Решение от 10 ноября 2020 г. по делу № А53-34275/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-34273/19
10 ноября 2020 года.
г. Ростов-на-Дону


Резолютивная часть решения объявлена 03 ноября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 10 ноября 2020 года

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Великородовой И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области

об устранении реестровой ошибки

иску общества с ограниченной ответственностью «Арбор» к индивидуальному предпринимателю ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Департаменту имущественно-земельных отношений город Ростова-на-Дону, индивидуальному предпринимателю ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Армада»

об устранении реестровой ошибки,

в отсутствии представителей сторон

установил:

ФИО2 обратилась в Арбитражный суд Ростовской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с требованием об устранении реестровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 61:44:0021304:2, расположенном: <...>.

К участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Армида», индивидуального предпринимателя ФИО3, Федеральное государственное бюджетное учреждение «ФКП Росреестра» филиал по Ростовской области.

Определением суда от 19.11.2019 изменен субъектный состав спора, к участию в деле в деле в качестве ответчиков привлечены муниципальное образование город Ростов-на-Дону в лице Администрации города Ростова-на-Дону, Управление благоустройства и лесного хозяйства города Ростова-на-Дону, Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону, общество с ограниченной ответственностью «Арбор», индивидуальный предприниматель ФИО4.

Определением суда от 25.12.2019 принято к производству исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Арбор» к индивидуальному предпринимателю ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Департаменту имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону, индивидуальному предпринимателю ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Армада» об устранении реестровой ошибки, признании сведений местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 61:44:0021304:91, расположенного: <...>, внесенные в реестр, реестровой ошибкой.

Требования, об исправлении реестровой ошибки, со ссылкой на положения статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изменены в привязке к выводам, сделанным в экспертном заключении.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу. Заявленные требования приняты к рассмотрению в измененной редакции.

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились.

Информация о дате, времени и месте проведения судебного заседания в соответствии с частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке извещения лиц, участвующих в деле, в том числе размещена на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет». В соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе. Согласно части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание сторон, иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом правил статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, установил следующее.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец указывает, что при натурном выносе границ земельного участка установлено несоответствие местоположения объекта недвижимого имущества границам земельного участка. Кроме того, имеет место пересечение границ земельных участков смежных землепользователей. Аналогичные обстоятельства явились основанием для заявления встречного требования. Истцы указывают, что сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 61:44:0021304:2, расположенного: <...>, земельного участка с кадастровым номером 61:44:0021304:91, расположенного по адресу: <...> внесенные в государственный кадастр недвижимости являются реестровой ошибкой, каждый просит установить измененные поворотные точки координат.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Земельные споры, согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс), рассматриваются в судебном порядке. Иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество (абзац 3 пункта 2 постановления N 10/22). Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости. Результатом разрешения спора о границах является внесение соответствующих изменений в уникальные характеристики объекта недвижимости (в правоустанавливающие документы) либо прекращение нарушения права лица на земельный участок.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.09.2013 N 6002/13 указано на необходимость рассмотрения споров о границах земельных участков в исковом порядке с привлечением правообладателей смежных земельных участков и иных заинтересованных лиц.

Согласно Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с данным Федеральным законом сведений, является Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), а не государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (часть 9 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Границы земельного участка определяются в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон N 221-ФЗ)

В соответствии с положениями статьи 7 Закона N 221-ФЗ к уникальным характеристикам земельного участка, в частности, относятся его кадастровый номер и дата внесения его в кадастр, описание местоположения границ, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество (пункт 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", далее - постановление Пленумов N 10/22, пункт 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество"). Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Смежный землепользователь по такому иску является ответчиком. В рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.

Из пояснений истца следует, что целью его обращения в суд является исправление реестровой ошибки, путем изменения местоположений границ земельных участков, при этом, судебным актом должна быть определена часть принадлежащего ему земельного участка (с указанием координат поворотных точек) и установлена граница со смежным земельным участком.

С целью установления фактических обстоятельств дела судом первой инстанции проведена по делу судебная экспертиза, производство которой поручено обществу с ограниченной ответственностью «Алгоритм-Лаборатория Экспертных решений», эксперту ФИО5.

Перед экспертами поставлены следующие вопросы:

1. Определить координаты характерных точек границ (фактическое местоположение границ) земельного участка с кадастровым номером 61:44:0021304:91. Установить имеет ли место фактическое наложение (пересечение) границ земельного участка 61:44:0021304:91 с границами смежных земельных участков, имеет ли место пересечение контура объектов недвижимого имущества,

3. При положительном ответе на предающие вопросы, указать причину пересечения (наложения) границ земельных участков.

4. В случае выявления реестровой ошибки в описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 61:44:0021304:91, расположенного по адресу: <...> и определить способ ее устранения (описать границы земельных участков с указанием координат поворотных точек и указать площадь).

5. Определить координаты характерных точек границ (фактическое местоположение границ) земельного участка с кадастровым номером 61:44:0021304:2. Установить имеет ли место фактическое наложение (пересечение) границ земельного участка 61:44:0021304:2 с границами смежных земельных участков, имеет ли место пересечение контура объектов недвижимого имущества.

6. Определить соответствие сведений о размере площади земельного участка с кадастровым номером 61:44:0021304:2 (11350 кв.м.), содержащимся в ЕГРН, сведениям о размере площади земельного участка с кадастровым номером 61:44:0021304:2, исходя из геометрической фигуры, образованной проекцией координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 61:44:0021304:2 на горизонтальную плоскость.

7. Определить соответствие сведений о координатах характерных точек границ и размере площади земельного участка с кадастровым номером 61:44:0021304:2 до образования из него земельного участка с кадастровым номером 61:44:0021304:91 сведениям о местоположении границ и размере площади земельного участка с кадастровым номером 61:44:0021304:2 содержащихся в настоящее время ЕГРН с учетом образования земельного участка с кадастровым номером: 61:44:0021304:91.

Из представленного заключения № 002Э от 20.03.2020 следует, что определены координаты характерных точек границ (фактическое местоположение границ) земельного участка с кадастровым номером 61:44:0021304:91. Нумерация точек приведена условно.

№ точки

«X»

«Y»

Длина, М

1
429043.94

2211002.93

4,18

2
429042.48

2211006.85

3,73

3
429046.01

2211008.06

2,88

4
429045.17

2211010.82

2,34

5
429047.37

2211011.64

8,36

б
429054.65

2211015.76

6,71

7
429058.34

2211021.37

15,18

8
429072.72

2211026.24

46,72

9
429052.17

2211068.20

41,58

10

429029.63

2211103.15

6,67

11

429023.76

2211106.32

1,09

12

429022.75

2211105.90

28,28

13

429012.52

2211132.27

65,08

14

428987.45

2211192.33

29,11

15

428959.85

2211183.06

29,18

16

428969.21

2211155.42

82,13

17

428996.48

2211077.94

90,39

18

429025.97

2210992.49

9,22

19429034.71 2210995.43 11,65

20429045.79 2210999,05 4,26

21 429044.55 2211003.13 0,64

1 429043.94 2211002.93

Площадь фактического землепользования земельного участка с КН 61:44:021304:91 составляет 7826,55 м2, В результате камеральной обработки данных натурного обследования, эксперт поясняет следующее: площадь фактического землепользования земельного участка с КН 61:44:021304:91 составляет 7826,55 м2.

В состав фактического землепользования включены:

- территория земельного участка с КН 61:44:021304:91 по сведениям ЕГРН;

- территория проезда от ул. Днепропетровская, граничащая с земельным участком по ул. Днепропетровская, 50д, по границе с которым фактически установлено ограждение. Ограждение территории проезда от ул. Днепропетровская от границы земельного участка с КН 61:44:021304:91 не установлено, на рисунках 5,6 место прохождения границы по данным ЕГРН отображено пунктирной линией красного цвета; ширина проезда на въезде земельного участка с КН 61:44:021304:91 составляет 9,2 м;

- территория земельного участка с КН 61:44:021304:240: фактическое ограждение между территориями земельных участков с КН 61:44:021304:91 и КН 61:44:021304:240 (многоконтурный земельный участок с КН 61:44:0021304:2) не выявлено; признаки ведения хозяйственной деятельности на территории земельного участка с КН 61:44:021304:240 зафиксированы в виде использования данной части земельного участка под открытую стоянку автотранспортных средств различных габаритов, а так же, расположением на данной объектов некапитального строительства (вагончики), принадлежащих ООО «Арбор»; территория земельного участка с КН 61:44:021304:240 имеет фактическое ограждение в виде капитального забора,

- площадь наложения фактических границ земельного участка с КН 61:44:021304:91 на кадастровые границы земельного участка КН 61:44:0021304:2 составила 550,3 м2.

Так же, по данным проведенного натурного обследования, вдоль западной границы земельного участка с КН 61:44:021304:91 выявлено наличие объекта капитального строительства (рис. 3,4). В результате построения границ объекта капитального строительства выявлено наложение границ объекта недвижимости на территорию земельного участка с кадастровым номером КН 61:44:021304:241 (многоконтурный земельный участок с КН 61:44:0021304:2) (границы участка определены по данным ЕГРН). Площадь наложения составила 2,68 м2.

Согласно проведенному анализу документов, предоставленных в материалы Арбитражного дела №А53-34275/19, причинами пересечения (наложения) границ земельных участков являются:

1. В части «наложения» фактических границ земельного участка с КН 61:44:021304:91, свободных от застройки, на границы земельного участка с КН 61:44:021304:240 (многоконтурный земельный участок с КН 61:44:0021304:2) выявлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН 61:44:021304:91, произведенной вследствие исправления реестровой ошибки (пересечение объектов ОКС южной границей «исходного земельного участка» площадью 16607 м2), в результате которой, площадь земельного участка с КН 61:44:0021304:91 сохранилась, а границы были изменены (южная и восточные границы); при этом, произошло увеличение площади «исходного земельного участка» на 555,47 м2, с образованием в восточной части земельного участка с КН 61:44:0021304:240, площадью поданным ЕГРН 553+8 м2.

2. В части «наложения» фактических границ земельного участка с КН 61:44:021304:91, свободных от застройки, на территорию проезда от ул. Днепропетровская: необходим монтаж ограждающих конструкций в соответствии с границами участка поданным ЕГРН. Причина «наложения»: отсутствие ограждения.

3. В части наложения границ объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с КН 61:44:021304:91 на территорию земельного участка с кадастровым номером КН 61:44:021304:241 (многоконтурный земельный участок с КН 61:44:0021304:2) выявлено наличие реестровой ошибки. Причиной возникновения реестровой ошибки является недостаточная точность исполнителя работ при проведении на местности работ по межеванию при разделе земельного участка площадью 16607 м2 в 2008 г.

Определены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 61:44:0021304:91, после устранения выявленной реестровой ошибки (в том числе, в отношении местоположения литер «М», «П», «Л», «Ф»). Нумерация точек приведена условно.

№ точки

«X»

«Y»

Длина, м

1
429072.79

2211026.32

15,21

2
429058.37

2211021.47

3,49

3
429055.78

2211019.12

3,68

4
429054.66

2211015.61

8,34

5
429047.35

2211011.59

2,32

6
429045.14

2211010.86

2,95

7
429046.02

2211008.04

3,65

8
429042.56

2211006.86

4,21

9
429043.91

2211002.87

0,69

10

429044.55

2211003.13

4,26

11

429045.79

2210999.05

2,25

12

429043.67

2210998.28

9,33

13

429034.90

2210995.09

45,76

14

429019.40

2211038.15

37,85

15

429007.08

2211073.94

4,87

16

429011.70

2211075.51

6,24

17

429009.65

2211081.41

3,32

18

429006.43

2211080.58

111,90

19

428970.39

2211186.52

18,18

20

428987.62

2211192.30

28,40

21

428998.60

2211166.10

36,60

22

429012.63

2211132.29

28,38

23

429022.89

2211105.82

1,11

24

429023.88

2211106.33

6,42

25

429029.55

2211103.30

4,54

26

429031.98

2211099.46

14,56

27

429040.02

2211087.32

15,05

28

429048.30

2211074.75

22,33

29

429058.92

2211055.10

31,94

1
429072.79

2211026.32

Площадь земельного участка с КН 61:44:021304:91 составит, 5813,45 кв.м., соответствует площади земельного участка с КН 61:44:021304:91 по данным ЕГРН с учетом допустимой погрешности.

Определены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 61:44:0021304:2, после устранения выявленной реестровой ошибки. Нумерация точек приведена условно.

№ точки

«X»

«Y»

Длина, м

н-1

429137.07

2210892.22

39,08

н-2

429099.91

2210880.10

9,71

н-3

429096.43

2210889.17

8,84

н-4

429088.66

2210893.39

8,89

н-5

429080.15

2210895.99

24,48

н-6

429071.38

2210918.85

84,12

12

429043.67

2210998.28

2,25

11

429045.79

2210999.05

4,26

10

9
8

429044.55 429043.91 429042.56

2211003.13 2211002.87 2211006.86

0,69 4,21 3,65

7
429046.02

2211008.04

2,95

6
429045.14

2211010.86

2,32

5
429047.35

2211011.59

8,34

4
429054.66

2211015.61

3,68

3
429055.78

2211019.12

3,49

2
429058.37

2211021.47

15,21

1
429072.79

2211026.32

31,94

29

429058.92

2211055.10

22,33

28

429048.30

2211074.75

15,05

27

429040.02

2211087.32

14,56

26

429031.98

2211099.46

4,54

25

429029.55

2211103.30

6,42

24

429023.88

2211106.33

1.11

23

429022.89

2211105.82

28,38

22

429012.63

2211132.29

21

428998.60

2211166.10

36,60

20

428987.62

2211192.30

28,40

н-7

429001.66

2211197.01

14,80

н-8

429003.40

2211190.89

6,36

н-9

429007.01

2211191.47

3,65

н-10

429098.45

2211018.83

195,36

н-11

429100.38

2211019.77

2,14

н-12

429105.45

2211007.83

12,97

н-13

429097.05

2211005.16

8,81

119,82

н-1

429137.07

2210892.22

Площадь земельного участка с кадастровым номером 61:44:021304:2 составит 11349,05 кв.м., что соответствует площади земельного участка с КН 61:44:021304:2 поданным ЕГРН. В состав земельного участка с кадастровым номером 61:44:0021304:2 (многоконтурный земельный участок), площадью 11350 м2., включены следующие участки: земельный участок с кадастровым номером 61:44:0021304:239, площадью 4790±24 м2; земельный участок с КН 61:44:0021304:241, площадью 6563±28 м2. В виду отсутствия фактических ограждений между территорией земельного участка с кадастровым номером 61:44:021304:91 и с территорией проезда от ул. Днепропетровская, границы земельного участка с кадастровым номером 61:44:021304:91 необходимо привести в надлежащее состояние в соответствии с данными ЕГРН, а именно: установить межевые знаки (колышки), разграничивающие территорию фактического землепользования земельным участком с КН 61:44:021304:91 и территорией проезда от ул. Днепропетровская. Определены координаты характерных точек границ (фактическое местоположение границ) земельного участка с кадастровым номером 61:44:0021304:2. Нумерация точек приведена условно. Площадь земельного участка с кадастровым номером 61:44:021304:2 - 11376,62 м2. В результате камеральной обработки данных натурного обследования, установлено фактическое наложение (пересечение) границ земельного участка 61:44:0021304:2 с границами смежного Земельного участка с кадастровым номером 61:44:021304:84. Площадь наложения составила 18,69 кв.м. Так же, по данным проведенного натурного обследования, вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 61:44:021304:2 выявлено наличие объекта капитального строительства. В результате построения границ объекта капитального строительства, наложение границ объекта недвижимости на территорию фактического землепользования земельным участком с кадастровым номером кадастровым номером 61:44:021304:241 (многоконтурный земельный участок с кадастровым номером 61:44:0021304:2) - не выявлено. Площадь наложения объектов на границы участка с кадастровым номером 61:44:0021304:2 по данным ЕГРН - 2,68 м2. Площадь земельного участка с кадастровым номером 61:44:0021304:2, полученная в результате построения геометрической фигуры, образованной проекцией координат характерных точек границ земельного участка (11905,78 кв.м.), не соответствует сведениям о размере площади земельного участка с кадастровым номером 61:44:0021304:2 (11350 кв.м.), содержащимся в ЕГРН. Определено не соответствие сведений о координатах характерных точек границ и размере площади земельного участка с кадастровым номером 61:44:0021304:2, до образования из него земельного участка с кадастровым номером 61:44:0023104:91, сведениям о местоположении границ и размера площади земельного участка с кадастровым номером 61:44:0021304:2, содержащихся в настоящее время в ЕГРН, с учетом образования земельного участка с кадастровым номером 61:44:0023104:91. По результатам графического построения, площадь участка до раздела составляла 16609,54 кв.м; после раздела образованы два земельных участка площадью 11353 кв.м. и 5257 кв.м. (суммарная площадь участков 16610,0 кв.м.); в настоящее время на кадастровый учет земельные участки поставлены со следующей площадью: земельный участок с кадастровым номером 61:44:0021304:2 площадью по данным ЕГРН 11353±37 кв.м; земельный участок с кадастровым номером 61:44:0021304:91 площадью поданным ЕГРН 5257±25 кв.м.; в результате графического построения границ земельного участка по данным ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером 61:44:0021304:2 составляет 11903,17 кв.м.; в результате графического построения границ земельного участка по данным ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером 61:44:0021304:91 составляет 5259,3 кв.м.; суммарная площадь земельных участков с кадастровым номером 61:44:0021304:91, кадастровым номером 61:44:0021304:2 по данным ЕГРН составляет 17162,47 кв.м.; увеличение площади «исходного земельного участка» площадью 16607 м2 выявлено за счет изменения конфигурации и местоположения южной и восточной границ земельного участка с кадастровым номером 61:44:0021304:91. Данное изменение произошло вследствие пересечения южной границы земельного участка с кадастровым номером 61:44:0021304:91 объектов капитального строительства литер «М», «П», «Л», «Ф», наличие и местоположение которых отражено в Копии плана домовладения по ул. Днепропетровская, 52, по состоянию на 1998 г; в результате внесения изменений в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 61:44:0021304:91, произведенного вследствие исправления выявленной реестровой ошибки (пересечение объектов ОКС южной границей «исходного земельного участка» площадью 16607 м2), площадь земельного участка с кадастровым номером 61:44:0021304:91 сохранилась, а границы были изменены (южная и восточные границы); в результате исправления реестровой ошибки (пересечение объектов южной границей «исходного земельного участка» площадью 16607 м2), площадь земельного участка с кадастровым номером 61:44:0021304:91 сохранилась, но при этом, произошло увеличение площади «исходного земельного участка» на 555,47 м2, с образованием в восточной части земельного участка с кадастровым номером 61:44:0021304:240, площадью по данным ЕГРН 553±8 м2.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона от 13.07.2015 №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся (передавался) и существует на местности.

При указанных обстоятельствах, суд находит заявленные требования в условиях правовой определенности, достигаемой исправлением на основании вступившего в законную силу решения суда. При этом резолютивная часть решения по делу, связанному с образованием и/или изменением границ земельных участков, должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в ГКН: площадь и описание местоположения границ земельных участков, вновь образуемых в результате раздела (выдела), а также указание на межевой план как неотъемлемую часть решения (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 N 4275/11).

В соответствии с судебным решением по настоящему делу земельный участок ответчика не снимается с кадастрового учета, а подлежит исправлению выявленная судом реестровая ошибка во внесенных в кадастр недвижимости сведениях о местоположении части границ земельного участка. В результате, в государственный кадастр недвижимости будут внесены достоверные сведения о границах земельного участка ответчика, которые будут соответствовать фактическому расположению границ на местности, суд указывает какие сведения о границах подлежат внесению в реестр.

Руководствуясь статьями 49, 110, 112, 159, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

требования удовлетворить, установить границы земельного участка с кадастровым номером 61:44:0021304:2, расположенного: <...> в соответствии со следующим каталогом координат:

№ точки

«X»

«Y»

Длина, м

н-1

429137.07

2210892.22

39,08

н-2

429099.91

2210880.10

9,71

н-3

429096.43

2210889.17

8,84

н-4

429088.66

2210893.39

8,89

н-5

429080.15

2210895.99

24,48

н-6

429071.38

2210918.85

84,12

12

429043.67

2210998.28

2,25

11

429045.79

2210999.05

4,26

10

9
8

429044.55 429043.91 429042.56

2211003.13 2211002.87 2211006.86

0,69 4,21 3,65

7
429046.02

2211008.04

2,95

6
429045.14

2211010.86

2,32

5
429047.35

2211011.59

8,34

4
429054.66

2211015.61

3,68

3
429055.78

2211019.12

3,49

2
429058.37

2211021.47

15,21

1
429072.79

2211026.32

31,94

29

429058.92

2211055.10

22,33

28

429048.30

2211074.75

15,05

27

429040.02

2211087.32

14,56

26

429031.98

2211099.46

4,54

25

429029.55

2211103.30

6,42

24

429023.88

2211106.33

1.11

23

429022.89

2211105.82

28,38

22

429012.63

2211132.29

21

428998.60

2211166.10

36,60

20

428987.62

2211192.30

28,40

н-7

429001.66

2211197.01

14,80

н-8

429003.40

2211190.89

6,36

н-9

429007.01

2211191.47

3,65

н-10

429098.45

2211018.83

195,36

н-11

429100.38

2211019.77

2,14

н-12

429105.45

2211007.83

12,97

н-13

429097.05

2211005.16

8,81

119,82

н-1

429137.07

2210892.22

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 61:44:0021304:91, расположенного: <...> в соответствии со следующим каталогом координат:

№ точки

«X»

«Y»

Длина, м

1
429072.79

2211026.32

15,21

2
429058.37

2211021.47

3,49

3
429055.78

2211019.12

3,68

4
429054.66

2211015.61

8,34

5
429047.35

2211011.59

2,32

6
429045.14

2211010.86

2,95

7
429046.02

2211008.04

3,65

8
429042.56

2211006.86

4,21

9
429043.91

2211002.87

0,69

10

429044.55

2211003.13

4,26

11

429045.79

2210999.05

2,25

12

429043.67

2210998.28

9,33

13

429034.90

2210995.09

45,76

14

429019.40

2211038.15

37,85

15

429007.08

2211073.94

4,87

16

429011.70

2211075.51

6,24

17

429009.65

2211081.41

3,32

18

429006.43

2211080.58

111,90

19

428970.39

2211186.52

18,18

20

428987.62

2211192.30

28,40

21

428998.60

2211166.10

36,60

22

429012.63

2211132.29

28,38

23

429022.89

2211105.82

1,11

24

429023.88

2211106.33

6,42

25

429029.55

2211103.30

4,54

26

429031.98

2211099.46

14,56

27

429040.02

2211087.32

15,05

28

429048.30

2211074.75

22,33

29

429058.92

2211055.10

31,94

1
429072.79

2211026.32

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья И.А. Великородова