Решение от 18 октября 2023 г. по делу № А60-42993/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-42993/2023
18 октября 2023 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 11 октября 2023 года Полный текст решения изготовлен 18 октября 2023 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Дёминой Т.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бешлей Н.Р., рассмотрел в судебном заседании дело

заявление Махневского районного потребительского общества (ИНН <***>, ОГРН <***>

об установлении фактов, имеющих юридическое значение,

с привлечением к участию в деле в качестве заинтересованных лиц МУГИ по Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), ТУ ФАУГИ в Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Администрации Махнёвского Муниципального образования, обязав представить отзыв.

при участии в судебном заседании: от заявителя: ФИО1, представитель по доверенности от 10.07.2023,

от заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>): ФИО2, представитель по доверенности № 08-31/1462 от 19.06.2023,

от заинтересованного лица – Администрации Махнёвского Муниципального образования (путем онлайн-участия): ФИО3, представитель по доверенности от 14.09.2023.

Судебное заседание проведено в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие заинтересованных лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.


Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

10.08.2023 заявитель обратился в суд заявление об установлении фактов добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования Махневским районным потребительским обществом (ИНН <***>, ОГРН <***>), имеющих юридическое значение, следующими объектами:

1. зданием склада (литера А) общей площадью 781,8 кв.м., расположенным

по адресу: Свердловская область, Алапаевский район, пгт Махнёво, ул.

Советская, 183, корпус 4;

2. зданием проходной (Литера Ж) общей площадью 42 кв.м.,

расположенным по адресу: Свердловская область, Алапаевский район,

<...>, как своими собственными.

Определением от 17.08.2023 в порядке, установленном ст. 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), арбитражным судом указанное заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

От заявителя поступили ходатайства о приобщении документов, рассмотрены и удовлетворены судом.

От Росреестра поступил отзыв, приобщен к материалам дела.

Определением от 24.09.2023 дело назначено к судебному разбирательству.

От заявителя поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов во исполнение определения суда. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

От заинтересованного лица Администрации Махнёвского Муниципального образования поступил отзыв на заявление, приобщен к материалам дела.

Судом осуществлена распечатка с сайта почты относительно уведомления ТУ ФАУГИ в Свердловской области, приобщена к материалам дела.

Заявитель заявленные требования поддерживает в полном объеме. Заявитель не настаивает на отнесении государственной пошлины за рассмотрение заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, на заинтересованных лиц.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, Махневское районное потребительское общество добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своими собственными следующими объектами недвижимости:

1) зданием склада (литера А) общей площадью 781,8 кв.м., расположенным по адресу: <...>;


2) зданием проходной (Литера Ж) общей площадью 42 кв.м., расположенным по адресу: Свердловская область, Алапаевский район, пгт Махнёво, ул. Советская, 183, корпус 6.

Согласно постановлению Главы Администрации рабочего поселка Махнево от 30.12.1994 № 96 Махневскому районному потребительскому обществу предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки на территории р.п. Махнево, занятые под строениями общей площадью 52,651 га.

Как указывает заявитель, Махневское районное потребительское общество на основании указанного постановления зарегистрировало право постоянного (бессрочного) пользования на указанный земельный участок, которому в настоящее время присвоен кадастровый номер 66:01:0301017:108 (свидетельство о праве собственности на землю № 137 от 17.04.1995).

В границах отведенного для Заявителя земельного участка находятся вышеуказанные объекты недвижимости.

Из материалов дела следует, что заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владеет данными объектами более 15 лет, что подтверждается книгой учета основных средств Махневского райпо за 2007 год, перечнем объектов недвижимости, находящихся на балансе Махневского райпо по состоянию на 01.01.2007 и на 01.04.2012. За счет средств Заявителя проведен технический учет вышеуказанных объектов недвижимости, подготовлены технические паспорта по состоянию на 27.07.2006 (здание проходной) и на 09.08.2006 (здание склада). Заявитель несет бремя содержания имущества, в том числе по уплате земельного налога.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы заявителя, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Для возникновения права собственности в силу приобретательной давности недостаточно просто пользоваться имуществом, необходимо соблюсти определённые условия, а именно: добросовестность, открытость и непрерывность владения в течение 15 лет.

Определение добросовестного приобретателя вытекает из содержания

ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которой следует, что


добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества.

В приобретательной давности добросовестность проявляется в том, что, даже если владение незаконно, давностный приобретатель в момент начала владения не только не знал, но и не мог знать о незаконности своего владения.

Заявляя требование об установлении факта давностного владения недвижимым имуществом, заявитель должен доказать, что он более 15 лет добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, при этом заявитель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: длительное (более 15 лет), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

В качестве доказательств длительного (более 15 лет), открытого, непрерывного и добросовестного владения спорным недвижимым имуществом как своим собственным заявителем представлены все необходимые документы, перечисленные выше, свидетельствующие о том, что заявитель открыто, непрерывно и добросовестно владел перечнем объектов недвижимости, находящихся на балансе Махневского райпо, как своим собственным более 15 лет.

Как видно из представленных в материалы дела документов, недвижимое имущество – зданием склада (литера А) общей площадью 781,8 кв.м., расположенным по адресу: <...>; зданием проходной (Литера Ж) общей площадью 42 кв.м., расположенным по адресу: <...>., в реестры федерального, областного и муниципального имущества не внесено. Заинтересованные лица, в том числе в своих отзывах ссылаются на то, что спорное имущество к федеральной, областной и муниципальной собственности не относится, при этом заинтересованные лица каких-либо правопритязаний на спорное имущество не имеют.

В соответствии с ч. 1 ст. 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворение судом заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, возможно при одновременном наличии следующих условий: этот факт порождает юридические последствия; установление юридического факта не связывается с разрешением спора о праве; если заявитель не имеет другой возможности получить, либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок его установления.

В данном случае установление факта непрерывного, открытого и добросовестного владения заявителем недвижимым имуществом - зданием склада (литера А) общей площадью 781,8 кв.м., расположенным по адресу: <...>,


корпус 4; зданием проходной (Литера Ж) общей площадью 42 кв.м., расположенным по адресу: Свердловская область, Алапаевский район, пгт Махнёво, ул. Советская, 183, корпус 6., влечёт юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Установление юридического факта по данному делу не связано с разрешением спора о праве, поскольку какие-либо правопритязания на вышеуказанное недвижимое имущество и споры в отношении него отсутствуют.

При этом заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт давностного владения заявителем вышеуказанным недвижимым имуществом. Документы за давностью лет не сохранились. При этом действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления такого юридического факта.

Учитывая наличие предусмотренных п. 1 ст. 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требований, заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, а именно факта добросовестного, открытого и непрерывного владения вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет, подлежит удовлетворению.

Заявитель на отнесении государственной пошлины за рассмотрение заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, на заинтересованных лиц не настаивает.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 176, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Заявленные требования удовлетворить.

Установить факт, имеющий юридическое значение, добросовестного открытого и непрерывного владения и пользования Махневским районным потребительским обществом (ИНН <***>, ОГРН <***>), как своими собственными, следующими объектами:

3. зданием склада (литера А) общей площадью 781,8 кв. м, расположенным по адресу: <...>;

4. зданием проходной (Литера Ж) общей площадью 42 кв. м, расположенным по адресу: <...>.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. Решение может быть


обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru. В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья Т.А. Дёмина Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 15.02.2023 0:56:00

Кому выдана Дёмина Татьяна Александровна