Решение от 1 июня 2017 г. по делу № А40-248312/2016

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-248312/16-54-1834
01 июня 2017 г
г. Москва



Решение принято и изготовлено в полном объеме 01 июня 2017 года

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи: Голоушкиной Т.Г.

членов суда: единолично

Протокол вел секретарь судебного заседания Жиров А.А,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ООО «РОСС» (ОГРН 1037739487642, ИНН 7719037002)

о взыскании 217869,72 руб.

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО1 по дов. № 33-Д-1478/16 от 30.12.2016г. (до перерыва);

от ответчика: не явились;

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы к ООО «РОСС» о взыскании задолженности 154976,84 руб. в виде арендной платы, начисленной по договору аренды земельного участка от 27.10.2004 №М-03-506334 за период с 1 квартала 2015 по 3 квартал 2015 г., и 62 892,88 руб. в виде пеней, начисленных за просрочку по уплате арендной платы по указанному договору за период с 2 квартала 2005 по 30.09.2015.

Представитель истца заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований в части взыскания долга до 215653,96 руб., неустойки до 87451,02 руб.

В порядке ч.ч. 1,5 ст. 49 АПК РФ ходатайство удовлетворено.

Истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Ответчик и истец (после перерыва), уведомленные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в порядке ст.ст.121,122 АПК РФ, в заседание не явились в связи с чем, спор рассматривается в их отсутствие в порядке ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Между Московским земельным комитетом (правопреемником которого является истец) в качестве арендатора был заключен договор аренды земельного участка от 27.10.2004 №М-03-506334 (далее – договор) на земельный участок, расположенный по адресу: г.Москва, ул.9-я Парковая, вл.33, стр.1,сроком на 11 месяцев 28 дней.

По истечении указанного срока договор возобновлен на неопределенный срок в порядке, предусмотренном ст.621 ГК РФ.

В соответствии с п. 3 Договора, Арендатор обязан надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора и ежеквартально и в полном объеме уплачивать причитающую Арендатору арендную плату, не позднее 5 числа первого месяца каждого квартала.

В нарушение условий договора ответчиком не внесена арендная плата за период с 1 квартала 2015 по 3 квартал 2015 в размере 215 653,96 руб. Ответчику за просрочку платежа по арендной плате начислены пени в сумме 87 451,02 руб. за период с 3 квартала 2006 по 30.09.2015.

П. 1 ст. 614 ГК Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Ст. 309 ГК Российской Федерации возлагает на стороны обязательства обязанность исполнять его надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В целях досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить задолженность, которая последним оставлена без ответа и удовлетворения.

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Ответчик доказательств оплаты задолженности не представил.

Суд, проверив расчет истца, признает его математически правильными и обоснованным.

Учитывая изложенное, суд считает требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 215 653,96 руб. за период с 1 квартала 2015 по 3 квартал 2015, пени за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 87 451,02 руб. за период с 3 квартала 2006 по 30.09.2015 правомерным и подлежащим удовлетворению.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход бюджета в соответствии со ст. 110 АПК Российской Федерации.

Руководствуясь статьями ст. 199, 309, 310, 314, 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 123, 156, 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «РОСС» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН<***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате в размере 215 653 (двести пятнадцать тысяч шестьсот пятьдесят три) руб. 96 коп., пени за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 87 451 (восемьдесят одна тысяча четыреста пятьдесят один) руб. 02 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «РОСС» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 9 068 (девять тысяч шестьдесят восемь) руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия решения.

Судья Т.Г. Голоушкина