Решение от 12 марта 2024 г. по делу № А03-1520/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е


г. Барнаул Дело № А03-1520/2024


Резолютивная часть решения объявлена 26 февраля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 12 марта 2024 года.


Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Гуляева А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Завьяловского районного потребительского общества «Кооператор» (ОГРН <***>, 2241001974), с. Завьялово Завьяловского района Алтайского края, к Администрации Завьяловского района Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>), с. Завьялово Завьяловского района Алтайского края, о признании права собственности в силу приобретательной давности на объекты недвижимости,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, по доверенности от 17.03.2022, диплом от27.06.2013,

от ответчика – не явился, извещен,

от третьих лиц – не явились, извещены,



У С Т А Н О В И Л:

Завьяловское районное потребительское общество «Кооператор» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к Администрации Завьяловского района Алтайского края (далее – ответчик), о признании права собственности в силу приобретательной давности на следующие объекты недвижимости:

- здание магазина, общей площадью 130 кв.м., расположенное по адресу: <...>;

- здание магазина, общей площадью 200,5 кв.м., расположенное по адресу: <...>

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Гоноховского сельсовета Завьяловского района Алтайского края, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

В обоснование исковых требований истец со ссылками на ст. 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) указал, что истец с 01.06.2000 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своими собственными зданиями магазинов, однако возможность зарегистрировать право собственности на спорные объекты отсутствует.

От Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю поступил отзыв, в котором возражений на иск не заявлено.

Ответчик, третьи лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика, третьих лиц в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, Завьяловским районным потребительским обществом (далее - Завьяловское РайПО) в 1963 году завершено строительство хозспособом здания магазина, расположенного по адресу: <...>. В 1976 году завершено строительство хозспособом здания магазина, расположенного по адресу: <...>.

Завьяловское РайПО реорганизовано на основании постановления общего собрания пайщиков Завьяловского РайПО «О выделении из Завьяловского районного потребительского общества потребительского общества «Кооператор»» от 29 марта 2000 года, путем выделения потребительского общества «Кооператор» из состава Завьяловского РайПО.

04.04.2000 на основании постановления № 3 «О передаче основных оборотных средств Завьяловского РАЙПО в Завьяловское районное потребительское общество «Кооператор» Завьяловское РАЙПО передало Завьяловскому районному потребительскому обществу «Кооператор» все права, основные и оборотные средства, автотранспорт и документы.

15.05.2000 администрация Завьяловского района Алтайского края постановила зарегистрировать Устав Завьяловского районного потребительского общества «Кооператор» и выдать свидетельство о государственной регистрации.

01.06.2000 по акту приема-передачи основных средств Завьяловское РАЙПО передало Завьяловскому районному потребительскому обществу «Кооператор» здание магазина, общей площадью 130 кв.м., расположенного по адресу: <...>, и здание магазина, общей площадью 200,5 кв.м., расположенного по адресу: <...>. В акте приема-передачи здания магазинов указаны в строках под № 120, обозначено как «Магазин ТПС»2», и под № 118, обозначено как «Магазин «Промтовары» с. Гонохово, соответственно.

Земельные участки по адресам: Алтайский край, Завьяловский район, с. Гонохово, ул, Барнаульская, 11, и <...>, на которых расположены спорные объекты, принадлежат истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 22№ АБ 559354 от 24.02.2009, 22 АВ 035811 от 18.12.2009.

Факт наличия спорных объектов подтверждается выписками из технических паспортов по состоянию на 11.01.2008, подготовленными Филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ" по Алтайскому краю.

В подтверждение владения имуществом открыто и непрерывно как своим собственным истец представил копии договоров № 18 от 01.01.2021,№ ю/15 от 01.01.2021, № 16 от 01.01.2022, № ю/19 от 01.01.2022, № 19 от 09.01.2023, № ю/11 от 09.01.2023, а также платежные поручения № 30 от 06.02.2023, № 45 от 19.02.2023, № 52 от 27.02.2023, № 308 от 09.10.2023 об уплате поставки угля по указанным договорам, подтверждающие приобретение твердого топлива (угля) для отопления магазинов в зимний период.

Согласно ответу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай № ЕХ-8045 от 13.09.2023 в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о спорных объектах недвижимости.

Как следует из ответов Управления имущественных отношений Алтайского края № 48/5379, № 48/5380 от 28.08.2023 здания магазинов, расположенные по адресам: <...>, и <...>, в реестре государственного имущества Алтайского края не значатся.

Согласно ответам администрации Завьяловского района Алтайского края № 211/П/1914, № 211/П/1916 от 04.09.2023 спорные объекты в реестре муниципальной собственности муниципального образования Завьяловский район Алтайского края не значатся.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2023-268915737 от 29.11.2023, объект – здание магазина, расположенное по адресу: <...>, снято с кадастрового учета 07.08.2023. В отношении магазина по адресу: <...>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на указанное здание, согласно уведомлению № КУВИ-001/2023-268910610 от 30.11.2023, что позволяет суду сделать вывод об отсутствии возможности установить зарегистрированного собственника на спорные объекты.

Ответчиком, третьими лицами право собственности истца на спорное здание не оспаривается.

Отсутствие регистрация права собственности на спорное здание за истцом лишает последнего возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Судом установлено, что истец более 15 лет открыто, непрерывно и беспрепятственно владеет и пользуется спорными зданиями, несет присущее собственнику бремя их содержания.

Притязания со стороны третьих лиц на находящиеся у истца здания судом не установлены.

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.3 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины суд относит на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Завьяловского районного потребительского общества «Кооператор» на объекты недвижимости:

- здание магазина, общей площадью 130 кв.м., расположенное по адресу: <...>;

- здание магазина, общей площадью 200,5 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья А.С.Гуляев