Резолютивная часть решения от 15 апреля 2019 г. по делу № А67-12691/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ 634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

г. Томск Дело № А67-12691/2018 16.04.2019

Арбитражный суд Томской области в составе судьи В.В. Прозорова, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ООО «Томскводоканал» ИНН <***> ОГРН <***> к ЖК «Южный» ИНН <***> ОГРН <***> о понуждении к заключению договора на водоснабжение и водоотведение,

при участии: от истца - ФИО2 по доверенности № 75 от 25.12.2018 от ответчика - не явился (извещен)

Руководствуясь статьями 2, 110, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать жилищный кооператив «Южный» (ИНН <***> ОГРН <***>) заключить с обществом с ограниченной ответственностью «Томскводоканал» (ИНН <***> ОГРН <***>) договор на водоснабжение и водоотведение № 3-3114 в следующей редакции:

ДОГОВОР

НА ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВУ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

(ТСЖ, ЖК, ЖСК и т.п.) № 3-3114

г. Томск

ООО «Томскводоканал», именуемое в дальнейшем «Ресурсоснабжающая организация» (далее РСО), в лице полномочного органа управления, с одной стороны и ЖК "Южный", именуемый в дальнейшем «Исполнитель», в лице полномочного органа юридического лица, с другой стороны, при совместном упоминании именуемые далее «Стороны», заключили настоящий договор на водоснабжение и водоотведение.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. РСО обязуется подавать Исполнителю воду и принимать стоки, а Исполнитель обязуется оплачивать водоснабжение и водоотведение в объеме, сроки и на условиях настоящего договора.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. РСО обязуется:

2.1.1. Подавать Исполнителю воду и принимать стоки согласно спецификации (Приложение № 1) в объемах необходимых для оказания коммунальных услуг бытовым потребителям.

2.1.2. Обеспечивать соответствие потребительских свойств и режим предоставления услуг в соответствии с действующими нормативно-техническими актами:

- по холодному водоснабжению - гигиеническим требованиям по свойствам и составу подаваемой питьевой воды, а также расчетному расходу воды в точке разбора по водопроводным сетям до границ эксплуатационной ответственности между РСО и Исполнителем (Приложение № 2). Качество питьевой воды регулируется Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 26.09.2001 № 24 (СанПиН 2.1.4.1074- 01).

Граница раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям Исполнителя и РСО определяется в акте о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, приведенном в приложении N 2. До составления актов о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (приложение № 2) стороны руководствуются действующим Законодательством.

Контроль качества осуществляется в соответствии с требованиями законодательства РФ.

РСО по письменному запросу предоставляет Исполнителю протокол контроля качества (анализа) питьевой воды.

- по водоотведению - отведению сточных вод через канализационную сеть от границ эксплуатационной ответственности между РСО и Исполнителем (Приложение № 2).

2.2. Исполнитель обязуется: 2.2.1. До первого числа месяца следующего за расчетным:

- Обеспечивать снятие и передачу показаний общедомовых приборов учета (далее ОДПУ), способствовать снятию и передаче показаний индивидуальных приборов учета (далее ИПУ) собственниками (нанимателями) помещений многоквартирного дома. Снятие показаний всех приборов учета, установленных в многоквартирном доме должно быть произведено одновременно, не ранее дня предшествующего передаче указанных данных для расчета в РСО.

- Предоставлять в РСО данные о количестве граждан, состоящих на регистрационном учете в жилых помещениях многоквартирного дома по состоянию на день предшествующий дню передачи данных.

- Предоставить в РСО иные документы и сведения необходимые для расчета объема потребленного коммунального ресурса.

Данные предусмотренные в указанном пункте, передаются в электронном виде по адресу: POKAZAN@TOMRC.RU, а так же в бумажном виде, направляются заказным письмом с уведомлением в адрес ООО «ТРЦ».

В случае предусмотренном п.6.3. ст.155 ЖК РФ также предоставить информацию о фамилии, имени, отчестве или наименовании, количестве проживающих (зарегистрированных) граждан по каждой квартире, с выделением ответственного нанимателя или собственника и иную информацию необходимую для расчета объема отпущенной питьевой воды и принятых стоков.

Незамедлительно уведомлять ООО «ТРЦ» обо всех изменениях, в представленных сведениях, а также о выборе в многоквартирном доме иного способа управления, либо иной управляющей организации.

Направлять информацию о введенных в эксплуатацию ИПУ в помещениях собственников и нанимателей в многоквартирных домах, находящихся в управлении Исполнителя в электронном виде формата *.dbf, структура файла устанавливается приложением № 3 к настоящему договору. Файл направляется посредством информационно- телекоммуникационной сети "Интернет" на адрес электронной почты pribor@tomrc.ru, с предоставлением копий актов введенных в эксплуатацию ИПУ на бумажном носителе, либо в виде электронных копий документов (сканированных копий) на электронный адрес pribor@tomrc.ru

2.2.2. Обеспечить доступ представителей РСО в помещение, в котором оборудован узел учета, для проверки показаний ОДПУ.

2.2.3. Уведомлять РСО о сроках и порядке проведения проверок достоверности показаний индивидуальных приборов учета (далее ИПУ), передаваемых Потребителями.

2.2.4. В случае выявления неисправности ОДПУ, Исполнитель обязан немедленно сообщить об этом РСО и обеспечить ремонт или замену ОДПУ в течение 3 месяцев. Расчет потребленных объемов коммунального ресурса производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам № 354.

2.2.5. Ежемесячно, в установленные в настоящем договоре сроки, производить оплату за водоснабжение и водоотведение по выставленным платежным документам.

2.2.6. Установить приборы учета холодной и горячей воды на своих вводах в 15- дневный срок с момента подписания настоящего договора, если иной срок не согласован с РСО. Диаметр прибора учета и его место установки согласовывается с РСО.

2.2.7. Обеспечивать содержание узла учета, сохранность его оборудования, целостность пломб на средствах измерений и задвижках обводных линий, производить поверку приборов учета в соответствии с требованиями Госстандарта. В случае несвоевременной поверки – приборы учета считаются неисправными.

2.2.8. Немедленно сообщать в РСО обо всех повреждениях счетчиков и пломб на них, а также замечаниях по их работе, в том числе:

- отсутствия по какой – либо причине одной из пломб на приборе учета; - когда показания прибора учета не изменяются; - повреждения стекла, корпуса прибора учета;

- вынужденного срыва пломбы вследствие короткого замыкания, несчастного случая или пожара.

2.2.9. При заключении договора, письменно предоставить в РСО информацию о количестве проживающих граждан, с указанием фамилии, имени, отчества, по каждой квартире.

2.2.10. Выполнять в установленные сроки предписания РСО.

2.2.11. Предоставлять иным Абонентам и транзитным организациям возможность подключения (технологического присоединения) к водопроводным и канализационным сетям, сооружениям и устройствам, принадлежащим Исполнителю на законном основании, только при наличии согласования РСО, если при этом не затрагиваются права и законные

интересы Исполнителя и Потребителей и не ухудшаются параметры предоставляемого РСО ресурса (оказываемой услуги).

2.2.12. Обеспечить, после предварительного уведомления РСО допуск к местам общего пользования для возможности ввода ограничения (приостановления) предоставления коммунальной услуги, а так же контроля ранее введенных ограничений (отключений).

2.2.13. Обеспечить при необходимости надлежащее уведомление Потребителя о предстоящем введении ограничения (приостановления) предоставления коммунальной услуги, в соответствии с Правилами.

2.2.14. Письменно представлять РСО сведения об Абонентах, в отношении которых Исполнитель является транзитной организацией, с указанием их наименования, объемов потребляемой ими воды и принятых от них сточных вод и их составе и иных сведений, определяемых РСО.

3. ПРАВА РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ

РСО имеет право:

3.1. Осуществлять контроль за водопотреблением и водоотведением путем проведения

по согласованию с Исполнителем осмотров используемых им систем водоснабжения и

водоотведения и приборов учета Исполнителя.

3.2. Принимать участие в проверках достоверности показаний ИПУ, передаваемых

Потребителями.

3.3. Заключать договоры на холодное водоснабжение и водоотведение с иными

Абонентами и транзитными организациями.

3.4. Не менее чем за трое суток извещать Исполнителя о дате и времени ввода

ограничения (приостановления) предоставления коммунальной услуги.

4. ПРАВА ИСПОЛНИТЕЛЯ

Исполнитель имеет право:

4.1. На бесперебойное и качественное получение услуг, безопасных для его жизни и здоровья Потребителей в соответствии с действующим законодательством РФ, за исключением случаев, предусмотренных в федеральных законах и иных нормативно- правовых актах.

4.2. Проводить сверку взаиморасчетов с РСО по количеству предоставленных услуг и по суммам оплаты, по данным РСО и счетам-фактурам, оплаченным Исполнителем.

4.3. Требовать от РСО возмещения в полном объеме реального ущерба, причиненного жизни, здоровью или имуществу вследствие недостатков в предоставлении услуг, в размере и порядке, определяемого в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. ПОРЯДОК УЧЕТА

5.1. Учет количества водопотребления производится по показаниям общедомового прибора учета, которые записываются Исполнителем ежедневно в журнал показаний. Показания передаются в РСО согласно п.2.2.1. настоящего договора до последнего числа расчетного месяца включительно.

5.2. Сведения об узлах учета и приборах учета воды, сточных вод приведены в приложении № 4, которое является неотъемлемой частью договора. Изменение сведений в период действия договора, указанных в приложении № 4 фиксируется соответствующими двухсторонними актами и не требует изменения приложения.

5.3. Количество сточных вод, отводимых от Исполнителя принимается объемом, равным количеству израсходованной воды, потребленной из водопроводной сети РСО и других источников водоснабжения (горячей и холодной воды).

5.4. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета, а также в случае выхода из строя, истечения срока эксплуатации или утраты ранее введенных в эксплуатацию средств измерений, в течение двух календарных месяцев, с момента выявления неисправности или отсутствия, расчет производится в соответствии с формулой, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг". По истечению указанного срока, а также в случае непредоставления Исполнителем информации, необходимой для проведения расчета по установленной формуле, расчет производится в соответствии с приложением № 1 к настоящему договору.

6. РАСЧЕТЫ

6.1. Расчет за водоснабжение и водоотведение, по настоящему договору, производится на основании утвержденных тарифов.

Тариф на питьевую воду, установленный на дату заключения настоящего договора: - 36,19 руб. (с НДС) за куб.м.

Тариф на питьевую (речную) воду, установленный на дату заключения настоящего договора,

- 33,26 руб. (с НДС) за 1 куб.м.

Тариф на водоотведение, установленный на дату заключения настоящего договора, - 24,66 руб. (с НДС) за 1 куб.м.

6.2. На основании данных, полученных в порядке п. 5.1. настоящего договора, ООО «ТРЦ» ежемесячно с 01 по 03 число выписывает платежные документы, которые направляются в банк Исполнителя.

6.3. Оплата за водоснабжение и водоотведение производится путем выставления ООО «ТРЦ» платежных документов на расчетный счет, указанный в счете Исполнителя, либо в кассу ООО «ТРЦ» в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения в соответствии с п. 6.3. ст. 155 ЖК РФ РСО производит собственникам помещений расчет платы за объём воды, потребленной собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме, а так же объём отведенных стоков за вычетом объёма воды, затраченной Исполнителем при использовании общедомового имущества. Разницу между объемом водопотребления, определенному по общедомовому прибору учета и суммарным объемом, выставленным Потребителям по нормативам и по показаниям ИПУ, оплачивает Исполнитель.

6.4. Сверка взаимных расчетов производится не реже 1 раза в 3 месяца.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору сторона, нарушившая обязательство, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

7.2. При нарушении сроков оплаты, предусмотренных п. 6.3. настоящего договора, Исполнителю начисляется пеня в соответствии с действующим законодательством РФ. Пеня исчисляется непрерывно, нарастающим итогом и выставляется в отдельных счетах в следующих расчетных периодах.

7.3. РСО несет ответственность за соблюдение показателей качества коммунального ресурса до границ сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и(или) актом разграничения эксплуатационной ответственности. Ответственность перед Потребителями за обеспечение качества предоставления коммунальных услуг несет Исполнитель, за исключением случаев, когда ухудшение качества коммунальных услуг возникло по вине РСО.

7.4. При неисполнении Исполнителем законных требований РСО по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги Потребителю, имеющему задолженность по её оплате, Исполнитель обязан возместить РСО убытки, понесенные ей в результате неисполнения требований, а так же оплатить неустойку в размере 100 рублей.

7.5. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента вступления в законную силу решения суда о понуждении к заключению договора, действует по 31.12.2019 года и считается ежегодно продленным, если не менее чем за месяц до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит о его расторжении или не предложит заключить договор в новой редакции..

8.2. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами, связанные с исполнением настоящего договора, подлежат досудебному урегулированию в претензионном порядке.

Претензия направляется по адресу стороны и должна содержать: а) сведения о заявителе (наименование, местонахождение, адрес); б) содержание спора и разногласий;

в) сведения об объекте (объектах), в отношении которого возникли разногласия (полное наименование, местонахождение);

г) другие сведения по усмотрению стороны.

Сторона, получившая претензию, в течение 5 дней со дня ее поступления обязана рассмотреть претензию и дать ответ. В случае отсутствия ответа на претензию в вышеуказанный срок, требования по претензии считаются признанными стороной. При недостижении сторонами соглашения и по истечении срока на рассмотрение претензии (5 дней), спор и разногласия, возникшие в связи с исполнением настоящего договора, подлежат передаче на разрешение в Арбитражный суд Томской области.

8.3. Во взаимоотношениях, неурегулированных настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

8.4. Изменения и дополнения в договор вносятся в порядке, установленном действующим законодательством.

8.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.

8.6. При поступлении жалоб Потребителей на качество и/или объем предоставляемой коммунальной услуги Исполнитель, если ему не известны причины ненадлежащего оказания услуги, инициирует совместное с РСО обследование с составлением соответствующего двухстороннего акта с указанием причин и виновной стороны.

8.7. Исполнитель может получать по письменному запросу на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом, информацию о поступившем от потребителей размере платы за коммунальную услугу и о задолженности исполнителя по оплате коммунального ресурса раздельно по платежам потребителей и по платежам за коммунальную услугу соответствующего вида, потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном доме.

8.8. Стороны договорились о том, что местом исполнения договора является <...>.

9. ПРИЛОЖЕНИЯ

9.1. Приложение № 1 «Спецификация».

9.2. Приложение № 2 «Акт о границе ответственности за состояние и обслуживание систем водоснабжения и водоотведения» от 18.02.2019 № 194.

9.3. Приложение № 3 «Структура файла для передачи информации по ИПУ». 9.4. Приложение № 4 Сведения об узлах учета и приборах учета воды.

АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН:

Ресурсоснабжающая организация

Исполнитель

Юр.адрес: г.Томск.

Юр. Адрес: 634034 <...>

Почт.адрес:634021,<...>.

Почт. Адрес: 634034 <...>

ИНН <***>

ИНН <***>

КПП 701701001

БИК

Телефон: <***>, 905009

Кор.счет

Факс: <***>

Расчетный счет:

ООО «ТРЦ»

На основании агентского договора № 150 от

01.05.2011г.

Наименование банка:

Юр. адрес: г. Томск

КПП 701701001

Почт. адрес: 634021 <...>

ОКВЭД

ИНН <***>

ОКПО

БИК 045004816

Телефон: <***>

Кор. счет.: 30101810500000000816

Факс:

Расчетный счет: <***>

Наименование банка: Сибирский ф-л ПАО «Промсвязьбанк» г. Новосибирск

КПП 701701001

ОКВЭД 65.1

ОКПО 61216375

Телефон: <***>

Е-mail: SECRETAR@TOMRC.RU, 90-40-01

Приложение № 1

к договору на водоснабжение и водоотведение № 3-3114

Спецификация

Многоквартирный дом, ул. Красноармейская, д.148, район 3, группа 1

Наименование услуг

Договорные объемы

кол-во м куб/год

Водоснабжение (подземная вода)

8559,25

Водоснабжение (речная вода)

-

Водоотведение, в том числе очистка стоков

8559,25

Бойлер в доме

Холодная вода = 67 (чел.) * 0.350(м.куб./(сутки на чел.) * 365(дней) = 8559,25 (м.куб./год)

Стоки = 67 (чел.) * 0.350(м.куб./(сутки на чел.)) * 365(дней) = 8559,25 (м. куб./год)

Количество проживающих (зарегистрированных) граждан, на момент заключения договора составляет __ человека.

Приложение № 2

к договору на водоснабжение и водоотведение № 3-3114

АКТ № 194

о разграничении балансовой (эксплуатационной) принадлежности централизованных систем

холодного водоснабжения и водоотведения

18 февраля 2019г

Общество с ограниченной ответственностью «Томскводоканал», именуемое в дальнейшем организацией водопроводно-канализационного хозяйства, в лице и.о. главного инженера ФИО3, действующего на основании доверенности № 230 от 18.02.2019 г., с одной стороны, и ЖК "Южный", именуемое в дальнейшем заказчиком, в лице председателя правления ФИО4, действующего на основании устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, составили настоящий акт о том, что границей раздела балансовой (эксплуатационной) принадлежности водопроводных и канализационных сетей централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и заказчика по объекту:

Многоквартирный дом, <...>.

1. Организация водопроводно-канализационного хозяйства несет ответственность за состояние и

обслуживание:

1. Водопроводной линии Д=273 мм по ул. Красноармейской, включая колодец ВК1. 2. Канализационной линии от многоквартирного дома, включая колодцы на линии.

2. Заказчик несет ответственность за состояние и обслуживание:

1. Внутренней системы водоснабжения до наружной стены многоквартирного дома. 2. Канализационных выпусков от многоквартирного дома до первых выпускных колодцев, не

включая сами колодцы.

3. Собственник не определен:

1. Водопроводный ввод Д110мм до наружной стены многоквартирного дома.

2. Водопроводная линия Д315мм по ул. Красноармейской, включая колодец ВК1 – данные сети в договоре аренды муниципального имущества жизнеобеспечивающих систем Города Томска между администрацией Города Томска и ООО «Томскводоканал» не числится.

4. При изменении схемы водоснабжения и водоотведения акт обновляется организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

Акт составлен в трех экземплярах, один находится в договорном отделе ООО «Томский расчетный центр», второй в технической группе производственно-технического отдела ООО «Томскводоканал», третий у заказчика.

Организация водопроводно - Заказчик канализационного хозяйства

__________________/ / ______________ / /

«__» ___________ 20___ г. «__» ___________ 20___ г.

Приложение № 3

к договору на водоснабжение и водоотведение № 3-3114

Структура файла для передачи информации по ИПУ

Код ЖК/ ТС Ж

ФИО5 ой

счет

ЖК/Т СЖ

Код улицы

д о м

л / д о м

к в .

л / к в .

Ф И О

Услуга

Серий ный №

Дата действ

ия

Дата

следущей

поверки

Показа-

ния на

дату

действия

Ном ер

плом бы

Место уста-

новки

Дейст

вие

Сотру

дник

N 6

N 6

C 3

N 6

C 3

C 30

N1

N9

D8

D8

N6

N8

N1

N1

C30

Согласн

о

единому справочн ику г.

Томска

Код

иров ка

данн ых

DDM MYYY Y

DDMMYY YY

Кодир овка

данны х

Коди

ровка данны х

Наиме новани е УК

Кодировка данных:

код

Место установки

1

сан.узел

2

кухня

3

иное

код

Услуга

1

ХВС

2

ГВС

код

Действие

1

постановка на учет вновь

2

замена

3

поверка с демонтажем

4

снятие с учета

5

поверка без демонтажа

#Проект

Приложение N 4 к договору на водоснабжение и водоотведение № 3-3114

Сведения об узлах учета и приборах учета воды

N п/п

Адрес

Дата

опломби рования

Дата очередной поверки

Местора сположе ние узла

учета

Диаметр прибора

учета,

мм

Марка и

заводской

номер

прибора учета

Присоед инитель

ные гайки

опломби рованы пломбой

№

Задвижка (вентиль) обводной

линии герметично

закрыта и

опломбиров

ана

пломбой №

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1

ул. Красноармейская, д.148

20.08.20

12

01.08.2018

В/ввод

ХВС

50

MIN № 051200445 5

00013262

00013286

Взыскать жилищного кооператива «Южный» (ИНН 7017368469 ОГРН 1157017000260) в пользу обществом ограниченной ответственностью «Томскводоканал» (ИНН 7017270664 ОГРН 1107017017568) 6 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

Судья В.В. Прозоров