Решение от 26 сентября 2019 г. по делу № А40-159114/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-159114/19-1-934
г. Москва
27 сентября 2019 г.
Резолютивная часть решения объявлена 10 сентября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 27 сентября 2019 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "КУЛИКОВО" (249858 КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ РАЙОН ДЗЕРЖИНСКИЙ ДЕРЕВНЯ КАРЦОВО, ОГРН: <***>) к ООО "ФАРН" (394002 <...> ОГРН: <***>) о взыскании 1 809 540 руб. долга по договору № К-39/КО-16 от 01.09.2016при участии представителей: от истца – директора ФИО2, представителя ФИО3 по дов. от 30.07.2019, от ответчика – ФИО4 по дов. от 09.09.2019.

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 1 809 540 руб. долга. Требования основаны на том, что ответчиком (арендатором) не оплачены арендные платежи за период с 24.04.2018 по 06.06.2019 за часть нежилого помещения, общей площадью 2118,9 кв.м., расположенную по адресу: <...>, кадастровый номер 40:04:020701:51, предоставленную по заключенному сторонами договору № К-39/КО-16 от 01.09.2016.

В судебном заседании истец требования поддержал, пояснив, что в арендованном помещении находится оборудование ответчика, которое вывозится по распоряжению конкурсного управляющего, однако после прекращения договора помещение не освобождено. В подтверждение данного обстоятельства истцом представлены письма за период с августа 2018 по март 2019, в которых истец неоднократно требовал от ответчика заключения договора и оплаты использования. Ответчик возражал против удовлетворения иска по мотивам, излаженным в отзыве, ссылаясь на то, что срок действия договора аренды № К-39/КО-16 от 01.09.2016 истек 31.07.2017.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

Как следует из материалов дела, между ООО «Куликово» и ООО «ФАРН» заключен договор аренды № К-39/КО-16 от 01.09.2016 на часть нежилого помещения, общей площадью 2118,9 кв.м., расположенную по адресу: <...>, кадастровый номер 40:04:020701:51, для использование под производственные цели. Договор заключен сроком с 01 сентября 2016 по 31 июля 2017. В соответствии с п. 4.2 Договора арендатор производит оплату постоянной части арендной платы за пользование помещением путём перечисления ее на расчетный счет арендодателя, не позднее 5 числа текущего месяца. Согласно п. 4.3. Договора переменная часть оплачивается на основании счетов, представленных арендатору арендодателем не позднее чем через 5 дней после предъявления счетов.

Согласно расчету истца долг за период с 24.04.2018 по 06.06.2019 составил 1809540 руб. Ответчиком обстоятельства использования помещения не оспорены, доказательств оплаты не представлено, равно как и доказательств возврата помещения арендодателю в порядке ст. 622 ГК РФ. Следовательно, долг подлежит взысканию согласно ст. 309, 310, 614 ГК РФ, ч. 3.1 ст.70 АПК РФ.

Доводы отзыва о прекращении договора № К-39/КО-16 от 01.09.2016 с 31.07.2017 по истечении срока аренды и об отсутствии дополнительных соглашений о продлении срока действия договора отклоняются судом, поскольку ответчиком не представлено доказательств возврата нежилого помещения арендодателю после окончания срока действия договора. Таким образом, нежилое помещение оставалось в фактическом пользовании арендатора после 31.07.2017, что является основанием взыскания арендной платы по ст. 622 ГК РФ. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Истец направил в адрес ответчика претензию исх. № 8 от 13.03.2019, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Расходы по госпошлине возмещаются истцу за счет ответчика в соответствии со ст.110 АПК РФ.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ФАРН" в пользу ООО "КУЛИКОВО" 1809540 руб. долга и 31095 руб. расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья Е.В. Коновалова