Решение от 12 апреля 2019 г. по делу № А82-22670/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-22670/2018
г. Ярославль
12 апреля 2019 года
Резолютивная часть решения оглашена 03 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Марусина В.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чудайкиной О.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 232275,01 руб.,

при участии:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 09.01.2019;

от ответчика – не явились;

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: <...> напротив дома № 49 с кадастровым номером 76:23:061401:412 за период с 30.08.2016 по 20.02.2018 в размере 232275,01 рублей.

Определением арбитражного суда от 07.11.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Определением от 26.12.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что намерен заключить с истцом мировое соглашение.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" не намерено заключать с ответчиком мировое соглашение.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Между Управлением земельных ресурсов мэрии города Ярославля в лице истца (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) 02.04.2014 заключен договор аренды земельного участка № 5а/2014, в соответствии с которым ответчику в аренду передан земельный участок общей площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 76:23:061401:412, расположенный по адресу: проспект Фрунзе, напротив дома № 49 по Фрунзенском районе города Ярославля, для размещения объекта, не являющегося объектом капитального строительства, – временной автостоянки.

Сторонами согласован срок действия договора в течение 3 лет (п. 5.1. договора).

Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля в связи с истечением срока действия договора направил в адрес ответчика уведомление от 26.06.2017 № 6237 о прекращении договора аренды земельного участка и освобождении земельного участка. Уведомление получено ответчиком 12.07.2017.

Актом проверки использования земельного участка от 31.08.2016 № 386-16-Ф, составленным сотрудниками Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля, зафиксировано, что на земельном участке с кадастровым номером 76:23:061401:412 функционирует автостоянка, огражденная металлическим забором. По состоянию на 30.08.2016 на проверяемом земельном участке и участке с кадастровым номером 76:23:061401:400 расположено здание. Актом установлено, что заборы, ограждающие автостоянку, размещены за границами арендованного земельного участка, на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Таким образом, ФИО1 самовольно занял участок площадью 462 кв.м.

В соответствии с актом проверки использования земельного участка от 10.11.2016 № 424в-16-Ф ответчик продолжает использовать для эксплуатации автостоянки самовольно занятый участок площадью 462 кв.м.

Актом планового (рейдового) осмотра от 21.02.2018 № 86в-18-Ф установлено, что забор, ограждающий автостоянку, расположен в том же положении, как и при ранее проведенных проверках, площадь земельного участка, занятого самовольным зданием, не изменилась.

Предметом рассматриваемого иска является взыскание платы за использование части (462 кв.м) земельного участка с кадастровым номером 76:23:061401:412.

Оценивая материалы дела и доводы истца, суд исходит из следующего.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

Материалами дела подтверждается, что ответчик использовал часть земельного участка, расположенного по адресу: <...> напротив дома № 49.

Доказательства оформления ответчиком правоустанавливающих документов на земельный участок суду не представлены.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в бюджет на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 232275,01 рублей неосновательного обогащения. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета 7646,00 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Марусин В.А.