Решение от 2 декабря 2024 г. по делу № А26-4713/2024

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-4713/2024
г. Петрозаводск
03 декабря 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена   28 ноября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен   03 декабря 2024 года.


Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Рыбалкиной Т.В.,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  общества с ограниченной ответственностью "Норд-Вуд"

к обществу с ограниченной ответственностью  "РусГеоКорп"

о взыскании 407 107 руб. 16 коп.

при участии представителей:

истца, общества с ограниченной ответственностью "Норд-Вуд", -  ФИО1, доверенность от 01.09.2022 года

ответчика, общества с ограниченной ответственностью  "РусГеоКорп", -  не явился

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Норд-Вуд" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью  "РусГеоКорп"  (далее – ответчик) о взыскании всего 407107 рублей 16 копеек, в том числе основного долга по договорам аренды в общей сумме 385000 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 22107 рублей 16 копеек.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 310, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и условия договоров аренды нежилого помещения № 0104-1РГК от 01.07.2023 года и № 0101-1РГК от 01.01.2024 года.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по полному и своевременному внесению арендной платы.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствии представителя ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела,  суд установил следующие обстоятельства.

Между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключён договор аренды нежилого помещения № 0104-1РГК от 01.07.2023 года на срок с 01.07.2023 года по 31.12.2023 года. В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 договора размер арендной платы составил 40000 рублей в месяц. Факт передачи объекта аренды арендодателем арендатору подтверждается подписанным представителями сторон актом приёма-передачи нежилого помещения от 01.07.2023 года.

Между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключён договор аренды нежилого помещения № 0101-1РГК от 01.01.2024 года на срок с 01.01.2024 года по 31.05.2024 года. В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 договора размер арендной платы составил 45000 рублей в месяц. Факт передачи объекта аренды арендодателем арендатору подтверждается подписанным представителями сторон актом приёма-передачи нежилого помещения от 01.01.2024 года.

Объектом указанных договоров являлось нежилое помещение (пристройка гаража на 18 автомест), расположенное по адресу: <...> здание б/н.

Арендатор ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению арендной платы, что и явилось основанием для обращения истца в суд с данным иском. За время действия указанных договоров арендатор уплатил арендную плату в общей сумме 80000 рублей. Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено. Таким образом основной долг ответчика по указанным договорам аренды составил 385000 рублей.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса  РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Размер предъявленных к взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами проверен и признан верным судом и не оспорен ответчиком.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине, в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.            Исковые требования удовлетворить.

2.            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  "РусГеоКорп" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Норд-Вуд" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) всего 407107 рублей 16 копеек, в том числе основной долг по договорам аренды в общей сумме 385000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 22107 рублей 16 копеек, а также 11143 рубля в возмещение расходов по госпошлине.

3.            Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Погорелов В.А.