Решение от 10 июля 2019 г. по делу № А46-8711/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-8711/2019
10 июля 2019 года
город Омск


Резолютивная часть решения объявлена 04 июля 2019 года.

Текст решения в полном объеме изготовлен 10 июля 2019 года.

Арбитражный суд Омской области в составе: судьи Воронова Т.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению акционерного общества «ОМСКШИНА» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения объектом недвижимого имущества как своим собственным в течение срока приобретательной давности,

в судебном заседании приняли участие:

от заявителя – ФИО2 по доверенности от 22.12.2018;

от заинтересованного лица - не явились, извещены надлежаще;

У С Т А Н О В И Л:

публичное акционерное общество «Омскшина» (далее - ПАО «Омскшина», общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Омской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее – Управление Росреестра по Омской области, заинтересованное лицо) об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом: весовая корпус 37, назначение: нежилое здание, общей площадью 6,0 кв.м., местоположение: 644018, <...>, (далее – весовая, имущество), как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Определением Арбитражного суда Омской области от 27.05.2019 заявление принято к производству, определением от 11.06.2019 дело назначено к судебному разбирательству на 04.07.2019.

От Управления Росреестра по Омской области поступили отзыв на заявление, в котором Управление указывает, что по сведениям Единого государственного реестра актуальные записи о зарегистрированных правах на указанное здание отсутствуют; ходатайство о рассмотрении заявления в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Надлежаще извещенный представитель Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился. Суд, руководствуясь пунктами 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся доказательствам.

Представитель заявителя требования поддержал.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя заявителя, суд установил следующее.

В обоснование требований заявитель указывает, что на основании Приказа Миннефтехимпрома СССР № 255 от 22.03.1979 основанный в 1942 году Омский шинный завод был преобразован в Омское производственное объединение «Омскшина».

В процессе проведения приватизации на основании Постановления городской регистрационной палаты от 25.12.1992 № 342 и Распоряжения Государственного комитета РФ по управлению государственным имуществом № 1160-р от 21.12.1992 Омское производственное объединение «Омскшина» было преобразовано в Акционерное общество открытого типа «Омскшина».

Планом приватизации АООТ «Омскшина», утвержденным 23.12.1992, был определен размер уставного капитала Общества, состав имущества, передаваемого Обществу, состав имущества, не подлежащего приватизации.

Весовая корпус 37, назначение: нежилое здание, общей площадью 6,0 кв.м., местоположение: 644018, <...>, введенная в эксплуатацию в 1981 г., не была указана в плане приватизации, в связи с чем у заявителя отсутствует возможность зарегистрировать право на него в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ответу ТУ Росимущества в Омской области № ТУ-05/2090 от 26.03.2019, ответу Министерства имущественных отношений Омской области № ИСХ-19/МИО/04-02/4616 от 19.04.2019, справке БУ «Омский центр КО и ТД» № 801373 от 24.04.2019 весовая не значится в реестре федерального имущества и в Едином банке данных объектов собственности Омской области.

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений №КУВИ-001/2019-8060404 от 11.04.2019 подтверждается, что на указанный объект недвижимости отсутствуют зарегистрированные права, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требований, аресты (запрещения); на что указывается также в отзыве Управления Росреестра по Омской области. Объекту присвоен кадастровый номер 55:36:000000:8862.

Из представленных в дело документов следует, что спор о праве в отношении имущества отсутствует.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

Согласно статье 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введение в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение этим имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Кроме того, суд учитывает, что в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ, пунктов 16, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990.

Объект недвижимости построен Омским шинным заводом, введен в эксплуатацию в 1981 г., что подтверждается карточкой учета объектов основных средств №9518, справкой о балансовой принадлежности объекта

Объект расположен в границах земельного участка общей площадью 58 476 кв.м., кадастровый номер 55:36:120306:139, категория земель: земли населенных пунктов - для производственных целей, для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально -технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир корпус 16. Почтовый адрес ориентира: Омская обл., г. Омск, ФИО3, ул. П.В. Будеркина, д. 2, принадлежащего ПАО «Омскшина» на праве собственности (свидетельство 55 - АА 965360 от 11.11.2013).

Заявитель с момента постройки коллектора до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, полностью несет все затраты, связанные с его содержанием, ремонтом, поддержанием в работоспособном состоянии, осуществляет уплату налога на имущество за него, сооружение используется в хозяйственной деятельности.

С момента постройки коллектор находится на балансе заявителя как правопреемника производственного объединения «Омскшина» в качестве основного средства.

Как следует из материалов дела, давность владения составляет более 18 лет.

При таких обстоятельствах, заявление ПАО «Омскшина» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение срока приобретательной давности как своим собственным указанным в заявлении недвижимым имуществом подлежит удовлетворению.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, в силу части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

Заявление акционерного общества «ОМСКШИНА» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения акционерного общества «ОМСКШИНА» (ИНН <***>, ОГРН <***>) как своим собственным в течение срока приобретательной давности объектом недвижимости: Весовая корпус 37, назначение: нежилое здание, общей площадью 6,0 кв.м., местоположение: 644018, <...>.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Омской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья Т.А. Воронов