Решение от 24 января 2024 г. по делу № А50-24270/2023

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Пермь

24.01.2024 года Дело № А50-24270/23


Резолютивная часть решения объявлена 18.01.2024 года.

Полный текст решения изготовлен 24.01.2024 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Фоминой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мурсалимовой М.М., секретарем ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ДСТ П" (614068, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к муниципальному образованию «Город Пермь» в лице Управления жилищных отношений администрации города Перми (614015, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 27 620 руб. 36 коп.


при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности от 12.07.2023 года.

от ответчика: не явились.



УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДСТ П» (далее – ООО «УК ДСТ П», истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к муниципальному образованию «Город Пермь» в лице Управления жилищных отношений администрации города Перми (далее – МО «Город Пермь», ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, стоимости содержания жилья в период с февраля 2019 года по март 2021 года, в сумме 16 081 руб. 42 коп.; неустойки, начисленной на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ за период с 10.03.2019 по 01.04.2022 года в сумме 5 986 руб. 01 коп. с дальнейшим начислением по день фактической оплаты задолженности, почтовых расходов в размере 80 руб. 90 коп.

В судебном заседании 18.01.2024 истцом заявлено ходатайство об увеличении размера исковых требований в части взыскания неустойки до 11 538 руб. 94 коп., уменьшении почтовых расходов до 71 руб. 24 коп.

Уменьшение размера требований судом принято в соответствии со ст. 49 АПК РФ.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, отзыв на исковое заявление не представил, возражений относительно предъявленных требований не заявил.

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ исковое заявление рассмотрено судом в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

В управлении ООО «УК ДСТ П» находится многоквартирный дом по адресу: <...>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 01.03.2016 года.

Муниципальное образование г. Пермь является собственником жилого помещения (комнаты), общей площадью 23, 4 кв.м, в том числе жилая 17,2 кв.м, в трехкомнатной квартире, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <...>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

В указанной квартире по договору социального найма проживал ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» № 3562-м от 09.07.2019 объявлен умершим 01.10.2018 года, иные зарегистрированные лица в указанном жилом помещении отсутствуют.

В период с февраля 2019 года по март 2021 года ООО «УК ДСТ П» оказало услуги по содержанию жилого помещения, на оплату которых выставило счета.

В нарушение требований действующего законодательства (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации) обязательство по оплате оказанных в спорный период жилищных услуг ответчиком не исполнено.

По расчету истца задолженность ответчика за период с февраля 2019 года по март 2021 года составила 16 081 руб. 42 коп.

Полагая, что муниципальное образование «город Пермь» как собственник жилого помещения, пустующего в спорный период, обязано возместить расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, направил ответчику претензию с требованием о погашении задолженности.

Оставление ответчиком претензии без удовлетворения явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию общего имущества, его сохранению.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию перечисленного имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом и от вида помещения (жилого или нежилого). Жилищный кодекс Российской Федерации регулирует, в том числе и отношения по пользованию нежилых помещений в многоквартирных домах.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно ч. 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Таким образом, из указанных норм права следует, что плату за содержание спорного жилого помещения, включающую в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, плату за потребленные коммунальные ресурсы на общедомовые нужды, обязано нести муниципальное образование город Пермь, поскольку, доказательств заселения жилого помещения в спорный период ответчик не представил.

В соответствии с частью 4 статьи 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Факт оказания истцом жилищных услуг в спорный период подтверждается представленными в материалы дела документами, ответчиком не оспорен.

Из представленных в материалы дела расчетов задолженности следует, что в состав расходов истцом включена стоимость услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома; плата за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Возражений по расчету стоимости услуг в размере 16 081 руб. 42 коп. ответчиком не представлено (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ). В силу статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В связи с отсутствием доказательств оплаты стоимости оказанных в спорный период услуг в полном объеме (статьи 9, 65 АПК РФ), задолженность в сумме 16 081 руб. 42 коп. подлежит взысканию с муниципального образования «город Пермь» в пользу истца.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом предъявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в размере 11 538 руб. 94 коп. за период с 11.03.2019 по 17.01.2024.

Учитывая, что факт ненадлежащего исполнения ответчиком денежного обязательства подтвержден материалами дела, требование истца о взыскании пени за указанный период с дальнейшим начислением по день фактической оплаты долга заявлено правомерно.

Расчет пеней судом проверен, признан соответствующим положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Арифметическая составляющая расчета неустойки ответчиком не оспорена, контррасчет не представлен.

Предусмотренных законом оснований для освобождения ответчика от ответственности за ненадлежащее исполнение денежного обязательства (статья 401 ГК РФ) судом не установлено.

В силу пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 г. № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетной системы Российской Федерации» взыскание производится за счет средств бюджета муниципального образования «город Пермь».

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины по иску в сумме 2 000 руб. 00 коп. подлежат отнесению на ответчика.

Почтовые расходы истца в сумме 71 руб. 24 коп. по направлению претензии и искового заявления, понесенные истцом в связи с рассмотрением настоящего дела, подлежат возмещению как судебные расходы стороны по делу в силу ст. 101, 106 АПК РФ, подтвержденные квитанцией.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать Муниципального образования «Город Пермь» в лице Управления жилищных отношений администрации города Перми (ОГРН <***>, ИНН <***>) за счет средств бюджета Муниципального образования «Город Пермь» в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ДСТ П" (ОГРН <***>, ИНН <***>) 27 620 (двадцать семь тысяч шестьсот двадцать) руб. 36 коп., из которых: 16 081 руб. 42 коп. задолженность, 11 538 руб. 94 коп. пени, а также 2 000 (две тысячи) руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску, 71 (семьдесят один) руб. 24 коп. почтовых расходов.

Начислять на сумму долга 16 081 руб. 42 коп. пени на основании ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, начиная с 18.01.2024 по день фактической оплаты долга.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.


Судья Н.Н. Фомина