Решение от 4 апреля 2024 г. по делу № А76-31398/2023




АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


Дело № А76-31398/2023
04 апреля 2024 года
г. Челябинск




Резолютивная часть решения подписана 21 марта 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 04 апреля 2024 года.


Судья Арбитражного суда Челябинской области Сысайлова Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Областной аптечный склад», ОГРН <***>, г.Челябинск, к обществу с ограниченной ответственностью Медицинская компания «Регион-Медика», ОГРН <***>, г.Челябинск, о взыскании 42 390 руб. 00 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 – представителя, действующего на основании доверенности от 28.04.2023 №55, личность удостоверена по паспорту, предъявлен диплом,

иные представители сторон в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ),

УСТАНОВИЛ:


акционерное общество «Областной аптечный склад» (далее – истец, АО «ОАС») 04.10.2023 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области к обществу с ограниченной ответственностью Медицинская компания «Регион-Медика» (далее – ответчик, ООО МК «Регион-Медика») о взыскании задолженности в размере 42 390 руб. 00 коп.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 09.10.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Ответчиком в материалы дела представлен отзыв, в соответствии с доводами которого просит отказать в полном объеме.

В ходе рассмотрения дела арбитражным судом были выявлены обстоятельства, препятствующие его рассмотрению в порядке упрощенного производства, которые свидетельствуют о необходимости выяснения судом дополнительных обстоятельств и исследования дополнительных доказательств, что приводит к несоответствию рассмотрения дела в порядке упрощенного производства целям эффективного правосудия.

Частью 6 статьи 228 АПК РФ предусмотрено, что при рассмотрении дела в порядке упрощенного производства не применяются правила, предусмотренные статьями 155, 158 АПК РФ.

В силу нормы пункта 4 части 5 статьи 227 АПК РФ, суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не соответствует целям эффективного правосудия, в том числе в случае признания судом необходимым выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства.

Из правовой позиции, изложенной в пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.12.2012 №62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства» следует, что обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, указанные в части 5 статьи 227 Кодекса, могут быть выявлены только в ходе рассмотрения этого дела после принятия искового заявления к производству, а не одновременно с его принятием. В случае выявления таких обстоятельств, арбитражный суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства и указывает в нем действия, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроки совершения этих действий, то есть переходит к подготовке дела к судебному разбирательству, осуществляемой в соответствии с положениями частей 1, 2 статьи 135 АПК РФ.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 04.12.2023 суд перешел к рассмотрению настоящего дела по общим правилам искового судопроизводства.

Ответчиком в материалы дела представлен отзыв, в соответствии с доводами которого, просит отказать в полном объеме.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения вопроса, в судебное заседание не явились, полномочных представителей не направили.

Согласно ч. 1 ст. 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В силу абз. 2 ч. 1 ст. 122 АПК РФ, если арбитражный суд располагает доказательствами получения лицами, участвующими в деле, и иными участниками арбитражного процесса определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, информации о времени и месте первого судебного заседания, судебные акты, которыми назначаются время и место последующих судебных заседаний или совершения отдельных процессуальных действий, направляются лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса посредством размещения этих судебных актов на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе, доступ к которому предоставляется лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса.

Согласно ч. 1 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Вручение почтовых отправлений разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с Приказом ФГУП «Почта России» от 07.03.2019 № 98-п «Об утверждении Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений».

Неявка или уклонение стороны от участия при рассмотрении дела не свидетельствует о нарушении предоставленных ей Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации гарантий защиты и не может служить препятствием для рассмотрения дела по существу.

В силу ст. 156 АПК РФ неявка лиц, извещённых надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела, если суд не признал их явку обязательной.

Дело рассматривается в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, по правилам ч.3, ч.5 ст.156 АПК РФ.

Заслушав позицию истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 13.05.2020 между АО «ОАС» (покупатель) и ООО МК «Регион-Медика» (поставщик) заключен договор поставки №15-2-20 (далее – договор), «Поставщик» обязуется передать в собственность «Покупателя», а «Покупатель» принять и оплатить на условиях настоящего договора медицинскую продукцию (далее - Товар) (п.1.1 договора).

Настоящий договор заключен в соответствие с пунктом 35 части 2 статьи 78 Положения о закупке товаров, работ, услуг для нужд Акционерного общества «Областной аптечный склад» (редакция №3), утвержденного Протоколом Совета директоров АО «ОАС» от 25.12.2018 г. №10-18 (п.1.2 договора).

Поставка Товара производится в соответствии со Спецификацией к настоящему договору, являющейся его обязательной частью, согласованной сторонами (Приложение №1). Наименование, ассортимент, количество, цена за единицу Товара, общая стоимость поставки и срок поставки Товара, согласовываются сторонами в Спецификации (п.1.3 договора).

Документом по согласованию наименования, количества, ассортимента и окончательной цены Товара является Спецификация (п.1.4 договора).

Общая сумма договора составляет 13 114 048 руб. 13 коп., в т. ч. НДС 10% - 622 006 руб. 18 коп., НДС 20% - 25 руб. 92 коп. (п.2.1 договора)

Цена на поставляемый Товар устанавливается в рублях РФ и фиксируется в документах указанных в пункте 1.3 настоящего договора. В цену включены НДС (в случае, предусмотренном п.2.1. настоящего договора), стоимость тары, а также все иные расходы, связанные с выполнением «Поставщиком» условий настоящего договора (п.2.2 договора).

В случае доставки Товара в порядке, предусмотренном п. 1.7.1. настоящего договора поставщик производит поставку Товара на склад покупателя, расположенный по адресу: <...> (п.3.1 договора).

Товар отгружается поставщиком с соблюдением температурного режима, рекомендованного для данного препарата в таре и упаковке, отвечающей требованиям ГОСТ, ТУ, обеспечивающих его сохранность от всякого рода повреждений при перевозке и хранении (п.3.2 договора).

Поставщик осуществляет поставку в сроки, согласованные сторонами в спецификации (п.3.3 договора).

Поставщик обязан предупредить покупателя о возможном нарушении (срыве) поставки товара не позднее, чем за сутки (24 часа) до согласованного периода в письменном виде (в т.ч. по факсу или эл.почтой) и согласовать с покупателем новый срок поставки товара (п.3.4 договора).

При просрочке поставщиком сроков поставки Товара покупатель вправе предъявить поставщику неустойку в размере 0,1% от стоимости, не переданного (не своевременно переданного) Товара за каждый день просрочки (п.5.1 договора).

Договор распространяет свое действие на отношения Сторон, возникшие с 07.05.2020, вступает в силу с момента подписания уполномоченными представителями Сторон и действует до 31.12.2020. В части неисполненных обязательств Договор действует до момента их надлежащего исполнения. Ни одна сторона не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьей стороне без письменного согласия другой стороны (п.9.1 договора).

Спецификацией стороны согласовали наименование и количество товара, а также его стоимость – Проводник инфузионный однократного применения по ТУ РБ 05838972.007-95 (1,5*1,5 (3*1,5)), Цена за ед. без НДС руб. - 27,00 руб., НДС - 10%.

13.05.2020 товарной накладной №503 ответчик поставил в адрес истца товар – Проводник инфузионный однократного применения по ТУ РБ 05838972.007-95 (1,5*1,5 (3*1,5)) с ценой за единицу 27,00 руб. без НДС на общую сумму 1 449 373 руб. 81 коп.

13.05.2020 ответчиком в адрес истца выставлен счет №560 на сумму 1 449 373 руб. 81 коп.

В последующем ООО «Регион-Медика МК» в одностороннем порядке изменило сумму товарной накладной от 13.05.2020 №503 на сумму 42 390 руб. 00 коп., указав в пунктах № 11, 20 «Проводник инфузионный однократного применения по ТУ РБ 05838972.007-95 (1,5*1,5 (3*1,5))» цену за единицу 29,70 руб. без НДС.

01.06.2023, поскольку на стороне ответчика образовалась дебиторская задолженность, истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения АО «ОАС» с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд установил факт поставки товара и принятия его ответчиком, сторонами не оспаривается.

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В рассматриваемый спорный период между сторонами сложились отношения по поставке товаров, правовое регулирование которых производится общими нормами о поставке (параграф 4 главы 30 ГК РФ).

В силу пункта 5 статьи 454 ГК РФ, по общему правилу к договорам поставки применяются общие положения о купле-продаже.

В соответствии с п. 1 ст. 457 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки, производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием (статья 506 ГК РФ).

По договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки, производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием (статья 506 ГК РФ).

В соответствии со статьей 516 ГК РФ покупатель оплачивает поставляемые товары с соблюдением порядка и формы расчетов, предусмотренных договором поставки. Если соглашением сторон порядок и форма расчетов не определены, то расчеты осуществляются платежными поручениями.

Согласно пункту 1 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В силу статей 454, 516 ГК РФ покупатель обязан оплатить принятый товар с соблюдением порядка и формы расчетов, предусмотренных договором поставки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Факт получения ответчиком денежных средств от истца сторонами не оспаривается.

В силу закрепленного в Арбитражном процессуальном кодексе Российской Федерации принципа состязательности задача лиц, участвующих в деле, - собрать и представить в суд доказательства, подтверждающие их правовые позиции.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в арбитражном процессе, обязано доказать наличие тех обстоятельств, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Согласно статье 2 АПК РФ одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.

В соответствии с положениями статьи 8 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на представление доказательств, участие в их исследовании, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных настоящим Кодексом. Арбитражный суд не вправе своими действиями ставить какую-либо из сторон в преимущественное положение, равно как и умалять права одной из сторон.

В силу статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. Арбитражный суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, оказывает содействие в реализации лицами, участвующими в деле, их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела.

В силу закрепленного в Арбитражном процессуальном кодексе Российской Федерации принципа состязательности задача лиц, участвующих в деле, собрать и представить в суд доказательства, подтверждающие их правовые позиции, арбитражный суд не является самостоятельным субъектом собирания доказательств.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд не может обязать сторону спора представлять доказательства, как в обоснование своей позиции, так и в обоснование правовой позиции другой стороны, поскольку в силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, самостоятельно доказывает обстоятельства, на которых основывает свои требования и возражения.

В ходе рассмотрения спора арбитражный суд предоставил сторонам достаточно времени для подготовки своей позиции по делу, представлении доказательств в обоснование своих требований и возражений.

Доказательств, свидетельствующих о необоснованности требований, заявленных истцом, мотивированных возражений ответчиком в ходе рассмотрения настоящего дела не представлено.

В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих соответствующую всем нормам и условиям договора поставку товара, в связи с чем несет риск неисполнения им данного процессуального действия (ст. 9 АПК РФ).

В связи с тем, что на стороне ответчика образовалась дебиторская задолженность, денежные средства в размере 42 390 руб. 00 коп. истцу не возвращены, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Довод ответчика о технической ошибке в товарной накладной судом не принимается.

В соответствии с п.9.3 договора все изменения, дополнения к настоящему договору будут иметь силу, если они совершены в письменной форме и подписаны полномочными представителями каждой из сторон.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Сведений о том, что ответчиком в адрес истца было направлено уведомление об одностороннем изменении условий договора материалы дела не содержат.

Спецификацией стороны согласовали наименование и количество товара, а также его стоимость – Проводник инфузионный однократного применения по ТУ РБ 05838972.007-95 (1,5*1,5 (3*1,5)), Цена за ед. без НДС руб. - 27,00 руб., НДС - 10%.

13.05.2020 товарной накладной №503 ответчик поставил в адрес истца товар – Проводник инфузионный однократного применения по ТУ РБ 05838972.007-95 (1,5*1,5 (3*1,5)) с ценой за единицу 27,00 руб. без НДС на общую сумму 1 449 373 руб. 81 коп.

13.05.2020 ответчиком в адрес истца выставлен счет №560 на сумму 1 449 373 руб. 81 коп.

В последующем ООО «Регион-Медика МК» в одностороннем порядке изменило сумму товарной накладной от 13.05.2020 №503 на сумму 42 390 руб. 00 коп., указав в пунктах № 11, 20 «Проводник инфузионный однократного применения по ТУ РБ 05838972.007-95 (1,5*1,5 (3*1,5))» цену за единицу 29,70 руб. без НДС.

Как следует из представленного истцом пояснения, измененный документ, подписанный со стороны АО «ОАС» ООО МК «Регион-Медика» не предоставил. У АО «ОАС» имеется только измененный счет-фактура № 503 от 26.05.2020.

Таким образом, ООО МК «Регион-Медика» по собственной инициативе изменил стоимость товара «Проводник инфузионный однократного применения по ТУ РБ 05838972.007-95 (1,5*1,5 (3*1,5))», что не соответствует согласованной Сторонами в Спецификации к договору поставки № 15-2-20 от 13.05.2020 цене за единицу Товара.

Учитывая, что основным видом деятельности АО «ОАС» является оптовая и розничная торговля фармацевтической продукцией, товар по договору поставки №15-2-20 от 13.05.2020 приобретён АО «ОАС» для перепродажи. Начисленный НДС на Товары, переданные по договору поставки № 15-2-20 от 13.05.2020, подлежит вычету согласно пп.2 п. 2 статьи 171 НК РФ.

Ввиду того, что ООО «Регион-Медика МК» не была представлена исправленная товарная накладная с верной ценой Товара и ставкой НДС, АО «ОАС» не мог быть принят на учёт указанный товар по цене за единицу 29,70 руб. без НДС, в связи с невозможностью последующего вычета налога.

Таким образом, указанный довод ответчика подлежит отклонению.

Доказательств, свидетельствующих о необоснованности требований, заявленных истцом, мотивированных возражений ответчиком в ходе рассмотрения настоящего дела не представлено.

Достоверность данных, отраженных в представленном доказательстве ответчик не оспорил.

Письменного заявления ответчика о фальсификации доказательств в порядке статьи 161 АПК РФ в деле не имеется.

Суд также отмечает, что ответчиком факт поставки не оспорен. Возражений по существу требований, касающихся качества и объема поставки, ответчиком не представлено.

Заявлений о признании исковых требований в полном объеме или в части материалы дела не содержат.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, в их совокупности и взаимосвязи, по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающих необходимость исполнения обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, а также недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства, арбитражный суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 112 АПК РФ, вопросы распределения судебных расходов, к которым, в соответствии со статьей 101 АПК РФ, относится государственная пошлина, разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

При заявленной цене иска подлежит уплате в бюджет государственная пошлина в размере 2 000 руб. 00 коп.

При обращении в арбитражный суд, за рассмотрение дела, истцом уплачена государственная пошлина платежным поручением от 15.09.2023 №24340 в размере 2 000 руб. 00 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, то расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:


Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Медицинская компания «Регион-Медика» (ОГРН <***>) в пользу акционерного общества «Областной аптечный склад» (ОГРН <***>) задолженность в размере 42 390 руб. 00 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.


Судья Е.А. Сысайлова



Суд:

АС Челябинской области (подробнее)

Истцы:

АО "Областной аптечный склад" (ИНН: 7451344670) (подробнее)

Ответчики:

ООО Медицинская компания "Регион-Медика" (ИНН: 7451314429) (подробнее)

Судьи дела:

Сысайлова Е.А. (судья) (подробнее)


Судебная практика по:

По договору поставки
Судебная практика по применению норм ст. 506, 507 ГК РФ

По договору купли продажи, договор купли продажи недвижимости
Судебная практика по применению нормы ст. 454 ГК РФ