Решение от 20 марта 2020 г. по делу № А73-24784/2019

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-24784/2019
г. Хабаровск
20 марта 2020 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 13 марта 2020 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи А.В.Бутковского,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 680000, <...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)

о взыскании 644590 руб. 02 коп.

При участии в судебном заседании:

Из приглашенных в судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей не обеспечили.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству» обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании денежных средств в размере 644590 руб. 02 коп.

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Ответчик отзыв не представил.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, ИП ФИО2 на праве собственности с 01.04.2015 принадлежит нежилое помещение, общей площадью 507,1 кв. м, этаж цоколь, расположенное по адресу: <...>(1-21), кадастровый номер 27:23:0030103:1451.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 45 по ул. Дикопольцева в г. Хабаровске, оформленного протоколом общего собрания собственников от 23.01.2015., между собственниками помещений многоквартирного дома и ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр» заключен договор управления № Д-45 от 24.10.2008, предметом которого является оказание ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр» услуг по управлению общим имуществом, выполнению услуг, работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В силу пункта 9.1 договора, срок его действия установлен с 01.11.2008 по 30.09.2013 с условием автоматической пролонгации на тот же срок при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора (пункт 9.3 договора). Пролонгирован на очередной 5-летний срок.

Размер платы по договору управления для собственников помещений в месяц составлял: в 2017-2019 годах - 38 руб. 54 коп. с 1 кв. м общей площади помещения (протокол общего собрания от 23.01.2015г., вопрос 2).

Согласно пункту 4.6 договора срок внесения платежей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома установлен для собственников нежилых помещений до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Из материалов дела следует, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению платежей за содержание и ремонт общего имущества МКД, в результате чего у него образовалась задолженность в сумме 644590 руб. 02 коп. за период с 01.02.2017 по 31.10.2019.

Направленная истцом в адрес ИП ФИО2 претензия от 11.11.2019 с требованием погасить задолженность оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для подачи иска в суд.

Учитывая представленные доказательства, суд признал иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса РФ, пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании пункта 1 статьи 290 ГК РФ и пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункты 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ).

Обязанность граждан и организаций своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена также пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ИП ФИО2 в нарушение норм действующего законодательства в период с 01.02.2017 по 31.10.2019 обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома не исполняла, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность в размере 644590 руб. 02 коп.

Расчет задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту произведен истцом с учетом площади принадлежащего ответчику помещения на основании тарифа, установленного общим собранием собственников помещений в спорном МКД, и в соответствии с условиями договора управления. Судом расчет проверен, признан арифметически верным.

Доказательства отсутствия долга ИП ФИО2 в нарушение положений статьи 65 АПК РФ не представлены.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Кодекса судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Кодекса).

Согласно части 1 статьи 65 Кодекса каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 Кодекса следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 статьи 70 Кодекса предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Таким образом, положения части 5 статьи 70 Кодекса распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Кодекса.

Согласно правовой позиции постановления Президиума ВАС РФ от 15.10.2013г. №8127/13 суд первой инстанции в отсутствие каких-либо возражений ответчика не вправе отклонить представленные истцом в обоснование иска доказательства, фактически исполняя обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной. Этим будут нарушены принципы арбитражного процесса, такие как состязательность и равноправие сторон, что может привести к принятию неправильного решения.

Поскольку ответчик возражений против иска не привел, требования признаны судом правомерными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьёй 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН <***>) в пользу ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр» (ОГРН <***>) 644590,02руб. задолженности, а также расходы на оплату государственной пошлины на сумму 15892руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья А.В.Бутковский