Решение от 25 ноября 2019 г. по делу № А74-12552/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А74-12552/2019
25 ноября 2019 года
г. Абакан


Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи С.М. Тропиной, при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации города Абакана (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Дорожно-строительная компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 6 014 520 рублей, в том числе 5 569 000 рублей долга по договору аренды земельного участка от 04.12.2014 №АЮ29829 за период с 01.04.2019 до 01.10.2019, 445 520 рублей неустойки за период с 18.06.2019 по 21.10.2019,

при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО2 на основании доверенности от 21.12.2018 № 3715, диплома от 27.06.2007 № 0504895.

Администрация города Абакана обратилась в Арбитражный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Дорожно-строительная компания о взыскании 6 014 520 рублей, в том числе 5 569 000 рублей долга по договору аренды земельного участка от 04.12.2014 №АЮ29829 за период с 01.04.2019 до 01.10.2019, 445 520 рублей неустойки за период с 18.06.2019 по 21.10.2019.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, отзыв на иск не представил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Хакасия: http://khakasia.arbitr.ru, а также в общедоступном информационном сервисе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

При изложенных обстоятельствах в силу статей 121 – 123, частей 1, 3, статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд признал ответчика, надлежащим образом извещённым о дате, времени и месте судебного разбирательства и рассмотрел дело в его отсутствие.

При рассмотрении настоящего спора, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Администрация города Абакан (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью «Дорожно-строительная компания» (арендатор) 04 декабря 2014 года заключили договор аренды № АЮ29829 земельного участка, по условиям которого арендодатель передаёт арендатору в аренду земельный участок общей площадью 4590 кв.м, с кадастровым номером 19:01:050102:6566, расположенный по адресу: <...>, для строительства многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и стоянкой для автотранспорта в границах, указанных в кадастровой выписке о земельном участке. Согласно пункту 2.1. договора период аренды участка определён сторонами с 04.12.2014 до 04.12.2019.

В соответствии с пунктами 2.2., 2.3., 2.4. договора размер годовой арендной платы определён в соответствии с протоколом результатов аукциона от 21 ноября 2014 года № 41 и составляет 11 138 000 рублей. Размер арендной платы за пять лет действия настоящего договора составляет 55 690 000 рублей.

Арендная плата за 2019 год вносится по следующему графику: за 1 квартал 2019 года – 2 784 500 рублей – до 15.03.2019, за 2 квартал 2019 года – 2 784 500 рублей – до 15.06.2019, за 3 квартал 2019 года – 2 784 500 рублей – до 15.09.2019, за период с 01.10.2019 по 04.11.2019 – 1 968 222 рубля – до 15.11.2019.

Акт приёма-передачи от 04.12.2014 подтверждает передачу земельного участка ООО «Дорожно-строительная компания» в аренду.

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период с 01.04.2019 до 01.10.2019 по договору аренды послужило для администрации г. Абакана основанием для направления ответчику претензии № 6069 от 11.09.2019 с требованием об уплате задолженности, которая получена ответчиком 16.09.2019, что подтверждается почтовым уведомлением. Поскольку указанное требование оставлено без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив доводы искового заявления, а также представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

Между истцом и ответчиком сложились отношения из договора аренды, которые регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт пользования в спорный период земельным участком подтверждается материалами дела и не оспорен ответчиком.

Сумма основного долга по арендной плате за период с 01.04.2019 до 01.10.2019 определена истцом правильно и составляет 5 569 000 рублей.

Поскольку ответчик в соответствии со статьёй 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования не оспорил, доказательств оплаты основного долга в материалы дела не представил, требование истца о взыскании с ответчика 5 569 000 рублей долга подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Истец на основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предъявил ко взысканию неустойку за период с 18.06.2019 по 21.10.2019 в сумме 445 520 рублей в соответствии с пунктом 7.2. договора аренды земельного участка № АЮ29829 от 04.12.2014, который устанавливает ответственность за неуплату в срок арендных платежей в виде неустойки в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Поскольку просрочка исполнения ответчиком обязательства по внесению арендной платы подтверждается материалами дела, арбитражный суд признал правомерным требование истца о взыскании с ответчика неустойки в сумме 445 520 рублей. Проверив расчёт неустойки, арбитражный суд признал его верным.

Ответчик ходатайство об уменьшении размера неустойки не заявил, соответствующие доказательства не представил.

Поскольку односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, а доказательств надлежащего исполнения обязательств ответчик не представил, арбитражный суд признал подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика 6 014 520 рублей, в том числе 5 569 000 рублей долга по договору аренды земельного участка №АЮ29829 от 04.12.2014 за период с 01.04.2019 до 01.10.2019, 445 520 рублей неустойки за период с 18.06.2019 по 21.10.2019.

Государственная пошлина по настоящему делу в сумме 53 073 рубля на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец в силу подпункта 1.1. пункта 1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобождён от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Удовлетворить иск: взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дорожно-строительная компания» в пользу администрации города Абакана 6 014 520 (шесть миллионов четырнадцать тысяч пятьсот двадцать) рублей, в том числе 5 569 000 рублей долга, 445 520 рублей неустойки.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дорожно-строительная компания» в доход федерального бюджета 53 073 (пятьдесят три тысячи семьдесят три) рублей государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.

Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия.

Судья С.М. Тропина