Решение от 25 декабря 2020 г. по делу № А21-14052/2019

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е


г. Калининград

Дело №

А21- 14052/2019

«25»

декабря

2020 года




Резолютивная часть решения объявлена

«23»

ноября

2020 года


Решение изготовлено в полном объеме

«25»

декабря

2020 года



Арбитражный суд Калининградской области в составе:

судьи Лобановой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Пушкино»

к администрации муниципального образования «Нестеровский городской округ»

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области

о признании права собственности


при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности



установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Пушкино»» (ОГРН <***>, ИНН <***>) (далее – ООО «Пушкино», истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к администрации муниципального образования «Нестеровский городской округ» (ОГРН <***>) (далее –Администрация, ответчик) о признании права собственности (с учетом уточнения) на следующие объекты недвижимого имущества:

-коровник площадью 1324,4 кв.м., 1956 года постройки, кадастровый номер 39:08:150002:171, расположенный по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, поселок Луговое;

-коровник площадью 2799,1 кв.м., 1971 года постройки, кадастровый номер 39:03:090303:458, расположенный по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, поселок Луговое;

-телятник площадью 457,7 кв.м., 1960 года постройки, кадастровый номер 39:08:150001:160, расположенный по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, поселок Луговое;

-телятник площадью 306,9 кв.м., 1960 года постройки, кадастровый номер 39:08:150003:186, расположенный по адресу: <...>;

-телятник площадью 1318 кв.м., 1974 года постройки, кадастровый номер 39:08:150003:188, расположенный по адресу: <...>;

-телятник площадью 1336,1 кв.м., 1960 года постройки, кадастровый номер 39:08:150003:187, расположенный по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, поселок Луговое;

-склад минеральных удобрений площадью 576,6 кв.м., 1980 года постройки, кадастровый номер 39:08:150003:71, расположенный по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, поселок Луговое;

-строительный цех площадью 250,1 кв.м., расположенный по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, поселок Луговое;

-АЗС площадью 24,4 кв.м., расположенную по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, поселок Луговое;

-гаражи площадью 425 кв.м., 1980 года постройки, кадастровый номер 39:08:150001:159, расположенные по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, поселок Луговое;

-гараж площадью 452,6 кв.м., 1980 года постройки, кадастровый номер 39:08:150002:170, расположенный по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, поселок Луговое, литера В;

-машинно-тракторную мастерскую площадью 470,9 кв.м., 1980 года постройки, кадастровый номер 39:08:150002:169, расположенную по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, поселок Луговое;

-материально-технический склад площадью 128,8 кв.м., 1980 года постройки, кадастровый номер 39:08:150003:189, расположенный по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, поселок Луговое, литера Г;

-пилораму площадью 269,3 кв.м., 1975 года постройки, расположенную по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, поселок Луговое;

-водопровод протяженностью 4020м, расположенный по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, поселок Луговое;

-водопровод протяженностью 1139м, расположенный по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, поселок Чапаево.

Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее- АПК РФ).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (далее- Управление Росреестра, третье лицо).

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, доводы, изложенные в иске.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

В материалах дела имеется заявление Администрации о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя, об отсутствии возражений по иску.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке, предусмотренном статьей 156 АПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, совхоз «Авангард» был реорганизован в АОЗТ «Луговое», которое, в свою очередь, было реорганизовано в ЗАО «Луговое». В дальнейшем ЗАО «Луговое» реорганизовано в форме преобразования в ООО «Луговое» , которое реорганизовано в форме присоединения в ООО «Пушкино».

Спорные объекты при названных реорганизациях передавались на основании актов приема-передачи имущества соответственно от 30.11.1992г. , от 30.11.1999г., от 24.08.2015г., от 16.11.2016г.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что спорное имущество находится на балансе ООО «Пушкино». Представлены инвентарные карточки учета основных средств, кадастровые паспорта, технические планы спорных объектов.

Постановлением главы администрации Нестеровского района Калининградской области от 30.12.1992г. №44 акционерному обществу «Луговое» в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок площадью 233 га, о чем выдан Государственный акт на право собственности , пожизненного наследуемого владения, бессрочного(постоянного) пользования землей КЛО №080228.

Согласно сведениям ООО «Земельное агентство» на земельном участке с кадастровым номером 39:08:000000:74 (единое землепользование), закрепленное на праве постоянного бессрочного пользования за ЗАО «Луговое», находятся коровник с кадастровым номером 39:08:150002:171, коровник с кадастровым номером 39:03:090303:458, телятник с кадастровым номером 39:08:150001:160, телятник с кадастровым номером 39:08:150003:188, телятник с кадастровым номером 39:08:150003:187, склад минеральных удобрений с кадастровым номером 39:08:150003:71; остальные объекты расположены в границах кадастровых кварталов 39:08:150006, 39:08:150003, 39:08:150002, 39:08:150001 , участки под объектами не сформированы.

Ссылаясь на отсутствие государственной регистрации права собственности ООО «Пушкино» на указанные объекты, что препятствует оформлению земельных отношений, осуществлению производственной деятельности, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) иск о признании права собственности является способом восстановления и защиты нарушенного права собственности.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 59 совместного постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2020г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее- Постановление №10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

На основании указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991г. №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» Правительство Российской Федерации приняло постановление от 29.12.1991 N 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» , согласно которому колхозы и совхозы были обязаны в срок до 1 января 1993 провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР от 25.12.1990г. №445-1"О предприятиях и предпринимательской деятельности" (далее- Закон №445-1), другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

В соответствии со статьей 14 Закона РСФСР от 24.12.1990г. №443-1 «О собственности в РСФСР» хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности или приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

При преобразовании одного предприятия в другое к вновь возникшему предприятию переходят все имущественные права и обязанности прежнего предприятия (статья 37 Закона №445-1).

Согласно пункту 5 статьи 58 ГК РФ (в ранее действовавшей редакции) при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

В пункте 11 Постановления №10/22 разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2, 3 пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

По данным Агентства по имуществу Калининградской области (ответ на запрос от 29.10.20109г.), Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области (ответ на запрос от 13.12.2019г. ), Администрации (ответ на запрос от 21.10.2019г.) спорные объекты в реестре государственного имущества Калининградской области, в реестре федерального имущества, в реестре муниципального имущества не значатся.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты отсутствуют, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН , уведомлениями.

Суду представлены также справки Калининградского филиала АО «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» об отсутствии сведений о зарегистрированных правах собственности на спорные объекты.

В соответствии с распоряжением Администрации от 14.07.2020г. №189-р было проведено обследование сооружений и водопроводных сетей, в том числе спорных.

Из акта обследования сооружений и водопроводных сетей от 15.07.2020г. следует, что водопроводные сети поселков Луговое и Чапаево обслуживают производственные объекты ООО «Пушкино» и население поселков.

Истец имеет соответствующую лицензию, Службой по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области для ООО «Пушкино» установлены тарифы на питьевую воду (питьевое водоснабжение).

Постановлениями Администрации от 22.09.2020г. №800 и от 23.09.2020г. №802 ООО «Пушкино» разрешено использование земель , расположенных в границах поселков Луговое и Чапаево Нестеровского района для коммунального обслуживания водопроводов.

Доказательства принадлежности ранее указанных объектов иным юридическим лицам или гражданам, а также принятия решений о передаче спорного имущества в муниципальную собственность в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, из представленных в материалы дела доказательств следует, что спорные объекты с момента их создания из владения истца и его правопредшественников не выбывали, право собственности истца на них является ранее возникшим в силу положений выше названных норм права.

Сведения о наличии споров по указанным объектам суду не представлены.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьей 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца.


Руководствуясь статьями 167-170,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л :

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Пушкино» на следующие объекты:

-коровник площадью 1324,4 кв.м., кадастровый номер 39:08:150002:171, расположенный по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, поселок Луговое;

-коровник площадью 2799,1 кв.м., кадастровый номер 39:03:090303:458, расположенный по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, поселок Луговое;

-телятник площадью 457,7 кв.м., кадастровый номер 39:08:150001:160, расположенный по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, поселок Луговое;

-телятник площадью 306,9 кв.м., кадастровый номер 39:08:150003:186, расположенный по адресу: <...>;

-телятник площадью 1318 кв.м., кадастровый номер 39:08:150003:188, расположенный по адресу: <...>;

-телятник площадью 1336,1 кв.м., кадастровый номер 39:08:150003:187, расположенный по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, поселок Луговое;

-склад минеральных удобрений площадью 576,6 кв.м., кадастровый номер 39:08:150003:71, расположенный по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, поселок Луговое;

-строительный цех площадью 250,1 кв.м., расположенный по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, поселок Луговое;

-АЗС площадью 24,4 кв.м., расположенную по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, поселок Луговое;

-гаражи площадью 425 кв.м., кадастровый номер 39:08:150001:159, расположенные по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, поселок Луговое;

-гараж площадью 452,6 кв.м., кадастровый номер 39:08:150002:170, расположенный по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, поселок Луговое, литера В;

-машинно-тракторную мастерскую площадью 470,9 кв.м., кадастровый номер 39:08:150002:169, расположенную по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, поселок Луговое;

-материально-технический склад площадью 128,8 кв.м., кадастровый номер 39:08:150003:189, расположенный по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, поселок Луговое, литера Г;

-пилораму площадью 269,3 кв.м., расположенную по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, поселок Луговое;

-водопровод протяженностью 4020м., расположенный по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, поселок Луговое;

-водопровод протяженностью 1139м., расположенный по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, поселок Чапаево.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия.





Судья Е.А. Лобанова