Решение от 14 сентября 2017 г. по делу № А82-9087/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-9087/2017
г. Ярославль
14 сентября 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена 12 сентября 2017 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Гусевой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мельниковой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Торговый комплекс "Заволжское" (ИНН 7603004495, ОГРН 1027600624072)

о взыскании 1808421.94 руб.

при участии:

от истца – не явился,

от ответчика – не явился,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля обратился в Арбитражный суд Ярославской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Торговый комплекс "Заволжское" о взыскании 1 127 044, 38 руб. долга по договору купли-продажи от 13.08.2013 за период с 01.07.2016 по 31.03.2017, 681377,56 руб. – пени за период с 01.07.2016 по 22.03.2017.

От истца поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, иск поддерживает.

Ответчик отзыва на иск не представил, расчет долга и пени не оспорил. Определение суда о назначении судебного заседания получено ответчиком согласно почтового уведомления – 05.09.2017.

При таких обстоятельствах дело рассматривается в отсутствии сторон в порядке ст. 123,156 АПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд установил:

В соответствии с Федеральным законом № 159-ФЗ от 22.07.08. « Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательством акты Российской Федерации» - 13.08.2013 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (Продавец, являющийся собственником спорного объекта недвижимости на основании свидетельств о государственной регистрации права от 26.03.2013 № 76-76 АБ №694442) и ООО «Торговый комплекс «ЗАВОЛЖСКОЕ» (Покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № 635/в, расположенного по адресу: <...>, недвижимое имущество - рынок, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 375,2 кв. м. 9в том числе самовольно перепланировано, переустроено строение лит. А), инв. №24154, лит. А, по цене имущества 7 383 898 руб. Оплата имущества осуществляется Покупателем в рассрочку на 5 лет равными частями в течение срока рассрочки - ежемесячно в сумме 123064,97 руб. равными платежами не позднее 10 числа расчетного месяца. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставлена рассрочка производится начисление процентов исходя из ставки, равной 2,75% (1/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ. В силу п. 4.3 договора за несвоевременное перечисление денежных средств Покупатель уплачивает пени в размере 0,1 % от невыплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

По передаточному акту от 13.08.2013. проданное имущество – передано Покупателю. Договор прошел государственную регистрацию 05.09.2013.

В связи с несвоевременной и в не полном размере оплатой ежемесячных платежей по договору образовался долг в сумме 1 127044,38 руб. – долга за период с 01.07.2016 по 22.03.2017.

27.03.2017 истец в адрес ответчика направил претензию №1594 с просьбой оплатить задолженность в сумме – 4 496 881,54 руб. по состоянию на 22.03.17., в том числе пени в сумме 1 220 061,14 руб., в срок до 03.05.2017., претензия ответчиком получена – 08.04.2017, однако оставлена без ответа и удовлетворения.

В связи, с чем истец обратился с иском в суд.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего:

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

В нарушении ст. 65 АПК РФ ответчик расчет долга и пени не оспорил, не представил доказательств оплаты долга, не представил иных доказательств, освобождающих от ответственности и в силу ст. 9 ч.2 АПК РФ несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.

В силу ст.8, 309, 310, 549 Гражданского кодекса РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Оценив представленный договор купли-продажи №635/в от 13.08.2013., суд считает, что данный договор заключен в соответствии с требованиями Федерального закона № 159-ФЗ от 22.07.08. Договор соответствует требованиям ст. 432, 550, 554, ч.1 ст. 555 Гражданского кодекса РФ, прошел государственную регистрацию и является заключенным, оснований для признания договора купли-продажи ничтожным, у суда не имеется.

Судом установлено, что в соответствии с условиями договора купли-продажи № 635/в от 13.08.2013 ответчик обязался ежемесячно производить оплату суммы основного долга и процентов на сумму денежных средств, по уплате которой предоставлена рассрочка исходя из ставки, равной 2.75% (1/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ), согласно графика к договору купли-продажи.

Однако свои обязательства выполнял несвоевременно и не в полном объеме, в связи, с чем образовался долг в сумме 1 127 044,38 руб. за период с 01.07.2016 по 31.03.2017.

Ответчик сумму долга не оспорил.

Решением арбитражного суда Ярославской области от 26.04.17. по делу № А82-15009/2016 ( вступившем в законную силу) с ответчика взыскана задолженность по договору купли-продажи № 635/в от 13.08.13. в сумме 2149776,02 руб. за период с 23.12.14. по 30.06.16.

Согласно ст. 70 ч.3-1 АПК РФ - обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Ответчик возражений на заявленные требования не представил, в связи, с чем суд расценивает действия ответчика как признание исковых требований в полном объеме.

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает, заявленные требования о взыскании долга в сумме 1 127 044,38 руб. за период с 01.07.2016. по 31.03.2017, соответствующими договору купли - продажи № 635/в, акту приема- передачи недвижимого имущества от 13.08.2013., графику платежей к договору, ст. 8, 309, 310, 314, 549 Гражданского кодекса РФ и подлежащими удовлетворению в заявленной сумме.

Заявитель в силу п. 4.3. договора купли - продажи просит взыскать пени в сумме 681377,56 руб. за период с 01.07.2016 по 22.03.2017.

Ответчик расчет пени не оспорил, ходатайства об уменьшении суммы пени не заявил, в связи, с чем у суда отсутствуют правовые основания для применения ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает требования о взыскании пени обоснованными, соответствующими материалам дела, п.4.3. договора купли- продажи № 635/в от 13.08.2013., принципам разумности и соразмерности, ст. 314, 330 Гражданского кодекса РФ и подлежащими удовлетворению в сумме 681377,56 руб.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Торговый комплекс "Заволжское" (ИНН 7603004495, ОГРН 1027600624072) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН 7601000992, ОГРН 1027600684100) - 1 127 044,38 руб. – долга, 681377,56 руб. – пени.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Торговый комплекс "Заволжское" в доход федерального бюджета – 31084,22 руб. - государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Гусева Н.А.