Решение от 28 июля 2017 г. по делу № А54-3148/2017

Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000;

факс (4912) 275-108; http://ryazan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А54-3148/2017
г. Рязань
28 июля 2017 года
Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Савина Р.А.,

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Рязанский городской оператор" (ОГРН <***>, <...>)

к администрации города Рязани (ОГРН 1026201270260, г. Рязань, ул. Радищева, д. 28)

о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 04.12.2015 по март 2017 года в сумме 9 570 руб. 40 коп., пени за период с 11.01.2016 по 17.05.2017 в сумме 3 245 руб. 47 коп., расходов на получение кадастровой выписки в сумме 408 руб.

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Рязанский городской оператор" обратилось в суд с иском к администрации города Рязани о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 04.12.2015 по март 2017 года в сумме 9 570 руб. 40 коп., пени за период с 11.01.2016 по 17.05.2017 в сумме 3 245 руб. 47 коп., расходов на получение кадастровой выписки в сумме 408 руб.

Определением суда от 26.05.2017 исковое заявление принято к производству с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Стороны о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом, возражений относительно рассмотрения спора в порядке упрощенного производства не заявили.

Дело рассматривается судом в порядке упрощенного производства.

19.07.2017 судом в порядке части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 02.03.2016 № 47-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации") вынесено решение по делу №А54-3148/2017 путем подписания резолютивной части решения.

21.07.2017 общество с ограниченной ответственностью "Рязанский Городской Оператор" обратилось в арбитражный суд с заявлением о составлении мотивированного решения по делу.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Общество с ограниченной ответственностью "Рязанский Городской Оператор" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с заявлением о составлении мотивированного решения по делу №А54-3148/2017 в пределах срока, установленного статьёй 229 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Из материалов дела судом установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №36 по ул. Островского г. Рязани от 29.01.2015 (л.д. 27-31) выбран способ управления - управление управляющей организацией, управляющей организацией выбрано ООО "Рязанский Городской Оператор" (далее ООО "РГО"), размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в расчете на 1 кв.м. общей площади установлен в соответствии с размером платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленным органом местного самоуправления для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма помещений государственного и муниципального жилого фонда, утверждены условия договора с ООО "РГО".

01.03.2015 между собственниками помещений многоквартирного дома №36 по ул. Островского г. Рязани и ООО "РГО" заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 14-26), по условиям которого уравляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению, содержанию и ремонту общего имущества МКД по адресу: <...> предоставлять коммунальные услуги сбственникам на условиях, определенных договором в приложении № 3, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность (пункт 2.2 договора).

Согласно пункту 3.1 договора размер платы за коммунальные услуги устанавливается в соответствии с тарифами, утвержденными органами государственной власти и местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 3.2 договора размер платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения и ее индексация устанавливается в соответствии с размером платы, утвержденным органом местного самоуправления для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма помещений государственного и муниципального жилого фонда.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (пункт 3.3. договора).

Согласно пункту 5.1 договора, договор заключен на 5 лет до 1 марта 2020 года с возможностью продления на новый срок.

Согласно постановления Администрации города Рязани № 2876 от 29.06.2015 года «Об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда с 01.07.2015 года составляет 12 руб. 77 коп. - по жилому дому со всеми видами благоустройства, без лифта и мусоропровода, с уборщицей.

Согласно постановления Администрации города Рязани № 5770 от 23.12.2016 г. «Об установлении платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда» с 01.01.2017 года составляет 13 руб. 37 коп.+ Epiодн - по жилому дому со всеми видами благоустройства, без лифта и мусоропровода (согласно сведениям ООО "РГО" по данному жилому дому составляет - 14.49 руб.).

Согласно поквартирной карточке и справке ООО "РГО" от 31.03.2017 последний наниматель квартиры 15 дом 36 по ул. Островского умер 03.12.2015 (л.д. 39-40).

Ссылаясь на то, что ответчик не вносил плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в период с 04.12.2015 года по март 2017 года, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании задолженности в сумме 9570 руб. 40 коп., пени на основании статьи 155 ЖК РФ в сумме 3245,47 руб. за период с 11.01.2016 по 17.05.2017.

Удовлетворяя исковые требования частично, арбитражный суд исходит из следующего.

Согласно пункту 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

С момента прекращения договора социального найма и до заселения жилого помещения муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги обязаны нести органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (пункт 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1.3 постановления от 24.03.2010 г. № 1070 Администрации города Рязани «Об утверждении порядка внесения администрацией города управляющим, обслуживающим организациям, ТСЖ, ЖК, иным специализированным потребительским кооперативам разницы в плате между платежами населения за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, установленными общими собраниями или по результатам открытых конкурсов по отбору управляющей организации, и платежами, установленными для нанимателей муниципальных помещений, а также платы за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда» незаселенные жилые помещения - это жилые помещения муниципального жилищного фонда города Рязани, находящиеся в муниципальной казне города Рязани (включенные в реестр муниципального имущества города Рязани) и не переданные в пользование физическим лицам на условиях договоров найма, социального найма жилых помещений.

Согласно п.п. 1.4.2 п. 1.4 вышеуказанного порядка администрация города в лице управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства как представитель собственника муниципальных жилых помещений в соответствии с настоящим порядком за счет средств бюджета города Рязани осуществляет внесение платы за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда города Рязани.

Согласно поквартирной карточке и справке ООО "РГО" от 31.03.2017 последний наниматель квартиры общей площадью 45,8 кв.м. расположенной по адресу: ул. Островского, д. 36 кв. 15, умер 03.12.2015 (л.д. 39-40).

Соответственно Муниципальное образование городской округ г. Рязани в лице Администрации города Рязани как собственник <...> обязана нести бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме за период с 04.12.2015 года по март 2017 года.

В силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.

В пунктах 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, следует, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Судом установлено, что обслуживающей организацией многоквартирного дома № 3613 по ул. Островского г. Рязани в спорный период являлось общество с ограниченной ответственностью "Рязанский Городской Оператор".

Муниципальное образование - городской округ город Рязань является собственником квартиры №15, назначение жилое, общей площадью 45,8 кв.м., расположенной на 4 этаже многоквартирного дома № 36 по ул. Островского г. Рязани. Сведения о нанимателях по договорам социального найма отсутствуют.

Факт оказания истцом услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома № 36 по ул. Островского г. Рязани подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен.

Пунктом 32 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме от 13.08.2006 №491 предусмотрено, что при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений размер платы за содержание и ремонт жилого помещения соответствует размеру платы за услуги и работы в соответствии с договорами, заключенными собственниками помещений с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы на основании решения (решений) общего собрания собственников помещений.

Решением общего собрания собственником помещений многоквартирного дома №36 по ул. Островского г. Рязани от 29.01.2015 принято решение, что плата за содержание и текущий ремонт общего имущества вносится по тарифам, утвержденным органом местного самоуправления.

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества определен истцом исходя из тарифов, утвержденных постановлениями администрации города Рязани №2876 от 29.06.2015, №5770 от 23.12.2016 (л.д. 47-50).

Согласно представленному расчету задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 36, квартиры № 15, по ул. Островского г. Рязани по жилому помещению за период с 04.12.2015 г. по март 2017 г. составляет 9570,40 руб. (л.д. 12).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За несвоевременное исполнение обязательств по оплате задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме №36, кв. 15 истцом начислены пени за период с 11.01.2016 г. по 17.05.2017 г. в сумме 3 245 руб. 47 коп. (л.д. 13).

Расчёты задолженности и неустойки судом проверены и признаны неверными.

При расчёте платы за содержание и ремонт общего имущества за период с декабря 2015 по февраль 2017 истцом применен неверный размер площади помещения - 46.8 кв.м.

Согласно представленным в материалы дела документам площадь квартиры №15 дома №36 по ул. островского 45.8 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, справкой ООО "РГО".

Доказательства, свидетельствующие об изменении площади квартиры в материалы дела не представлены.

При расчете неустойки за просрочку внесения платы истцом неверно рассчитаны периоды начисления, неверно определена ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, необоснованно начислена неустойка на сумму задолженности 9570,40 руб. начиная 11.01.2016, тогда как указанная сумма, в соответствии с расчётом задолженности сложилась только по состоянию на март 2017, неверно применены доли ставки рефинансирования к периодам начисления неустойки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 192 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

В силу статьи 193 ГК РФ если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Пунктом 3.3 договора управления многоквартирным домом №0-36 по адресу <...> установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (пункт 3.3. договора).

В силу положений статей 192, 193 ГК РФ и условия пункта 3.3 договора последним днём для внесения платы явлдяется 9 число каждого месяца, если эта дата приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

В соответствии с указанными условиями и графиками выходных и нерабочих дней в 2016 и 2017 годах последним днём для внесения платы: в январе 2016 является 11.01.2016, в апреле 2016 - 11.04.2016, в мае 2016 - 10.05.2016, в июле 2016 - 11.07.2016, в октябре 2016 - 10.10.2016, в апреле 2017 - 10.10.2017.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика неустойки, начисленные в указанные дни - неправомерно и подлежит отклонению.

В ответе на 3 вопрос обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016) разъяснено, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

Вместе с тем по смыслу нормы статьи 155 ЖК РФ, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Данный механизм расчета неустойки обеспечивает правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Таким образом, при расчёте неустойки за период с 12.01.2016 по 17.05.2017 применяется ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на день вынесения решения суда - 9%.

Исходя из изложенного, размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по ул. Островского г. Рязани № 36, по жилому помещению квартира № 15 за декабрь 2015 года исходя из неполного месяца составит 528,27 руб (45,8кв.м.*12.77 руб./31дн. декабре*28дн. (в периоде с 04.12.2015 по 31.12.2015).

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по ул. Островского г. Рязани № 36, по жилому помещению квартира № 15 в месяц за 2016 год составит 584,87 руб. (12.77 руб.*45.8 кв.м).

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по ул. Островского г. Рязани № 36, по жилому помещению квартира № 15 в месяц за 2017 год составит 663,64 руб. (14.49 руб.*45.8 кв.м).

Размер неустойки за период с 12.01.2016 по 17.05.2017 составит 1303,81 руб. исходя из следующего расчёта:

Расчёт пеней по задолженности за декабрь 2015

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

528,27

12.01.2016

10.02.2016

30

9,00 %

0
528,27 × 30 × 0 × 9%

0,00 р.

528,27

11.02.2016

10.04.2016

60

9,00 %

1/300

528,27 × 60 × 1/300 × 9%

9,51 р.

528,27

11.04.2016

17.05.2017

402

9,00 %

1/130

528,27 × 402 × 1/130 × 9%

147,02 р.

Итого:

156,53 р.

Расчёт пеней по задолженности за январь 2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

584,87

10.02.2016

10.03.2016

30

9,00 %

0
584,87 × 30 × 0 × 9%

0,00 р.

584,87

11.03.2016

09.05.2016

60

9,00 %

1/300

584,87 × 60 × 1/300 × 9%

10,53 р.

584,87

10.05.2016

17.05.2017

373

9,00 %

1/130

584,87 × 373 × 1/130 × 9%

151,03 р.

Итого:

161,56 р.

Расчёт пеней по задолженности за февраль 2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

584,87

10.03.2016

08.04.2016

30

9,00 %

0
584,87 × 30 × 0 × 9%

0,00 р.

584,87

09.04.2016

07.06.2016

60

9,00 %

1/300

584,87 × 60 × 1/300 × 9%

10,53 р.

584,87

08.06.2016

17.05.2017

344

9,00 %

1/130

584,87 × 344 × 1/130 × 9%

139,29 р.

Итого:

149,82 р.

Расчёт пеней по задолженности за март 2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

584,87

12.04.2016

11.05.2016

30

9,00 %

0
584,87 × 30 × 0 × 9%

0,00 р.

584,87

12.05.2016

10.07.2016

60

9,00 %

1/300

584,87 × 60 × 1/300 × 9%

10,53 р.

584,87

11.07.2016

17.05.2017

311

9,00 %

1/130

584,87 × 311 × 1/130 × 9%

125,93 р.

Итого:

136,46 р.

Расчёт пеней по задолженности за апрель 2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

584,87

11.05.2016

09.06.2016

30

9,00 %

0
584,87 × 30 × 0 × 9%

0,00 р.

584,87

10.06.2016

08.08.2016

60

9,00 %

1/300

584,87 × 60 × 1/300 × 9%

10,53 р.

584,87

09.08.2016

17.05.2017

282

9,00 %

1/130

584,87 × 282 × 1/130 × 9%

114,18 р.

Итого:

124,71 р.

Расчёт пеней по задолженности за май 2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

584,87

10.06.2016

09.07.2016

30

9,00 %

0
584,87 × 30 × 0 × 9%

0,00 р.

584,87

10.07.2016

07.09.2016

60

9,00 %

1/300

584,87 × 60 × 1/300 × 9%

10,53 р.

584,87

08.09.2016

17.05.2017

252

9,00 %

1/130

584,87 × 252 × 1/130 × 9%

102,04 р.

Итого:

112,57 р.

Расчёт пеней по задолженности за июнь 2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

584,87

12.07.2016

10.08.2016

30

9,00 %

0
584,87 × 30 × 0 × 9%

0,00 р.

584,87

11.08.2016

09.10.2016

60

9,00 %

1/300

584,87 × 60 × 1/300 × 9%

10,53 р.

584,87

10.10.2016

17.05.2017

220

9,00 %

1/130

584,87 × 220 × 1/130 × 9%

89,08 р.

Итого:

99,61 р.

Расчёт пеней по задолженности за июль 2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

584,87

10.08.2016

08.09.2016

30

9,00 %

0
584,87 × 30 × 0 × 9%

0,00 р.

584,87

09.09.2016

07.11.2016

60

9,00 %

1/300

584,87 × 60 × 1/300 × 9%

10,53 р.

584,87

08.11.2016

17.05.2017

191

9,00 %

1/130

584,87 × 191 × 1/130 × 9%

77,34 р.

Итого:

87,87 р.

Расчёт пеней по задолженности за август 2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

584,87

10.09.2016

09.10.2016

30

9,00 %

0
584,87 × 30 × 0 × 9%

0,00 р.

584,87

10.10.2016

08.12.2016

60

9,00 %

1/300

584,87 × 60 × 1/300 × 9%

10,53 р.

584,87

09.12.2016

17.05.2017

160

9,00 %

1/130

584,87 × 160 × 1/130 × 9%

64,79 р.

Итого:

75,32 р.

Расчёт пеней по задолженности за сентябрь 2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

584,87

11.10.2016

09.11.2016

30

9,00 %

0
584,87 × 30 × 0 × 9%

0,00 р.

584,87

10.11.2016

08.01.2017

60

9,00 %

1/300

584,87 × 60 × 1/300 × 9%

10,53 р.

584,87

09.01.2017

17.05.2017

129

9,00 %

1/130

584,87 × 129 × 1/130 × 9%

52,23 р.

Итого:

62,76 р.

Расчёт пеней по задолженности за октябрь 2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

584,87

10.11.2016

09.12.2016

30

9,00 %

0
584,87 × 30 × 0 × 9%

0,00 р.

584,87

10.12.2016

07.02.2017

60

9,00 %

1/300

584,87 × 60 × 1/300 × 9%

10,53 р.

584,87

08.02.2017

17.05.2017

99

9,00 %

1/130

584,87 × 99 × 1/130 × 9%

40,09 р.

Итого:

50,62 р.

Расчёт пеней по задолженности за ноябрь 2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

584,87

10.12.2016

08.01.2017

30

9,00 %

0
584,87 × 30 × 0 × 9%

0,00 р.

584,87

09.01.2017

09.03.2017

60

9,00 %

1/300

584,87 × 60 × 1/300 × 9%

10,53 р.

584,87

10.03.2017

17.05.2017

69

9,00 %

1/130

584,87 × 69 × 1/130 × 9%

27,94 р.

Итого:

38,47 р.

Расчёт пеней по задолженности за декабрь 2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

584,87

10.01.2017

08.02.2017

30

9,00 %

0
584,87 × 30 × 0 × 9%

0,00 р.

584,87

09.02.2017

09.04.2017

60

9,00 %

1/300

584,87 × 60 × 1/300 × 9%

10,53 р.

584,87

10.04.2017

17.05.2017

38

9,00 %

1/130

584,87 × 38 × 1/130 × 9%

15,39 р.

Итого:

25,92 р.

Расчёт пеней по задолженности за январь 2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

663,64

10.02.2017

11.03.2017

30

9,00 %

0
663,64 × 30 × 0 × 9%

0,00 р.

663,64

12.03.2017

10.05.2017

60

9,00 %

1/300

663,64 × 60 × 1/300 × 9%

11,95 р.

663,64

11.05.2017

17.05.2017

7
9,00 %

1/130

663,64 × 7 × 1/130 × 9%

3,22 р.

Итого:

15,17 р.

Расчёт пеней по задолженности за февраль 2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

663,64

10.03.2017

08.04.2017

30

9,00 %

0
663,64 × 30 × 0 × 9%

0,00 р.

663,64

09.04.2017

17.05.2017

39

9,00 %

1/300

663,64 × 39 × 1/300 × 9%

7,76 р.

Итого:

7,76 р.

Расчёт пеней по задолженности за март 2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

663,64

11.04.2017

10.05.2017

30

9,00 %

0
663,64 × 30 × 0 × 9%

0,00 р.

663,64

11.05.2017

17.05.2017

7
9,00 %

1/300

663,64 × 7 × 1/300 × 9%

1,39 р.

Итого:

1,39 р.

Сумма основного долга: 9 380,09 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 1 303,81 руб.

В соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В нарушение требований указанной нормы закона ответчик доказательств внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период 04.12.2015 по март 2017 в материалы дела не представил.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу указанной нормы закона обстоятельства, на которые ссылается истец, а именно, наличие на стороне ответчика неисполненного обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 9380,09 руб., пени за период с 12.01.2016 по 17.05.2017 в сумме 1 303,81 руб. суд считает признанными ответчиком, так как они им прямо не оспорены, несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из доказательств, представленных в дело.

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества за период с 04.12.2015 по март 2017 в сумме 9380,09 руб., пени за период с 12.01.2016 по 17.05.2017 в сумме 1 303,81 руб. являются обоснованными и подлежат взысканию в пользу истца.

В удовлетворении остальной части заявленных требований следует отказать.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом понесены расходы в сумме 400 руб. на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости, а также по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб.

Учитывая положения статьи 110 АПК РФ, судебные расходы на получение выписки подлежат отнесению на ответчика в сумме 340,15 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1667 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с муниципального образования городской округ - город Рязань в лице администрации города Рязани (ОГРН <***>; <...>) за счет казны муниципального образования городской округ - город Рязань в пользу общества с ограниченной ответственностью "Рязанский городской оператор" (ОГРН <***>; <...>) задолженность за содержание общего имущества в многоквартирном доме №36 по квартире №15 по ул. Островского г. Рязани за период с 04.12.2015 по март 2017 года в сумме 9380 руб. 09 коп., пени за период с 12.01.2016 по 17.05.2017 в сумме 1303 руб. 81 коп., судебные расходы в сумме 340,15 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1667 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, через Арбитражный суд Рязанской области.

Кассационная жалоба на решение может быть подана в порядке и сроки, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.

Судья Р.А. Савин