Решение от 3 июля 2020 г. по делу № А60-11960/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-11960/2020
03 июля 2020 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 02 июля года

Полный текст решения изготовлен 03 июля 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.С. Ашихминой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.А. Туркиной рассмотрел в судебном заседании дело

по иску Комитета по управлению имуществом муниципального образования Красноуфимский округ (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее – истец)

к обществу с ограниченной ответственностью "Колхоз "Герой" (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее – ответчик)

о взыскании 67 027 рублей 92 копеек, о расторжении договора аренды

Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику с требованием о взыскании 67 027 рублей 92 копееу в том числе долга по договору аренды земельного участка № 45/18 от 17.08.2018г. в размере 65 214 руб. 55 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 813 руб. 92 коп. Кроме того. В связи с нарушением условий договора в части внесения арендной платы истец просит расторгнуть договор № 45/18 от 17.08.2018г.

Определением суда от 13.03.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением от 11.03.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

15.06.2020 г. от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец также просит расторгнуть договор аренды. Уточнение принято судом на основании ст. 49 АПК РФ.

Ответчик отзыв не представил.

В предварительное судебное заседание стороны явку представителей не обеспечили.

Согласно п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 года № 65, если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции с соблюдением требований ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку возражений против рассмотрения дела по существу от лиц, участвующих в деле, не поступило, суд, учитывая то, что в материалах дела имеется полный пакет документов, необходимый для рассмотрения спора по существу, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании суда первой инстанции. Спор разрешен в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению имуществом Муниципального образования Красноуфимский округ и обществом с ограниченной ответственностью «Колхоз «Герой» был заключен договор аренды земельного участка № 45/18 от 17.08.2018 г.

В соответствии с пунктом 1.1. договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (категория земель - земли сельскохозяйственного назначения) с кадастровым номером 66:14:0000000:1808, находящийся по адресу: Свердловская область, Красноуфимский район, в границах КСП Новосельский, площадью 4844040 кв.м., Разрешенное использование участка - сельскохозяйственное производство.

Согласно пункту 2.1. сроком аренды устанавливается с 17.08.2018г. по 16.08.2023 г.

Пунктом 3.1. договора установлено, что обязательство по внесению Арендатором арендной платы возникает с момента фактического вступления Арендатора во владение и пользование земельным участком - а именно с 17.08.2018 г.

Пунктом 3.2. договора установлено, что размер арендной платы определяется согласно расчету (Приложения № 2), который является неотъемлемой частью договора аренды. Пунктом 3.3. договора установлен срок внесения арендной платы, ежемесячно до десятого числа текущего месяца.

После подписания договора Арендатор принимает на себя права и обязанности по указанному договору, в том числе обязанность вносить установленную арендную плату.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ: арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ответчик нарушил условия договора, не внося арендную плату своевременно в полном объеме за период с 11.06.2018 г. по 11.03.2020 г. включительно. Кроме того за несвоевременное исполнение обязательств по внесению арендной платы Ответчику начислены пени в соответствии со ст. 395 ГК РФ за каждый день просрочки.

Таким образом, согласно расчёту истца, задолженность Ответчика перед Истцом по договору аренды на 11 марта 2020 года составила: 65214,55 рублей 55 копеек, сумма процентов, за пользование чужими денежными средствами составляет 1813,92 рублей 92 коп.

Расчеты истца судом проверены и признаны верными, ответчиком не оспорены.

Согласно п.8.2.1. договора Арендодатель имеет безусловное право на односторонний отказ от исполнения договора и его расторжение во внесудебном порядке в случае невнесения Арендатором арендной платы либо уплаты не в полном объеме (менее 80% от годовой суммы платежа) в течение двух месяцев подряд.

В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии в тридцатидневный срок.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 3 ст. 110 АПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Колхоз "Герой" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Комитета по управлению имуществом муниципального образования Красноуфимский округ (ИНН <***>, ОГРН <***>) 65 214 рублей 55 копеек задолженности по внесению арендной платы за период с июня 2019 г. по март 2020 г., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 813 рублей 92 копеек за период с 10.09.2018 г. по 11.03.2020 г., с продолжением начисления процентов исходя из ключевой ставки Банка России с 12.03.2020 г. по день фактической уплаты долга.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № 45/18 от 17.08.2018 г., заключенный между обществом с ограниченной ответственностью "Колхоз "Герой" и Комитетом по управлению имуществом муниципального образования Красноуфимский округ.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Колхоз "Герой" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 681 рублей 00 копеек.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяЕ.С. Ашихмина