Резолютивная часть решения от 14 декабря 2023 г. по делу № А40-99879/2023

181_37958499



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть в порядке ст.176 АПК РФ

Дело № А40-99879/2023-181-558
г. Москва
14 декабря 2023г.
Арбитражный суд в составе: Председательствующего – судьи К.М.Хабаровой

При ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛТЕЯ"

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора в части цены

приватизируемого объекта, при участии:

от Истца: ФИО2 по доверенности № АЛ-2023/2 от 26.04.2023 г., после перерыва ФИО3 по доверенности № АЛ-2023/2 от 26.04.2023 г.,

от Ответчика: ФИО4 по доверенности № 33-Д-916/22 от 10.11.2022 г., после перерыва не явился, извещен.

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛТЕЯ" (ИНН: <***>) и Департаментом городского имущества города Москвы (ИНН: <***>) при заключении договора купли-продажи недвижимости № 59-8305 от 23.03.2023 в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <...>, пом. 6К/1, с кадастровым номером 77:05:0011002:17209, общей площадью 84,7 кв.м., изложив:

Пункт 3.1. Договора: «Цена Объекта составляет 24 954 599 (двадцать четыре миллиона девятьсот пятьдесят четыре тысячи пятьсот девяносто девять) руб. 00 коп. в соответствии с заключением эксперта от 03.11.2023 № А40-99879/2023-181-558 (далее - Заключение), выполненным обществом с ограниченной ответственностью «Центр независимой экспертизы собственности», является окончательной, согласованной Сторонами Договора, и изменению не подлежит.

Расчеты, отраженные в Заключении, выполнены в полном соответствии с оценочной методологией, с учетом всех факторов, оказывающих влияние на стоимость Объекта, в том числе фактора общего технического состояния здания, в котором расположен Объект, а рыночная стоимость Объекта соответствует уровню цен, сложившемуся в соответствующем сегменте рынка по состоянию на дату проведения оценки.

В случае изменения в результате проведенной перепланировки площади Объекта, находящегося в залоге у Продавца, в том числе в части уменьшения, или произведенных

Покупателем неотделимых улучшений Объекта, в том числе до даты заключения Договора, цена Объекта (п. 3.1 Договора), согласованная Сторонами, пересмотру не подлежит.

НДС в соответствии с подп. 12 п. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации не начисляется.».

Пункт 3.4. Договора: «Оплата по Договору вносится Покупателем ежемесячно. Первый платеж перечисляется не позднее 30 дней с даты заключения Договора (п. 1.7).

Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до соответствующего числа каждого месяца, определяемого по дню месяца (числу) даты заключения Договора.

Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 297 078 (двести девяносто семь тысяч семьдесят восемь) руб. 56 коп., и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга.

Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует невыплаченному остатку цены Объекта (п. 3.1 Договора).

Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения Договора до дня оплаты основного долга в полном объеме.

В соответствии со статьей 319 ГК РФ при поступлении оплаты по Договору производится зачисление денежных средств в первую очередь в счет оплаты процентов за предоставленную рассрочку, в оставшейся части - в счет оплаты основного долга».

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛТЕЯ" (ИНН: <***>) 6 000 (шесть тысяч) рублей расходов по оплате государственной пошлины, 35 000 (тридцать пять тысяч) рублей расходов за проведение экспертизы.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятый Арбитражный апелляционный суд.

Судья К.М.Хабарова