Резолютивная часть решения от 18 мая 2023 г. по делу № А53-25573/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Дело № А53-25573/22
18 мая 2023 года
г. Ростов-на-Дону


Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Бондарчук Е. В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску ФИО2

к обществу с ограниченной ответственностью «Базиссервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Тибл-Груп» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО3

и к третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО4,

о признании недействительной сделок и применении последствий недействительности сделок

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Принять уточнение исковых требований.

1. Признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от 04.08.2021 № 2-07/нд нежилого здания, главный производственный корпус (здание виброцеха) площадью 7 514, 20 кв. м, количество этажей 1, кадастровый номер 61:28:0000000:4667, расположенного по адресу: 346467, Ростовская область, Октябрьский район, Новочеркасск-Багаевская, 11 км, автодорога, заключённый между обществом с ограниченной ответственностью «Базиссервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Тибл-Груп» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

2. Признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от 04.08.2021 № 3-07/нд нежилого здания площадью 4 762,4 кв. м, количество этажей 4, кадастровый номер 61:28:0000000:22305, расположенного по адресу: 346467, Ростовская область, Октябрьский район, Новочеркасск-Багаевская, 11 км, автодорога, заключённый между обществом с ограниченной ответственностью «Базиссервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Тибл-Груп» (ИНН <***>, ОГРН <***>).


3. Признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от 04.08.2021 № 4-07/нд нежилого здания, склад цемента площадью 230 кв. м, литер Я, состоящего из производственного здания лит Я1 площадью 193,2 кв. м, приёмной ямы цемента лит. Я2 площадью 36,5 кв. м, этажность 1, инвентарный номер 13/186, кадастровый номер 61:28:0600022:848, расположенного по адресу: 346467, Ростовская область, Октябрьский район, Новочеркасск- Багаевская, 11 км, автодорога, нежилого здания, склад готовой продукции площадью 2 250 кв. м, количество этажей 1, кадастровый номер 61:28:0600022:857, расположенного по адресу: 346467, Ростовская область, Октябрьский район, Новочеркасск-Багаевская, 11 км, автодорога, заключённый между обществом с ограниченной ответственностью «Базиссервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Тибл-Груп» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

4. Признать недействительным договор купли-продажи № 3-07/нд-2022 от 28.07.2022 г. нежилого здания площадью 4 762,4 кв. м, количество этажей 4, кадастровый номер 61:28:0000000:22305, расположенного по адресу: 346467, Ростовская область, Октябрьский район, Новочеркасск-Багаевская, 11 км, автодорога, заключённый между обществом с ограниченной ответственностью «Тибл-Груп» и ФИО3.

5. Применить последствия недействительности сделок в виде возврата в собственность общества с ограниченной ответственностью «Базиссервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) объектов недвижимого имущества:

- нежилое здание, главный производственный корпус (здание виброцеха) площадью 7 514,2 кв. м, количество этажей 1, кадастровый номер

61:28:0000000:4667, расположенное по адресу: 346467, Ростовская область, Октябрьский район, Новочеркасск-Багаевская, 11 км, автодорога;

- нежилое здание площадью 4 762,4 кв. м, количество этажей 4, кадастровый номер 61:28:0000000:22305, расположенное по адресу: 346467, Ростовская область, Октябрьский район, Новочеркасск-Багаевская, 11 км, автодорога;

- нежилое здание, склад цемента площадью 230 кв. м, литер Я, состоящий из производственного здания лит Я1 площадью 193,2 кв. м, приёмной ямы цемента лит. Я2 площадью 36,5 кв. м, этажность 1, инвентарный номер 13/186, кадастровый номер 61:28:0600022:848, расположенное по адресу: 346467, Ростовская область, Октябрьский район, Новочеркасск-Багаевская, 11 км, автодорога;

- нежилое здание, склад готовой продукции площадью 2 250 кв. м, количество этажей 1, кадастровый номер 61:28:0600022:857, расположенное по адресу: 346467, Ростовская область, Октябрьский район, Новочеркасск- Багаевская, 11 км, автодорога.

6. В порядке применения последствий недействительности договора купли- продажи № 02-07/нд от 04.08.2021 восстановить задолженность общества с ограниченной ответственностью «Базиссервис» перед обществом с ограниченной ответственностью «Тибл-Груп» по договору цессии от 01.07.2021 № 1/07-ц в сумме 17 000 000 руб.

7. В порядке применения последствий недействительности договора купли - продажи от 04.08.2021 № 4-07/нд восстановить задолженность общества с ограниченной ответственностью «Базиссервис» перед обществом с ограниченной ответственностью «Тибл-Груп» по договору цессии от 15.07.2021 № 2/07-ц в сумме 2 839 221, 40 руб. и по договору цессии от 01.07.2021 № 1/07-ц в сумме 2 018 007,91 руб.

8. В порядке применения последствий недействительности договора купли- продажи от 04.08.2021 № 3-07/нд восстановить задолженность общества с ограниченной ответственностью «Базиссервис» перед обществом с ограниченной ответственностью «Тибл-Груп» по договору цессии от 15.07.2021 № 2/07-ц в сумме 16 000 000 руб.


Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Базиссервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО2 государственную пошлину в сумме 9 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тибл-Груп» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО2 государственную пошлину в сумме 9 000 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 государственную пошлину в сумме 9 000 руб.

Отменить обеспечительные меры принятые определением Арбитражного суда Ростовской области от 25.08.2023 в виде запрета Управлению Россреестра по Ростовской области совершать действия по регистрации перехода прав и иных обременений на спорные объекты недвижимости.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.В. Бондарчук

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 03.03.2023 5:56:00

Кому выдана Бондарчук Елена Владимировна