Резолютивная часть решения от 6 марта 2024 г. по делу № А45-19051/2023

9/2024-70209(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения

Дело № А45-19051/2023
г. Новосибирск
26 февраля 2024 года
Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Майковой Т.Г. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества "Новосибирскэнергосбыт" (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Новосибирск,

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Держава" (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Новосибирск,

об урегулировании разногласий по договору.

при участии в судебном заседании представителя истца: ФИО2 по доверенности № 2-163 от 31.05.2021, ответчика: ФИО3 по доверенности от 16.08.2023,

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

решил:

Урегулировать разногласия, возникшие при согласовании условий договора ресурсоснабжения РМ-894 от 19.05.2022г. между акционерным обществом "Новосибирскэнергосбыт" (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Новосибирск и обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Держава" (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Новосибирск, принять: абзац 3 пункта 2.3 в редакции истца : ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан осуществлять контроль качества коммунальных ресурсов и непрерывности их подачи на границе раздела внутридомовых инженерных систем и обеспечивать надлежащее обслуживание и надежное функционирование внутридомовых инженерных систем - объектов электросетевого хозяйства и энергопринимающих устройств и несет ответственность за действия, в том числе потребителей, предусмотренные действующим законодательством (пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг)), которые повлекли нарушение установленных показателей качества коммунального ресурса и объемов поставляемого коммунального ресурса.

пункт 2.4 договора в редакции истца: ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан принимать от потребителей (собственников, нанимателей) помещений жалобы о нарушениях требований к качеству коммунальных услуг и (или) непрерывности обеспечения такими услугами, о нарушениях при расчете размера платы за коммунальные услуги и взаимодействовать с РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ при рассмотрении указанных обращений, в порядке, установленном Правительством РФ и настоящим договором.

При поступлении от потребителей жалобы на качество и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги по электроснабжению в адрес РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ указанная жалоба регистрируется РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ и сопроводительным письмом направляется в сетевую организацию и ИСПОЛНИТЕЛЮ для рассмотрения. О направлении жалобы ИСПОЛНИТЕЛЮ и сетевой организации РЕСУРСОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ уведомляет потребителя.

При поступлении жалобы потребителей на качество и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги по электроснабжению исполнителю (непосредственно от потребителей либо перенаправлением от РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ) и/или при обнаружении исполнителем иными способами факта предоставления коммунальных услуг по электроснабжению ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе централизованных сетей инженерно-технологического обеспечения, ИСПОЛНИТЕЛЬ регистрирует такую жалобу и такие факты, дату, время начала и причины нарушения качества (если они известны). Если такие причины неизвестны, незамедлительно должны быть приняты меры к их выяснению путем обращения в аварийно-диспетчерскую службу сетевой организации и проинформированы потребители о причинах и предполагаемой продолжительности нарушения качества электроснабжения. ИСПОЛНИТЕЛЬ регистрирует в журнале учета таких фактов дату и время возобновления электроснабжения потребителей надлежащего качества.

Пункт 2.5 договора в редакции истца: Исполнитель информирует потребителей о том, что при обнаружении фактов нарушения качества электроснабжения потребителям необходимо уведомлять об этом аварийно-диспетчерскую службу Исполнителя.

Абзац 2 пункта 3.2.6 договора в редакции истца: при наличии у исполнителя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по его оплате по настоящему договору (два расчетных периода, месяца) независимо от факта последующей оплаты данной задолженности ИСПОЛНИТЕЛЕМ, за исключением случая погашения такой задолженности ИСПОЛНИТЕЛЕМ до вступления в законную силу решения суда;

Пункт 3.2.9 исключить из текста договора

Пункт 3.3.4 абзац 1 в редакции ответчика: Обеспечивать работоспособность (сохранность, целостность) и соблюдение в течение всего срока действия договора требований к эксплуатации общедомовых приборов учета, установленных в соответствии с законодательством РФ.

Пункт 3.3.12 в редакции истца: Выполнять требования «Регламента о взаимоотношениях оперативного персонала сетевой организации и потребителя», размещенного на сайте РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ (www.nskes.ru) и представляемого ИСПОЛНИТЕЛЮ по его запросу.

Пункт 3.3.17 в редакции ответчика: В течение 5 рабочих дней со дня оформления протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель обязан уведомить орган государственного жилищного надзора и РСО о принятом решении путем направления им копии

протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или через личный кабинет Абонента.

Пункт 7.5.7 исключить из текста договора

Пункт 7.6 в редакции истца: Уведомления, направленные РСО посредством смс-сообщения и по телекоммуникационным каналам связи в электронной форме с использованием электронной подписи, считаются доставленным, а Исполнитель надлежащим образом уведомленным, в день направления уведомления РСО.

В пункт 10.1 исключить ссылку на приложение № 1

Пункт 2.2 Приложения № 5 в редакции истца: Вводить ограничение и/или приостановление коммунальной услуги по электроснабжению потребителям коммунальной услуги в жилых помещениях. При этом, ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан обеспечить доступ к общему имуществу в многоквартирном доме и присутствие своего представителя на весь период работ в электроустановке по введению ограничения и/или приостановления коммунальной услуги по электроснабжению в жилое помещение. По мере необходимости, не менее, чем за 3 дня до даты намечаемых ограничений, РЕСУРСОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ представляет в письменном виде за подписью уполномоченного лица ИСПОЛНИТЕЛЮ списки жилых помещений, по которым имеется задолженность за коммунальную услугу.

Пункт 3.1 Приложения № 5 в редакции истца: Один раз в полгода в каждом шестом (июнь) и двенадцатом (декабрь) месяце календарного года с 23-го по 25-е число осуществлять снятие показаний индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета, и в срок до 26-го числа предоставлять их РСО по установленной макетированной форме (приложение № 3.1 к договору по сети Интернет в системе "Сервис" (service.nskes.ru), на основании ИК, который присваивается Исполнителю в порядке и на условиях, предусмотренных разделом 8 настоящего договора

Пункт 3.3 Приложения № 5 в редакции истца: По заявкам РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ вводить ограничение режима потребления электрической энергии владельцам нежилых помещений, в установленные в заявке сроки (при наличии технической возможности для выполнения указанных мероприятий). При наличии объективных причин невозможности принятия ИСПОЛНИТЕЛЕМ мер по приостановлению и/или ограничению предоставления коммунальной услуги в установленные в заявке РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ сроки, ИСПОЛНИТЕЛЬ оперативно, в течение суток, с момента получения заявки сообщает об этих причинах РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ.

Пункт 3.4 Приложения № 5 в редакции истца: По заявкам РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ возобновлять подачу

электрической энергии владельцам нежилых помещений, в установленные в заявке сроки.

Пункт 3.5 Приложения № 5 исключить из текста договора.

Пункт 3.7 абзац 2 приложения № 5 в редакции истца: - фактического проживания/не проживания потребителей в жилом/нежилом помещении.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Держава" (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Новосибирск, в

пользу акционерного общества "Новосибирскэнергосбыт" (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Новосибирск расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г.Томск) в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Т.Г. Майкова