Решение от 10 декабря 2020 г. по делу № А24-4392/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А24-4392/2020
г. Петропавловск-Камчатский
10 декабря 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 07 декабря 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 10 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Алферовой О.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску

публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ответчику

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований

относительно предмета спора

акционерному обществу «Камчатпрофсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае

о признании права собственности,

при участии:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 31.01.2019 (сроком по 31.12.2021), диплом ИВС 0243208 (рег. № 955 от 09.07.2002),

ФИО3 – представитель по доверенности от 23.01.2019 (сроком до 31.12.2021), диплом ИП № 747232 (рег. № 1393 от 06.07.1983),

от ответчика: ФИО4 – представитель по доверенности от 19.10.2020 (сроком на 1 год), диплом ВСГ 4621870 (рег. № 116311 от 12.05.2010),

ФИО5 – представитель по доверенности от 20.09.2020 (сроком на 1 год), удостоверение адвоката № 126 от 11.03.2008,

от третьих лиц: не явились,

установил:

публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (683000, <...>) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к акционерному обществу «Камчатпрофсервис» (683031, <...>) о прекращении права собственности акционерного общества «Камчатпрофсервис» на объект «здание Туристическая гостиница «Гейзер», площадью 7 387,3 кв.м., инвентарный № 4679, литер А, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 41:01:0010116:1079; о признании права собственности публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» на нежилое помещение с кадастровым номером 41:01:0010116:5150, расположенное по адресу: <...>, позиция 58, общей площадью 34,9 кв.м.; о признании права собственности акционерного общества «Камчатпрофсервис» на объект «здание Туристическая гостиница «Гейзер», на оставшуюся площадь 7 352,4 кв.м., инвентарный № 4679, литер А, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 41:01:0010116:1079.

Определением суда от 21.09.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю.

Определением суда от 13.11.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае.

К судебному заседанию от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю поступили копии документов во исполнение определения суда, от акционерного общества «Камчатпрофсервис» поступили дополнительные документы для приобщения к материалам дела.

Судебное заседание проводилось в отсутствие надлежаще извещенных третьих лиц в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ).

Представитель истца заявил ходатайство о частичном отказе от исковых требований по пунктам 1 и 3 просительной части искового заявления, представил суду письменное ходатайство.

Представитель ответчика не возражал против принятия судом частичного отказа истца от иска.

Представители истца требования в остальной части поддержали, дали дополнительные устные пояснения суду.

Представитель ответчика исковые требования не признал, дал дополнительные устные пояснения суду.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив в порядке статьи 71 АПК РФ относимые и допустимые доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Рассмотрев отказ истца от иска в части пунктов 1 и 3 просительной части заявления, проверив полномочия лица, его заявившего, и удостоверившись, что данный отказ не противоречит закону и не нарушает права других лиц, а напротив, соответствует установленному способу защиты нарушенного права, арбитражный суд принимает частичный отказ от иска.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

При указанных обстоятельствах, на основании пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу в части требований, изложенных в пункте 1 и пункте 3 просительной части иска.

Как следует из материалов дела, постановлением градоначальника от 09.04.1993 № 1208 зарегистрировано акционерное общество открытого типа «Камчатскэнерго» (ОАО «Камчатскэнерго»), являющееся правопреемником государственного предприятия – производственного объединения энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (далее - ПОЭиЭ «Камчатскэнерго»).

В соответствии с пунктом 4 Указа Президента РФ от 01.07.1992 № 721 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» (в редакции, действовавшей на момент приватизации ПОЭиЭ «Камчатскэнерго») преобразование предприятий в акционерные общества осуществляется в соответствии с Положением о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа рабочими комиссиями по приватизации, создаваемыми на каждом предприятии.

Согласно пункту 4.2 Временного Положения о преобразовании государственных и муниципальных предприятий в открытые акционерные общества, утвержденного Указом Президента РФ от 29.01.1992 № 66 «Об ускорении приватизации государственных и муниципальных предприятий» (в редакции, действовавшей на момент приватизации ПОЭиЭ «Камчатскэнерго») со дня регистрации акционерного общества государственное или муниципальное предприятие считается преобразованным, а его имущество переданным на баланс акционерного общества. На баланс акционерного общества передается имущество государственного, муниципального предприятия, составляющее уставный капитал акционерного общества, а также государственное, муниципальное имущество предприятия, переданное комитетом акционерному обществу по договору.

Размер уставного капитала акционерного общества определяется комиссией по приватизации в соответствии с Временными методическими указаниями по оценке стоимости объектов приватизации, утвержденными Указом Президента РФ от 29.01.1992 № 66. Начальная цена предприятии, величина уставного капитала акционерного общества устанавливаются в соответствии с разделом 2 Временных методических указаний по оценке стоимости объектов приватизации и отражается в Акте оценки стоимости имущества предприятия (приложение 1 к Плану приватизации ПОЭиЭ «Камчатскэнерго»).

Таким образом, состав и стоимость имущества государственного предприятия ПОЭиЭ «Камчатскэнерго», вошедшего в уставный капитал ОАО «Камчатскэнерго» (в настоящее время – ПАО «Камчатскэнерго») при его создании в порядке приватизации, определяются Планом приватизации ПОЭиЭ «Камчатскэнерго» от 23.03.1993 и актами оценки стоимости имущества по результатам инвентаризации, оформленными в соответствии с указанными выше нормативными правовыми актами, действовавшими в период такой приватизации.

Акт оценки стоимости основных средств по состоянию на 01.07.1992 (далее - акт оценки), являющийся приложением № 1 к плану приватизации ПОЭиЭ «Камчатскэнерго» от 23.03.1993 (далее – план приватизации), содержит сведения об имуществе – ТП-434 гостиница «Гейзер» с инвентарным номером 2233, первоначальной стоимостью 5 574 рубля, остаточной стоимостью 4 877 рублей (позиция 233 акта оценки).

Как указывает истец, что в данном акте оценки ТП-434 гостиница «Гейзер» числится в разделе I «Здания», то есть квалифицированно как объект недвижимости.

07.10.2002 ГУП «Камчатское областное БТИ» выдан технический паспорт на трансформаторную подстанцию, встроенную в здание гостиницы «Гейзер» ТП-434 гостиница «Гейзер» (инв. № 4679), год постройки 1987, <...>.

28.01.2008 ГУП «Камчатское областное БТИ» выдан технический паспорт на нежилое помещение поз. 58 цокольного этажа в здании Туристической гостиницы «Гейзер» (инв. № 4679), год постройки 1987, <...>.

Как отмечает истец, из экспликаций технических паспортов от 07.10.2002 и от 28.01.2008 следует, что по данным технической инвентаризации ТП-434 не занимает здание гостиницы «Гейзер» целиком, а состоит из одного помещения, располагающегося в части здания гостиницы, при этом помещение ТП-434 с момента постройки конструктивно не имеет возможности выхода в основное здание, а также имеет отдельный вход.

По данным технической инвентаризации ТП-434 размещена в одном помещении (позиция 58) здания гостиницы по ул. Топоркова, д. 10. Данное нежилое помещение числится в Едином государственно реестре недвижимости (далее – ЕГРН) с кадастровым номером 41:01:00101116:5150 (площадью 34,9 кв.м.). Характеристики этого помещения соответствует данным технической инвентаризации ТП-434, указанным в технических паспортах от 07.10.2002 и от 28.01.2008.

Письмом от 19.04.2004 № 990 Территориальное управление Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Камчатской области подтвердило, что объект недвижимости, вошедший в план приватизации ПАО «Камчатскэнерго» как ТП-434 гостиница «Гейзер», инв. № 2233 (приложение № 1 поз. 233), идентичен объекту «Встроенное нежилое помещение ТП-434 в здании гостиницы «Гейзер», расположенный по адресу: <...>.

В письме от 21.02.2008 № 412 ГУП «Камчатское областное бюро технической инвентаризации» подтвердило, что объект недвижимого имущества «нежилое помещение поз. 58 цокольного этажа в здании Туристической гостиницы «Гейзер», расположенный по адресу: <...> идентичен объекту недвижимого имущества: «ТП-434 гостиница «Гейзер», согласно плану приватизации (приложение № 1 поз. 233).

Согласно бухгалтерской справке ПАО «Камчатскэнерго» от 07.08.2020 № 03-10/3504 ТП-434, ул. Топоркова, 10 гостиница «Гейзер» числится на балансе филиала ПАО «Камчатскэнерго» «Центральные электрические сети» под инвентарным номером D51-000002233.

На основании договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 19.03.1997 № 1108 (далее – договор аренды), заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае (арендодатель) истцу (арендатор) предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 41:01:010116:73, общей площадью 63 кв.м., находящийся по адресу: <...>, для использования в целях эксплуатации трансформаторной подстанции № 434, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к договору (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 1.2 договора аренды на участке расположен объект: здание ТП-434, общая площадь 34,9 кв.м., инв. № 4679, адрес объекта: <...>.

Срок действия договора установлен сроком на 49 лет (пункт 2.1 договора аренды).

Согласно пункту 2.2 договора аренды, договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, распространяет свое действие на отношения, возникшие с 19.03.1997.

Как указывает истец, общество ежегодно уплачивает арендную плату за пользование земельным участком, начиная с 1997 года. С 2011 года размер годовой арендной платы составляет 154 рубля 98 копеек.

Фактическое владение истцом нежилым помещением позиция № 58 в здании гостиница «Гейзер», расположенным по адресу: <...>, подтверждается, по мнению истца, следующими представленными документами:

- выпиской из приложения № 1 к плану приватизации ПОЭиЭ «Камчатскэнерго» от 23.03.1993;

- справкой филиала ЦЭС ПАО «Камчатскэнерго» о балансовой принадлежности от 07.08.2020 № 03-10/3504;

- справкой филиала ЦЭС ПАО «Камчатскэнерго» от 10.08.2020 № 03-21/200 об уплате налога на имущество – ТП-434 по ул. Топоркова, д. 10 (гостиница «Гейзер») за период с 2017 первое полугодие 2020 года;

- выкипировкой из налоговой декларации по налогу на имущество организаций за 2017-2019 годы, за первое полугодие 2020 года, платежными поручениями об уплате налога на имущество общества от 27.04.2020 № 12706, от 18.06.2020 № 18361;

- паспортом на производственное здание ТП-434, изготовленным филиалом ЦЭС ПАО «Камчатскэнерго» по состоянию на 01.11.2014;

- договором аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 19.03.1997 № 1108;

- актами (листками) осмотра филиалом ЦЭС ПАО «Камчатскэнерго» ТП-434 от 10.10.2015, 03.06.2016, 24.06.2017, 17.10.2017, 15.06.2018, 02.11.2018;

- протоколами испытания заземляющих устройств от 12.07.2012, 18.01.2017;

- актами о выполнении планового ремонта от 13.02.2014, 19.01.2017;

- протоколом испытания изоляции повышенным напряжением переменного тока от 18.01.2017;

- протоколами проверки срабатывания защиты при системе питания с глухозаземленной нейтралью от 16.01.2013, 15.03.2019.

Кроме того, истец указывает, что через распределительную сеть ТП-434 получают электропитание жилой массив (коттеджи по ул. Топоркова), гостиница «Гейзер», ООО «Камчатская пивоваренная компания».

ПАО «Камчатскэнерго» занимается эксплуатацией и техническим обслуживанием спорного имущества и является единственным лицом, имеющим доступ в указанные помещения, доступ иных лиц в спорные помещения запрещен по правилам электробезопасности и представляет угрозу жизни человека.

18.09.2019 ПАО «Камчатскэнерго» обратилось в Управление Росреестра по Камчатскому краю с заявлением № MFC-0224/2019-49473-1 (№ КУВД-001/2019-11557379/1) о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – помещение позиция 58 с кадастровым номером 41:01:0010116:5150, общей площадью 34,9 кв.м., расположенное по адресу: <...>, в здании Туристической гостиницы «Гейзер».

30.12.2019 истцу было отказано в государственной регистрации прав на спорное недвижимое имущество – поз. 58, что подтверждается уведомлением№ КУВД-001/2019-11557379/2, в связи с наличием противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, поскольку помещение с кадастровым номером 41:01:0010116:5150, находится в здании Туристической гостиницы «Гейзер» с кадастровым номером 41:01:0010116:1079, расположенной по адресу: <...>, которое согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, зарегистрировано на праве собственности за акционерным обществом «Камчатпрофсервис» (ответчик).

Истец, полагая, что является собственником спорного нежилого помещения, с кадастровым номером 41:01:0010116:5150, расположенного по адресу: <...>, поз. 58 в здании Туристической гостиницы «Гейзер», получив отказ в государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке, обратился в суд с рассматриваемым иском о признании права собственности.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Иск о признании права собственности рассматривается судом как требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не связанное с требованиями о возврате имущества или устранением иных препятствий, не связанных с лишением владения.

Согласно пункту 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22) лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В пункте 59 Постановления № 10/22 разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, предъявляя рассматриваемый иск, истец должен доказать, что право собственности на спорный объект возникло у него по основаниям, предусмотренным законом, иными нормативными правовыми актами, и это право подлежит судебной защите. В предмет доказывания по данному иску входит установление оснований возникновения права собственности истца на индивидуально-определенную вещь, предусмотренных гражданским законодательством, фактическое владение истцом спорным имуществом.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно абзацу 5 пункта 11 Постановления № 10/22 акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Таким образом, действующее законодательство устанавливает, что волеизъявление собственника государственного или муниципального имущества на его приватизацию отражается в плане приватизации и передаточном акте. Согласно сложившейся судебной практике акционерное общество, созданное в результате приватизации государственного (муниципального) имущества, становится собственником имущества, включенного в план приватизации и передаточный акт, с даты государственной регистрации в качестве юридического лица

Из материалов дела следует, что ПАО «Камчатскэнерго» (ранее – ОАО «Камчатскэнерго») зарегистрировано постановлением градоначальника от 09.04.1993 № 1208 и является правопреемником государственного предприятия ПОЭиЭ «Камчатскэнерго».

Материалами дела подтверждается, что спорное нежилое помещение в составе имущества приватизируемого предприятия вошло в план приватизации и уставный капитал ОАО «Камчатскэнерго».

Так, представленный истцом акт оценки стоимости основных средств по состоянию на 01.07.1992 (приложение № 1 к плану приватизации ПОЭиЭ «Камчатскэнерго» от 23.03.1993) (далее – акт оценки), подписанный членами комиссии приватизируемого предприятия, содержит сведения об имуществе – ТП-434 гостиница «Гейзер», год ввода в эксплуатацию – 1987, первоначальной стоимостью 5 574 рубля, остаточной стоимостью 4 877 рублей (позиция 2336 акта оценки) (далее – ТП-434 гостиница «Гейзер»). Указанное имущество числится в разделе 1 акта оценки «Здания», то есть квалифицировано как объект недвижимости.

07.10.2002 и 28.01.2008 ГУП «Камчатское областное БТИ» проведена техническая инвентаризация ТП-434 гостиница «Гейзер», по результатам которой выданы технические паспорта на трансформаторную подстанцию, встроенную в здание гостиницы «Гейзер» и от 28.01.2008 на нежилое помещение поз. 58 цокольного этажа в здании Туристической гостиницы «Гейзер».

Несмотря на различное наименование, характеристики объектов недвижимости в технических паспортах от 07.10.2002 и 28.01.2008 идентичны: (инв. № 4679), год постройки 1987, адрес объекта – <...>, площадь объекта – 34,9 кв.м.

Согласно экспликациям технических паспортов нежилое помещение размещено на цокольном этаже здания гостиницы «Гейзер» по ул. Топоркова, д. 10 и имеет отдельный вход.

Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о нежилом помещении с кадастровым номером 41:01:0010116:5150 с характеристиками, идентичными данным, указанным в технических паспортах от 07.10.2002 и 28.01.2008.

Кроме этого, согласно письму Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Камчатской области от 19.04.2004 № 990 объект недвижимости, вошедший в план приватизации ПАО «Камчатскэнерго» как ТП-434 гостиница «Гейзер», инв. № 2233 (приложение № 1 поз. 233), идентичен объекту «Встроенное нежилое помещение ТП-434 в здании гостиницы «Гейзер», расположенный по адресу: <...>.

Аналогичные сведения содержатся в представленном истцом письме от 21.02.2008 № 412 ГУП «Камчатское областное бюро технической инвентаризации».

Таким образом, суд приходит к выводу о тождественности спорного нежилого помещения и объекта, переданного истцу в соответствии с планом приватизации и актом оценки стоимости имущества.

Оценив содержание Плана приватизации ПОЭиЭ «Камчатскэнерго» от 23.03.1993 с приложением акта оценки стоимости имущества в совокупности с техническими паспортами, письмом Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Камчатской области (правопреемника Комитета по управлению государственным имуществом Камчатской области, утвердившего план приватизации истца), письмом ГУП «Камчатское областное бюро технической инвентаризации», сведениями ЕГРП в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 41:01:0010116:5150, арбитражный суд приходит к выводу о том, что указанные документы подтверждают право собственности ПАО «Камчатскэнерго» на спорный объект с даты регистрации ОАО «Камчатскэнерго» в качестве юридического лица, поскольку общество создано в порядке приватизации государственного имущества, а спорное нежилое помещение включено в план приватизации предприятия, акт оценки стоимости имущества.

Ответчик, возражая против иска, указал, что имущество, принадлежащего истцу, в спорном нежилом помещении не имеется, при разработке проектной документации гостиницы в 1981 году спорное помещение уже существовало в общем составе здания, ответчик несет бремя содержания на все объекты недвижимости, расположенные в здании Туристической гостиницы «Гейзер». Кроме этого, ответчик указывает, что трансформаторная подстанция расположена за пределами спорного помещения.

Вместе с тем, возражения ответчика судом отклоняются, поскольку идентичность объектов подтверждена совокупностью доказательств, имеющихся в материалах дела и следует из взаимосвязанных сведений, которые содержатся в акте оценки стоимости, представленных истцом технических паспортах, а также иных относимых и допустимых доказательств.

Доказательств того, что истец владеет и занимает какое-либо иное помещение, а не спорный объект в здании Туристической гостиницы «Гейзер», ответчиком не представлено.

Фактическое владение истцом спорным нежилым помещением также подтверждается справкой о балансовой принадлежности от 07.08.2020 № 03-10/3504, паспортом на производственное здание ТП-434, многочисленными актам, протоколами проверок и испытаний.

Более того, в соответствии с представленными налоговыми декларациями по налогу на имущество организаций, платежными поручениями об уплате налога на имущество за период с 2017 года по 1 полугодие 2020 года истец уплачивает налог на имущество за спорное помещение, а также является плательщиком арендной платы по договору аренды земельного участка от 19.03.1997 № 1108, предоставленного для эксплуатации ТП-434.

Как пояснил истец, он занимается эксплуатацией и техническим обслуживанием спорного имущества и является единственным лицом, имеющим доступ в указанное нежилое помещение.

Доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного арбитражный суд приходит к выводу, что ПАО «Камчатскэнерго» фактически владеет спорным нежилым помещением и истцом при этом избран надлежащий способ защиты с учетом частичного отказа от иска.

Из экспликаций технических паспортов от 07.10.2002 и 28.01.2008 (инв. № 4679), следует, что ТП-434 размещено на цокольном этаже здания гостиницы «Гейзер» не занимает здание гостиницы целиком. При этом помещение ТП-434 имеет отдельный вход.

С учетом изложенного, возражения ответчика по факту владения истцом спорным нежилым помещением судом отклоняются как необоснованные.

Согласно пункту 1 действующей до 01.01.2017 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ), регулирующего с 01.01.2017 порядок государственной регистрации прав на недвижимость, установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Право истца на спорное нежилое помещение возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (1993 год) и является ранее возникшим правом по смыслу пункта 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Доказательства признания плана приватизации ПОЭиЭ «Камчатскэнерго» недействительным в части включения спорного объекта в уставный капитал ОАО «Камчатскэнерго» в материалах дела отсутствуют.

С учетом изложенного, требование истца о признании права собственности обосновано и подлежит удовлетворению на основании статей 12, 217, 218 ГК РФ, пункта 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Таким образом, за истцом признается право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 41:01:0010116:5150, общей площадью 34,9 кв.м., расположенное по адресу: <...>, позиция 58 в здании Туристической гостиницы «Гейзер» с кадастровым номером 41:01:0010116:1079. При этом за ответчиком сохраняется право собственности на здание Туристической гостиницы «Гейзер» в оставшейся части площади.

Как разъяснено в пункте 52 Постановления № 10/22 оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно пункту 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

С учетом изложенного, настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности истца.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате 6 000 рублей государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца. При этом истцу надлежит возвратить из федерального бюджета 12 000 рублей государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 49, 104, 110, 150, 151, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

принять отказ истца от иска по пунктам 1 и 3 просительной части искового заявления, производство по делу в данной части прекратить.

Иск удовлетворить.

Признать право собственности публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» на нежилое помещение с кадастровым номером 41:01:0010116:5150, общей площадью 34,9 кв.м., расположенное по адресу: <...>, позиция 58 в здании Туристической гостиницы «Гейзер» с кадастровым номером 41:01:0010116:1079.

Взыскать с акционерного общества «Камчатпрофсервис» в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» 6 000 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 12 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья О.С. Алферова