Решение от 30 марта 2023 г. по делу № А40-4153/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело № А40-4153/23-133-25
г. Москва
30 марта 2023 года
Арбитражный суд в составе:

судьи Е.В. Михайловой без вызова сторон, в порядке упрощенного производства

рассмотрел дело по иску истца - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГДЕМАТЕРИАЛ" (125252, ГОРОД МОСКВА, ЧАПАЕВСКИЙ ПЕРЕУЛОК, ДОМ 12, КОРПУС 2, ПОМЕЩЕНИЕ I КОМ. 3, ОГРН: 1167746091040, Дата присвоения ОГРН: 26.01.2016, ИНН: 7743137030)

к ответчику - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОРИЛС" (107078, РОССИЯ, Г МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ, НОВОРЯЗАНСКАЯ УЛ, Д. 18, СТР. 21, ЭТАЖ П, ПОМЕЩ. 33, ОГРН: 1027700160839, Дата присвоения ОГРН: 27.08.2002, ИНН: 7705301842)

о взыскании основного долга в размере 246 400 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.06.2020 по 10.01.2023 в размере 33 385,07 руб.

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГДЕМАТЕРИАЛ" (далее – истец) обратилось в суд с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОРИЛС" (далее – ответчик) о взыскании основного долга в размере 246 400 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.06.2020 по 10.01.2023 в размере 33 385,07 руб.

Определением от 17.01.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

10.03.2023 судом принята резолютивная часть решения по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства в порядке ст. 229 АПК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

В связи с подачей апелляционной жалобы ООО "СОРИЛС" судом изготовлено мотивированное решение суда.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд считает исковые требования, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между ООО «ГдеМатериал» (Субарендатор) и ООО «СОРИЛС» (Арендатор) 14.05.2019 был заключен Договор № 0049-СО/19А краткосрочной субаренды нежилого помещения.

По вышеуказанному Договору Арендатор передал, а Субарендатор принял следующие нежилые помещения (далее - помещения):


№


№

(кв.м.)



07-08-09

01

36

130,8

Офис B

107078, Москва г., Новорязанская ул., дом № 18,

строение 7-8-9


07-08-09

01

37

1,7

Сан узел

107078, Москва г., Новорязанская ул., дом № 18,

строение 7-8-9


07-08-09

01

38

1,8

Сан узел

107078, Москва г., Новорязанская ул., дом № 18,

строение 7-8-9


07-08-09

01

39

1,7

Сан узел

107078, Москва г., Новорязанская ул., дом № 18,

строение 7-8-9


07-08-09

01

40

1,6

Сан узел

107078, Москва г., Новорязанская ул., дом № 18,

строение 7-8-9


07-08-09

01

45

26,4

Офис B

107078, Москва г., Новорязанская ул., дом № 18,

строение 7-8-9


По вышеуказанному договору Субарендатор внес Арендатору обеспечительный

взнос в размере 492 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 1682 от 14.05.2019 г.

30.04.2020 г. в связи с истечением срока действия Договора субаренды, о прекращении действия которого Истец письменно уведомил Ответчика уведомлением № 15-02 от 28.02.2020 г., состоялась передача (возврат) нежилых помещений по подписанному сторонами акту приема-передачи (возврата).

Помещения возвращены Ответчику без замечаний, о чем свидетельствует Приложение № 1 к акту возврата помещений.

Согласно п. 4.6. Договора, возврат обеспечительного взноса или его части осуществляется Арендатором при отсутствии финансовых обязательств со стороны Субарендатора по Договору в течение 30 дней с момента подписания акта о возврате помещений и оборудования. В случае прекращения действия Договора положения настоящего пункта Договора сохраняют свою юридическую силу до полного выполнения Сторонами принятых на себя обязательств по Договору.

На момент возврата помещений, Истец не имел задолженности и иных не исполненных обязательств перед Ответчиком.

Срок исполнения обязанности по возврату обеспечительного взноса истек 30.05.2020г., а с учетом того, что 30.05.2020 г. выпадало на нерабочий день, первый рабочий день – 01.06.2020 г.

Согласно акту сверки за период с 01.01.2019 по 19.12.2022 года на дату прекращения Договора в пользу Истца образовалась переплата – размер невозвращённого обеспечительного взноса в размере 246 400 руб.

С требованиями о возврате суммы обеспечительного взноса в указанном размере Истец несколько раз обращался к Ответчику в досудебном порядке:

1. 06.08.2020 г. с письмом, направление которого подтверждается описью вложения в письмо и чеком почты с трек номером (РПО) № 12550249033352;

Согласно отчету об отслеживании данного отправления (Приложение № 9), письмо было получено Ответчиком 24.08.2020 года.

2. 23.03.2021 г. с претензией, направление которой подтверждается описью вложения в письмо и чеком почты с трек номером (РПО) № 12519557015375.


Согласно отчету об отслеживании данного отправления, письмо было доставлено адресату в место вручения 25.03.2021 г., однако Ответчик не явился за его получением и 27.04.2021 г. было выслано обратно отправителю, а в последствии уничтожено.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец указывает, что договор аренды прекратил свое действие, помещение возвращено арендатору, в связи с чем основания для удержания обеспечительного взноса отсутствуют.

Претензионный порядок истцом соблюден.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно и в полном объеме осуществлять арендную плату.

Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно и. 2 ст. 381.1 ГК РФ в случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абз. 2 и. 1 ст. 381.1 ГК РФ, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Материалами дела подтверждается, что арендные отношения между истцом и ответчиком в настоящее время прекращены.

Ответчик мотивированных возражений относительно размера задолженности не представил.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчик не представил оснований для удержания обеспечительного платежа, предусмотренного договором аренды, требование истца о взыскании 246 400 руб. обеспечительного платежа в соответствии со ст.ст. 309, 310, 381.1 ГК РФ подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании ст. 395 ГК РФ истец начислил ответчику проценты за период с 02.06.2020г. по 10.01.2023 г. в размере 33 385,07 руб. согласно представленному в материалы дела расчету с учетом действия моратория, введенного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497.

Расчет процентов судом проверен, арифметически и методологически выполнен верно, в связи с чем требования истца в указанной части также признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Расходы по госпошлине относятся судом на ответчика на основании ст. 110 АПК РФ. Госпошлина в размере 258 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета, как излишне уплаченная.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 307, 309, 310, 381.1, 395, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 65, 110, 167-171, 176, 226, 227, 228, 229 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ответчика - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОРИЛС" (107078, РОССИЯ, Г МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ, НОВОРЯЗАНСКАЯ УЛ, Д. 18, СТР. 21, ЭТАЖ П, ПОМЕЩ. 33, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.08.2002, ИНН: <***>) в пользу истца - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГДЕМАТЕРИАЛ" (125252, <...>, ПОМЕЩЕНИЕ I КОМ. 3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.01.2016, ИНН: <***>) денежные средства в размере 246 400 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 33 385,07 руб., а также 8 596 руб. расходов по госпошлине.

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГДЕМАТЕРИАЛ" из федерального бюджета госпошлину в размере 258 руб., оплаченную платежным поручением № 3044 от 08.12.2022 г.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья Е.В. Михайлова