Решение от 22 сентября 2021 г. по делу № А82-6707/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-6707/2021
г. Ярославль
22 сентября 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 15 сентября 2021 года.

Решение изготовлено в полном объеме 22 сентября 2021 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Харламовой О.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Веремьёвым И.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сельхозтехника» (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Углич Ярославской области

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью "Завод "Воды Углича" (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Углич Ярославской области

о взыскании 1 244 504 руб.

при участии в судебном заседании представителей сторон:

- от истца: не явился;

- от ответчика: не явился.

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Ярославской области с иском к ООО "Завод "Воды Углича" о взыскании задолженности в сумме 1 244 504 руб. обратилось ООО «Сельхозтехника».

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте разрешения спора, в судебное заседание не явились, истец заявлением от 25.08.21 просит рассмотреть дело в его отсутствие, ответчик письменный отзыв на иск не представил, что по правилам ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ не препятствует рассмотрению дела без их участия.

Ответчик в судебном заседании иск оспорил в части арендной платы, представил копию договора, в которой установлена арендная плата в размере 40 000 руб.

В соответствии с п. 2 ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ в судебном заседании 15.09.21 объявлена резолютивная часть решения.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Правоотношения сторон основаны на договоре аренды от 01.02.20, в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...>, обшей площадью 1222,6 квадратных метров.

В соответствии с 4.1 договора арендная плата за имущество устанавливается в размере 97 808 руб. (80 руб. за 1 кв. м).

В силу 5.1. договора настоящий договор заключается сроком на 1 год и вступает в силу с момента его подписания сторонами.

Согласно п. 5.3 договора арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

В силу п. 5.4 договора арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить договор на новый срок не позднее 14 дней до окончания срока действия настоящего договора.

Согласно п. п. 6.2.3, 6.2.4, 6.2.5 договора арендодатель может досрочно расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в случаях, когда арендатор: более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; договор расторгается с момента получения арендатором уведомления арендодателя о расторжении договора; арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор только по истечении 14 дней после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства.

Судом установлено, что в рамках исполнения договорных обязательств истец на основании акта приема-передачи передал арендатору предусмотренные условиями сделки имущество.

Уведомлением от 26.02.21 истец извести ответчика о расторжении договора аренды от 01.02.20.

Между тем, ответчик в нарушение условий договора, оплату арендных платежей не произвел, кроме того ответчик своевременно не возвратил арендованное имущество, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в сумме 1 244 504 руб., в том числе:

- по договору аренды от 01.02.20 за период с 01.02.20 по 01.02.21 в сумме 1 173 696 руб.,

- за фактическое пользование имуществом за февраль в сумме 97 808 руб.

Претензией от 24.02.21 истец предложил ответчику оплатить задолженность. Однако ответчик от исполнения обязанности по оплате долга уклонился, что послужило основанием для обращения заявителя с иском.

Оценив представленные в материалы дела документы, суд усматривает основания для удовлетворения иска, исходя из следующих норм материального и процессуального права.

Исходя из положений ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений ст. ст. 606, 611 Гражданского кодекса РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

В соответствии со ст. 642 Гражданского кодекса РФ по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

В п. 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с арендой" разъяснено, что в силу закона - части второй статьи 622 ГК РФ - прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы: оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 64, ст. ст. 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Доводы ответчика судом рассмотрены и отклоняются, как противоречащие представленным в материалы дела документам. Так истцом в материалы дела представлен подлинный договор аренды с установленной арендной платой в размере 97 808 руб. Ответчик подлинный договор в иной редакции суду не представил, в связи с чем, суд критически относится к доводам ответчика.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате арендной платы, в рамках действия договора, установлен материалами дела и подлежит удовлетворению в заявленной сумме 1 244 504 руб.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 110, 167, п. 2 ст. 176, ст. ст. 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Завод "Воды Углича" (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Углич Ярославской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сельхозтехника» (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Углич Ярославской области 1 244 504 руб. долга и 25 446 руб. госпошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья О. С. Харламова