Решение от 15 января 2019 г. по делу № А82-24687/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-24687/2018
г. Ярославль
15 января 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 15 января 2019 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мякутиной С. В.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

Макаровского потребительского общества Ростовского Райпотребсоюза (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации сельского поселения Семибратово Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>);

Департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ярославской области

при участии:

от истца – ФИО2 – председатель; ФИО3 – главный бухгалтер;

от ответчиков – 1.2. не явились;

от третьих лиц – 1.2. не явились;

Макаровское потребительское общество Ростовского Райпотребсоюза (далее Общество) обратилось к Администрации сельского поселения Семибратово Ярославской области (далее-Администрация) и Департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской области (далее-Департамент) с иском о признании права собственности на здание магазина общей площадью 302,4 кв.м., расположенное по адресу: <...> в силу приобретательной давности.

Представители Общества в судебном заседании требования поддержали.

Администрация и Департамент, надлежащим образом извещенные, в судебное заседание представителей не направили, возражений на иск не заявили.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области и филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ярославской области заявили о рассмотрении дела без участия своих представителей, возражений на иск не представили.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд установил.

Нежилое здание магазина возведено Обществом в 1977 году за счет собственных средств.

С момента строительства здание находится на балансе Общества и используется для целей, предусмотренных уставом Общества. Документов о строительстве и акта ввода в эксплуатацию спорного объекта у истца не сохранилось. Истец открыто и непрерывно пользуется вышеуказанным объектом недвижимости как своим собственным, несет бремя по его содержанию.

Земельный участок, на котором расположено здание, принадлежит Обществу на праве постоянного бессрочного пользования на основании постановления № 96 от 29.01.1993.

Осуществить государственную регистрацию права собственности Общества на объект недвижимости не представляется возможным ввиду отсутствия у правообладателя правоустанавливающих документов, отражающих характеристику, описание и адрес объекта, а также вид права. Документы о строительстве здания не сохранились у истца и отсутствуют в архивах, что подтверждено материалами дела.

Получить документы иным способом, кроме судебного, не представляется возможным, что послужило основанием обращения в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 12 Конституции РСФСР от 12.04.1978, действовавшей на момент возведения объекта, собственностью совхозов, колхозов, кооперативных организаций, крестьянских хозяйств, их объединений являются произведенная ими продукция, средства производства и другое имущество необходимое для осуществления их производственной и иной, не запрещенной законом деятельности.

В соответствии со статьями 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и не противоречащим ему.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (статья 131 ГК РФ).

Государственная регистрация права собственности осуществляется на основании правоустанавливающего документа, отражающего описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права. Документ, устанавливающий право собственности на спорное недвижимое имущество у истца отсутствует.

Невозможность получения истцом надлежащих документов, подтверждающих право собственности, в ином порядке, кроме судебного, подтверждена в ходе судебного разбирательства.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Общество добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом с 1977 года, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства и свидетельствует о правомерности заявленного требования.

Расходы по госпошлине истцу не возмещаются ввиду того, что ответчики право истца не оспаривали. Излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату.

Руководствуясь статьями 65,71,110,167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Макаровским потребительским обществом Ростовского Райпотребсоюза (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на здание магазина общей площадью 302,4 кв.м., расположенное по адресу: <...>, в силу приобретательной давности.

Возвратить Макаровскому потребительскому обществу Ростовского Райпотребсоюза (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 1 000 руб. госпошлины, излишне уплаченной по квитанции Сбербанка от 21.11.2018 (находится в материалах дела).

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Чистякова О.Н.