Решение от 4 июня 2024 г. по делу № А33-8163/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


05 июня 2024 года


Дело № А33-8163/2024

Красноярск


Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 17.05.2024.

Мотивированное решение составлено 05.06.2024.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мальцевой А.Н., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Одос" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Омега Спец Строй" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности,

без вызова лиц, участвующих в деле, 



установил:

общество с ограниченной ответственностью "Одос" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Омега Спец Строй" (далее – ответчик) о взыскании с ООО «Омега Спец Строй» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ООО «ОДОС» (ОГРН <***>, ИНН <***>) суммы задолженности в размере 619 940 рублей 60 коп. по договору аренды нежилого здания от 01.05.2021 года; о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 15399 рублей.

Определением от 20.03.2024 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

16.05.2024 судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

04.06.2024 в Арбитражный суд Красноярского края поступила апелляционная жалоба ответчика на решение по настоящему делу.

При указанных обстоятельствах суд принимает решение по правилам главы 20 АПК РФ.

При рассмотрении настоящего дела арбитражным судом установлены следующие обстоятельства и суд пришел к следующим выводам.

01.05.021 между обществом с ограниченной ответственностью «ОДОС» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Омега Спец Строй» (арендатор) был заключен договор аренды нежилого здания), в соответствии с которым арендодатель передал арендатору во временное пользование нежилое здание, расположенное по адресу: <...> д.1а7г, общей площадью 2173,1 кв.м., а арендатор обязался платить обусловленную договором арендную плату. Факт передачи здания ответчику подтверждается Актом приема-передачи от 01.05.2021 года.

В соответствии с пунктом 2.1. договора арендная плата составляет 95 000 рублей ежемесячно, которая должна быть перечислена арендодателю не позднее 5-го числа каждого месяца.

В соответствии с пунктом 1.3. договора срок действий договора - период с 01.05.2021 года по 31.03.2022 года.

В соответствии с дополнительным соглашением № 1 от 01.04.2022 года срок аренды был продлен до 31.03.2023 года. В соответствии с дополнительным соглашением № 2 от 01.04.2023 года срок аренды продлен до 28.02.2024 года.

Истец указал, что свои обязательства истец выполняет в полном объеме, ответчик обязательства по оплате арендой плате не выполняет.

За период действия договора у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 619940 рублей 60 коп., исходя из расчета, представленного в приложении № 1 к исковому заявлению.

Истцом в адрес ответчика направлены претензии о погашении задолженности. 23.01.2024 истец обратился с письменной претензией о необходимости погашения задолженности, претензия была оставлена без удовлетворения, в связи с чем истец обратился  суд.

Ответчик извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление о вручении (вручено 02.04.2024). Ответчик требования не оспорил.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких

условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Факт отношений между сторонами подтверждается выставленными счетами, платежными поручениями об оплате арендой платы, актами сверками расчетов. Ответчик факт правовых отношений не оспаривает, конклюдентными действиями (частичная оплата) подтверждает действительность и правомерность таких отношений. Доказательств оплаты долга не представлено.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. В части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом совокупности представленных доказательств, в отсутствие возражений, требования подлежат удовлетворение.

Руководствуясь статьями 15, 110, 167 – 170, 177, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Омега Спец Строй" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Одос" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 619 940 руб. 60 коп. долга по договору аренды нежилого здания от 01.05.2021, 15 399 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней после его принятия, а в случае составления мотивированного решения – в течение пятнадцати дней со дня изготовления решения в полном объеме, путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии резолютивной части решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. Лица, участвующие в деле, вправе в течение 5 дней со дня размещения резолютивной части решения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Исполнительный лист на настоящее решение до истечения срока на обжалование в суде апелляционной инстанции выдается только по заявлению взыскателя.



Судья

А.Н. Мальцева