Решение от 2 июня 2020 г. по делу № А59-6879/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


Дело № А59-6879/2019

г. Южно-Сахалинск

«02» июня 2020 года


Резолютивная часть решения объявлена 26 мая 2020 года. В полном объеме решение изготовлено 02 июня 2020 года.


Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Пустоваловой Т.П. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Совхоз «Тепличный» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес регистрации: 693012, <...>) к Администрации города Южно-Сахалинска, (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес регистрации: 693000, <...>) о признании права собственности на сооружение в силу приобретательной давности, при участии

от истца: ФИО2 по доверенности от 09.01.2020;

от ответчиков:

Минимущество: ФИО3 по доверенности от 27.12.2019;

Администрация: ФИО4 по доверенности от 16.12.2019;

Теруправления: не явился;

Росреестр: не явился;

ООО «ДТА-Сервис-2»: не явился;

от третьего лица – МКП «Городской водоканал»: не явился;


У С Т А Н О В И Л:

14 ноября 2019 года в суд поступило исковое заявление акционерного общества «Совхоз «Тепличный» (далее – АО «Совхоз «Тепличный») к Администрации города Южно-Сахалинска, (далее – Администрация) о признании права собственности на сооружение система наружной канализации протяженностью 217 м, расположенную по адресу: <...> на земельных участках с кадастровыми номерами 65:01:0000000:2120, 65:01:0315001:112, 65:01:0315001:16 в силу приобретательной давности.


Иск основан на том, что в 1973 году истец построил цех № 2, расположенный по адресу <...>. С целью обеспечения водоотведения с сельскохозяйственных объектов истца одновременно со строительством указанного цеха хозяйственным способом была построена система наружной канализации протяженностью 217 м (далее – Объект). Объект является объектом вспомогательного назначения при эксплуатации системы канализации, неотъемлемой частью производственного процесса тепличного хозяйства. С целью использования системы наружной канализации истцом заключен с ООО «Сахалинский водоканал» договор водоснабжения и водоотведения № 136 от 01.10.2004 года, по которому производится оплата. Согласно заключению ООО «Сахалинстройконтроль» техническое обслуживание указанного объекта не выявило нарушений строительных, экологических, санитарных, противопожарных норм и правил. Также не установлено наличие угрозы жизни и здоровью граждан, нарушение прав и законных интересов третьих лиц. При этом у истца отсутствуют документы, подтверждающие факт строительства. В архиве документы также не обнаружены. Объект не числится в реестре муниципальной собственности и в реестре собственности Сахалинской области. Со ссылкой на ст. 234 ГК РФ истец просит признать право собственности на Объект.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил предмет спора и просит признать право собственности на Объект: система наружной канализации протяженностью 217 м, расположенную по адресу: <...> на земельных участках с кадастровыми номерами 65:01:0000000:2120, 65:01:0315001:112, 65:01:0315001:16, с характерными точками контура объекта недвижимости:


Но

мер

кон

тур

а
Номер

а
харак

терных

точек

контур

а
Координаты, м

R, м

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура (МО, м

Тип

контура

Глубина, высота, м

X
Y

Hi

н2

1
2

3
4

5
6

7
8

9
-

1
13036,81

11197,95

-
0,10

подзем н ый

-
-

2
12990,16

11206,05

-
0,10

-
.

3
12941,19

11213,89

-
0,10

_
_

4
12896,99

11221,73

-
0,10


_
5

12822,88

11233,96

-
0,10

-
-


В отзыве на иск Администрация указала, что Объект в реестре муниципальной собственности не значится. Просит принять законное и обоснованное решение.

Определением суда от 17.12.2019 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Территориальное управление Росимущества в Сахалинской области (далее – Теруправление) и Управление Росреестр по Сахалинской области (далее – Росреестр); в качестве третьего лица МКП «Городской водоканал».

Определением суда от 28.01.2020 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Министерство земельных и имущественных отношений Сахалинской области (далее – Министерство) и общество с ограниченной ответственностью «ДТА-Сервис-2» (далее – ООО «ДТА-Сервис-2»).


В отзыве на иск МКП «Городской водоканал» указало, что наружные сети до канализационного колодца в точке подключения по ул. Украинской находятся на обслуживании АО «Совхоз «Тепличный». Точкой подключения является труба, примыкающая до канализационного колодца по ул. Украинской, что подтверждается схемой разделения границ.


Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Материалами дела установлено, что в 1970 году (30 июня) был организован совхоз «Тепличный» на базе теплично-парникового хозяйства птицефабрики «Центральная».

В 1973 году совхоз «Тепличный» возвел здание цеха № 2, расположенное по адресу: г. Южно - Сахалинск, ул. Украинская, 6В. С целью эксплуатации цеха № 2 также была возведена система наружной канализации протяженностью 217 м, без которого использование цеха № 2 невозможно.

В дальнейшем было создано ГУСП «Совхоз «Тепличный».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ГУСП «Совхоз «Тепличный» было прекращено путем преобразования 05.04.2013 года в ОАО «Совхоз «Тепличный».

В соответствии с представленными в дело документами, а именно: Распоряжение от 29.12.2012 № 2279-р «Об условиях приватизации ГУСП «Совхоз «Тепличный», передаточный акт от 09.12.2012 года, ГУСП «Совхоз «Тепличный» было приватизировано путем преобразования в ОАО АО «Совхоз «Тепличный».

Согласно п. 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

Из приведенной нормы следует, что к АО «Совхоз «Тепличный» перешло все имущество ГУСП «Совхоз «Тепличный».

В соответствии с передаточным актом между Министерством и ОАО «Совхоз «Тепличный» от 09.12.2012 года в собственности ОАО «Совхоз «Тепличный» переданы все объекты недвижимости, включая 1973 года постройки.

03.07.2013 года за ОАО «Совхоз «Тепличный» зарегистрировано право собственности на здание (блок теплиц № 2), расположенное в <...> д. В, о чем в дело представлено свидетельство о регистрации.

В дело представлен Технический план сооружения системы наружной канализации Цеха № 2, в котором указано его месторасположение.

В ходе судебного разбирательства лица, привлеченные в качестве ответчиков и третьего лица, пояснили, что какими – либо правами на Объект не обладают, претензий на Объект не имеют.

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истец при обращении с иском уплатил пошлину, исчисленную от оценочной стоимости Объекта.

Иски о признании права собственности оплачиваются пошлиной в сумме 6 000 рублей (п. 25 постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»).

В судебном заседании представитель истца пояснил, что понесенные судебные расходы истец оставляет за собой.

К участию в деле в качестве ответчиков привлечены Министерство, Администрация, Теруправление, Росреестр и ООО «ДТА-Сервис-2». Привлечение данных лиц к участию в деле обусловлено характером заявленного иска – о признании права собственности, то есть лиц, которые в той или иной степени могли возражать против иска, чего не произошло.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск акционерного общества «Совхоз «Тепличный» удовлетворить.

Признать право собственности акционерного общества «Совхоз «Тепличный» на сооружение: система наружной канализации протяженностью 217 м, расположенную по адресу: <...> на земельных участках с кадастровыми номерами 65:01:0000000:2120, 65:01:0315001:112, 65:01:0315001:16, с характерными точками контура объекта недвижимости:


Но

мер

кон

тур

а
Номер

а
харак

терных

точек

контур

а
Координаты, м

R, м

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура (МО, м

Тип

контура

Глубина, высота, м

X
Y

Hi

н2

1
2

3
4

5
6

7
8

9
-

1
13036,81

11197,95

-
0,10

подзем н ый

-
-

2
12990,16

11206,05

-
0,10

-
.

3
12941,19

11213,89

-
0,10

_
_

4
12896,99

11221,73

-
0,10


_
5

12822,88

11233,96

-
0,10

-
-


Возвратить акционерному обществу «Совхоз «Тепличный» 18 849 рублей государственной пошлины из федерального бюджета, уплаченной платежным поручением № 9387 от 01.11.2019 года.


Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Сахалинской области.


Судья Т.П. Пустовалова