Решение от 11 марта 2019 г. по делу № А66-21207/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-21207/2018
г.Тверь
11 марта 2019 года


Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Пугачева А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с участием представителей: истца – ФИО2, от ответчика – не явился, извещен, рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) Государственного бюджетного учреждения Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации», г.Тверь

к Индивидуальному предпринимателю ФИО3, г.Тверь

о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Государственное бюджетное учреждение Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее – ответчик) в котором просит взыскать задолженность по договору от 19.03.2018 № БА-Б/КБЮ-1-2-3/18 в размере 333 901,65 руб., задолженность по оплате возмещения расходов на коммунальные услуги в размере 59 896,61 руб., пени за ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы в сумме 82 430,22 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 12 525,00 руб.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что взаимоотношения сторон были основаны на договоре аренды нежилого помещения от 19.03.2018, расположенного по адресу: <...>/ 3литер Б, в соответствии с условиями которых истец (арендодатель) предоставил ответчику (арендатору) во временное владение и пользование помещение общей площадью 143,3кв.м., а ответчик обязан был оплатить арендную плату ( п.6.1Договора) и возместить коммунальные платежи ( Договор от 06.04.2018 г. № БА-Б/КБЮ-1-2-3/18-К).

Арендная плата частично ответчиком своевременно не оплачена, что и обусловило обращение в суд за её взысканием.

Суд, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства в соответствии со ст. 310 Гражданского Кодекса РФ не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт не внесения ответчиком своевременно платы по истечению срока действия договора аренды и уплаты требуемых договором от 06.04.2018 г. № БА-Б/КБЮ-1-2-3/18-К платежей надлежащим образом подтверждены следующими материалами дела: копией договора аренды от 19.03.2018, передаточным актом от 19.03.2018 г., договором от 06.04.2018 г. № БА-Б/КБЮ-1-2-3/18-К.

Ответчиком факт просрочки в уплате арендной платы в сумме 333 901,65 руб. и возмещения арендодателю коммунальных платежей в размере 59 896,61 руб. документально не оспорен, доказательств обратного суду в порядке ст. 65 АПК РФ не представлено, данные о задолженности подтверждены согласованными при расторжении договора сторонами актами сверки расчетов, от проведения судебной сверки расчетов ответчик уклонился, что в свою очередь, обуславливает взыскание задолженности.

В силу положений пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Допущенная ответчиком просрочка в исполнении обязательства по оплате арендной платы согласно является законным и обоснованным основанием для начисления неустойки (пени) за каждый день просрочки в процентах от неуплаченной суммы арендной платы.

Заявленные истцом требования о взыскании пени соответствуют положениям статьи 330 ГК РФ и условиям заключенного между сторонами договора ( п.7.2).

На момент рассмотрения дела задолженность ответчика по пени составляет 82 430,22 руб., доказательства иного суду не представлены.

С учетом изложенного, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению в заявленной сумме.

В соответствии со ст.110 АПК РФ в связи с удовлетворением иска, расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167–170,319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО3, г.Тверь (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации – 14.09.2018) в пользу Государственного бюджетного учреждения Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации», г.Тверь (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации – 18.06.2018) задолженность по договору от 19.03.2018 № БА-Б/КБЮ-1-2-3/18 в размере 333 901,65 руб., задолженность по оплате возмещения расходов на коммунальные услуги по договору от 06.04.2018 г. № БА-Б/КБЮ-1-2-3/18-К в размере 59 896,61 руб., пени за ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы в сумме 82 430,22 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 12 525,00 руб.

Исполнительный лист выдать взыскателю в соответствии со статьёй 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Вологда) в месячный срок со дня его принятия.

Судья

А.А. Пугачев