Резолютивная часть решения от 5 февраля 2025 г. по делу № А51-6952/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ Именем Российской Федерации
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А51-6952/2024
г. Владивосток
06 февраля 2025 года
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Понкратенко М.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Голован» (ИНН 2540260818, ОГРН 1212500010304) к управлению муниципальной собственности г.Владивостока (ИНН 2536097608, ОГРН 1032501280602) об обжаловании достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать недостоверной величину рыночной стоимости Имущества определённую отчётом № 844-23 от 06.12.2023 об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости: Нежилое здание, общая площадь – 456,8 кв.м, количество этажей: 2, в том числе подземных 0, кадастровый номер: 25:28:060130:637, расположенное по адресу: Приморский край, г.Владивосток, Русский Остров, п.Экипажный, в районе ул.Экипажная, в/г № 11, с земельным участком, общая площадь – 940 кв.м, +/- 11 кв.м., кадастровый номер: 25:28:000000:68196, расположенным по адресу: Приморский край, г.Владивосток, о.Русский (п. Экипажный), выполненную ООО «Центр оценки и экспертизы Метод».

Определить величину рыночной стоимости Имущества: Нежилое здание, общая площадь – 456,8 кв.м, количество этажей - 2, в том числе подземных - 0, кадастровый номер: 25:28:060130:637, расположенное по адресу: Приморский край, г.Владивосток, Русский Остров, п. Экипажный, в районе ул.Экипажная, в/г № 11, с земельным участком, общая площадь – 940 кв.м, кадастровый номер: 25:28:000000:68196, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: склады, бытовое обслуживание, магазины, общественное питание, объекты дорожного сервиса, обеспечение дорожного отдыха, ремонт автомобилей, благоустройство территории. Местоположение: Приморский край, г.Владивосток, о. Русский (п.Экипажный), обязательной для управления муниципальной собственности г.Владивостока при совершении сделки – договора купли-продажи Имущества с ООО «ГОЛОВАН» в размере 7 146 469 рублей, без учета НДС, из них: 4 772 655 рублей – здание и 2 373 814 рублей – земельный участок.

Обязать Управление муниципальной собственности города Владивостока направить ООО «ГОЛОВАН» подписанный со своей стороны договор купли-продажи арендуемого муниципального недвижимого имущества по цене 7 146 469 рублей, без учета НДС.

Взыскать с управления муниципальной собственности г.Владивостока (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Голован» (ИНН <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья Понкратенко М.В.