Решение от 4 сентября 2018 г. по делу № А75-6105/2018

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-6105/2018
05 сентября 2018 г.
г. Ханты-Мансийск



Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Никоновой Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению департамента градостроительства и земельных отношений Администрации города Нефтеюганска (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 628310, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нефтеюганск, мкр. 12, д. 26, пом. 1) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 309860420300027, ИНН <***>) об освобождении земельного участка, без участия представителей сторон,

установил:

департамент градостроительства и земельных отношений Администрации города Нефтеюганска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) об обязании в течение тридцати дней с момента вступления решения суда в законную силу передать по акту приема-передачи самовольно занятый земельный участок площадью 1236 кв.м., со следующими координатами:

№№ пункта

Дирекционный угол

Длина линии, м

X
Y

1
6° 39' 15"

1,2

967761,4

3529227,42

2
300° 34' 15"

56,3

967762,6

3529227,56

3
25° 47' 26"

1,7

967791,22

3529179,11

4
111° 56'7"

19,8

967792,71

3529179,83

5
115°21'13"

32,4

967785,3

3529198,23

6
169° 23'35"

2,7

967771,44

3529227,48

7
172° 35' 51"

5,1

967768,77

3529227,98

8
200° 31' 45"

2,5

967763,69

3529228,64

9
249° 20' 16"

96,0

967761,34

3529227,76

10

182° 6' 42"

27,1

967727,46

3529137,92

11

90° Т55"

60,8

967700,34

3529136,92

12

184° 29' 17"

9,3

967700,2

3529197,69

13

243° 43' 13"

3,6

967690,9

3529196,96

14

269° 23' 12"

48,6

967689,31

3529193,74

15

288° 48' 37"

4,3

967688,79

3529145,15

16

299° 53'40"

2,8

967690,19

3529141,04

17

325° 38' 57"

5Д

967691,61

3529138,57

18

348° 43'46"

5,7

967695,78

3529135,72

19

1° 22' 6"

11,7

967701,35

3529134,61

20

2° 20' 35"

11,7

967713,07

3529134,89

21

4° 5' 28"

71,3

967724,8

3529135,37

22

182° Г 28"

62,3

967795,96

3529140,46

23

274° 35' 45"

3,1

967733,69

3529138,15

24

0° 47' 16"

10,2

967733,94

3529135,04

25

1° 33' 42"

36,3

967744,12

3529135,18

26

0° 59' 34"

15,6

967780,43

3529136,17

27

110° 49'38"

97,3

967796,01

3529136,44

прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 86:20:0000006:3, в освобожденный силами ответчика и за его счет.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок, предоставить Департаменту градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска право самостоятельно освободить вышеуказанный земельный участок площадью 1236 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 86:20:0000006:3, с последующим возмещением расходов за счет ответчика.

В обоснование исковых требований истец сослался на положения статей 215, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 25.07.2018 судебное разбирательство отложено на 05.09.2018 в 11 час. 00 мин.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Неявка или уклонение лиц, участвующих в деле, от участия при рассмотрении дела не свидетельствует о нарушении предоставленных им Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации гарантий защиты и не может служить препятствием для рассмотрения дела по существу.

Дело рассмотрено по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон.

Арбитражный суд, исследовав материалы дела, установил следующее.

ИП ФИО2 на основании договора аренды от 19.04.2004 №23 является арендатором земельного участка с кадастровым номером 86:20:0000006:3, общей площадью 6 731,98 кв.м., расположенного по адресу: <...> возле дома №39, целевое назначение – под строительство материально-технической базы (л.д. 13-45).

Отделом муниципального земельного контроля департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска 02.10.2017 произведено натурное обследование вышеуказанного земельного участка в результате которого установлено, что он огорожен забором из металлического профильного листа и забором из бетонных плит, на земельном участке расположены строения: двухэтажное здание с вывеской «магазин Продукты»; незавершенное строительством здание, не имеющее кровли; одноэтажное здание автомастерской; одноэтажное здание, отделанное металлическим профильным листом; одноэтажное деревянное здание; на территории земельного участка установлены контейнеры для грузов и металлический вагончик, строительно-монтажные работы не ведутся. Кроме того, установлено, что фактические границы земельного участка (с северо-восточной части, со стороны автодороги по ул. Энергетиков, в южной и западной частях со стороны гаражей ГСК «Звездный»)                                не соответствуют границам земельного участка с кадастровым номером 86:20:0000006:3, предоставленного ФИО2 по договору аренды от 19.04.2004 №23 под строительство материально-технической базы, существующее ограждение установлено за пределами предоставленного земельного участка, площадь самовольно занятого земельного участка составляет 1236 кв.м. (заключение по натурному обследованию от 02.10.2017, фототаблица к нему, ситуационная схема, л.д. 53-70).

Уведомлением от 13.10.2017 № 01-34-7437/17 истец потребовал ответчика освободить самовольно занятый земельный участок площадью 1 236 кв.м. (перенести ограждение в границы земельного участка с кадастровым номером 86:20:0000006:3) (л.д. 86).

01.02.2018 отделом муниципального земельного контроля департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска произведено повторное натурное обследование земельного участка, составлено заключение о том, что ответчиком самовольно занят земельный участок площадью 1236 кв.м. прилегающий к арендованному (заключение по натурному обследованию от 01.02.2018, фототаблица к нему, ситуационная схема, л.д. 71-85).

В связи с тем, что спорный земельный участок ответчиком добровольно не был освобожден, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно Федеральному закону от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации распоряжение землями, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю, осуществляется органами местного самоуправления.

Спорный земельный участок, относится к землям государственная собственность на которые не разграничена, вследствие чего распоряжение ими осуществляется органом местного самоуправления.

Самовольное занятие или использование земельных участков без оформленных                     в установленном порядке правоустанавливающих документов является нарушением прав собственника земельного участка.

Собственник вправе требовать устранения нарушения в порядке статей 60 и 62 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в частности, к сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений.

Факт использования ответчиком спорного земельного участка подтверждается материалами дела (заключениями отдела муниципального земельного контроля департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска от 02.10.2017, от 01.02.2018, фототаблицами к ним, ситуационными схемами (л.д. 53-85).

В соответствии с главами 3, 4 Земельного кодекса Российской Федерации земля может находиться в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, аренде и безвозмездном срочном пользовании.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами 3 (собственность на землю)                       и 4 (постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение земельными участками, ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное срочное пользование земельными участками) настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Спорный земельный участок ответчику в установленном порядке не предоставлялся и используется им в отсутствие правовых оснований.

Иное из материалов дела не следует и ответчиком не доказано.

Поскольку, ответчик законность землепользования не подтвердил, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд относит расходы по уплате государственной пошлины на ответчика.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 в течение тридцати дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить и передать по акту приема-передачи департаменту градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска самовольно занятый земельный участок площадью 1 236 кв.м., со следующими координатами:

№№ пункта

Дирекционный угол

Длина линии, м

X
Y

1
6° 39' 15"

1,2

967761,4

3529227,42

2
300° 34' 15"

56,3

967762,6

3529227,56

3
25° 47' 26"

1,7

967791,22

3529179,11

4
111° 56'7"

19,8

967792,71

3529179,83

5
115°21'13"

32,4

967785,3

3529198,23

6
169° 23'35"

2,7

967771,44

3529227,48

7
172° 35' 51"

5,1

967768,77

3529227,98

8
200° 31' 45"

2,5

967763,69

3529228,64

9
249° 20' 16"

96,0

967761,34

3529227,76

10

182° 6' 42"

27,1

967727,46

3529137,92

11

90° Т55"

60,8

967700,34

3529136,92

12

184° 29' 17"

9,3

967700,2

3529197,69

13

243° 43' 13"

3,6

967690,9

3529196,96

14

269° 23' 12"

48,6

967689,31

3529193,74

15

288° 48' 37"

4,3

967688,79

3529145,15

16

299° 53'40"

2,8

967690,19

3529141,04

17

325° 38' 57"

5Д

967691,61

3529138,57

18

348° 43'46"

5,7

967695,78

3529135,72

19

1° 22' 6"

11,7

967701,35

3529134,61

20

2° 20' 35"

11,7

967713,07

3529134,89

21

4° 5' 28"

71,3

967724,8

3529135,37

22

182° Г 28"

62,3

967795,96

3529140,46

23

274° 35' 45"

3,1

967733,69

3529138,15

24

0° 47' 16"

10,2

967733,94

3529135,04

25

1° 33' 42"

36,3

967744,12

3529135,18

26

0° 59' 34"

15,6

967780,43

3529136,17

27

110° 49'38"

97,3

967796,01

3529136,44

В случае неисполнения решения суда в установленный срок, предоставить департаменту градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска право самостоятельно освободить вышеуказанный земельный участок площадью 1236 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 86:20:0000006:3, с последующим возмещением расходов за счет ответчика.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. 



Судья                                                                                                          Е.А. Никонова