 8 (мусорокамера) - 2,7 м2; этаж 7 (мусорокамера) - 2,7 м2; этаж 5 (мусорокамера) - 2,7 м2; этаж 2 (холл) - 2м2; Подъезд 7 этаж 7 (мусорокамера) - 0,2 м2.

29. Устранить отслоение перфорированного уголка на вентиляционной шахте: Подъезд 1 между 6 и 7 этажами (лестничный марш) - 2,9 мп; между 5 и 6 этажами (лестничный марш) - 1,27 мп.

30. Приклеить керамическую плитку: Подъезд 2 этаж 9 (мусорокамера у стояков водоснабжения ЗУМ) - 1 шт; Подъезд 8 выход на кровлю - (у лифтовой шахты) - 1 шт.

31. Устранить механическое повреждение керамической плитки: Подъезд 2 этаж 2 (мусорокамера) - 0,4*0,4м - 1 шт; Подъезд 4 этаж 6 ( мусорокамера) - 0,4*0,4м - 1 шт; Подъезд 9 этаж 1 (колясочная) - 0,4*0,4м - 1 шт.

32. Устранить механическое повреждение керамического плинтуса: Подъезд 3 этаж 1 (тамбур во двор) - 0,05 мп.

33. Обрезать керамическую плитку по проему: Подъезд 1 этаж 6 (мусорокамера) - 1 мп.

34. Обрезать керамический плинтус: Подъезд 2 (лестничный марш . перед выходом на кровлю) - 0,1 мп.

35. Приклеить керамический плинтус: Подъезд 2 (лестничный марш перед выходом на кровлю) - 0,1 мп; этаж 9 (холл у кв.63) - 0,5 мп; этаж 1 (тамбур во двор) - 0,4 мп; Подъезд 4: этаж 1 (у двери выхода на улицу) - 0,1 мп; Подъезд 5 этаж 1 (у двери выхода на улицу) - 0,4 мп; (у двери выхода во двор) - 0,9 мп; Подъезд 6 между 3 и 4 этажами (лестничный марш) - 0,07 мп; Подъезд 7 этаж 1 (тамбур выхода на улицу) - 0,1 мп; Подъезд 8 выход на кровлю (торец лифт шахты) - 0,4 мп; этаж 1 (у входной двери с улицы) - 0,1 мп; Подъезд 9 этаж 8 (мусорокамера) - 0,4 мп; этаж 1 (колясочная) - 0,4 мп.

36. Устранить следы краски стен/строительной смеси на щите: Подъезд 1 этаж 5(холл, ниша отопления) - 0,01 м2; Подъезд 2 этаж 4 (холл. эл. щит) - 0,5 м2; Подъезд 4 этаж 6 (холл, электрический щит) - 0,01 м2; этаж 3 (холл, щит отопления) - 0,01 м2; Подъезд 6 этаж 6 (холл, щит электрики, отопления, ГВС, ХВС) - 0,01 м2; Подъезд 7 этаж 6 (холл, щит отопления) - 0,001 м2; Подъезд 9 этаж 4 (холл, щит отопления) -0,001 м2.

37. Устранить скол, механическое повреждение, отверстие по ГКЛ Подъезд 1 этаж 5 (холл, потолок) - 0,002 м2; Подъезд 4 этаж 5 (холл, потолок)- 0,01 м2; Подъезд 5 этаж 1 (холл) - 0,002 м2; Подъезд 7 этаж 7 (холл, над входом в лифт) - 0,001 м2; Подъезд 8 этаж 7 (холл, у ревизионного люка) - 0,001 м2; этаж 1 (холл) - 0,002 м2.

38. Устранить «Заплатку» (заклеено отверстие) на потолке по ГКЛ: Подъезд 6 этаж 1 (холл) - 1 шт; этаж 1 (тамбур выхода на улицу) - 1 шт; Подъезд 7 этаж 1 (холл) - 1 шт; Подъезд 8 этаж 1 (холл) - 2 шт; этаж 1 (тамбур выхода на улицу) - 2 шт; Подъезд 9 этаж 1 (холл) - 2 шт.

39. Устранить отслоение краски стен: Подъезд 1 между 4 и 5 этажами (лестничный марш у шахты лифта) - 0,01 м2; Подъезд 2 между 4 и 5 этажами (лестничный марш у шахты лифта) - 0,01 м2 нитевидная в виде трещины; Подъезд 3 этаж 3 (холл, вход в мусорокамеру у выключателя) - 0,01 м2; Подъезд 4 этаж 1 (проём выхода на улицу) - 1,5 м2; Подъезд 6 этаж 8 (лестничный марш) - механическое повреждение - 0,001 м2; Подъезд 8 между 4 и 5 этажами (лестничный марш) - механическое повреждение на шахте лифта - 0,001 м2.

40. Устранить отслоение краски потолков: подъезд 5 выход на кровлю - 0,05 м2.

41. Устранить следы инструмента на потолке: Подъезд 1 этаж 1 (холл, у люстры) - 0,01 м2.

42. Демонтировать малярный скотч с 1-го по 9-1 подъезды.

43. Устранить зазоры (завершить отделку) между F-профилем и стеной у входной двери: подъезд 8 этаж 1 (холл) 0 0,01 м2.

44. Закрыть отверстие в кладке стены: Подъезд 1 этаж 1 (холл) - 0,09 м2; Подъезд 2 этаж 1 (колясочная) - 0,06 м2; Подъезд 3 этаж 4 (мусорокамера) - 0,023 м2; Подъезд 5 этаж 1 (холл) - 0,05 м2; Подъезд 6 этаж 1 (холл) - 0,075 м2; Подъезд 8 этаж 1 (тамбур выхода во двор) - 0,05 м2.

45. Закрыть отверстие (щель/зазор) между потолочным профилем и стеной: подъезд 9 этаж 1 (колясочная) - 0,01 м2.

46. Окрасить сварочный шов перил: Подъезд 1 между 1 и 2 этажами (лестничный марш)

- 0,001 м2.

47. Зачеканить полностью, либо зачеканить монтажную пена проходок труб: Подъезд 2 этаж 1 (канализация) - 1 шт; Подъезд 3 этаж 1 (водоснабжение, вентиляция) - 3 шт; Подъезд 4 выход на кровлю (вентиляция) - 1 шт; этаж 8 (мусорокамера) - 2 шт; этаж 7 (мусорокамера) - 2 шт; этаж б(мусорокамера) - 2 шт; этаж 5 (мусорокамера) - 1 шт; этаж 4 (мусорокамера) - 1 шт; этаж 3 (мусорокамера) - 1 шт; этаж 1 (тамбур во двор) -1 шт; Подъезд 5 между 4 и 5 этажами (лестничный марш проходка труб отопления) -1 шт; Подъезд 8 лестничный марш выхода на кровлю - 1 шт.; этаж 6 (мусорокамера)

- 1 шт; этаж 1 (тамбур выхода во двор) - 2 шт.

48. Очистить трубы отопления на лестничном марше от краски: Подъезд 8 между 3 и 4 этажами (лестничный марш) - 0,5м2; Подъезд 9 между 7 и 8 этажами (лестничный марш) - 0,5 м2.

49. Закрепить декоративную планку ступеней: Подъезд 9 между 1 и 2 этажами (лестничный марш) - 8 мп.

50. Заменить светильники: подъезд 1: помещение выхода на кровлю этаж 9 - 1 шт; этаж 9 (холл) - 3 шт; между 8 и 9 этажами (лестничный марш) - 3 шт; этаж 8 (холл) - 4 шт; этаж 7 (холл) - 4 шт; этаж 6 (холл) - 4 шт; этаж 5 (холл) - 5 шт; этаж 4 (холл) - 4 шт; этаж 3 (холл) - 3 шт; этаж 2 (холл) - 2 шт + 1 шт линейный; подъезд 2 этаж 9 (холл) -1 шт; подъезд 4 выход на кровлю -1 шт; лестничный марш выхода на кровлю

- 1 шт; этаж 1 (черные светильники в тамбуре) - 1 шт; подъезд 6 лестничный марш перед выходом на кровлю - 1 шт; этаж 8 (холл) - 1 шт; этаж 7 (мусорокамера) - 1 шт; этаж 6 (мусорокамера) - 1 шт; этаж 3 (мусорокамера) - 1 шт; подъезд 7 между 6 и 7 этажами (лестничный марш) - 1 шт; между 5 и 6 этажами (лестничный марш) - 1 шт; между 4 и 5 этажами (лестничный марш) - 1 шт; между 3 и 4 этажами (лестничный марш) - 1 шт; между 2 и 3 этажами (лестничный марш) - 1 шт; между 1 и 2 этажами (лестничный марш) - 1шт; подъезд 8 выход на кровлю - 3 шт; этаж 7 (мусорокамера)

- 1 шт; этаж 6 (мусорокамера) - 1 шт; этаж 5 (мусорокамера) - 1 шт; этаж 4 (мусорокамера) - 1 шт; этаж 3 (мусорокамера) - 1 шт.

51. Закрепить светильник подъезд 6 этаж 6 (холл, над лифтом) - 3 шт.

52. Подключить светильник подъезд 6 этаж 4 (мусорокамера) - 1 шт.

53. Установить декоративную накладку на светильнике: подъезд 1 этаж 9 (холл) - 1 шт; этаж 9 (межквартирный коридор) - 1 шт; этаж 7 (холл) - 2 шт; этаж 5 (холл) - 1 шт; этаж 1 (холл) - 1 шт; подъезд 2 этаж 6 (холл) - 1 шт; этаж 4 (холл) - 1 шт; подъезд 3 помещение выхода на кровлю - 1 шт; этаж 4 (мусорокамера) - 1 шт; подъезд 4 лестничный марш выхода на кровлю - 1 шт; подъезд 6 этаж 4 (мусорокамера) - 1 шт; подъезд 7 между 2 и 3 этажами (лестничный марш) - 1 шт; подъезд 8 этаж 7 (холл) -1 шт; этаж 3 (мусорокамера) -1 шт; между 1 и 2 этажами (лестничный марш) - 1 шт.

54. Установить защитное стекло/пластик на светильнике: подъезд 6 этаж 2 (мусорокамера) - 1 шт; подъезд 8 между 1 и 2 этажами (лестничный марш) - 1 шт.

55. Установить крышку распределительной коробки: подъезд 1 этаж 9 (холл) - 1 шт; этаж 1 (холл) - 1 шт; этаж 1 (тамбур со стороны улицы) - 1 шт; подъезд 2 этаж 8 (холл) - 1 шт; между 3 и 4 этажами (холл) - 1 шт; этаж 2 (холл) - 1 шт; между 1 и 2 этажами (лестничный марш) - 1 шт; этаж 1 (холл) - 1 шт; подъезд 3 этаж 1 (холл) - 1 шт; подъезд 5 этаж 8 (мусорокамера) - 1 шт; этаж 7 (мусорокамера) - 1 шт; этаж 6 (мусорокамера) - 1 шт; этаж 4 (мусорокамера) - 1 шт; между 1 и 2 этажами (лестничный марш) - 1 шт; подъезд 9 этаж 9 (холл) - 1 шт.

56. Закрепить крышку распределительной коробки подъезд 3 этаж 9 (мусорокамера) - 1 шт.

57. Установить в электрическом щите защитную металлическую планку/крышку автоматических выключателей подъезд 1 этаж 9 (холл) - 1 шт.

58. Выполнить заземление дверцы эл. щита: подъезд 1 этаж 9 (холл) - 1 шт; этаж 8 (холл) -2 шт; этаж 7 (холл) - 2 шт; эт. 6 (холл) - 2 шт; этаж 3 (холл) - 2 шт; этаж 2 (холл) - 2 шт; подъезд 2 этаж 9 (холл) - 3 шт; этаж 8 (холл) - 3 шт; этаж 7 (холл) - 3 шт; этаж 6 (холл) - 3 шт; этаж 5 (холл) - 3 шт; этаж 4 (холл) - 3 шт; этаж 3 (холл) - 3 шт; этаж 2 (холл) - 3 шт.

59. Подключить ЗУМ (не подведён кабель) подъезд 1 этаж 9 (мусорокамера) - 1 шт.

60. Завести кабель для ЗУМ в гофру подъезд 3 этаж 9 (мусорокамера) - 1,5 мп.

61. Закрепить розетку/выключатель подъезд 1 этаж 1 (холл) -1 шт; подъезд 6 этаж 7 (мусорокамера) - 1 шт; этаж 5 (холл) - 1 шт; этаж 4 (мусорокамера) - 1 шт; этаж 3 (мусорокамера) -1 шт.

62. Установить розетку подъезд 6 этаж 6 (мусорокамера) - 1 шт; этаж 2 (мусорокамера) - 1 шт; подъезд 8 выход на кровлю - 1 шт; этаж 6 (мусорокамера) - 1 шт.

63. Устранить свисание провода из-под плитки «армстронг» над лифтом подъезд 8 этаж 7 (холл) - 4 шт.

64. Установить декоративные накладки на фурнитуру створок, заглушки на торцы подоконников: подъезд 1 этажи с 1-го по 9-й; подъезд 2 этажи с 1-го по 9-й; подъезд 3 этажи с 1-го по 9-й; подъезд 4 этаж с 1-го по 8-й; подъезд 5 этажи с 1-го по 8-й; подъезд 6 этажи с 1-го по 8-й; подъезд 7 этажи с 1-го по 7-й; подъезд 8 этажи с 1-го по 7-й; подъезд 9 этажи с 1-го по 9-й.

65. Выполнить регулировку створки на витраже: подъезд 1 этажи со 2-го по 9-й - 7 шт; подъезд 2 этажи со 2-го по 9-й - 8 шт; подъезд 3 этажи со 2-го по 9-й - 7 шт; подъезд 4 этажи со 2-го по 8-й - 7 шт; подъезд 5 этажи со 2-го по 8-й - 6 шт; подъезд 6 этажи со 2-го по 8-й - 6 шт; подъезд 7 этажи со 2-го по 7-й - 5 шт; подъезд 8 этажи со 2-го по 7-й - 5 шт; подъезд 9 этажи со 2-го по 9-й - 7 шт.

66. Демонтировать плёнку со створок витражного остекления: подъезд 1 этажи с 1-го по 9-й; подъезд 2 этажи с 1-го по 9-й; подъезд 3 этажи с 1-го по 9-й; подъезд 4 этажи с 1-го по 8-й; подъезд 5 этажи с 1-го по 8-й; подъезд 6 этажи с 1-го по 8-й; подъезд 7 этажи с 1-го по 7-й; подъезд 8 этажи с 1-го по 7-й; подъезд 9 этажи с 1-го по 9-й.

67. Очистить витраж от краски, строительной смеси: подъезд 1 этаж с 1-го по 9-й; подъезд 2 этажи с 1-го по 9-й; подъезд 3 этажи с 1-го по 9-й; подъезд 4 этаж с 1-го по 8-й; подъезд 5 этаж с 1-го по 8-й; подъезд 6 этаж с 1-го по 8-й; подъезд 7 этажи с 1-го по 7-й; подъезд 8 этажи с 1-го по 7-й; подъезд 9 этажи с 1-го по 9-й.

68. Заменить стеклопакеты: подъезд 1 между 6 и 7 этажами (лестничный марш) 834*1114 мм - 1 шт; подъезд 2 (лестничный марш перед выходом на кровлю) 1000*833мм - 1 шт; между 4 и 5 этажами (лестничный марш) 816*1781 мм - 1 шт; подъезд 3 между 6 и 7 этажами (лестничный марш) 864* 1164 мм - 1 шт; между 3 и 4 этажами (лестничный марш) 834*1114мм - 1 шт, 1086*1786мм - 1 шт; между 2 и 3 этажами (лестничный марш)- 0,76*1,7 м - 1 шт, 1,06*1,7 м - 1 шт; подъезд 5 между 7 и 8 этажами (лестничный марш) 806* 1326мм - 1 шт; между 5 и 6 этажами (лестничный марш) 796*1336 мм -1 шт; 1060* 1744мм - 1 шт; подъезд 7 лестничный марш перед выходом на кровлю 800* 1220мм - 1 шт; Подъезд 8 между 3 и 4 этажами (лестничный марш) 760*1310 мм - 1 шт; между 2 и 3 этажами (лестничный марш) 1336*776 мм - 1 шт; Подъезд 9 между 8 и 9 этажами (лестничный марш) 816*1436 мм - 1 шт; между 6 и 7 этажами (лестничный марш) 816* 1761мм - 1 шт; между 5 и 6 этажами (лестничный марш) 1086*1781 мм - 1 шт.

69. Заменить подоконную доску: подъезд 1 между 1 и 2 этажами (лестничный марш) 2*0,4 м - 1 шт.

70. Заполнить примыкание подоконной доски к откосу (либо короткая подоконная доска): Подъезд 5 между 7 и 8 этажами (лестничный марш) - 0,3 мп.

71. Установить штапики на створке: подъезд 4 лестничный марш перед выходом на кровлю - 1,64 мп; между 7 и 8 этажами - 1,74 мп.

72. Установить заглушки на регуляторе перепада давления (балансировочный клапан): подъезд 1 этажи со 2-го по 9-й (холл) - 8 шт; подъезд 2 этажи со 2-го по 9-й (холл) -8 шт; подъезд 3 этажи со 2-го по 9-й (холл ) - 8 шт; подъезд 4 этажи со 2-го по 8-й (холл) - 7 шт; подъезд 5 этажи со 2-го по 8-й (холл) - 7 шт; подъезд 6 этажи со 2-го по 8-й (холл) - 7 шт; подъезд 7 этажи со 2-го по 7-й (холл) - 6 шт; подъезд 8 этажи со 2-го по 7-й (холл) - 6 шт; подъезд 9 этажи со 2-го по 9-й (холл) - 8 шт.

73. Развернуть балансировочный клапан в нише ГВС, ХВС (развернуть от стены), организовать к нему доступ: подъезд 1 этаж 2 (холл, повернут к стене) - 1 шт; подъезд 2 этаж 3 (холл, прибор учета кв.39 закрыт стойкой) - 1 шт.

74. Развернуть приборы учета отопления (организовать доступ для снятия показаний): подъезд 3 этаж 9 (ниша отопления) - 4 шт; этаж 7 (ниша отопления) - 4 шт; этаж 6 (ниша отопления) - 4 шт; подъезд 4 этажи со 2-го по 8-й (ниша отопления) - 28 шт; подъезд 8 этаж 6 (ниша отопления) - 2 шт; этаж 3 (ниша отопления) - 1 шт; этаж 2 (ниша отопления) - 2 шт; подъезд 9 этажи со 2-го по 9-й (ниша отопления) - по 4 шт.

75. Установить приборы учета отопления: подъезд 7 этаж 6 (ниша отопления) - 4 шт.

76. Срезать гильзы проходок: подъезд 8 лестничный марш перед выходом на кровлю -2 шт.

77. Установить сборку на ХВС подъезд 9 холл, ниша ГВС, ХВС - 1 шт.

78. Выполнить регулировку двери тамбура: подъезд 1 этаж 1 (тамбур со стороны двора дверь в лифтовой холл) - 1 hit; этаж 1 (тамбур со стороны улицы) - 3 шт; подъезд 3 этаж 1 (тамбур выхода на улицу) - 1 шт; подъезд 4 этаж 1 (тамбур выхода на улицу)

- 2 шт; этаж 1 (тамбур выхода во двор) - 1 шт; подъезд 5 этаж 1 (тамбур выхода на улицу) - 1 шт; Подъезд 6 этаж 1 (тамбур выхода на улицу) - 1 шт; подъезд 7 этаж 1 (из лифт, холла в тамбур выхода во двор) - 1 шт; подъезд 8 этаж 1 (тамбур выхода во двор) - 2 шт.

79. Установить нащельник по примыканию дверного блока к стене подъезд 2 этаж 1 (тамбур 1 с улицы) - 3,7 мп.

80. Установить доводчик подъезд 1 этаж 1 (тамбур со стороны двора) - 1 шт.

81. Демонтировать плёнку с входных дверей подъезд 1 этаж 1 (тамбур со стороны двора)

- 0,3 м2.

82. Заменить стеклопакет двери: подъезд 3 этаж 1 (тамбур на улицу) 1424*750 мм - 1 шт; подъезд 8 этаж 1 (тамбур во двор) 720* 1390мм - 1 шт.

83. Закрепить порог двери: подъезд 1 этаж 1 (тамбур со стороны двора) - 1 мп; подъезд 2 этаж 1 (тамбур со стороны улицы) - 2 мп; этаж 1 (тамбур со стороны двора) - 1 мп; подъезд 3 этаж 1 (тамбур со стороны двора) - 1 мп; подъезд 4 этаж 1 (тамбур со стороны улицы) - 2 мп; подъезд 5 этаж 1 (тамбур со стороны улицы) - 1 мп; этаж 1 (тамбур со стороны двора) - 1 мп; подъезд 6 этаж 1 (тамбур со стороны улицы) - 2 мп; подъезд 7 этаж 1 (тамбур со стороны улицы) - 2 мп; этаж 1 (тамбур выхода во двор) - 1 мп; подъезд 8 этаж 1 (тамбур со стороны улицы) - 2 мп; эт.1 (тамбур со стороны улицы) - 1 мп.

84. Установить ответные планки ригелей малой створки: подъезд 5 этаж 1 (тамбур со стороны улицы) - 2 шт (2 двери); подъезд 7 этаж 1 (тамбур со стороны улицы) - 2 шт (2 двери); подъезд 8 этаж 1 (тамбур со стороны улицы) - 3 шт; подъезд 9: этаж 1 (входные двери) - по 1 шт.

85. Установить заглушки на шарнирах дверей: подъезд 7 этаж 1 (тамбур со стороны улицы) - 2шт (2 двери).

86. Установить в дверцах эл. щита замки (личинки): подъезд 1 этаж 8 (холл)- 2 шт; этаж 7 (холл) - 1 шт; этаж 6 (холл) - 1 шт; этаж 5 (холл) - 1 шт; этаж 2 (холл) - 1 шт; подъезд 2 этаж 6 (холл) - 1 шт; подъезд 3 этаж 6 (холл) - 1 шт; подъезд 4 этаж 8 (холл) - 2 шт; этаж 6 (холл) - 1 шт; этаж 3 (холл) - 1 шт; этаж 2 (холл) - 1 шт; подъезд

5 этаж 8 (холл) - 2 шт; этаж 7 (холл) - 1 шт; этаж 6 (холл) - 1 шт; этаж 3 (холл) - 1 шт; этаж 2 (холл) - 2 шт; подъезд 6 этаж 8 (холл) - 2 шт; этаж 7 (холл) - 4 шт; этаж 3 (холл) - 3 шт; этаж 2 (холл) - 2 шт; подъезд 7 этаж 7 (холл) - 1 шт; этаж 6 (холл) - 1 шт; этаж 5 (холл) - 2 шт; этаж 4 (холл) - 2 шт; этаж 3 (холл) - 1 шт; этаж 2 (холл) - 1 шт; подъезд 8 этаж 5 (холл) - 1 шт; этаж 3 (холл) - 1 шт; этаж 2 (холл) - 1 шт; подъезд 9 этаж 6 (холл) - 1 шт; этаж 5 (холл) - 2 шт; этаж 3 (холл) - 2 шт; этаж 2 (холл) - 1 шт.

87. Установить уплотнительную резинку на клапане мусоропровода: подъезд 1 этаж 8 (мусорокамера) - 1,4 мп; этаж 7 (мусорокамера) - 1,4 мп; этаж 6 (мусорокамера) - 1,4 мп; этаж 5 (мусорокамера) - 1,4 мп; этаж 4 (мусорокамера) - 1,4 мп; подъезд 7 этаж 6 (мусорокамера) - 1,4 мп; этаж 5 (мусорокамера) - 1,4 мп; этаж 4 (мусорокамера) - 1,4 мп; этаж 3 (мусорокамера) - 1,4 мп.

88. Демонтировать плёнку с дверей лифта: подъезд 1 этажи с 1-го по 9-й (холл) - по 2 м2; подъезд 3 этаж 1 (холл) -2м2; подъезд 4 этаж 5 (холл) -2м2; этаж 4 (холл) - 2 м2; этаж 3 (холл) - 2 м2; этаж 2 (холл) - 2 м2; этаж 1 (холл) - 2 м2; подъезд 5 этажи с 1-го по 8-й (холл) - по 2 м2; подъезд 6 этажи с 1-го по 8-й (холл) - по 2 м2; подъезд 8 этажи с 1-го по 7-й (холл) - по 2 м2; подъезд 9 этажи с 1-го по 9-й (холл) - по 2 м2.

89. Установить ревизионный пластиковый люк: подъезд 1 этаж 9 (холл) - 1 шт; этаж 7 (холл) - 1 шт; этаж 4 (холл) - 1 шт; этаж 2 (холл) - 1 шт; этаж 1 (холл) - 2 шт; этаж 1 (тамбур со стороны улицы) - 1 шт; подъезд 2 этаж 4 (холл) - 1 шт; этаж 1 (холл) - 1 шт; подъезд 3 этаж 4 (холл) - 1 шт; этаж 2 (холл) - 1 шт; этаж 1 (холл, потолок) - 2 шт; подъезд 4 этаж 1 (холл) - 2 шт; подъезд 5 этаж 8 (холл) - 1 шт; этаж 6 (холл) - 1 шт; этаж 2 (холл) - 1 шт; этаж 1 (холл) - 2 шт; подъезд 6 этаж 4 (холл) - 1 шт.

90. Установить ревизионный люк по размеру: подъезд 8 этаж 2 (холл) - 1 шт.

91. Устранить отслоение краски с дверец ниш. (дверцы ниши цепляют раму в местах шарниров, коррозия): подъезд 1 этаж 7 (ниша отопления) - 0,001 м2; этаж 7 (ниша ГВС, ХВС) - 0,001 м2; этаж 6 (эл. ниша) - 0,01 м2; этаж 4 (ниша ГВС, ХВС) - 0,01 м2; этаж 4 (ниша отопления) - 0,01 м2; подъезд 2 этаж 6 (ниша ГВС, ХВС) - 0,001 м2; этаж

6 (ниша отопления) - 0,001 м2; этаж 2 (ниша отопления) - 0,001 м2; подъезд 3 этаж 9 (ниша отопления) - 0,01 м2; этаж 9 (ниша ГВС,ХВС) - 0,01 м2; этаж 4 (ниша ГВС,ХВС) - 0,01 м2; подъезд 4 этаж 3 (ниша отопления) - 0,01 м2; подъезд 5 этаж 7 (ниша отопления) - 0,001 м2; этаж 6 (ниша отопления) - 0,001 м2; этаж 5 (ниша ГВС, ХВС) -0,001 м2; этаж 4 (ниша ГВС, ХВС) - 0,001 м2; этаж 4 (ниша отопления) - 0,001 м2; этаж 3 (ниша ГВС, ХВС) - 0,001 м2; подъезд 6 этаж 8 (ниша ГВС, ХВС) - 0,001 м2; этаж 7 (ниша ГВС, ХВС) - 0,001 м2; этаж 4 (ниша ГВС, ХВС) - 0,01 м2; этаж 3 (ниша ГВС, ХВС, отопление) - 0,02 м2; подъезд 8 этаж 4 (ниша ГВС, ХВС) - 0,001 м2.

92. Установить наклейки с обозначением номеров квартир на приборах учёта в эл. щите: подъезд 1 этаж 9 (холл) - 4 шт; этаж 5 (холл) - 4 шт; этаж 4 (холл) - 4 шт; этаж 3 (холл) - 4 шт; подъезд 4 этаж 2 (холл) - 4 шт; подъезд 5 этаж 2 (холл) - 2 шт; подъезд 6 этаж З(холл) - 4 шт; этаж 2 (холл) - 4 шт; подъезд 7 этаж 5 (холл) - 4 шт; этаж 3 (холл) - 4 шт; этаж 2 (холл) - 4 шт.

93. Установить пластиковое смотровое окошко в эл. щите: подъезд 1 этаж 9 (холл) - 4шт; этаж 8 (холл) - 4 шт; этаж 7 (холл) - 2 шт; подъезд 2 этаж 8 (холл) - 1 шт; подъезд 3 этаж 5 (холл) - 1 шт; подъезд 7 этаж 7(холл) - 1 шт.

94. Установить пластиковые заглушки у автоматов в эл. щите: подъезд 2 этаж 9 (холл) - 4 шт; подъезд 3 этаж 9 (холл) - 4 шт; этаж 8 (холл) - 4 шт.

95. Установить ограждения у лестницы выхода на кровлю не менее 0,9 м: подъезд 1 (Ь.факт = 0,67 м) -1,3 мп; Подъезд 3 (Ь.факт = 0,6 м) -1,6 мп; подъезд 5 (Ь.факт = 0,67 м) - 1,35 мп; подъезд 7 (Ь.факт = 0,66 м) - 1,3 мп; подъезд 8 (Ь.факт = 0,73 м) - 1,28 мп.

96. Установить ручку в двери выхода на кровлю подъезд 7-1 шт; Подъезд 8 - 1 шт.

97. Закрепить к стене щит: подъезд 1 этаж 7 (холл. эл. щит) - 1 шт; этаж 3 (холл щит ГВС, ХВС) - 1 шт; подъезд 2 этаж 6 (холл, щит отопления) - 1 шт; этаж 5 (холл. эл. щит) - 1 шт; этаж 4 (щит ГВС, ХВС) - 1 шт; этаж 2 (щит ГВС, ХВС) - 1 шт; подъезд 4 этаж 6 (холл, щит ГВС, ХВС) - 1 шт; подъезд 7 этаж 6 (холл, щит ГВС, ХВС) - 1 шт; этаж 3 (холл, щит ГВС, ХВС) - 1 шт; подъезд 9 этаж 8 (холл, щит ГВС, ХВС) - 1 шт; этаж 2 (холл, щит ГВС, ХВС) - 1 шт.

98. Закрепить ревизионный люк: подъезд 7 этаж 7 (холл) - 1 шт; этаж 4 (холл) - 1 шт; подъезд 9 этаж 9 (холл) - 1 шт.

99. Заменить дверцу щита: подъезд 1 этаж 5 (холл, эл.щит) - 1 шт; подъезд 6 этаж 8 (холл, эл.щит) - 1 шт; подъезд 8 этаж 3 (холл, эл.щит) - 1 шт; подъезд 9 этаж 3 (холл, ниша отопления) - 1 шт.

100. Заменить шарнир на двери щита подъезд 8 этаж 2 (холл, щит отопления) - 1 шт.

101. Срезать арматуру/шпильки: подъезд 1 между 5 и 6 этажами (торец лестничного марша) - 1 шт; подъезд 4 этаж 8 (напротив кв.119) - 1 шт; подъезд 7 помещение выхода на кровлю (над отверстием вентиляции) - 1 шт.

102. становить нумерацию квартир и этажей (навигацию) с 1-го по 9-й подъезды.

103. Установить декоративную решетку радиатора в стене: подъезд 1 этаж 1 (холл) 1,5* 0,6 м - 1шт.; подъезд 8 этаж 1 (тамбур выхода на улицу) 1,26 * 0,6 м - 1 шт.

104. Установить ограждение между металлической лестницей выхода на кровлю и лифтовой шахтой подъезд 2, подъезд 6.

105. Установить личинку в замке двери выхода на кровлю: подъезд 9 выход на кровлю - 1 шт.

106. Убрать из холла железобетонные перемычки подъезд 9 этаж 8 холл - 2 шт.

107. Перенести возле парковочных мест № 14, 38, 51, 68, 97, 98 на подземной автостоянке установленные пожарные шкафы для размещения пожарных кранов и первичных средств пожаротушения в целях исключения ограничения доступа к указанным средствам обеспечения пожарной безопасности из-за припаркованных автомобилей, также произвести подключение холодного водоснабжения к шкафам с учетом их переноса.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 10.06.2024 возбуждено производство по делу.

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Информация о дате и месте проведения судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru (портал Федерального Арбитражного Суда Российской Федерации: http: www.arbitr.ru/grad/).

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

В управлении ООО УК «Смарт-сити» находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...> (далее - МКД), что следует из протокола №1 от 06.05.2022 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 30.03.2022 № 24-308-65-2018 указанный МКД был введен в эксплуатацию.

Между ООО УК «Смарт-сити» и собственниками помещений в МКД заключен договор управления многоквартирным домом от 07.05.2022 № 1/2022, предметом которого согласно п. 1.1 договора является возмездное оказание (выполнение) управляющей организацией в течение согласованного срока и в соответствии с утвержденным перечнем работ и услуг в многоквартирном доме комплекса услуг и (или) работ по управлению МКД, услуг и работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениям в таком доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления МКД деятельности.

В процессе эксплуатации многоквартирного дома истцом были обнаружены дефекты общего имущества многоквартирного дома.

Недостатки зафиксированы в протоколе комиссионного осмотра мест общего пользования (МОП) на предмет замечаний, выявленных ООО УК «Смарт-СИТИ», дата осмотра: 11.04.2022-14.04.2022.

В адрес ответчика была направлена претензии об устранении недостатков от 09.01.2024 №1, в которой истец просил устранить недостатки.

Указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик отзыв на исковое заявление в порядке, предусмотренном статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил, иск не оспорил, в связи с чем, дело рассмотрено по имеющимся доказательствам.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно договорам управления спорных многоквартирных домов ООО УК «Смарт-сити» является управляющей организацией.

Действуя в качестве управляющей организации, истец несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно позиции, изложенной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 17.07.2020 № 305-ЭС19-20516 (5) по делу № А40-217303/2016, при отсутствии товарищества собственников жилья, при выборе в качестве способа управления МКД управляющей организации, именно она обязана действовать в интересах всех собственников помещений в МКД.

Таким образом, учитывая наличие договора управления домом, истец обладает правом на обращение в арбитражный суд с настоящим иском.

Принимая во внимание, что исковые требования заявлены в отношении общего имущества, учитывая, что ООО УК «Смарт-Сити» действует в интересах собственников жилых помещений, ООО УК «Смарт-Сити» является надлежащим истцом по делу в силу действующего законодательства (статьи 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункты 2, 10, 11, 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491). Таким образом, поскольку истец действует в интересах собственников помещений в многоквартирном жилом доме, то его отношения с ответчиком зависят от тех отношений, которые возникли между собственниками жилых помещений и застройщиком.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ) ответственным за надлежащее проведение строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства является застройщик, обязанный передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Право участников долевого строительства требовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в объекте долевого строительства в разумный срок предусмотрено пунктом 2 статьи 7 Закона № 214-ФЗ.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором (часть 5 статьи 7 указанного Федерального закона.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Согласно пункту 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором (пункт 2 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 743 Гражданского кодекса Российской Федерации, подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

В силу пункта 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Пунктом 1 статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

Подрядчик по договору строительного подряда несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (пункт 1 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, по общему правилу наличие гарантийного срока для результата работ предполагает, что любые выявленные в его пределах недостатки в переданном заказчику результате являются следствием ненадлежаще выполненной работы подрядчика, на которого возлагается ответственность за все выявленные недостатки.

В пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ и на него в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагается обязанность доказать, что работы им выполнены качественно, а возникшие в период гарантийного срока недостатки (дефекты) не являются следствием выполненных подрядчиком работ.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, в том числе разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, суд пришел к выводу, что недостатки обнаружены в пределах гарантийного срока.

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Верховный Суд Российской Федерации в Определении № 305-ЭС15-12239(5) от 26.11.2018 указал, что в силу части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно было быть квалифицировано исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает противоположная сторона.

В процессе эксплуатации многоквартирного дома истцом были обнаружены недостатки отделки и дефекты общего имущества многоквартирных домов.

Недостатки зафиксированы в протоколе комиссионного осмотра мест общего пользования (МОП) на предмет замечаний, выявленных ООО УК «Смарт-СИТИ», дата осмотра: 11.04.2022-14.04.2022.

В адрес ответчика была направлена претензии об устранении недостатков от 09.01.2024 №1, в которой истец просил устранить недостатки.

Факт наличия обозначенных истцом недостатков ответчиком не оспорен, доказательства устранения недостатков суду не представлены.

Спорные недостатки подлежат устранению, так как появились в пределах гарантийного срока.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства и доводы истца, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. Суд считает возможным определить срок устранения ответчиком спорных недостатков по настоящему делу – в течение 3 месяцев со дня вступления в законную силу решения арбитражного суда по настоящему делу, как просит истец.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Преображенский 9" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу безвозмездно устранить следующие выявленные строительные недостатки многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>:

1. Зачеканить примыкание лестницы к порогу/стене выхода на кровлю: подъезд № 1 -0,3м2; подъезд № 3 - 0,2м2; подъезд № 8 - 0,3м2.

2. Окрасить ГКЛ: подъезд 1: помещение выхода на кровлю (торец лифт, шахты) - 1м2; между 1 и 2 этажами (лестничный марш между маршем и лифтовой шахтой) - 0,4 м2.

3. Завершить отделку: подъезд 8 в помещении выхода на кровлю (торец лифтовой . шахты) - 0,6м2; 4-й этаж (холл, примыкание ревизионного люка к стене) - 0,001м2; подъезд 9 на 1-ом этаже (холл, дверной проём в колясочную) - 0,6м2.

4. Устранить трещины штукатурно-окрасочного слоя на потолке у лестницы выхода на кровлю: подъезд № 1 - 4,7 мп; подъезд № 2 - 4,7 мп; подъезд № 3 - 4,7 мп.

5. Устранить отслоение штукатурно-окрасочного слоя: подъезд № 5 2-й этаже на лестничном марше на стене под окном площадью до 0,20 кв.м, а также трещина с раскрытием до 1мм; подъезд № 6 2-й этаж на стене лестничного марша под окном площадью до 1,5 кв.м.

6. Устранить сколы, неровности по периметру лифтовой шахты: подъезд № 2 (лестничный марш у выхода на кровлю) - 7,4 мп; подъезд № 4 (лестничный марш у выхода на кровлю) - 0,2 мп; подъезд № 6 (лестничный марш у выхода на кровлю) -4,72 мп.

7. Зачеканить (заделать) отверстие (примыкание) стены лифтовой шахты к лестничному маршу подъезд № 9 на 9-м этаже (холл) - 0,01 м2.

8. Завершить окраску стен: подъезд № 1 помещение выхода на кровлю - 0,7 м2 (примыкание вент.шахты к потолку, у перил); на 1-м этаже (тамбур со стороны улицы. Откос у дверей из лифтового холла на улицу) - 0,35 м2; подъезд № 3 между 8 и 9 этажами (лестничный марш по углу вентиляционной шахты) - 0,01 м2; на 8-м этаже (вход в мусорокамеру) - 0,04 м2; на 2-м этаже (вход в мусорокамеру) - 0,18 м2; подъезд № 4 на 3-м этаже (мусорокамера) - 0,5 м2; подъезд № 7 на 4-м этаже (холл. у ревизионного люка) - 0,1 м2; подъезд №с 9 на 1-м этаже (у ревизионного люка у входной двери) - 0,01 м2.

9. Устранить неровности (шероховатость) отделки подъезд № 6: на 1-м этаже (холл, под линейным светильником) -1м2.

10. Замазать серпянку (выступает из-под краски) подъезд № 7 на 7-м этаже (холл у ревизионного люка) - 0,01 м2; на 3-м этаже (холл, по периметру электрощита) -0,01 м2.

11. Завершить декоративный слой окраски стен подъезд № 5 на 1 -м этаже (дверь тамбура выхода на улицу) - 3,43 м2; подъезд № 8 между 3 и 4 этажами (лестничный марш) - 0,02 м2.

12. Устранить наплывы краски потолков на стены Подъезд 1 на 7-м этаже (холл) -0,01 м2 (над электрическим щитом).

13. Устранить пятна от краски стен на потолке подъезд № 2 - выход на кровлю - 1,5 м2; подъезд № 3 между 6 и 7 этажами (лестничный марш) - 0,02 м2.

14. Очистить розетки, выключатели, светильники от краски стен: подъезд № 1 с 1-го по 9-й этажи - 0,2 м2; подъезд № 2 с 1-го по 9-й этажи - 0,01 м2; подъезд № 4 на 1-м этаже - 0,001 м2; подъезд № 6 на 1-м этаже (холл) - 0,003 м2.

15. Очистить двери в тамбур от краски: подъезд № 4 на 1-м этаже - 0,5 м2; подъезд № 7 на 1-м этаже (тамбур выхода на улицу) - 0,3 м2.

16. Завершить отделку примыкания дверного блока к стене подъезд № 5 на 1-м этаже (дверь тамбура выхода на улицу) - 3,43 мп; подъезд № 7 на 1-м этаже (дверь тамбура выхода на улицу) - 7,6 мп; подъезд № 8 на 1-м этаже (тамбур выхода на улицу) -10,8 мп.

17. Демонтировать плёнку с вентиляционного отверстия в стене: подъезд № 1 помещение выхода на кровлю - 0,09 м2; подъезд № 4 помещение выхода на кровлю -0,09 м2; подъезд № 5 помещение выхода на кровлю - 0,09м2.

18. Выполнить частично отсутствующую затирку по керамической плитке: подъезд № 1 на 2- этаже (мусорокамера по торцу проёма) - 0,5 мп; подъезд № 2 на 6-м этаже (холл. у лифта) - 1,5 мп; на 6-м этаже (мусорокамера )- 4,0 мп; между 5 и 6 этажами (лестничный марш) - 1,0 мп; на 3-м этаже (мусорокамера) - 1,5 мп; подъезд № 4 на 3-м этаже (мусорокамера у ствола мусоропровода) - 0,5 мп; на 2-м этаже (мусорокамера) - 0,5 мп; на 1-м этаже (колясочная) -1,5 мп; подъезд № 5 на 8-м этаже (мусорокамера, холл) - 15 мп; подъезд № 7 на 7-м этаже (холл, у входа в лифт) - 0,8 мп.

19. Выполнить частично отсутствующую затирку по керамическому плинтусу: подъезд № 1 помещение выхода на кровлю - 0,3 мп; на 3-м этаже (холл) -1,5 мп; на 2-м этаже (холл) - 1,5 мп; подъезд № 2 с 1-го по 9-й этажи (лестничный марш) - 2,0 мп по плинтусу у ступеней лестничного марша; между 5 и 6 этажами (лестничный марш) -0,5 мп.

20. Устранить строительную смесь на ступенях лестничного марша подъезд № 1 помещение выхода на кровлю - 0,2 м2.

21. Устранить строительную смесь, краску на ограждениях лестничного марша: подъезд № 1 с 1-го по 9-й этажи; подъезд № 2 с 1-го по 9-й этажи; подъезд № 3 с 1-го по 9-й этажи; подъезд № 4 с 1-го по 8-й этажи; подъезд № 5 с 1-го по 8-й этажи; подъезд № 6 с 1-го по 8-й этажи; подъезд № 7 с 1-го по 7-й этажи; подъезд № 8 с 1-го по 7-й этажи; подъезд № 9 с 1-го по 9-й этажи. Очистить керамическую плитку от затирки: подъезд № 1 на 9-м этаже (мусорокамера) -16 м2; на 8-м этаже (мусорокамера) - 16 м2; на 7-м этаже (у лифта) - 0,5 м2; на 7-м этаже (мусорокамера) - 2 м2; на 1-м этаже (холл у лифта) - 5,6 м2; на 1-м этаже (колясочная) - 10,4 м2.

22. Очистить керамический плинтус от краски: подъезд № 1 на 3-м этаже (холл) - 0,01 м2; подъезд № 6 на 6-м этаже (холл) - 0,01 м2; на 1-м этаже (холл) -0,1 м2; на 1-м этаже (тамбур с улицы) - 0,01 м2; подъезд №9 на 1-м этаже (холл) -0,1 м2.

23. Устранить следы замачивания на потолочной плитке «армстронг» 0,6* 1,2м: подъезд № 1 на 9-м этаже (холл) - 2 шт; на 9-м этаже (мусорокамера) - 2 шт; на 6-м этаже (мусорокамера) - 1 шт; подъезд № 2 на 9-м этаже (холл) - 2 шт; на 9-м этаже (мусорокамера) - 5 шт; на 8-м этаже (мусорокамера) - 1 шт; подъезд № 3 на 3-м этаже (мусорокамера) - 1 шт; подъезд № 4 на 7-м этаже (мусорокамера) -1 шт; на 4-м этаже (мусорокамера) - 2 шт; на 3-м этаже (мусорокамера) - 1 шт; подъезд № 6 на 8-м этаже (холл) - 1шт; подъезд № 7 на 6-м этаже (мусорокамера)-1шт; подъезд № 8 на 2-м этаже (холл) - 1 шт; подъезд№ 9 на 8-м этаже (мусорокамера) - 1шт.

24. Устранить механические повреждения на потолочной плитке «армстронг» 0,6* 1,2м: подъезд № 1 на 9-м этаже (холл) - 1 шт; на 2-м этаже (холл) - 2 шт; подъезд № 2 на 3-м этаже (холл) - 4 шт; на 2-м этаже (холл) - 2 шт; подъезд № 3 на 4-м этаже (у входа в мусорокамеру) - 1 шт; на 3-м этаже (холл) - 2 шт; подъезд № 4 на 7-м этаже (холл)

- 8 шт. (на 7штуках пятна); на 6-м этаже (холл у кв.111) - 1 шт. (выгнута); на 5-м этаже (холл) - 1 шт; подъезд № 5 этаж 8 (холл) - 4 шт; этаж 7 (холл) - 1 шт; этаж 6 (холл) - 3 шт; этаж 5 (мусорокамера) - 1 шт; этаж 2 (мусорокамера) - 2 шт; подъезд № 6 этаж 8 (холл) - 3 шт; этаж 6 (холл) - 2 шт; этаж 5 (холл) - 1 шт; этаж 4 (холл) -1 шт; этаж З(холл) - 2 шт; этаж 2 (холл) - 2 шт; подъезд № 7 этаж 2 (холл) - 4 шт; подъезд № 8: этаж 2 (холл) - 2 шт; подъезд № 9 этаж 5 (холл) - 1 шт; этаж З(холл) - 2 шт; этаж 2 (холл) - 3 шт.

25. Устранить следы краски на потолочной плитке «армстронг»: подъезд 1 этаж 5 (холл)

- 2 шт; подъезд 2 этаж 8 (холл) - 2шт; подъезд 4 этаж 6 (холл) - 1 шт; этаж 4 (холл) -1 шт; подъезд 5 этаж 2 (у входа в мусорокамеру) - 2 шт; подъезд 8 этаж 3 (холл) - 1 шт.

26. Устранить следы замачивания на потолке по ГКЛ подъезд 6 этаж 1 (холл) - 0,1 м2.

27. Устранить отслоение шпатлевки по примыканию витража к стене (шпатлевка нанесена поверх плёнки): Подъезд 1 этаж с 1 по 9; Подъезд 2 этаж с 1 по 9; Подъезд 3 этаж с 1 по 9; Подъезд 4 этаж с 1 по 8; Подъезд 5 этаж с 1 по 8; Подъезд 6 этаж с 1 по 8; Подъезд 7 этаж с 1 по 7; Подъезд 8 этаж с 1 по 7; Подъезд 9 этаж с 1 по 9.

28. Очистить пол от строительной смеси: Подъезд 1 этаж 9(мусорокамера) - 2,7 м2; этаж 8 (мусорокамера) - 2,7 м2; этаж 7 (мусорокамера) - 2,7 м2; этаж 5 (мусорокамера) - 2,7 м2; этаж 2 (холл) - 2м2; Подъезд 7 этаж 7 (мусорокамера) - 0,2 м2.

29. Устранить отслоение перфорированного уголка на вентиляционной шахте: Подъезд 1 между 6 и 7 этажами (лестничный марш) - 2,9 мп; между 5 и 6 этажами (лестничный марш) - 1,27 мп.

30. Приклеить керамическую плитку: Подъезд 2 этаж 9 (мусорокамера у стояков водоснабжения ЗУМ) - 1 шт; Подъезд 8 выход на кровлю - (у лифтовой шахты) - 1 шт.

31. Устранить механическое повреждение керамической плитки: Подъезд 2 этаж 2 (мусорокамера) - 0,4*0,4м - 1 шт; Подъезд 4 этаж 6 ( мусорокамера) - 0,4*0,4м - 1 шт; Подъезд 9 этаж 1 (колясочная) - 0,4*0,4м - 1 шт.

32. Устранить механическое повреждение керамического плинтуса: Подъезд 3 этаж 1 (тамбур во двор) - 0,05 мп.

33. Обрезать керамическую плитку по проему: Подъезд 1 этаж 6 (мусорокамера) - 1 мп.

34. Обрезать керамический плинтус: Подъезд 2 (лестничный марш . перед выходом на кровлю) - 0,1 мп.

35. Приклеить керамический плинтус: Подъезд 2 (лестничный марш перед выходом на кровлю) - 0,1 мп; этаж 9 (холл у кв.63) - 0,5 мп; этаж 1 (тамбур во двор) - 0,4 мп; Подъезд 4: этаж 1 (у двери выхода на улицу) - 0,1 мп; Подъезд 5 этаж 1 (у двери выхода на улицу) - 0,4 мп; (у двери выхода во двор) - 0,9 мп; Подъезд 6 между 3 и 4 этажами (лестничный марш) - 0,07 мп; Подъезд 7 этаж 1 (тамбур выхода на улицу) - 0,1 мп; Подъезд 8 выход на кровлю (торец лифт шахты) - 0,4 мп; этаж 1 (у входной двери с улицы) - 0,1 мп; Подъезд 9 этаж 8 (мусорокамера) - 0,4 мп; этаж 1 (колясочная) - 0,4 мп.

36. Устранить следы краски стен/строительной смеси на щите: Подъезд 1 этаж 5(холл, ниша отопления) - 0,01 м2; Подъезд 2 этаж 4 (холл. эл. щит) - 0,5 м2; Подъезд 4 этаж 6 (холл, электрический щит) - 0,01 м2; этаж 3 (холл, щит отопления) - 0,01 м2; Подъезд 6 этаж 6 (холл, щит электрики, отопления, ГВС, ХВС) - 0,01 м2; Подъезд 7 этаж 6 (холл, щит отопления) - 0,001 м2; Подъезд 9 этаж 4 (холл, щит отопления) -0,001 м2.

37. Устранить скол, механическое повреждение, отверстие по ГКЛ Подъезд 1 этаж 5 (холл, потолок) - 0,002 м2; Подъезд 4 этаж 5 (холл, потолок)- 0,01 м2; Подъезд 5 этаж 1 (холл) - 0,002 м2; Подъезд 7 этаж 7 (холл, над входом в лифт) - 0,001 м2; Подъезд 8 этаж 7 (холл, у ревизионного люка) - 0,001 м2; этаж 1 (холл) - 0,002 м2.

38. Устранить «Заплатку» (заклеено отверстие) на потолке по ГКЛ: Подъезд 6 этаж 1 (холл) - 1 шт; этаж 1 (тамбур выхода на улицу) - 1 шт; Подъезд 7 этаж 1 (холл) - 1 шт; Подъезд 8 этаж 1 (холл) - 2 шт; этаж 1 (тамбур выхода на улицу) - 2 шт; Подъезд 9 этаж 1 (холл) - 2 шт.

39. Устранить отслоение краски стен: Подъезд 1 между 4 и 5 этажами (лестничный марш у шахты лифта) - 0,01 м2; Подъезд 2 между 4 и 5 этажами (лестничный марш у шахты лифта) - 0,01 м2 нитевидная в виде трещины; Подъезд 3 этаж 3 (холл, вход в мусорокамеру у выключателя) - 0,01 м2; Подъезд 4 этаж 1 (проём выхода на улицу) - 1,5 м2; Подъезд 6 этаж 8 (лестничный марш) - механическое повреждение - 0,001 м2; Подъезд 8 между 4 и 5 этажами (лестничный марш) - механическое повреждение на шахте лифта - 0,001 м2.

40. Устранить отслоение краски потолков: подъезд 5 выход на кровлю - 0,05 м2.

41. Устранить следы инструмента на потолке: Подъезд 1 этаж 1 (холл, у люстры) - 0,01 м2.

42. Демонтировать малярный скотч с 1-го по 9-1 подъезды.

43. Устранить зазоры (завершить отделку) между F-профилем и стеной у входной двери: подъезд 8 этаж 1 (холл) 0 0,01 м2.

44. Закрыть отверстие в кладке стены: Подъезд 1 этаж 1 (холл) - 0,09 м2; Подъезд 2 этаж 1 (колясочная) - 0,06 м2; Подъезд 3 этаж 4 (мусорокамера) - 0,023 м2; Подъезд 5 этаж 1 (холл) - 0,05 м2; Подъезд 6 этаж 1 (холл) - 0,075 м2; Подъезд 8 этаж 1 (тамбур выхода во двор) - 0,05 м2.

45. Закрыть отверстие (щель/зазор) между потолочным профилем и стеной: подъезд 9 этаж 1 (колясочная) - 0,01 м2.

46. Окрасить сварочный шов перил: Подъезд 1 между 1 и 2 этажами (лестничный марш)

- 0,001 м2.

47. Зачеканить полностью, либо зачеканить монтажную пена проходок труб: Подъезд 2 этаж 1 (канализация) - 1 шт; Подъезд 3 этаж 1 (водоснабжение, вентиляция) - 3 шт; Подъезд 4 выход на кровлю (вентиляция) - 1 шт; этаж 8 (мусорокамера) - 2 шт; этаж 7 (мусорокамера) - 2 шт; этаж б(мусорокамера) - 2 шт; этаж 5 (мусорокамера) - 1 шт; этаж 4 (мусорокамера) - 1 шт; этаж 3 (мусорокамера) - 1 шт; этаж 1 (тамбур во двор) -1 шт; Подъезд 5 между 4 и 5 этажами (лестничный марш проходка труб отопления) -1 шт; Подъезд 8 лестничный марш выхода на кровлю - 1 шт.; этаж 6 (мусорокамера)

- 1 шт; этаж 1 (тамбур выхода во двор) - 2 шт.

48. Очистить трубы отопления на лестничном марше от краски: Подъезд 8 между 3 и 4 этажами (лестничный марш) - 0,5м2; Подъезд 9 между 7 и 8 этажами (лестничный марш) - 0,5 м2.

49. Закрепить декоративную планку ступеней: Подъезд 9 между 1 и 2 этажами (лестничный марш) - 8 мп.

50. Заменить светильники: подъезд 1: помещение выхода на кровлю этаж 9 - 1 шт; этаж 9 (холл) - 3 шт; между 8 и 9 этажами (лестничный марш) - 3 шт; этаж 8 (холл) - 4 шт; этаж 7 (холл) - 4 шт; этаж 6 (холл) - 4 шт; этаж 5 (холл) - 5 шт; этаж 4 (холл) - 4 шт; этаж 3 (холл) - 3 шт; этаж 2 (холл) - 2 шт + 1 шт линейный; подъезд 2 этаж 9 (холл) -1 шт; подъезд 4 выход на кровлю -1 шт; лестничный марш выхода на кровлю

- 1 шт; этаж 1 (черные светильники в тамбуре) - 1 шт; подъезд 6 лестничный марш перед выходом на кровлю - 1 шт; этаж 8 (холл) - 1 шт; этаж 7 (мусорокамера) - 1 шт; этаж 6 (мусорокамера) - 1 шт; этаж 3 (мусорокамера) - 1 шт; подъезд 7 между 6 и 7 этажами (лестничный марш) - 1 шт; между 5 и 6 этажами (лестничный марш) - 1 шт; между 4 и 5 этажами (лестничный марш) - 1 шт; между 3 и 4 этажами (лестничный марш) - 1 шт; между 2 и 3 этажами (лестничный марш) - 1 шт; между 1 и 2 этажами (лестничный марш) - 1шт; подъезд 8 выход на кровлю - 3 шт; этаж 7 (мусорокамера)

- 1 шт; этаж 6 (мусорокамера) - 1 шт; этаж 5 (мусорокамера) - 1 шт; этаж 4 (мусорокамера) - 1 шт; этаж 3 (мусорокамера) - 1 шт.

51. Закрепить светильник подъезд 6 этаж 6 (холл, над лифтом) - 3 шт.

52. Подключить светильник подъезд 6 этаж 4 (мусорокамера) - 1 шт.

53. Установить декоративную накладку на светильнике: подъезд 1 этаж 9 (холл) - 1 шт; этаж 9 (межквартирный коридор) - 1 шт; этаж 7 (холл) - 2 шт; этаж 5 (холл) - 1 шт; этаж 1 (холл) - 1 шт; подъезд 2 этаж 6 (холл) - 1 шт; этаж 4 (холл) - 1 шт; подъезд 3 помещение выхода на кровлю - 1 шт; этаж 4 (мусорокамера) - 1 шт; подъезд 4 лестничный марш выхода на кровлю - 1 шт; подъезд 6 этаж 4 (мусорокамера) - 1 шт; подъезд 7 между 2 и 3 этажами (лестничный марш) - 1 шт; подъезд 8 этаж 7 (холл) -1 шт; этаж 3 (мусорокамера) -1 шт; между 1 и 2 этажами (лестничный марш) - 1 шт.

54. Установить защитное стекло/пластик на светильнике: подъезд 6 этаж 2 (мусорокамера) - 1 шт; подъезд 8 между 1 и 2 этажами (лестничный марш) - 1 шт.

55. Установить крышку распределительной коробки: подъезд 1 этаж 9 (холл) - 1 шт; этаж 1 (холл) - 1 шт; этаж 1 (тамбур со стороны улицы) - 1 шт; подъезд 2 этаж 8 (холл) - 1 шт; между 3 и 4 этажами (холл) - 1 шт; этаж 2 (холл) - 1 шт; между 1 и 2 этажами (лестничный марш) - 1 шт; этаж 1 (холл) - 1 шт; подъезд 3 этаж 1 (холл) - 1 шт; подъезд 5 этаж 8 (мусорокамера) - 1 шт; этаж 7 (мусорокамера) - 1 шт; этаж 6 (мусорокамера) - 1 шт; этаж 4 (мусорокамера) - 1 шт; между 1 и 2 этажами (лестничный марш) - 1 шт; подъезд 9 этаж 9 (холл) - 1 шт.

56. Закрепить крышку распределительной коробки подъезд 3 этаж 9 (мусорокамера) -

1 шт.

57. Установить в электрическом щите защитную металлическую планку/крышку автоматических выключателей подъезд 1 этаж 9 (холл) - 1 шт.

58. Выполнить заземление дверцы эл. щита: подъезд 1 этаж 9 (холл) - 1 шт; этаж 8 (холл) -2 шт; этаж 7 (холл) - 2 шт; эт. 6 (холл) - 2 шт; этаж 3 (холл) - 2 шт; этаж 2 (холл) - 2 шт; подъезд 2 этаж 9 (холл) - 3 шт; этаж 8 (холл) - 3 шт; этаж 7 (холл) - 3 шт; этаж 6 (холл) - 3 шт; этаж 5 (холл) - 3 шт; этаж 4 (холл) - 3 шт; этаж 3 (холл) - 3 шт; этаж 2 (холл) - 3 шт.

59. Подключить ЗУМ (не подведён кабель) подъезд 1 этаж 9 (мусорокамера) - 1 шт.

60. Завести кабель для ЗУМ в гофру подъезд 3 этаж 9 (мусорокамера) - 1,5 мп.

61. Закрепить розетку/выключатель подъезд 1 этаж 1 (холл) -1 шт; подъезд 6 этаж 7 (мусорокамера) - 1 шт; этаж 5 (холл) - 1 шт; этаж 4 (мусорокамера) - 1 шт; этаж 3 (мусорокамера) -1 шт.

62. Установить розетку подъезд 6 этаж 6 (мусорокамера) - 1 шт; этаж 2 (мусорокамера) - 1 шт; подъезд 8 выход на кровлю - 1 шт; этаж 6 (мусорокамера) - 1 шт.

63. Устранить свисание провода из-под плитки «армстронг» над лифтом подъезд 8 этаж 7 (холл) - 4 шт.

64. Установить декоративные накладки на фурнитуру створок, заглушки на торцы подоконников: подъезд 1 этажи с 1-го по 9-й; подъезд 2 этажи с 1-го по 9-й; подъезд 3 этажи с 1-го по 9-й; подъезд 4 этаж с 1-го по 8-й; подъезд 5 этажи с 1-го по 8-й; подъезд 6 этажи с 1-го по 8-й; подъезд 7 этажи с 1-го по 7-й; подъезд 8 этажи с 1-го по 7-й; подъезд 9 этажи с 1-го по 9-й.

65. Выполнить регулировку створки на витраже: подъезд 1 этажи со 2-го по 9-й - 7 шт; подъезд 2 этажи со 2-го по 9-й - 8 шт; подъезд 3 этажи со 2-го по 9-й - 7 шт; подъезд 4 этажи со 2-го по 8-й - 7 шт; подъезд 5 этажи со 2-го по 8-й - 6 шт; подъезд 6 этажи со 2-го по 8-й - 6 шт; подъезд 7 этажи со 2-го по 7-й - 5 шт; подъезд 8 этажи со 2-го по 7-й - 5 шт; подъезд 9 этажи со 2-го по 9-й - 7 шт.

66. Демонтировать плёнку со створок витражного остекления: подъезд 1 этажи с 1-го по 9-й; подъезд 2 этажи с 1-го по 9-й; подъезд 3 этажи с 1-го по 9-й; подъезд 4 этажи с 1-го по 8-й; подъезд 5 этажи с 1-го по 8-й; подъезд 6 этажи с 1-го по 8-й; подъезд 7 этажи с 1-го по 7-й; подъезд 8 этажи с 1-го по 7-й; подъезд 9 этажи с 1-го по 9-й.

67. Очистить витраж от краски, строительной смеси: подъезд 1 этаж с 1-го по 9-й; подъезд 2 этажи с 1-го по 9-й; подъезд 3 этажи с 1-го по 9-й; подъезд 4 этаж с 1-го по 8-й; подъезд 5 этаж с 1-го по 8-й; подъезд 6 этаж с 1-го по 8-й; подъезд 7 этажи с 1-го по 7-й; подъезд 8 этажи с 1-го по 7-й; подъезд 9 этажи с 1-го по 9-й.

68. Заменить стеклопакеты: подъезд 1 между 6 и 7 этажами (лестничный марш) 834*1114 мм - 1 шт; подъезд 2 (лестничный марш перед выходом на кровлю) 1000*833мм - 1 шт; между 4 и 5 этажами (лестничный марш) 816*1781 мм - 1 шт; подъезд 3 между 6 и 7 этажами (лестничный марш) 864* 1164 мм - 1 шт; между 3 и 4 этажами (лестничный марш) 834*1114мм - 1 шт, 1086*1786мм - 1 шт; между 2 и 3 этажами (лестничный марш)- 0,76*1,7 м - 1 шт, 1,06*1,7 м - 1 шт; подъезд 5 между 7 и 8 этажами (лестничный марш) 806* 1326мм - 1 шт; между 5 и 6 этажами (лестничный марш) 796*1336 мм -1 шт; 1060* 1744мм - 1 шт; подъезд 7 лестничный марш перед выходом на кровлю 800* 1220мм - 1 шт; Подъезд 8 между 3 и 4 этажами (лестничный марш) 760*1310 мм - 1 шт; между 2 и 3 этажами (лестничный марш) 1336*776 мм - 1 шт; Подъезд 9 между 8 и 9 этажами (лестничный марш) 816*1436 мм - 1 шт; между 6 и 7 этажами (лестничный марш) 816* 1761мм - 1 шт; между 5 и 6 этажами (лестничный марш) 1086*1781 мм - 1 шт.

69. Заменить подоконную доску: подъезд 1 между 1 и 2 этажами (лестничный марш) 2*0,4 м - 1 шт.

70. Заполнить примыкание подоконной доски к откосу (либо короткая подоконная доска): Подъезд 5 между 7 и 8 этажами (лестничный марш) - 0,3 мп.

71. Установить штапики на створке: подъезд 4 лестничный марш перед выходом на кровлю - 1,64 мп; между 7 и 8 этажами - 1,74 мп.

72. Установить заглушки на регуляторе перепада давления (балансировочный клапан): подъезд 1 этажи со 2-го по 9-й (холл) - 8 шт; подъезд 2 этажи со 2-го по 9-й (холл) -8 шт; подъезд 3 этажи со 2-го по 9-й (холл ) - 8 шт; подъезд 4 этажи со 2-го по 8-й (холл) - 7 шт; подъезд 5 этажи со 2-го по 8-й (холл) - 7 шт; подъезд 6 этажи со 2-го по 8-й (холл) - 7 шт; подъезд 7 этажи со 2-го по 7-й (холл) - 6 шт; подъезд 8 этажи со 2-го по 7-й (холл) - 6 шт; подъезд 9 этажи со 2-го по 9-й (холл) - 8 шт.

73. Развернуть балансировочный клапан в нише ГВС, ХВС (развернуть от стены), организовать к нему доступ: подъезд 1 этаж 2 (холл, повернут к стене) - 1 шт; подъезд 2 этаж 3 (холл, прибор учета кв.39 закрыт стойкой) - 1 шт.

74. Развернуть приборы учета отопления (организовать доступ для снятия показаний): подъезд 3 этаж 9 (ниша отопления) - 4 шт; этаж 7 (ниша отопления) - 4 шт; этаж 6 (ниша отопления) - 4 шт; подъезд 4 этажи со 2-го по 8-й (ниша отопления) - 28 шт; подъезд 8 этаж 6 (ниша отопления) - 2 шт; этаж 3 (ниша отопления) - 1 шт; этаж 2 (ниша отопления) - 2 шт; подъезд 9 этажи со 2-го по 9-й (ниша отопления) - по 4 шт.

75. Установить приборы учета отопления: подъезд 7 этаж 6 (ниша отопления) - 4 шт.

76. Срезать гильзы проходок: подъезд 8 лестничный марш перед выходом на кровлю -2 шт.

77. Установить сборку на ХВС подъезд 9 холл, ниша ГВС, ХВС - 1 шт.

78. Выполнить регулировку двери тамбура: подъезд 1 этаж 1 (тамбур со стороны двора дверь в лифтовой холл) - 1 hit; этаж 1 (тамбур со стороны улицы) - 3 шт; подъезд 3 этаж 1 (тамбур выхода на улицу) - 1 шт; подъезд 4 этаж 1 (тамбур выхода на улицу)

- 2 шт; этаж 1 (тамбур выхода во двор) - 1 шт; подъезд 5 этаж 1 (тамбур выхода на улицу) - 1 шт; Подъезд 6 этаж 1 (тамбур выхода на улицу) - 1 шт; подъезд 7 этаж 1 (из лифт, холла в тамбур выхода во двор) - 1 шт; подъезд 8 этаж 1 (тамбур выхода во двор) - 2 шт.

79. Установить нащельник по примыканию дверного блока к стене подъезд 2 этаж 1 (тамбур 1 с улицы) - 3,7 мп.

80. Установить доводчик подъезд 1 этаж 1 (тамбур со стороны двора) - 1 шт.

81. Демонтировать плёнку с входных дверей подъезд 1 этаж 1 (тамбур со стороны двора)

- 0,3 м2.

82. Заменить стеклопакет двери: подъезд 3 этаж 1 (тамбур на улицу) 1424*750 мм - 1 шт; подъезд 8 этаж 1 (тамбур во двор) 720* 1390мм - 1 шт.

83. Закрепить порог двери: подъезд 1 этаж 1 (тамбур со стороны двора) - 1 мп; подъезд 2 этаж 1 (тамбур со стороны улицы) - 2 мп; этаж 1 (тамбур со стороны двора) - 1 мп; подъезд 3 этаж 1 (тамбур со стороны двора) - 1 мп; подъезд 4 этаж 1 (тамбур со стороны улицы) - 2 мп; подъезд 5 этаж 1 (тамбур со стороны улицы) - 1 мп; этаж 1 (тамбур со стороны двора) - 1 мп; подъезд 6 этаж 1 (тамбур со стороны улицы) - 2 мп; подъезд 7 этаж 1 (тамбур со стороны улицы) - 2 мп; этаж 1 (тамбур выхода во двор) - 1 мп; подъезд 8 этаж 1 (тамбур со стороны улицы) - 2 мп; эт.1 (тамбур со стороны улицы) - 1 мп.

84. Установить ответные планки ригелей малой створки: подъезд 5 этаж 1 (тамбур со стороны улицы) - 2 шт (2 двери); подъезд 7 этаж 1 (тамбур со стороны улицы) - 2 шт (2 двери); подъезд 8 этаж 1 (тамбур со стороны улицы) - 3 шт; подъезд 9: этаж 1 (входные двери) - по 1 шт.

85. Установить заглушки на шарнирах дверей: подъезд 7 этаж 1 (тамбур со стороны улицы) - 2шт (2 двери).

86. Установить в дверцах эл. щита замки (личинки): подъезд 1 этаж 8 (холл)- 2 шт; этаж 7 (холл) - 1 шт; этаж 6 (холл) - 1 шт; этаж 5 (холл) - 1 шт; этаж 2 (холл) - 1 шт; подъезд 2 этаж 6 (холл) - 1 шт; подъезд 3 этаж 6 (холл) - 1 шт; подъезд 4 этаж 8 (холл) - 2 шт; этаж 6 (холл) - 1 шт; этаж 3 (холл) - 1 шт; этаж 2 (холл) - 1 шт; подъезд

5 этаж 8 (холл) - 2 шт; этаж 7 (холл) - 1 шт; этаж 6 (холл) - 1 шт; этаж 3 (холл) - 1 шт; этаж 2 (холл) - 2 шт; подъезд 6 этаж 8 (холл) - 2 шт; этаж 7 (холл) - 4 шт; этаж 3 (холл) - 3 шт; этаж 2 (холл) - 2 шт; подъезд 7 этаж 7 (холл) - 1 шт; этаж 6 (холл) - 1 шт; этаж 5 (холл) - 2 шт; этаж 4 (холл) - 2 шт; этаж 3 (холл) - 1 шт; этаж 2 (холл) - 1 шт; подъезд 8 этаж 5 (холл) - 1 шт; этаж 3 (холл) - 1 шт; этаж 2 (холл) - 1 шт; подъезд 9 этаж 6 (холл) - 1 шт; этаж 5 (холл) - 2 шт; этаж 3 (холл) - 2 шт; этаж 2 (холл) - 1 шт.

87. Установить уплотнительную резинку на клапане мусоропровода: подъезд 1 этаж 8 (мусорокамера) - 1,4 мп; этаж 7 (мусорокамера) - 1,4 мп; этаж 6 (мусорокамера) - 1,4 мп; этаж 5 (мусорокамера) - 1,4 мп; этаж 4 (мусорокамера) - 1,4 мп; подъезд 7 этаж 6 (мусорокамера) - 1,4 мп; этаж 5 (мусорокамера) - 1,4 мп; этаж 4 (мусорокамера) - 1,4 мп; этаж 3 (мусорокамера) - 1,4 мп.

88. Демонтировать плёнку с дверей лифта: подъезд 1 этажи с 1-го по 9-й (холл) - по 2 м2; подъезд 3 этаж 1 (холл) -2м2; подъезд 4 этаж 5 (холл) -2м2; этаж 4 (холл) - 2 м2; этаж 3 (холл) - 2 м2; этаж 2 (холл) - 2 м2; этаж 1 (холл) - 2 м2; подъезд 5 этажи с 1-го по 8-й (холл) - по 2 м2; подъезд 6 этажи с 1-го по 8-й (холл) - по 2 м2; подъезд 8 этажи с 1-го по 7-й (холл) - по 2 м2; подъезд 9 этажи с 1-го по 9-й (холл) - по 2 м2.

89. Установить ревизионный пластиковый люк: подъезд 1 этаж 9 (холл) - 1 шт; этаж 7 (холл) - 1 шт; этаж 4 (холл) - 1 шт; этаж 2 (холл) - 1 шт; этаж 1 (холл) - 2 шт; этаж 1 (тамбур со стороны улицы) - 1 шт; подъезд 2 этаж 4 (холл) - 1 шт; этаж 1 (холл) - 1 шт; подъезд 3 этаж 4 (холл) - 1 шт; этаж 2 (холл) - 1 шт; этаж 1 (холл, потолок) - 2 шт; подъезд 4 этаж 1 (холл) - 2 шт; подъезд 5 этаж 8 (холл) - 1 шт; этаж 6 (холл) - 1 шт; этаж 2 (холл) - 1 шт; этаж 1 (холл) - 2 шт; подъезд 6 этаж 4 (холл) - 1 шт.

90. Установить ревизионный люк по размеру: подъезд 8 этаж 2 (холл) - 1 шт.

91. Устранить отслоение краски с дверец ниш. (дверцы ниши цепляют раму в местах шарниров, коррозия): подъезд 1 этаж 7 (ниша отопления) - 0,001 м2; этаж 7 (ниша ГВС, ХВС) - 0,001 м2; этаж 6 (эл. ниша) - 0,01 м2; этаж 4 (ниша ГВС, ХВС) - 0,01 м2; этаж 4 (ниша отопления) - 0,01 м2; подъезд 2 этаж 6 (ниша ГВС, ХВС) - 0,001 м2; этаж

6 (ниша отопления) - 0,001 м2; этаж 2 (ниша отопления) - 0,001 м2; подъезд 3 этаж 9 (ниша отопления) - 0,01 м2; этаж 9 (ниша ГВС,ХВС) - 0,01 м2; этаж 4 (ниша ГВС,ХВС) - 0,01 м2; подъезд 4 этаж 3 (ниша отопления) - 0,01 м2; подъезд 5 этаж 7 (ниша отопления) - 0,001 м2; этаж 6 (ниша отопления) - 0,001 м2; этаж 5 (ниша ГВС, ХВС) -0,001 м2; этаж 4 (ниша ГВС, ХВС) - 0,001 м2; этаж 4 (ниша отопления) - 0,001 м2; этаж 3 (ниша ГВС, ХВС) - 0,001 м2; подъезд 6 этаж 8 (ниша ГВС, ХВС) - 0,001 м2; этаж 7 (ниша ГВС, ХВС) - 0,001 м2; этаж 4 (ниша ГВС, ХВС) - 0,01 м2; этаж 3 (ниша ГВС, ХВС, отопление) - 0,02 м2; подъезд 8 этаж 4 (ниша ГВС, ХВС) - 0,001 м2.

92. Установить наклейки с обозначением номеров квартир на приборах учёта в эл. щите: подъезд 1 этаж 9 (холл) - 4 шт; этаж 5 (холл) - 4 шт; этаж 4 (холл) - 4 шт; этаж 3 (холл) - 4 шт; подъезд 4 этаж 2 (холл) - 4 шт; подъезд 5 этаж 2 (холл) - 2 шт; подъезд 6 этаж З(холл) - 4 шт; этаж 2 (холл) - 4 шт; подъезд 7 этаж 5 (холл) - 4 шт; этаж 3 (холл) - 4 шт; этаж 2 (холл) - 4 шт.

93. Установить пластиковое смотровое окошко в эл. щите: подъезд 1 этаж 9 (холл) - 4шт; этаж 8 (холл) - 4 шт; этаж 7 (холл) - 2 шт; подъезд 2 этаж 8 (холл) - 1 шт; подъезд 3 этаж 5 (холл) - 1 шт; подъезд 7 этаж 7(холл) - 1 шт.

94. Установить пластиковые заглушки у автоматов в эл. щите: подъезд 2 этаж 9 (холл) - 4 шт; подъезд 3 этаж 9 (холл) - 4 шт; этаж 8 (холл) - 4 шт.

95. Установить ограждения у лестницы выхода на кровлю не менее 0,9 м: подъезд 1 (Ь.факт = 0,67 м) -1,3 мп; Подъезд 3 (Ь.факт = 0,6 м) -1,6 мп; подъезд 5 (Ь.факт = 0,67 м) - 1,35 мп; подъезд 7 (Ь.факт = 0,66 м) - 1,3 мп; подъезд 8 (Ь.факт = 0,73 м) - 1,28 мп.

96. Установить ручку в двери выхода на кровлю подъезд 7-1 шт; Подъезд 8 - 1 шт.

97. Закрепить к стене щит: подъезд 1 этаж 7 (холл. эл. щит) - 1 шт; этаж 3 (холл щит ГВС, ХВС) - 1 шт; подъезд 2 этаж 6 (холл, щит отопления) - 1 шт; этаж 5 (холл. эл. щит) - 1 шт; этаж 4 (щит ГВС, ХВС) - 1 шт; этаж 2 (щит ГВС, ХВС) - 1 шт; подъезд 4 этаж 6 (холл, щит ГВС, ХВС) - 1 шт; подъезд 7 этаж 6 (холл, щит ГВС, ХВС) - 1 шт; этаж 3 (холл, щит ГВС, ХВС) - 1 шт; подъезд 9 этаж 8 (холл, щит ГВС, ХВС) - 1 шт; этаж 2 (холл, щит ГВС, ХВС) - 1 шт.

98. Закрепить ревизионный люк: подъезд 7 этаж 7 (холл) - 1 шт; этаж 4 (холл) - 1 шт; подъезд 9 этаж 9 (холл) - 1 шт.

99. Заменить дверцу щита: подъезд 1 этаж 5 (холл, эл.щит) - 1 шт; подъезд 6 этаж 8 (холл, эл.щит) - 1 шт; подъезд 8 этаж 3 (холл, эл.щит) - 1 шт; подъезд 9 этаж 3 (холл, ниша отопления) - 1 шт.

100. Заменить шарнир на двери щита подъезд 8 этаж 2 (холл, щит отопления) - 1 шт.

101. Срезать арматуру/шпильки: подъезд 1 между 5 и 6 этажами (торец лестничного марша) - 1 шт; подъезд 4 этаж 8 (напротив кв.119) - 1 шт; подъезд 7 помещение выхода на кровлю (над отверстием вентиляции) - 1 шт.

102. становить нумерацию квартир и этажей (навигацию) с 1-го по 9-й подъезды.

103. Установить декоративную решетку радиатора в стене: подъезд 1 этаж 1 (холл) 1,5* 0,6 м - 1шт.; подъезд 8 этаж 1 (тамбур выхода на улицу) 1,26 * 0,6 м - 1 шт.

104. Установить ограждение между металлической лестницей выхода на кровлю и лифтовой шахтой подъезд 2, подъезд 6.

105. Установить личинку в замке двери выхода на кровлю: подъезд 9 выход на кровлю - 1 шт.

106. Убрать из холла железобетонные перемычки подъезд 9 этаж 8 холл - 2 шт.

107. Перенести возле парковочных мест № 14, 38, 51, 68, 97, 98 на подземной автостоянке установленные пожарные шкафы для размещения пожарных кранов и первичных средств пожаротушения в целях исключения ограничения доступа к указанным средствам обеспечения пожарной безопасности из-за припаркованных автомобилей, также произвести подключение холодного водоснабжения к шкафам с учетом их переноса.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Преображенский 9" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 6 000 руб. судебных расходов по государственной пошлине.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

А.А. Горбатова