Решение от 29 января 2020 г. по делу № А40-223991/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-223991/19-16-1707

29.01.2020 г.

резолютивная часть объявлена 22.01.2020 г.

решение изготовлено в полном объеме 29.01.2020 г.

Арбитражный суд города Москвы

в составе:

Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола секретарём с/з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Акционерного общества «Трейдингинвест» (115035, <...>, пом/ком VIII/5, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.01.2008, ИНН: <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Апрель-Девелопмент» (107078, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.04.2011, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору № ДА-2015-01/06 от 01.06.2015 г. в размере 15 230 645 руб. 16 коп.,

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности б/н от 20.11.2019 г.;

от ответчика – не явился, извещён,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Трейдингинвест» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Апрель-Девелопмент» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 15 230 645 руб. 16 коп.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что у ответчика имеется задолженность по договору аренды № ДА-2015-01/06 от 01.06.2015 г.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, не признав исковые требования, представил отзыв.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Решением Арбитражного суда города Москвы от 23.05.2017 г. по делу № А40-194219/16-103-252 АО «ТрейдингИнвест» признано банкротом как ликвидируемый должник, введено конкурсное производство по упрощенной процедуре, конкурсным управляющим назначен ФИО3.

АО «ТрейдингИнвест» на праве собственности принадлежит следующий объект недвижимости: нежилое помещение общей площадью 720,2 кв.м. (номера на поэтажном плане: чердак, помещение I - комнаты 5, 6; этаж 1, помещение V - комнаты с 1 по 3, этаж 2, помещение I - комнаты 7, 8), расположенное по адресу: <...>.

Между АО «ТрейдингИнвест» (Арендодатель) и ООО «Апрель-Девелопмент» (Арендатор) 01.06.2015 г. был заключен Договор аренды № ДА-2015-01/06 нежилого помещения общей площадью 487,2 кв.м., расположенного по адресу: <...> стр. 8 сроком на 5 лет.

29.09.2015 г. сторонами было заключено Дополнительное соглашение № 1 к Договору аренды нежилого помещения №ДА-2015-01/06 от 01.06.2015 г., согласно которому с 01.10.2015 г. размер арендной платы составляет 850 000,00 руб. в месяц.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы, образовалась задолженность за период с 25.05.2017 г. по 01.07.2019 г. в размере 15 230 645 руб. 16 коп.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Довод ответчика о том, что Постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда от 188.06.2019 г. по делу № А40-273661/18 уже взыскана задолженность за период с 25.05.2017 г. по 31.10.2018 г., судом отклоняется, так как часть требований за указанный период была оставлена судом без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка.

В силу ч. 3 ст. 149 АПК РФ оставление искового заявления без рассмотрения не лишает истца права вновь обратиться в арбитражный суд с заявлением в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.

Довод ответчика о том, что арендованные помещения были проданы истцом ООО «КИ ИНВЕСТ», судом отклоняется, так как из выписок из ЕГРН от 01.11.2019 г. следует, что право собственности ООО «КИ ИНВЕСТ» на указанные помещения было зарегистрировано 01.11.2019 г., то есть за пределами спорного периода.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании ч. 3 ст. 110 АПК РФ.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы.

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Апрель-Девелопмент» в пользу Акционерного общества «Трейдингинвест» сумму основного долга в размере 15 230 645 (пятнадцать миллионов двести тридцать тысяч шестьсот сорок пять) рублей 16 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Апрель-Девелопмент» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 99 153 (девяносто девять тысяч сто пятьдесят три) рубля.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия.

Судья М.Ю. Махалкин