Решение от 14 февраля 2023 г. по делу № А40-255887/2022

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-255887/22-180-1958
14 февраля 2023 года
г. Москва



Резолютивная часть решения от 03 февраля 2023 года

Мотивированное решение от 14 февраля 2023 года


Арбитражный суд в составе:

Судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

рассмотрев дело в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ,

истец:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

ответчик:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСЭЛЕКТРОНПРОЕКТ" (127299, <...>, ЭТ 5 ПОМ X КОМ 22, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.11.2002, ИНН: <***>)

о взыскании 65 152 руб. 78 коп. задолженности по договору аренды земельного участка от 13.02.2013 № М-09-039026, из них: 0 руб. 01 коп. – долг за период с 01.10.2021 по 30.06.2022, 65 152 руб. 77 коп. – пени за период с 01.04.2022 по 30.06.2022

Без вызова сторон

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 65 152 руб. 78 коп. задолженности по договору аренды земельного участка от 13.02.2013 № М-09-039026, из них: 0 руб. 01 коп. – долг за период с 01.10.2021 по 30.06.2022, 65 152 руб. 77 коп. – пени за период с 01.04.2022 по 30.06.2022.

Определением от 05.12.2022 г. исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Лица, участвующие в деле, извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, по представленным в материалы дела доказательствам.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Арендодателем - Департаментом городского имущества города Москвы и Арендатором - АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСЭЛЕКТРОНПРОЕКТ" был заключен договор от 13.02.2013 № М-09-039026 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Москва, Космонавта ФИО1, 12 (<...> вл 12).

Согласно п. 3.2 Договора арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала. Первый арендный платеж при заключении настоящего Договора производится на ближайшую дату платежа, следующую за датой государственной регистрации Договора.

Истец ссылается на то ,что в нарушение принятых по договору обязательств ответчиком не оплачена арендная плата за период с 01.10.2021 по 30.06.2022 в размере 0 руб. 01 коп.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 7.2 договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени. Пени за просрочку платежа начисляются на сумму задолженности в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

Размер пени, начисленных истцом за период с 01.04.2022 по 30.06.2022, составляет 65 152 руб. 77 коп.

Между тем, истцом при расчете нестойки не учтен мораторий, введенный Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, в связи неустойка на долг, возникший до 01.04.2022, за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 начислению не подлежит.

В порядке досудебного урегулирования Ответчику была направлена претензия от 22.08.2022 № 33-6-369930/22-(0)-1, однако данная претензия была оставлена без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в размере 26 861 руб. 38 коп. задолженности по договору аренды земельного участка от 13.02.2013 № М-09-039026, из них: 0 руб. 01 коп. – долг за период с 01.10.2021 по 30.06.2022, 26 861 руб. 37 коп. – пени.

В остальной части иска суд отказывает.

Госпошлина по делу распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 8, 12, 309, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, ст. ст. 9, 65, 68, 70, 71, 75, 110, 123, 156, 167-170, 226-229 АПК РФ, суд



Р Е Ш И Л:

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСЭЛЕКТРОНПРОЕКТ" (127299, <...>, ЭТ 5 ПОМ X КОМ 22, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.11.2002, ИНН: <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) 26 861 руб. 38 коп. задолженности по договору аренды земельного участка от 13.02.2013 № М-09-039026, из них: 0 руб. 01 коп. – долг за период с 01.10.2021 по 30.06.2022, 26 861 руб. 37 коп. – пени.

В остальной части иск отказать.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСЭЛЕКТРОНПРОЕКТ" (127299, <...>, ЭТ 5 ПОМ X КОМ 22, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.11.2002, ИНН: <***>) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 1 074 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в предусмотренные законом сроки.


Судья Ламонова Т.А.