Решение от 3 апреля 2018 г. по делу № А19-19675/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, д. 70, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, д. 36А, тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск Дело № А19-19675/2017

03.04.2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 02.04.2018 года.

Решение в полном объеме изготовлено 03.04.2018 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Яцкевич Ю.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чувашовой В.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску АДМИНИСТРАЦИИ АНГАРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (ОГРН 1153850021797, ИНН <***>, 65830, ОБЛ. ИРКУТСКАЯ, Г. АНГАРСК, ПЛ. ЛЕНИНА)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕТАЛЛОН+" (ОГРН <***>, ИНН <***>, 664003, <...>, кв. 410В)

о взыскании 2 966 руб. 20 коп.,

при участии в заседании:

от истца – ФИО1 представитель по доверенности № 1/15-2138 от 28.12.2017г. (предъявлено удостоверение);

от ответчика - не явились, извещены надлежащим образом;

установил:

АДМИНИСТРАЦИЯ АНГАРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (истец) обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕТАЛЛОН+" с требованием, уточненным в порядке тс. 49 АПК РФ, о взыскании пени, за несвоевременное внесение платежей по договору аренды земельного участка № 166 от 31.08.2016 в сумме 2 966 руб. 20 коп. за период с 11.11.2016 по 26.07.2017.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом в порядке п. 1 ст. 123 АПК РФ, каких-либо ходатайств не направил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело по существу по имеющимся материалам дела в соответствии с ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.

В материалах дела имеется письменный отзыв ответчика на иск, в котором последний заявленные исковые требования не признал, указал, что расчет истцом произведен из кадастровой стоимости земельного участка без учета данных, содержащихся в ЕГРН, в связи с чем, в удовлетворении иска просил отказать.

Истец указал на отсутствие задолженности. Представил расчет, согласно которому у ответчика имеется переплата, в связи с чем, заявленные исковые требования не поддерживает.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные документы, арбитражный суд установил следующие обстоятельства дела.

Отношения между сторонами урегулированы договором аренды земельного участка № 166 от 31.08.2016 (далее по тексту - договор № 166 от 31.08.2016, договор), к которым подлежат применению положения главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1.1 договора арендодатель (истец) из земель населенных пунктов предоставляет, а арендатор (ответчик) принимает в аренду земельный участок, площадью 30000 кв.м., с кадастровым номером 38:26:041103:4356, расположенный: Российская Федерация, Иркутская обл., Ангарский район, г. Ангарск, Первый промышленный массив, квартал 1, участок 2, с разрешенным использованием: для разведки и добычи песчано-гравийных пород на участке недр «Золотоотвал-4» месторождение «Золотоотвал», в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к договору.

В силу п. 1.2 договора срок его действия – до 01.02.2022.

Пунктом 3.2 договора аренды установлено, что внесение арендной платы за использование земельного участка осуществляется ежеквартально не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, а так же может быть изменен в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка; налоговой ставки земельного налога за земельный участок; коэффициента, применяемого к размеру арендной платы за земельный участок.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

На основании п. 1 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

На основании п. 2 названной статьи, изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании п. 3 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании п. 10 ст. 3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Как указывалось судом выше, в соответствии с п. 3.2 договора, арендная плата вносится арендатором равными долями не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала.

Согласно доводам искового заявления, обязательства по своевременному внесению арендной платы ответчиком были исполнены ненадлежащим образом, как указано истцом с нарушением сроков, установленный п. 3.2 договора, в связи с чем, сумма пени, начисленная в соответствии с п. 5.2 договора, за период с 11.11.2016 по 26.07.2017 составляет 2 966 руб. 20 коп.

Однако присутствовавший в настоящем судебном заседании представитель истца заявленные исковые требований не поддержал, указал на отсутствие задолженности.

Так, согласно представленному истцом расчету пени, у ответчика имеется переплата в сумме 1 964 руб. 76 коп., в связи с чем, суд оснований для взыскания с ответчика в пользу истца пени за несвоевременное внесение платежей по договору аренды земельного участка № 166 от 31.08.2016 не находит.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, и по истечении этого срока решение вступает в законную силу.

Судья: Ю.С. Яцкевич