Решение от 14 января 2021 г. по делу № А13-14650/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-14650/2020
город Вологда
14 января 2021 года


Резолютивная часть решения объявлена 14 января 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 14 января 2021 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Зреляковой Л.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Вологодской области в лице Департамента имущественных отношений Вологодской области (ОГРН <***>) к Сокольскому муниципальному району в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Сокольского муниципального района (ОГРН <***>) о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 35:26:0105059:125, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, казенного учреждения Вологодской области «Управление автомобильных дорог Вологодской области»,

у с т а н о в и л:

Вологодская область в лице Департамента имущественных отношений Вологодской области (ОГРН <***>; далее – Департамент) обратилась в Арбитражный суд Вологодской области с иском к Сокольскому муниципальному району в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Сокольского муниципального района (ОГРН <***>; далее – Комитет) о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 35:26:0105059:125.

Определением суда от 30 ноября 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – Управление Росреестра), казенное учреждение Вологодской области «Управление автомобильных дорог Вологодской области» (далее – КУ ВО «Управление автомобильных дорог Вологодской области»).

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещены о времени и месте судебного заседания, представителей не направили.

Комитет, Управление Росреестра в отзывах на исковое заявление рассмотрение спора оставили на усмотрение суда, заявили ходатайства о рассмотрении дела без участия представителей.

Департамент направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

КУ ВО «Управление автомобильных дорог Вологодской области» отзыв на исковое заявление не представило.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон и третьих лиц.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, в 2009 году для целей строительства объекта: «Межпоселковый газопровод высокого давления 1,2 МПа г. Сокол – г. Кадников (1-й пусковой комплекс), ПКО-ПК64+58 – Газоснабжение г. Кадников» сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет и временно на время строительства объекта, предоставлен в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Ухта» (далее – ООО «Газпром трансгаз Ухта») земельный участок с кадастровым номером 35:26:0105059:125 из земель категории «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», общей площадью 771 кв.м, расположенный по адресу: Вологодская область, Сокольский район.

Согласно сведениям кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 35:26:0105059:125 имеет статус – «учтенный», дата постановки на кадастровый учет – 23.03.2009, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Земельный участок образован в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером 35:26:0000000:158. Земельный участок с кадастровым номером 35:26:0000000:158 имеет статус «ранее учтенный», дата постановки на кадастровый учет – 07.03.2008, площадь земельного участка – декларированная и составляет 2 228 422 кв.м, границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

Срок аренды в соответствии с договором аренды земельного участка от 07 августа 2009 года № 3059 с 07.08.2009 до 01.08.2011.

В указанный период объект построен и введен в эксплуатацию.

Комитетом и ООО «Газпром трансгаз Ухта» 18 апреля 2012 года заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 07 августа 2009 года № 3059.

С момента окончания строительства объекта газопровода в 2012 году земельный участок с кадастровым номером 35:26:0105059:125 фактически не используется и не существует как объект недвижимости.

Кроме того, спорный объект недвижимости сформирован с нарушениями, так как пересекает границы населенного пункта, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 35:26:0000000:94, предоставленного на основании статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации Департаментом в постоянное (бессрочное) пользование КУ ВО «Управление автомобильных дорог Вологодской области», на данном земельном участке расположен объект недвижимости – автомобильная дорога Сокол-Обросово, находящаяся в собственности Вологодской области.

Комитет 25 марта 2020 года обратился в Управление Росреестра с соответствующим заявлением о снятии объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером 35:26:0105059:125 с государственного кадастрового учета.

Управление Росреестра 06 апреля 2020 года выдало уведомление о приостановлении снятия земельного участка с кадастрового учета, а 31 июля 2020 года – уведомление об отказе в снятии с кадастрового учета указанного земельного участка.

Ссылаясь на то, что в настоящее время снять земельный участок с кадастровым номером 35:26:0105059:125 с государственного кадастрового учета никаким другим образом, кроме как по решению суда, не представляется возможным, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Согласно пункту 7 статьи 72 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 18-ФЗ) временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из ЕГРН сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

В соответствии со статьей 14 Закона № 218-ФЗ одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно пункту 1 указанной статьи государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Заявленное истцом требование о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка следует удовлетворить, поскольку в настоящее время он не подлежит постановке на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости

Поскольку вины ответчика в возникновении настоящего спора не имеется, стороны от уплаты государственной пошлины освобождены, то государственная пошлина взысканию не подлежит.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 35:26:0105059:125.

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.

Судья Л.В. Зрелякова