Решение от 3 апреля 2023 г. по делу № А55-37477/2022

24/2023-105271(1)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846-2) 226-55-25


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Дело № А55-37477/2022
03 апреля 2023 года
г.Самара
Резолютивная часть объявлена 30 марта 2023 года Решение в полном объеме изготовлено 03 апреля 2023 года Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Лукина А.Г., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Айвазян А.С., рассмотрев 30.03.2023 в судебном заседании, в котором была оглашена резолютивная часть решения дело по иску

Администрации сельского поселения Теплый Стан муниципального района Елховский Самарской области

к Администрации муниципального района Елховский Самарской области

о признании права собственности, третье лицо: Управление Росреестра по Самарской области

при участии в заседании представителей: от истца – ФИО1, доверенность от 18.01.2023

от ответчика – не явился, извещен от третьего лица – не явился извещен

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Теплый Стан муниципального района Елховский Самарской области (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Самарской области с иском к Администрации сельского поселения Теплый Стан муниципального района Елховский Самарской области, в котором просит признать за муниципальным образованием - сельское поселение Теплый Стан муниципального района Елховский Самарской области право собственности на нежилое здание (амбар), общей площадью 237,5 кв.м., 1870 года постройки.


Участники по делу надлежащим образом были извещены о начавшемся судебном процессе с их участием, что подтверждается почтовыми уведомлениями о направлении сторонам судебной корреспонденции по адресам государственной регистрации сторон. Участники по делу получили судебную корреспонденцию. Истец обеспечил явку своего представителя в судебное заседание.

Ответчик возражений в отношении иска не представил. Рассмотрев иск, суд считает необходимым его удовлетворить.

Как следует из материалов дела, согласно определения Арбитражного суда Самарской области от 14 10 2011 № А55-3053/2008 администрации сельского поселения Теплый Сган обязан принять в муниципальную собственность 1-этажное здание -Амбар, 1965 года постройки, общей площадь 144 кв м, фундамент -бетонный, ленточный, стены кирпичные, крыша кровля- шифер, полы дощатые, двери, окна-деревянные, отделка-побелка, электроосвещение (инженерные системы), находящийся по адресу Самарская область, Елховский район, с Теплый Стан, ул Ленинградская, 17.

В настоящее время регистрация права муниципальной собственности на основании судебного акта на здание также не представляется возможным, в силу следующего.

В соответствии со ст 14 Федерального закона от 13 07 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для регистрации права собственности может быть вступивший в законную силу судебный акт.

Однако из содержание определения Арбитражного суда Самарской области от 14 10 2011 есть обязанность принятия в муниципальную собственность недвижимое имущество, не устанавливая в свою очередь право муниципальной собственности на здание.

Кроме того, в целях оформления недвижимого имущества - здание ангара, была проведена инвентаризация имущества, в результате которого бы ю выявлено отклонение фактической площади от площади здания, указанного в судебном акте В определении Арбитражного суда Самарской области от 14 10 2011 года указана площадь 144 кв м , в ходе инвентаризации фастическая площадь составила 237,5 кв м , что подтверждено техническим паспортом от 09 10 2018 года Фактический год постройки также отличается от указанного в судебном акте, вместо 1870 года неверно указан 1965 год.

Указанные выше обстоятельно являются препятствием в регистрации права муниципальной собственности на здание ангара В целях регистрации права муниципальной собственности необходимо судебное решение о признании права собственности на данное имущество

В целях оформления имущества сельское поселение Теплый Стан провело работу по образованию земельного участка под зданием амбара В настоящее время земельный участок


поставлен на кадастровый учет и имеет следующие характеристики площадь 1209 кв м, кадастровый номер 63 18 0105002 397, вид разрешенного использования размещение объектов административного и делового назначения, категория земель земли НЕ. селенных пунктов. На основании распоряжения администрации муниципального района Елховский Самарской области от 03 08 2022 года № 492 «О предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование» земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании у администрации сельского поселения Теплый Стан, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18 08 2022 года

Каких-либо споров и правопритязаний в отношении здание амбара не имеется.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Формулирование предмета и основания иска обусловлено избранным истцом способом защиты своих нарушенных прав и законных интересов. Для защиты гражданских прав возможно использование одного из перечисленных в указанной правовой норме способов либо нескольких из них. Однако, если нормы права предусматривают для конкретного спорного правоотношения только определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе применить лишь этот способ.

К числу указанных способов относится признание права.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов. Право собственности является вещным правом и как вещное право защищается вещным иском. Это означает, что условием предъявления такого иска является отсутствие обязательственных правоотношений между истцом и ответчиком, кроме связанности самой вещью.

При этом такое требование может быть предъявлено любым лицом, имеющим доказательства своего права собственности на индивидуально-определенную вещь, к любому, кто, по его мнению, нарушает или может нарушить его право.

Кроме того, применение указанного способа защиты является необходимым и тогда, когда неопределенность субъективного права приводит к невозможности его использования или затрудняет такое использование. Признание же права как раз и является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

Тем более что признание права как способ его защиты может быть реализовано лишь в судебном порядке посредством официального подтверждения судом наличия или отсутствия у


заинтересованного лица спорного права.

Правоотношения, связанные с порядком приобретения права собственности, урегулированы главой 14 Гражданского кодекса Российской Федерации и классифицируются на первичные и производные.

Согласно статье 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разъяснению п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Право собственности истца на спорный объект возникло в результате исполнения истцом обязанности принять указанное здание возложенное на истца судом.

Согласно разъяснению Пленума ВС РФ № 10/22 (п. 59) Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Так согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу нормы согласно пункта 1 статьи 234 ГК РФ, применяемой по аналогии закона, юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности (приобретательная давность).

Фактическое наличие объекта на который истец просит признать право собственности и его физические параметры определены в Техническом паспорте здания от 17.03.2023 представленном суду.

Суд считает возможным удовлетворить заявленное требование.

Расходы по государственной пошлине исходя из характера рассматриваемого заявления в соответствии с абзацем вторым пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 (ответчика нельзя признать лицом не в пользу которого принят итоговый судебный акт), подлежат отнесению на истца, несмотря на удовлетворение искового требования.


На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать за муниципальным образованием - сельское поселение Теплый стан муниципального района Елховский Самарской области право собственности на нежилое здание – Амбар, 1870 года постройки, площадью застройки 292,4 кв.м. (общая площадь всех частей здания – комнат и помещений вспомогательного использования 237,5 кв.м.), находящееся по адресу: Самарская обл., Елховский р-н, с. Теплый стан, ул. Ленинградская, д.17.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья Лукин А.Г.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 22.02.2023 1:24:00

Кому выдана Лукин Алексей Геннадьевич