Решение от 11 октября 2022 г. по делу № А57-4047/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru



Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-4047/2022
11 октября 2022 года
город Саратов



Резолютивная часть решения оглашена 04.10.2022

Полный текст решения изготовлен 11.10.2022

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Е.В,ФИО1, при ведении протокола ФИО2, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ТеплоЭлектроГенерирующая Компания», г.Саратов (ОГРН <***>; ИНН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО3, г.Саратов (ОГРНИП 304645035600241; ИНН <***>),

о взыскании задолженности,

от ответчика – ФИО4 иные лица –не явка

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось заявление общество с ограниченной ответственностью «ТеплоЭлектроГенерирующая Компания», к индивидуальному предпринимателю ФИО3, о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за период с декабря 2018 по апрель 2021 в размере 224 456,18 руб., о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за период с декабря 2018 по апрель 2021 в размере 17 370,51 руб.; расходов по оплате госпошлины в размере 6 233 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 12 000 руб.

Отводов нет.

ООО «ТЭГК» имеет статус теплоснабжающей организации порядке п.11, ст. 2 ФЗ «О Теплоснабжени» и в период с января 2018г. по апрель 2021г. осуществляло поставку тепловой энергии нежилого помещения по адресу <...> (площадью 209,40 м2, кадастровый номер 64:48:010150:1564) принадлежащему ФИО3 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со статьей 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом,

Иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 – 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда РФ №14 от 05.05.1997 года фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В соответствии с пунктом 3 Информационного письма Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» от 17.02.1998 года № 30 отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям

энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Исходя из пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Ответчик требования истца не признает, полагает, что они заявлены незаконно и необоснованно.Так, ФИО3 принадлежит на праве собственности одноэтажное нежилое ЗДАНИЕ магазина площадью 209,4 кв.м., кадастровый номер 64:48:010150:1564, по адресу: <...>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №64-64/001-64/001/489/2016-139/1 от 08.11.2016 года.

По смыслу назначения принадлежащего ответчику объекта недвижимости, он является обособленным от многоквартирного дома № 65/71 по ул. Мясницкая в г. Саратове. Ориентировочно с 2014 года в здании ответчика отсутствуют общие с многоквартирным домом коммуникации, земельный участок не сформирован ни под зданием ответчика, ни под многоквартирным домом, что свидетельствует об отсутствии общей территории пользования. Вход и выход из здания ответчика организован опосредованно от придомовой территории многоквартирного дома № 65/71 по ул. Мясницкая в г. Саратове. Указанные обстоятельства были установлены и подтверждены проведенной в рамках рассмотрения дела судебной строительно-технической экспертизой при рассмотрении аналогичного спора по делу № А57-29900/2019 по исковому заявлению ООО «УК Соколовогорская ЖЭК», г. Саратов, к ИП ФИО3 (ИНН <***>, ОГРНИП 304645035600241), г. Саратов, о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества, за ремонт общего имущества и за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2016 года по 31.08.2019 года. Так, согласно заключению судебной экспертизы, объект недвижимости с кадастровым номером 64:48:010150:1564, расположенный по адресу: <...> является отдельным самостоятельным зданием, пристроенным к многоквартирному жилому дому 65/71, так как:

- объект недвижимости с кадастровым номером 64:48:010150:1564 имеет самостоятельные несущие конструктивные элементы (фундамент, стены, перекрытия, кровлю), не является единым целым с домом №65/71 по ул. Мясницкая в г. Саратове;

- объект недвижимости с кадастровым номером 64:48:010150:1564 имеет отдельный ввод коммуникаций (инженерные коммуникации объекта недвижимости не относятся к общедомовому имуществу, так как предназначены для обслуживания только объекта исследования).

В ходе рассмотрения Арбитражным судом Саратовской области дела № А57-29900/2019 дополнительно было установлено, что теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение нежилого здания осуществляется на основании отдельно заключенных договоров ответчиком - ИП ФИО3 и ресурсоснабжающими организациями.

Дополнительно ответчик полагает необходимым отметить, что на претензию истца, полученную 12.11.2021 года, им был направлен исчерпывающий и мотивированный отказ относительно погашения задолженности за теплоснабжение за январь 2018 — апрель 2021 года в размере 224 456 рублей 18 копеек по договору № 1113м от 17.01.2018 года.

В частности, ИП ФИО3 указал, что в электронном паспорте многоквартирного дома по адресу: <...>, в ГИС ЖКХ сведения о данном нежилом здании либо помещении отсутствуют.

Присвоить отдельный почтовый адрес обозначенному объекту недвижимости отличный от адреса МКД в настоящее время не представляется возможным, так как земельный участок под зданием не сформирован, оформление земельного участка возможно только посредством разработки проекта межевания территории, что предполагает значительные расходы.

Кроме того, в материалы дела представлен подписанный сторонами акт осмотра, свидетельствующий об отсутствии теплопотребляющих установок в помещении ответчика.

Поскольку в силу положений Правил N 354 взимание платы за коммунальную услугу по отоплению возможно лишь в отношении помещений, которые относятся к отапливаемым.

На основании изложенного, в удовлетворении заявленных требований истца и пени за несвоевременное внесение платы суд считает необходимым отказать.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления относятся на истца, поскольку в удовлетворении иска отказано.

Руководствуясь статьями 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



решил:

В иске отказать.

Возвратить ООО «ТЭГК» из федерального бюджета госпошлину в размере 2093 руб.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционную и кассационную инстанции в течение месяца после принятия решения через арбитражный суд первой инстанции в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.



Судья Е.В. Михайлова