Решение от 3 февраля 2022 г. по делу № А26-74/2022

Арбитражный суд Республики Карелия


ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-74/2022
г. Петрозаводск
03 февраля 2022 года
Резолютивная часть решения принята 03 февраля 2022 года

Полный текст решения изготовлен 03 февраля 2022 года.


Судья Арбитражного суда Республики Карелия Левичева Е.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи помощником судьи Ятовой Е.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищная служба» к Федеральному казенному учреждению «Военный комиссариат Республики Карелия» о взыскании 147 201 руб. 49 коп.,

при участии представителей:

истца, общества с ограниченной ответственностью «Жилищная служба», - не явился, извещен;

ответчика, Федерального казенного учреждения «Военный комиссариат Республики Карелия», - не явился, извещен;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищная служба» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 186792, <...>, далее – истец, ООО «Жилищная служба») обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Федеральному казенному учреждению «Военный комиссариат Республики Карелия» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 185035, <...>, далее – ответчик, Военный комиссариат Республики Карелия) о взыскании 147 201 руб. 49 коп.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Отзыв от ответчика не поступил.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, направили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Суд в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в отсутствие представителей сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, нежилое помещение общей площадью 250,3 кв. м, расположенное по адресу: <...>, находится в собственности Федерального казенного учреждения «Военный комиссариат Республики Карелия».

На основе решения общего собрания собственников помещений, ООО «Жилищная Служба» осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

Тарифы по содержанию и ремонту общего имущества жилья утверждены протоколами общего собрания собственников многоквартирных домов.

В период с апреля 2020 года по ноябрь 2021 года ответчик не выполнил обязательства по оплате счетов за предоставление услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома.

22.11.2021 года в адрес ответчика направлена претензия с требованием о добровольном погашении задолженности. Претензия ответчиком оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в Арбитражный суд Республики Карелия.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2, 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды ее деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Частями 1 и 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Задолженность в размере 147 201 руб. 49 коп. подтверждается материалами дела, не оспорена ответчиком. Доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате задолженности ответчиком в материалы дела не представлены.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Учитывая, что требования истца о взыскании задолженности за предоставление услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с апреля 2020 года по ноябрь 2021 года в размере 147 201 руб. 49 коп. основаны на нарушении ответчиком взятых на себя обязательств и подтверждены материалами дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищная служба» удовлетворить полностью.

Взыскать с Федерального казенного учреждения «Военный комиссариат Республики Карелия» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 185035, <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищная служба» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 186792, <...>) задолженность за предоставление услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с апреля 2020 года по ноябрь 2021 года в размере 147 201 руб. 49 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 416 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>) через Арбитражный суд Республики Карелия.


Судья


Левичева Е.И.