Решение от 26 апреля 2021 г. по делу № А18-2025/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

город Назрань Дело № А18-2025/2021

Резолютивная часть решения объявлена 21 апреля 2021 г.

Полный текст решения изготовлен 26 апреля 2021 г.

Арбитражный суд Республики Ингушетия в составе судьи Аушева М.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бековой Х.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Религиозной исламской образовательной организации высшего образования «Ингушский Исламский Университет имени Хаматхана-Хаджи ФИО1» (ОГРН <***> ИНН <***>, дата присвоения ОГРН – 11.09.2007, адрес: РИ, <...>) (далее – Некоммерческая организация, Университет) к Администрации муниципального образования городской округ г. Малгобек (далее – Администрация), о признании права собственности на недвижимое имущество, при участии в судебном заседании: от Некоммерческой организации: ФИО2 (по доверенности); от Администрации: ФИО3 (по доверенности),

установил:

Некоммерческая организация обратилась в суд с иском к Администрации об установлении факта владения и признании права собственности на следующее имущество, расположенное по адресу: <...>:

-нежилое здание (учебный корпус) площадью 610,8 кв.м. (инвентарный номер 06:01:01:5199/01), этажность: количество этажей - 2, Литер «А»;

- общежитие общей площадью 539, 8 кв.м. (инвентарный номер 06:01:01:5199/02), этажность: количество этажей - 2, Литер «Б»;

- нежилое здание (столовая) общей площадью 150,40 кв.м. (инвентарный номер 06:01:01:5199/04), этажность: количество этажей - 1, Литер «Г 1»;

-нежилое здание (баня) общей площадью 53,70 кв.м., (инвентарный номер 06:01:01:5199/03), этажность: количество этажей - 1, Литер «Г» (далее – Имущество).

В судебном заседании представитель истца уточнил свои требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), просит признать право собственности на Имущество.

Уточнения судом приняты.

Суд, в порядке статей 136, 137 АПК РФ, а также с учетом мнения сторон, завершил предварительное судебное заседание, перешел к рассмотрению спора по существу.

В судебном заседании представитель Университета поддержал иск с учетом уточнений по основаниям, изложенным в нем.

Представитель Администрации не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив их, выслушав доводы представителей сторон, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Университет зарегистрирован в качестве юридического лица 11.09.2007. Основным видом деятельности является образовательная деятельность.

08.11.2017г. Федеральной службой по надзору в сфере образования и науки выдана лицензия на осуществление деятельности организаций, осуществляющих образовательную деятельность по образовательным программам высшего образования.

01.08.2011г. между Университетом (Ссудополучатель) и Централизованной религиозной организацией «Духовный центр мусульман Республики Ингушетия» (Муфтият Ингушетии) (Ссудодатель) заключён договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом, по условиям которого Ссудодатель передает Ссудополучателю Имущество в безвозмездное пользование, Ссудополучатель обязуется вернуть имущество в том же состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа. Имущество принадлежит Муфтияту Ингушетии на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 30.07.2011 г.№№: 06-06-03/027/2011-852; 06-06-03/027/2011-855; 06-06-03/027/2011-858; 06-06-03/027/2011-856.

Имущество передается на безвозмездной основе сроком на двадцать лет, с 01.08.2011 г. по 01.08.2031г. для ведения образовательной деятельности.

Согласно Акту приема-передачи недвижимого имущества от 12.01.2020г., Муфтият Ингушетии передает, а Университет принимает в собственность Имущество, принадлежащее Муфтияту Ингушетии на праве собственности, и находящееся у Некоммерческой организации в срочном пользовании по договору безвозмездного пользования недвижимым имуществом от 01.08.2011г.

Из имеющейся в материалах дела Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что Централизованная религиозная организация «Духовный центр мусульман Республики Ингушетия» (Муфтият Ингушетии) прекратила свою деятельность, соответствующая запись внесена 28.01.2020года. То есть, Муфтият Ингушетии, до своей ликвидации, передал в собственность Университета на безвозмездной основе Имущество, принадлежавшее ему на праве собственности.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 1 и пункта 1 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца, принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения ответчиком.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав. Иск о признании права собственности относится к вещно-правовым способам защиты нарушенного права и представляет собой внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности субъекту абсолютного права на имущество. Данный способ защиты направлен на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права и является исключительным способом защиты прав, который может быть применен только в случае невозможности приобретения (государственной регистрации) права в ином порядке.

Согласно пункту 1 статьи 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статье 131 ГК РФ государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, подлежит право собственности и иные права.

Исходя из статьи 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Из содержания статьи 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Муфтият Ингушетии распорядился принадлежащим ему Имуществом по своему усмотрению, передав его в собственность Университета, что подтверждается договором безвозмездного пользования недвижимым имуществом от 01.08.2011г. и Актом приема-передачи недвижимого имущества в безвозмездное пользование от 12.01.2020г.

Содержание названных договора и акта приема-передачи позволяют определить порядок и условия перехода права собственности на Имущество от Муфтията Ингушетии к Университету.

Договор безвозмездной передачи, а также факт передачи Имущества не оспорен и не признан недействительным судом.

Напротив, оценив указанную сделку, суд признает ее соответствующей требованиям статей 432, 689 ГК РФ.

В силу пункта 5 статьи 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Судом не установлены обстоятельства, указывающие на неразумность и недобросовестность Муфтията Ингушетии и Университета при заключении договора безвозмездного пользования и Акта приема-передачи Имущества.

Одновременно с этим, суд исходит из того, что отсутствие у ответчика правовых притязаний в отношении предмета спора не лишает истца возможности обращения в суд с иском о признании права, поскольку отсутствие судебного акта о признании права собственности на спорные объекты недвижимости, нарушает его права и законные интересы.

При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно стать 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 8 ГК РФ, статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» судебное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, права на которые установлены вступившим в законную силу судебным актом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на сторону.

Вместе с этим, исковое требование Университета о признании права собственности на недвижимое имущество направлено на определение правового режима объекта права, а не на разрешение материально - правового спора. При таких обстоятельствах судебные расходы по уплате государственной пошлины суд относит на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Религиозной исламской образовательной организацией высшего образования «Ингушский Исламский Университет имени Хаматхана-Хаджи ФИО1» (ОГРН <***> ИНН <***>, дата присвоения ОГРН – 11.09.2007, адрес: РИ, <...>) право собственности на следующее имущество, расположенное по адресу: <...>:

-нежилое здание (учебный корпус) площадью 610,8 кв.м. (инвентарный номер 06:01:01:5199/01), этажность: количество этажей - 2, Литер «А»;

- общежитие общей площадью 539, 8 кв.м. (инвентарный номер 06:01:01:5199/02), этажность: количество этажей - 2, Литер «Б»;

- нежилое здание (столовая) общей площадью 150,40 кв.м. (инвентарный номер 06:01:01:5199/04), этажность: количество этажей - 1, Литер «Г 1»;

-нежилое здание (баня) общей площадью 53,70 кв.м., (инвентарный номер 06:01:01:5199/03), этажность: количество этажей - 1, Литер «Г»;

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о переходе права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд, в течение одного месяца со дня принятия (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течении двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Ингушетия.

Судья М.А. Аушев