Решение от 31 июля 2023 г. по делу № А40-261050/2022

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


г. Москва Дело № А40-261050/22-16-1464

31.07.2023 г.

резолютивная часть решения объявлена 06.06.2023 г.

решение изготовлено в полном объеме 31.07.2023 г.

Арбитражный суд города Москвы

в составе:

Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола секретарём судебного заседания Лебедевой Д.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (123112, город Москва, проезд 1-й Красногвардейский, дом 21, строение 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

к Обществу с ограниченной ответственностью «ВАРТ-Н» (105187, Россия, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Соколиная гора, Измайловское ш., д. 55, этаж/помещ. 1/IX, ком. 3, ОГРН: 1217700156211, Дата присвоения ОГРН: 02.04.2021, ИНН: 9719014288)

о взыскании долга по договору от 20.07.2004 № 04-00479/04 в размере 361 532 руб. 40 коп., пени в размере 4 302 руб. 50 коп.,

при участии:

от истца – Ильина Л.В. по доверенности № 33-Д-1000/22 от 22.11.2022 г.;

от ответчика – Ивануха М.Б. по доверенности б/н от 01.02.2023 г., Голицына А.А. по доверенности б/н от 01.02.2023 г.,



УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском Обществу с ограниченной ответственностью «ВАРТ-Н» (далее – ответчик) о взыскании долга по договору от 20.07.2004 № 04-00479/04 в размере 361 532 руб. 40 коп. и пени в размере 4 302 руб. 50 коп.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы сторон, суд установил, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, между истцом и ООО «ВАРТ» заключен договор № 04-00479/04 от 20.07.2004 г. на аренду нежилого помещения площадью 78,9 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, Измайловское шоссе, д. 55.

Протоколом общего собрания участников ООО «Варт» от 12.09.2020 № 1 постановлено о реорганизации ООО «Варт» путем выделения ООО «Варт-Н» с передачей части прав и обязанностей с реорганизуемого Общества к вновь созданному Обществу.

Согласно передаточному акту №1 от 12.09.2020 г., все права и обязанности, в т.ч. по оплате штрафов, пеней и неустоек по объекту недвижимости по договору № 04-00479/04 от 20.07.2004 г. на аренду нежилого помещения общей площадью 78,9 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, Измайловское шоссе, д. 55, передаются ООО «Варт-Н».

В качестве основания перехода прав, предоставлена выписка из ЕГРЮЛ, согласно которой при реорганизации ООО «Варт» в форме выделения образовано и зарегистрировано юридическое лицо: Общество с ограниченной ответственностью «Варт-Н».

Согласно сверке расчетов Департамента за период с 01.01.2021 г. Общество оплатило в Департамент арендных платежей на сумму 829 009,33 рублей платежными поручениями:

10.11.2021 г. № 1411 – 453 623,71 руб.;

14.02.2022 г. № 133 – 375 385,62 руб.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 28.11.2022 г. по делу № А40-167258/22 за Ответчиком признано право на установление льготной ставки арендной платы с 01.01.2021 г. в размере 4 750 рублей за кв.м./год (374 775 рублей в год, 31 231,25 рублей в месяц); с 01.01.2022 г. в размере 5 000 рублей за кв.м./год (394 500 рублей в год, 32 875 рублей в месяц).

Таким образом в порядке исполнения решения суда за период с 01.01.2021 г. Обществу должна быть пересчитана арендная плата исходя из установленной льготной ставки. С учетом того, что при установленной судом льготной ставке арендной платы за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2022 года в сумма аренды составляет 769 275 рублей, а Общество оплатило за 2021-2022 года арендной платы на сумму 829 009,33 рублей то у Общества не может быть задолженности по арендной плате за указанный период.

Кроме того, письмом от 06.05.2022 года № ДГИ-Э-51971/22-1 Обществу предоставлена отсрочка по арендным платежам за 2 квартал 2022 года с датой оплаты не ранее 31.12.2022 г.

Арендная плата за апрель-июнь 2022 года не подлежит оплате до 31.12.2022 г.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы.



РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворению исковых требований.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.



Судья:

М.Ю. Махалкин