Решение от 24 июня 2025 г. по делу № А03-3112/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: <***>

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А03-3112/2025
25 июня 2025 года
г. Барнаул



Резолютивная часть решения суда изготовлена 16 июня 2025 года.

Решение суда в полном объеме изготовлено 25 июня 2025 года.


Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Захаровой Я.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Слепневой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Рубцовск Алтайского края (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Светлова», г. Рубцовск Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>), о взыскании 1 425 000 руб. задолженности по договору аренды нежилого помещения № 2023/2024 от 15.12.2023 года,

без участия в судебном заседании представителей сторон,

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель ФИО1, г. Рубцовск Алтайского края обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Светлова», г. Рубцовск Алтайского края, о взыскании 675 000 руб. задолженности по договору аренды (субаренды) нежилого помещения № 2023/2024 от 15.12.2023 года за период с 15.12.2023 года по 30.04.2024 года.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования и просил взыскать с ответчика 1 425 000 руб. задолженности по договору аренды нежилого помещения № 2023/2024 от 15.12.2023 года.

Определением суда от 04.03.2025 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец и ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешел к рассмотрению дела в судебном заседании в отсутствие истца и ответчика.

Ответчик в материалы дела отзыва на исковое заявление не представил, задолженность не оспорил.

Исследовав письменные материалы по делу, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела:

Как следует из материалов дела, 15.12.2023 года между обществом с ограниченной ответственностью «Ремстройбыт» (ссудодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ссудополучатель) заключен договор безвозмездного пользования нежилым помещением (далее – договор, л.д. 20-22, т.д. 1), по условиям которого ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование ссудополучателю помещение: <...> площадью 95,5 кв. м на первом этаже с назначением: офисное помещение, именуемое в дальнейшем «помещение», в состоянии, пригодном для использования его по назначению. По окончании действия договора ссудополучатель обязуется вернуть помещение в том состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа (пункт 1.1. договора от 15.12.2023 года).

В соответствии с пунктом 1.2 договора от 15.12.2023 года, помещение принадлежит ссудодателю на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации прав № 22-22-037 945/20/4-659, серия 22 АЛ № 387564 от 20 ноября 2014 года.

На основании пункта 2.3. договора от 15.12.2023 года, ссудополучатель вправе предоставлять передаваемое имущество в аренду, в безвозмездное пользование иными лицами, передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам.

15.12.2023 года между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Светлова» (арендатор), заключен договор аренды (субаренды) нежилого помещения № 2023/2024 (далее – договор субаренды), по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение (далее - «имущество», «помещения»): адрес помещения: <...>. Общая площадь помещения: 95,5 кв. м. Этаж: первый. Состав основных помещений: офисное помещение (пункт 1.1. договора субаренды).

На основании пункта 1.3. договора, помещение передается от арендодателя арендатору на основании акта приема-передачи помещения, содержащего описание передаваемого в аренду помещения, все технические характеристики помещения и его состояние. Настоящий акт является неотъемлемой частью настоящего договора.

Арендуемое помещение принадлежит арендодателю на основании договора безвозмездного пользования заключенного между ООО «Ремстройбыт» и ИП ФИО1 Помещение находится в собственности ООО «Ремстройбыт» на основании свидетельства о государственной регистрации прав № 22-22-037 945/20/4-659, серия 22АЛ № 387564 от 20 ноября 2014 года (пункт 1.4. договора субаренды).

Согласно пункту 5.1. договора, арендная плата за владение и пользование имуществом составляет 150 000 руб. в месяц.

Пункт 5.2. договора, арендатор оплачивает арендную плату ежемесячно не позднее 15 числа оплачиваемого месяца.

Настоящий договор вступает в действие с 15.12.2023 года и действует по 30.11.2024 года (пункт 7.1. договора).

На основании акта приема передачи нежилого помещения по договору аренды (субаренды) от 15.12.2023 2023/2024 от 15.12.2023 года, арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование за плату нежилое помещение.

Арендатор принял нежилое помещение, осуществлял его пользование, при этом  обязательства по внесению арендной платы не исполнял, в связи с чем, у арендатора образовалась задолженность по внесению арендной платы в размере 1 425 000 руб. за период с 15 декабря 2023 года по сентябрь 2024 года. 

Досудебной претензией арендодатель обратился к арендатору с требованиями об оплате образовавшейся задолженности по договору аренды нежилого помещения, однако требования арендодателя арендатором не были исполнены (л.д. 24).

Поскольку, претензия истца с требованиями погасить образовавшуюся задолженность, оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился с настоящим исковым заявлением в Арбитражный суд Алтайского края.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 Кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что 15.12.2023 года от общества с ограниченной ответственностью «Ремстройбыт» поступило заявление в Арбитражный суд Алтайского края о признании общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Светлова» несостоятельным (банкротом), которое было принято к производству суда, с присвоением номера дела №А03-20437/2023.

Определением решением Арбитражного суда Алтайского края от 20.09.2024 года (резолютивная часть решения суда от 17.09.2024 года) по делу №А03-20437/2023 ООО «Управляющая компания «Светлова» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыта процедура, применяемая в деле о банкротстве - конкурсное производство, сроком до 13.03.2025 года. Конкурсным управляющим должника утвержден ФИО2.

Между тем, задолженность перед истцом относится к текущим, т.е. к денежным обязательствам, возникшим после вынесения определения о принятии к производству заявления о признании должника банкротом и возбуждения дела о банкротстве (пункт 1 статьи 5, статья 134 Закона о банкротстве, пункт 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63, пункт 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 08.04.2003 № 4), спор подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

Как усматривается из материалов дела, ответчиком не представлены доказательства оплаты суммы задолженности по договору аренды (субаренды) нежилого помещения № 2023/2024 от 15.12.2023 года в заявленном размере, а также мотивированных возражений по заявленным требованиям.

Ответчик расчет исковых требований не оспорил, как и не представил альтернативный расчет.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства, учитывая, что ответчик не представил доказательств оплаты по договору, наличие задолженности не оспорил, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании задолженности является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в размере 1 425 000 руб.

На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет заявленные требования истца в полном объеме.

Вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (часть 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Согласно абзацу 1 части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны

Истцом при предъявлении иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере 40 625 руб.

За рассмотрение заявленных требований (с учетом уточненных требований) государственная пошлина должна составлять 67 750 руб., в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 40 625 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины, недостающий размер государственной пошлины в подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Светлова», г. Рубцовск Алтайского края в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Рубцовск Алтайского края 1 425 000 руб. долга, а также 40 625 руб. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Светлова», г. Рубцовск Алтайского края 27 125 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.


Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья                                                                                              Я.В. Захарова