Решение от 12 декабря 2018 г. по делу № А82-19235/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-19235/2018
г. Ярославль
12 декабря 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 03 декабря 2018 года


Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

агропроизводственного кооператива «Туношна» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>),

межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (ИНН <***>, ОГРН <***>),

администрации Туношенского сельского поселения Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>),

администрации Ярославского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>)


о признании права собственности


с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)


при участии:

от истца – не явился;

от ответчиков – 1.2.3. не явились;

от третьего лица – не явился;


Агропроизводственный кооператив «Туношна» (далее-АПК) обратился к департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской области, межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, администрации Туношенского сельского поселения Ярославской области (далее-Администрация поселения) и администрации Ярославского муниципального района с иском о признании права собственности на объекты недвижимости:

- навес для хранения тракторов ремонтного фонда 1980 года постройки, кадастровый номер 76:17:115201:3332, общей площадью 864 кв.м.;

- столярная мастерская 1976 года постройки, кадастровый номер 76:17:115201:3333, общей площадью 216 кв.м., расположенные по адресу: Ярославская область, Ярославский район, с. Туношна.

Истец заявил о рассмотрении дела без участия своего представителя, требования поддержал.

Ответчики и третье лицо в судебное заседание представителей не направили. Администрация поселения в письменном отзыве против иска не возражает, сообщила суду, что спорные объекты муниципальной собственностью не являются.

Исследовав материалы дела, суд установил.

Навес для хранения тракторов и столярная мастерская возведены в 1980 и 1976 годах соответственно совхозом «Туношна» за счет собственных средств.

В ходе земельной реформы, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323, а также реорганизации колхозов и совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий, утвержденной постановлениями Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86, от 04.09.1992 № 708, совхоз «Туношна» 18.05.1992 был реорганизован в АПК.

С момента строительства объекты находились на балансе совхоза, с 1992 года находятся на балансе АПК - правопреемника совхоза «Туношна». Документов о строительстве и акта ввода в эксплуатацию спорных объектов у истца не сохранилось. Истец открыто и непрерывно пользуется вышеуказанными объектами недвижимости как своими собственными, несет бремя по их содержанию.

Осуществить государственную регистрацию права собственности АПК на объекты недвижимости не представляется возможным ввиду отсутствия у правообладателя правоустанавливающих документов, отражающих характеристику, описание и адрес объектов, а также вид права. Документы о строительстве зданий не сохранились у истца и отсутствуют в архивах, что подтверждено материалами дела.

Получить документы иным способом, кроме судебного, не представляется возможным, что послужило основанием обращения в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 12 Конституции РСФСР от 12.04.1978, действовавшей на момент реорганизации совхоза «Туношна», собственностью совхозов, колхозов, кооперативных организаций, крестьянских хозяйств, их объединений являются произведенная ими продукция, средства производства и другое имущество необходимое для осуществления их производственной и иной, не запрещенной законом деятельности.

В соответствии со статьями 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и не противоречащим ему.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (статья 131 ГК РФ).

Государственная регистрация права собственности осуществляется на основании правоустанавливающего документа, отражающего описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права. Документ, устанавливающий право собственности на спорное недвижимое имущество у истца отсутствует.

Невозможность получения истцом надлежащих документов, подтверждающих право собственности, в ином порядке, кроме судебного, подтверждена в ходе судебного разбирательства.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

АПК добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом с 1980 года (навес) и с 1976 года (столярная мастерская) (с учетом прав правопредшественника), что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства и свидетельствует о правомерности заявленного требования.


Руководствуясь статьями 65,71,167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности агропроизводственного кооператива «Туношна» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на объекты недвижимости:

- навес для хранения тракторов ремонтного фонда 1980 года постройки, кадастровый номер 76:17:115201:3332, общей площадью 864 кв.м.;

- столярная мастерская 1976 года постройки, кадастровый номер 76:17:115201:3333, общей площадью 216 кв.м., расположенные по адресу: Ярославская область, Ярославский район, с. Туношна.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Судья

Чистякова О.Н.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).