Решение от 4 декабря 2019 г. по делу № А54-7745/2019

Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru; e-mail: info@ryazan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №А54-7745/2019
г. Рязань
04 декабря 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 28 ноября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 04 декабря 2019 года.


Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Стрельниковой И.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования - Окское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области (<...>; ОГРН <***>; ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "Орбита" (<...>; ОГРН <***>; ИНН <***>)

о взыскании задолженности в сумме 520000 руб.,


при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 23.10.2019, личность представителя установлена на основании предъявленного паспорта;

от ответчика: ФИО3, директор общества с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "Орбита", личность представителя установлена на основании предъявленного паспорта,



установил:

администрация муниципального образования - Окское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области (далее по тексту - истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "Орбита" (далее по тексту - ответчик, ООО "ПКФ "Орбита") о взыскании задолженности по договору от 01.02.2019 № 1/ЗУ аренды земельного участка за период с 01.02.2019 по 10.06.2019 в сумме 520000 руб.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 22.08.2019 данное исковое заявление принято, возбуждено производство по делу № А54-7745/2019.

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования - Окское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель общества с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "Орбита" сумму задолженности не оспорил, высказал намерение заключить с истцом мировое соглашение.

Представитель истца указал, что администрация возможность заключения мирового соглашения с ответчиком не рассматривает.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

01 февраля 2019 года между администрацией муниципального образования - Окское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "Орбита" (Арендатор) заключен договор № 1/ЗУ аренды земельного участка (далее по тексту - договор).

Из пункта 1.1. договора следует, что на основании Земельного кодекса Российской Федерации, Закона Рязанской области от 05.08.2011 № 62-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Рязанской области", в соответствии с распоряжением Губернатора Рязанской области от 28.06.2018 № 248-рг Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду на срок 49 лет с "01" февраля 2019 года по "31" января 2068 года земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с кадастровым № 62:15:0020607:15, площадь 179948 кв.м, местоположение: Рязанская область, Рязанский район, примерно в 200 м по направлению на юго-восток от ориентира: д. Минеево, разрешенное использование: нефтехимическая промышленность, с целью реализации инвестиционного проекта "Промышленное экологически чистое производство сверхчистого наноразмерного гамма- и альфа-оксида алюминия для индустрии электроники, медицины и других отраслей промышленности, а также обеспечения собственного производства пенополиуретановых покрытий для ран, ожогов и язв с нанокристаллическим бемитом".

В пределах земельного участка с кадастровым № 62:15:0020607:15 расположен объект - артезианская скважина № 67497 с кадастровым номером 62:15:0020607:9. Санитарная зона артезианской скважины устанавливаемся в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02. К участку с кадастровым номером 62:15:0020607:9 должен быть обеспечен доступ посредством земельного участка с кадастровым № 62:15:0020607:15 (пункт 1.2 договора).

В силу пункта 2.1. договора использование Участка является платным. Арендная плата за участок устанавливается Арендодателем в размере 2% от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с пунктом 3 Правил определения размера арендной штаты, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования - Окское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, утвержденных решением Совета депутатов Окского сельского поселения от 15.06.2015 № 103 (в редакции решения Совета депутатов Окского сельскою поселения от 28.01.2019 № 65) и составляет 1560000 (Один миллион пятьсот шестьдесят тысяч) рублей в год или 130000 (Сто тридцать тысяч) рублей в месяц.

В соответствии с пунктом 2.2. договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно равными долями не позднее 10 января, 10 февраля, 10 марта, 10 апреля, 10 мая, 10 июня, 10 июля, 10 августа, 10 сентября, 10 октября, 10 ноября, 10 декабря по ставкам, действующим в расчетный период, на расчетный счет, указанный в пункте 2.4. настоящего договора.

Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи Участка (пункт 2.3. договора).

Согласно пункту 7.6. настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

Договор зарегистрирован 27.02.2019 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области.

Интересующий земельный участок передан ответчику по передаточному акту от 01.02.2019.

Обязанность по внесению арендной платы за период с 01.02.2019 по 10.06.2019 ответчиком исполнялась не надлежащим образом, что привело к образованию задолженности в сумме 520000 руб.

11 июня 2019 года истец направил ООО "ПКФ "Орбита" претензию от 10.06.2019 № 1 с требованием в десятидневный срок с момента получения настоящей претензии погасить образовавшуюся задолженность.

Претензия от 10.06.2019 № 1 оставлена ответчиком без удовлетворения.

С целью принудительного взыскания с ООО "ПКФ "Орбита" задолженности по договору от 01.02.2019 № 1/ЗУ аренды земельного участка за период с 01.02.2019 по 10.06.2019 в сумме 520000 руб. администрация обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с настоящим исковым заявлением.

Рассмотрев материалы настоящего дела, исследовав и оценив представленные в дело доказательства, заслушав доводы представителей сторон, Арбитражный суд Рязанской области считает, что заявленные исковые требования администрации подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом арбитражный суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с пунктами 2, 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора от 01.02.2019 № 1/ЗУ аренды земельного участка и регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истец исполнил обязательства по договору надлежащим образом, передав ответчику земельный участок, что подтверждается передаточным актом от 01.02.2019.

Ответчик договорные обязательства в части внесения арендных платежей не исполнил.

Задолженность по договору за период с 01.02.2019 по 10.06.2019 составила 520000 руб., что подтверждается расчетом истца, который судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На день принятия арбитражным судом решения по настоящему делу ответчик документальных доказательств оплаты задолженности по арендной плате в заявленном ко взысканию размере, мотивированных возражений относительно заявленных исковых требований не представил, сумму иска не оспорил, следовательно, суд считает признанным ответчиком факт неисполнения обязательств по договору в части внесения арендных платежей.

Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.02.2019 по 10.06.2019 в сумме 520000 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в силу статей 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков относятся к неналоговым доходам местных бюджетов по нормативу 50 процентов.

Следовательно, задолженность по арендной плате в сумме 520000 руб. подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования - Окское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области.

Поскольку согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в сумме 13400 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "Орбита" (<...>; ОГРН <***>; ИНН <***>) в доход бюджета муниципального образования - Окское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области задолженность в сумме 520000 руб.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "Орбита" (<...>; ОГРН <***>; ИНН <***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 13400 руб.

3. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.



Судья И.А. Стрельникова