Решение от 30 октября 2017 г. по делу № А40-158591/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-158591/17-16-913

30.10.2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена 30.10.2017 г.

Полный текст решения изготовлен 30.10.2017 г.

Арбитражный суд города Москвы

в составе:

Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола секретарём с/з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ЗАО «Колона Стар» (ОГРН: <***>, адрес: 115054, <...>)

к ООО «АСТЭК» (ОГРН: <***>, адрес: 410012, <...>)

о взыскании задолженности в размере 4 917 741, 94 руб., процентов в размере 1 867 141, 36 руб.,

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности б/н от 30.03.2017 г.;

от ответчика – не явился, извещён,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Колона Стар» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «АСТЭК» (далее – ответчик) о взыскании суммы основного долга в размере 5 158 968, 54 руб. и неустойки в размере 1 867 141, 36 руб.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что ответчик не произвёл оплату по договору аренды № 01/10/2013 от 01.10.2013 г.

Пунктом 7.4 данного договора установлена в порядке ст. 37 АПК РФ договорная подсудность в Арбитражном суде г. Москвы.

Ответчиком отзыв на иск не представлен.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

В судебное заседание не явился представитель ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в силу п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ. Суд провёл судебное заседание в отсутствие представителя ответчика в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Заслушав в открытом судебном заседании представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Компанией «АМТЕК GmbН» (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключён Договор аренды нежилых помещений № 01/10/2013 от 01.10.2013 г. (далее – Договор), в соответствии с которым ответчику были переданы в аренду нежилые помещения общей площадью 700 кв.м., расположенные на антресоли одноэтажного нежилого здания по адресу: <...>.

Срок аренды с 01.10.2013 г. по 30.09.2018 г. (п. 5.1 Договора). Помещения переданы ответчику по акту приёма-передачи от 01.10.2013 г. Договор прошёл государственную регистрацию 21.10.2013 г. рег. № 64-64-01/625/2013-333.

Компания «АМТЕК GmbН» продала истцу нежилое здание по адресу: <...> по договору купли-продажи недвижимого имущества от 27.07.2015 г. Переход права собственности зарегистрирован 10.08.2015 г. рег. № 64-64/001-64/001/398/2015-276/2.

14.03.2016 г. между истцом и ответчиком заключено соглашение к Договору аренды о переходе прав и обязанностей арендодателя на истца с 10.08.2015 г. Соглашение прошло государственную регистрацию 21.04.2016 г. рег. № 64-64/001-64/001/189/2016-25.

Пунктами 3.3, 3.6 Договора предусмотрено внесение арендатором постоянной части арендной платы в размере 355 руб. за кв.м. в месяц не позднее 5-го числа текущего месяца.

Также п.п. 3.4, 3.7 Договора предусмотрено внесение переменной части арендной платы (компенсация расходов арендодателя по оплате потреблённой арендатором электроэнергии) в течение 5-ти календарных дней со момента получения от арендодателя счетов.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По данным истца, ответчиком оплата произведена не в полном объёме, в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность:

- по постоянной части арендной платы в размере 4 917 741, 94 руб. за период с 10.08.2015 г. по 31.08.2017 г.;

- по переменной части арендной платы в размере 241 226, 60 руб. за период с 10.08.2015 г. по 01.03.2017 г.

Всего задолженность составляет: 5 158 968, 54 руб.

Пунктом 4.2 Договора установлена неустойка за просрочку оплаты в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Истец начислил ответчику неустойку в размере 1 962 919, 82 руб. по состоянию на 23.08.2017 г., в том числе: 1 867 141, 36 руб. – неустойка по постоянной части арендной платы и 95 778, 46 руб. – неустойка по переменной части арендной платы. Расчёт истца судом проверен и признан обоснованным.

Ответчик обстоятельства дела, в том числе размер задолженности и неустойки, не оспорил, что означает их признание ответчиком в силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку истцу была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании ч. 1 ст. 110 АПК РФ.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АСТЭК» в пользу Закрытого акционерного общества «Колона Стар» сумму основного долга в размере 5 158 968 (пять миллионов сто пятьдесят восемь тысяч девятьсот шестьдесят восемь) рублей 54 копейки и неустойку в размере 1 962 919 (один миллион девятьсот шестьдесят две тысячи девятьсот девятнадцать) рублей 82 копейки.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АСТЭК» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 58 609 (пятьдесят восемь тысяч шестьсот девять) рублей.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия.

Судья М.Ю. Махалкин