Решение от 26 апреля 2026 г. АС Санкт-Петербурга и Ленинградской обл.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-4317/2026
27 апреля 2026 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 21 апреля 2026 года.

Полный текст решения изготовлен 27 апреля 2026 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Д.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: публичное акционерное общество «РОССЕТИ ЛЕНЭНЕРГО» (Санкт-Петербург, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.07.2002, ИНН: <***>);

ответчик: Администрация Всеволожского муниципального района Ленинградской области (Ленинградская область, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.01.2006, ИНН: <***>);

об обязании,

при участии согласно протоколу судебного заседания от 21.04.2026;

установил:

публичное акционерное общество «РОССЕТИ ЛЕНЭНЕРГО» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Администрации Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее – ответчик) о признании права собственности на следующие объекты недвижимости:

1. Здание ТП № 8438 по адресу: Ленинградская область, р-н Всеволожский, д. Новое Девяткино, общей площадью 42,4 кв. м, кадастровый номер 47:07:0711001:1519;

2. Здание ТП № 8471 по адресу: Ленинградская область, р-н Всеволожский, д. Новое Девяткино, общей площадью 41,9 кв. м, кадастровый номер 47:07:0711001:266;

3. Здание ТП № 8794 по адресу: (Ленинградская область, р-н Всеволожский, д. Новое Девяткино), около д. 59, общей площадью 43,7 кв. м, кадастровый номер 47:07:0711001:960;

4. Здание ТП № 8795 по адресу: (Ленинградская область, р-н Всеволожский, д. Новое Девяткино), около д. 37, общей площадью 43,7 кв. м, кадастровый номер 47:07:0711001:751;

5. Здание ТП № 8796 по адресу: Ленинградская область, р-н Всеволожский, д. Новое Девяткино, общей площадью 43,7 кв. м, кадастровый номер 47:07:0711001:2243.

Определением от 25.01.2026 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание.

В судебное заседание 21.04.2026 явился представитель истца, который поддержал исковые требования.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, ввиду чего дело рассмотрено в его отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд пришел к следующему.

22 июня 2000 года ОАО «Ленэнерго» (в лице филиала Пригородные электрические сети ОАО «Ленэнерго») от муниципального образования «Всеволожский район Ленинградской области» с согласия КУМИ МО «Всеволожский район Ленинградской области» на основании Актов приемки-передачи основных средств (типовой междуведомственной форме № ОС-1) были переданы здания трансформаторных подстанций (далее по тексту — ТП), а именно:

1. ТП № 8794 по Акту приемки-передачи основных средств № 1/с;

2. ТП № 8795 по Акту приемки-передачи основных средств № 2/с;

3. ТП № 8796 по Акту приемки-передачи основных средств № 3/с;

4. ТП № 438 по Акту приемки-передачи основных средств № 4/с;

5. ТП № 471 по Акту приемки-передачи основных средств № 6.

С вышеуказанной передачи в 2000 году и до настоящего времени здания ТП №№ 8438, 8471, 8794, 8795 и 8796 учитываются в составе основных средств ПАО «Россети Ленэнерго».

В настоящее время полномочия собственника имущества муниципального образования «Всеволожский муниципальный район Ленинградской области» осуществляет ответчик.

В рассматриваемом случае ПАО «Россети Ленэнерго» добросовестно, открыто и непрерывно владеет Объектами свыше 20 лет, что свидетельствует о выполнении Заявителем всех установленных пунктом 1 статьи 234 ГК РФ условий.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления № 10/22, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и такое владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно ст. 96 Гражданского кодекса РСФСР (от 11.06.1964), действовавшему до 1995 года, Порядок передачи зданий, сооружений, оборудования и другого имущества, относящегося к основным средствам государственных организаций, другим государственным организациям, а также колхозам, иным кооперативным и другим общественным организациям определяется законодательством Союза ССР и постановлениями Совета Министров РСФСР.

Из материалов дела следует, что 22.06.2000 ОАО «Ленэнерго» (в лице филиала Пригородные электрические сети ОАО «Ленэнерго») от муниципального образования «Всеволожский район Ленинградской области» с согласия КУМИ МО «Всеволожский район Ленинградской области» на основании Актов приемки-передачи основных средств (типовой междуведомственной форме № ОС-1) были переданы Объекты. Указанные лица предоставили Объекты вместе с прочим оборудованием и объектами энергоснабжения (в том числе кабельной сетью) в соответствии с Положением о порядке приема-передачи основных средств предприятиями Ленэнерго, утвержденным Приказом Ленинградского РЭУ «Ленэнерго» от 15.07.1980 г. № 115. Истец принял Объекты к учету в качестве основного средства и присвоил им следующие инвентарные номера:

1. зданию ТП № 8438 присвоен инвентарный номер 37110581;

2. зданию ТП № 8471 присвоен инвентарный номер 37110582;

3. зданию ТП № 8794 присвоен инвентарный номер 37110559;

4. зданию ТП № 8795 присвоен инвентарный номер 37110560;

5. зданию ТП № 8796 присвоен инвентарный номер 37110580.

В том числе произведен кадастровый учет данных объектов, исходя из следующего:

1. Здание ТП № 8438 находится по адресу: Ленинградская область, р-н Всеволожский, д. Новое Девяткино, общей площадью 42,4 кв. м, кадастровый номер 47:07:0711001:1519;

2. Здание ТП № 8471 находится по адресу: Ленинградская область, р-н Всеволожский, д. Новое Девяткино, общей площадью 41,9 кв. м, кадастровый номер 47:07:0711001:266;

3. Здание ТП № 8794 находится по адресу: (Ленинградская область, р-н Всеволожский, д. Новое Девяткино), около д. 59, общей площадью 43,7 кв. м, кадастровый номер 47:07:0711001:960;

4. Здание ТП № 8795 находится по адресу: (Ленинградская область, р-н Всеволожский, д. Новое Девяткино), около д. 37, общей площадью 43,7 кв. м, кадастровый номер 47:07:0711001:751;

5. Здание ТП № 8796 находится по адресу: Ленинградская область, р-н Всеволожский, д. Новое Девяткино, общей площадью 43,7 кв. м, кадастровый номер 47:07:0711001:2243.

Материалами дела подтверждается, что В течение всего периода с 2000 года по настоящее время ПАО «Россети Ленэнерго» не скрывает факт нахождения указанного недвижимого имущества в его владении, учитывая его в составе собственных основных средств и открыто использует для осуществления своей производственной деятельности. В частности, потребителями электроэнергии (Сертоловский РЭС) являются: 8438, 8471, 8794, 8795 и 8796 ТП № 8438 — многоквартирные жилые дома, промзона; ТП № 8471 — индивидуальные жилые дома, индивидуальные предприниматели, ООО «Нева Телеком Сервис»; ТП № 8794 — многоквартирные жилые дома, МКУ «Охрана общественного порядка», земли САОЗТ «Ручьи» и пр.; ТП № 8795 — многоквартирные жилые дома, индивидуальные жилые дома, индивидуальные предприниматели; ТП № 8796 — многоквартирные жилые дома.

Материалами дела подтверждается, что заявитель владеет названными объектами недвижимости как своим собственным и несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в частности для поддержания Объектов в исправном состоянии производит регулярное проведение технического освидетельствования строительной части зданий Объектов, ремонтные работы по содержанию здания Объектов, несет расходы по страхованию имущества, находящегося на балансе ПАО «Россети Ленэнерго» (в т.ч. Объекта), а также осуществляет уплату налога на имущество (в т.ч. Объектов).

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные расходы, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, распределению не подлежат.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

РЕШИЛ:

Признать право собственности Публичного акционерного общества «Россети Ленэнерго» на следующие объекты недвижимости:

1. Здание ТП № 8438 по адресу: Ленинградская область, р-н Всеволожский, д. Новое Девяткино, общей площадью 42,4 кв. м, кадастровый номер 47:07:0711001:1519;

2. Здание ТП № 8471 по адресу: Ленинградская область, р-н Всеволожский, д. Новое Девяткино, общей площадью 41,9 кв. м, кадастровый номер 47:07:0711001:266;

3. Здание ТП № 8794 по адресу: (Ленинградская область, р-н Всеволожский, д. Новое Девяткино), около д. 59, общей площадью 43,7 кв. м, кадастровый номер 47:07:0711001:960;

4. Здание ТП № 8795 по адресу: (Ленинградская область, р-н Всеволожский, д. Новое Девяткино), около д. 37, общей площадью 43,7 кв. м, кадастровый номер 47:07:0711001:751;

5. Здание ТП № 8796 по адресу: Ленинградская область, р-н Всеволожский, д. Новое Девяткино, общей площадью 43,7 кв. м, кадастровый номер 47:07:0711001:2243.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Нетосов С.В.